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厂房招商工作计划
时间就如同白驹过隙般的流逝，很快就要开展新的工作了，写一份计划，为接下来的工作做准备吧！你所接触过的计划都是什么样子的呢？以下是小编精心整理的 厂房招商工作计划，仅供参考，希望能够帮助到大家。
厂房招商工作计划1
各区、市、县人民政府，高新区管委会，市政府有关工作部门：
近日，省委副书记、省长在我市上报的《市人民政府关于赴等地招商考察情况的报告》上批示，“再勇同志外出招商的效果很好。各市、州、县党政主要领导都要学习这种方法，定期带头上门招商。既节约经费，又求实效。要大力推广上门招商、专业小分队招商，大力推进开发园区的标准厂房建设。”按照省、市领导的批示精神，现就进一步加快我市产业园区标准厂房建设有关事宜通知如下：
一、提高认识，尽快启动建设一批产业园区标准厂房
产业园区是实施产业集聚、推动产业化集群发展的重要载体，是完善主导产业配套环境的重要举措。加快推进产业园区标准厂房建设，有利于扩大园区招商引资，有利于完善园区配套，降低成本，有利于缩短项目建设周期，有利于促进土地资源集约利用，推进园区产业向集约化、规模化、专业化发展。各级各有关部门要进一步提高产业园区标准厂房建设重要性、必要性、紧迫性的认识。全市每个产业园区要在前期建设的基础上，尽快再启动建设1—2个标准厂房项目，基础较好、有条件的园区要尽可能多启动，并加快建设，力争今年全市产业园区标准厂房建成90万平方米，年建成38万平方米，到年建成总建筑面积达200万平方米以上。
二、坚持科学布局，高质量、高标准建设产业园区标准厂房
（一）坚持科学布局。各产业园区标准厂房建设要在土地利用总体规划和园区建设规划的指导下，结合自身资源优势和产业发展方向，合理确定园区标准厂房建设总体布局、规模及配套设施。原则上，xx年至xx年，各区、市、县，高新区年均用于标准厂房建设的'用地指标不低于工业用地的10%。从年起，凡投资总额低于20xx万元或注册资本小于500万元的新建项目，原则上都要求进入产业园区标准厂房，不再零星布点。
（二）坚持集约、节约用地。除有特殊要求行业及企业外，产业园区标准厂房建设原则上不低于三层，建筑面积不少于3万平方米，单幢厂房的占地面积不少于1000平方米。同时，标准厂房建设要明确投资主体，按照规划组织实施，完备有关手续，并委托具有资质的勘察、设计、施工、监理单位进行工程建设。
（三）完善功能配套。产业园区标准厂房集中区域内的道路、电力、通信、供能、给排水及污水处理等基础配套设施要满足入驻企业生产经营基本需要。
（四）坚持市场运作。除产业园区管理部门自筹资金建设外，鼓励各类资本、各类企业及自然人参与投资产业园区标准厂房建设，支持农村集体建设用地以自建、联建或流转方式建设园区标准厂房，吸引社会资本采取BOT、BT等多种方式进行标准厂房建设，并在有条件的地区探索工业地产开发运作模式。产业园区标准厂房建成后，可采用建、租、售相结合的市场化运作，及时建立管理运营机构，为入驻企业提供物业管理、生活后勤等方面优质高效的综合服务。
三、发挥财政资金的引导作用，推进产业园区标准厂房建设
省、市级园区建设专项财政资金对标准厂房补贴标准为40—60元/平方米，各级各部门要积极争取省相关部门对我市省级园区建设专项财政资金的补助，市、区（市、县）两级财政也要积极扶持园区标准厂房建设，及时将各级补贴资金协调补助到位，切实解决建设资金缺口问题。
四、加大服务指导力度，保障产业园区标准厂房建设顺利实施
（一）加强领导。
各区、市、县人民政府，高新区管委会要高度重视、加强领导，做到制度规范、分工明确、责任到人。市政府有关工作部门要积极配合标准厂房的建设和管理。市工业和信息化委作为全市产业园区建设的统筹协调服务部门，要做好产业园区标准厂房建设各项协调服务工作；市发展改革委负责园区标准厂房相关项目立项申报、审批等服务指导工作；市国土资源局负责协调园区标准厂房土地调规、修编及用地手续报批等工作；市规划局负责园区标准厂房的规划管理工作，并做到与城镇建设规划有机衔接；市住房城乡建设局负责园区标准厂房的建设施工许可等工作；市环境保护局负责协调做好园区标准厂房区域性环评工作及有关环保手续申报工作；市投资促进局负责指导做好园区标准厂房招商引资工作。
（二）开辟绿色通道，加强服务保障。
