买卖合同

关于买卖合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的关于买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

关于买卖合同1

　　家具名称：_____（文本中所指家具包括生活家具和办公家具）

　　家具名称：_____

　　商标：_____

　　规格型号：_____

　　材质：_____

　　颜色：_____

　　生产厂家：_____

　　数量：_____

　　单价：_____

　　总价：_____

　　合计人民币金额（大写）：_____￥：_____

　　定做家具图纸提供办法及