各级各有关部门要加强沟通协作，优化服务，对园区标准厂房建设审批项目开辟“绿色通道”，推行全程服务制度，切实提高办事效率，优化建设环境，加快项目建设进程。
（三）加强督促检查，严格考核奖惩。
市督办督查局要加强对各级各部门完成产业园区标准厂房建设情况的督促检查，并将此项工作新增列入各区、市、县人民政府、高新区管委会、市政府有关工作部门综合目标的考核内容，对建设进度快、效果明显的部门和单位要给予通报表扬；对进度缓慢、服务不到位，影响园区标准厂房建设的要通报批评。
厂房招商工作计划2
第一、项目分析及定位
一、现状分析
优势：
1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风水宝地。
2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。
3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。
劣势：
1、区域板块经济热度欠缺。近几年，牟平区经济虽然有长足进步，但是相对于其他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区，对未来工业园发展也会有一定影响。
2、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势。
3、交通物流颈瓶。**工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远，运输物流不便，制约产业招商类型。
威胁：
1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计，现烟台正在使用的工业园至少10个以上，而且工业园开发类型越来越同质化，除少数优质大型工业园招商接近满额外，有相当一部分工业园所招的企业还没有完全到位。因此，在工业园市场同质化的'现实情况下，如果我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较大突破。
2、来自牟平周边其他园区的威胁。项目周边有多个开发区，直接蚕食了项目招商的优势。尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁。
机会：
1、烟台五区融合速度加快，牟平区边缘化逐步化解，牟平经济未来远景十分看好。
2、项目本身虽然体量不大，但“船小好掉头”，在硬环境无法改变的情况下，如果在软环境多下功夫，与其他园区形成差异化竞争，不失为一招好棋。
二、项目对策：
入园服务及生产商务服务
五星级物业服务管理
高品质商务咨询
三、项目定位
以日韩为特色，以中小企业为主的现代专业工业园。
换句话说，是以大企业为龙头引导的中小企业工业园。
通过上面分析得知，因本案体量较小，硬软件没有突出优势，故大型外企业显然不是我们的。主要客群。
而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜，忽略芝麻。
诚然，我们不能忽略大型企业尤其是国际大企业对一个工业园所产生的一系列良性影响。但是大型企业的数量毕竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企业上面，市场上和其他工业园招商竞争必然激烈。
长期以来，多数工业园对广大具有发展潜力的中小企业，多有被忽略的倾向。
因此，基于我们的现状，我们要筑巢迎凤，以凤引百鸟。
如果把大企业比喻为凤凰，把中小企业比喻为百鸟，那筑巢要迎百鸟，首先在于迎凤。
第二、招商折页文案
封面：（标志）
立足全中国服务东北亚
中国烟台牟平**工业园
p1-p2：海上丝绸之路源头――中国牟平
早在公元1世纪，作为贡品的宁海丝绸就像一条彩线连接着牟平与世界……
（配图建议：牟平海岸风光、区位图）
内文：
崛起的经济区域：依山设城、傍海建市的牟平，地处美丽富饶的山东半岛东北部的黄海之滨，总人口49万，总面积1588平方公里，海岸线65公里。西与烟台行政中心毗邻，东与威海市接壤，与日本、韩国、朝鲜等国家隔海相望，是连接京津冀和长三角的黄金经济走廊。
厂房招商工作计划3
一、标准化厂房建设发展模式及趋势
（一）多层标准化厂房建设发展模式。
总结我国标准化厂房建设发展历程，共有以下四种建设发展模式。一是企业自建建设模式；二是BT建设模式？；三是工业地产投资建设模式；四是政府投资建设模式。
（二）多层标准化厂房建设发展趋势。
多层标准化工业厂房建设是大力推进生态文明建设，优化国土资源空间布局的重要举措。这对缓解我省用地指标不足，解决制约我省发展瓶颈具有重要意义。尤其对食品副食品及农产品加工、微电子信息装配、装备制造业零部件及汽车零部件、节能环保、轻工纺织服装等劳动密集型、技术密集型和信息密集型行业具有重要操作价值。且多层标准化厂房既能节约集约化利用土地，又能产生聚集效应，实现公共设施共享。
目前我省传统工业项目，容积率约为0。6，而多层标准化厂房容积率可达到2。8，极大提高了单位面积土地的综合承载力，缓解小微企业落地困难的难题，使小微企业有限的资金用地刀刃上，实现早投产、早受益。目前此模式已被广东、江苏、浙江等先发地区广泛使用，湖北、河南、湖南等地也在大力推广。
（三）多层标准化厂房建设的意义。
标准厂房不仅实现了集约节约用地，而且对于转变经济增长方式走可持续发展道路具有重要意义。同时，提高区域内配套设施水平和基础设施利用率，优化了投资创业环境，推动了产业集聚升级。
一是多层标准化厂房节约了大量建设用地。近年来，我省经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。多层标准厂房缩短了中小企业建设投资周期，减少了小微企业拿地和厂房建设的投入，促进了小微企业的快速壮大。
二是多层标准化厂房是对外招商的载体和承接产业转移的平台。不少投资者来皖投资兴业，看中的是相对便宜且丰富的劳动力资源，早投产、早受益，多层标准化厂房无疑是首选。因此有了多层标准化厂，就有了招商的载体，就能吸引投资，提高招商引资成功率。
三是多层标准化厂房是全民创业的孵化基地。当前我省正在鼓励民营经济发展并以省委、省政府名义出台《关于大力发展民营经济的实施意见》等相关支持文件[4]。而多层标准化将是对全民创业的`有力支撑，物质支持，将妥善解决小微企业发展空间，实现民营经济的繁荣。
二、我省标准化厂房建设存在的问题
一是资金问题。资金问题是多层标准厂房建设中的首要问题，由于在我省多层标准化厂房投资主体多为政府，先投资后受益。且资金需求量大，财政压力大，存在资金缺口，影响建设。特别是目前在经济大环境下，贷款难的问题更加突出，原材料价格攀升，项目的资金用量大大增加，给建设带来了极大的困难，且收回成本周期较长。因此，对多层标准化厂房建设积极性受到很大影响。
二是土地问题。虽然各地均鼓励建设多层标准化厂房，但每年在用地指标上并没有对多层标准化厂房建设予以倾斜，目前用于建设多层标准化厂房用地依然紧张。
三是厂房设计问题。由于未能明细各地的产业发展方向，造成多层标准化厂房的用途不明确，给多层标准化厂房建设带来了一定的困难，例如轻工、电子、仪表、通信、医药等行业的厂房设计要求就不相同，且同行业不同产业对厂房设计要求也不尽相同，如果按一般结构设计，最后导致入驻企业重新投入，甚至改变结构，给企业带来了不便或重复投资，反之，设计规标高了，而入驻企业要求比较低，则增加了投入，提高了租金或出让金，失去了优势。
四是周边配套问题。多层标准化厂房多为劳动密集型、技术密集型和信息密集型行业，就业人口积聚，年轻人居多，按现行规定以7%的占地面积建设配套建设公寓、餐饮、文化、娱乐等设施，难以满足实际需求。
五是厂房用途改变问题。部分企业以建设多层标注化厂房的名义拿地建设，建成后将用途改变用于商业、办公等。
三、解决措施
一是政策。尽快出台支持多层标准化厂房建设政策措施。考虑到我省仍处于标准化厂房建设的起步阶段，应主要采取政府出资建设模式，待市场条件成熟后逐步引导民间资本参与多层标准化厂房建设，鼓励带项目的社会资本参与标准化厂房建设。
二是招商。建议各地按照各区产业定位，采取统一调度，错位招商，早产生效益。避免由于开发区政策的趋同引致了低层次的竞争，造成开发成本过高。例如合肥、芜湖、蚌埠、滁州等地应结合各地十二五规划纲要进行招商，避免同质竞争。
三是规划。各地要统一规划，明细各地的产业发展方向，名确多层标准化厂房的用途，以便于规划设计。
四是资金。由于现阶段我省多层标准化厂房投资主体为各级政府，建议省政府给予各地一定比例的现金补助。
五是配套。要逐步完善多层标准化厂区周边基础设施，同时考虑到入驻企业多，员工多，年轻人多的特点，在周边规划部分商服用地，以弥补7%的配套用地不能满足实际需求的难题。
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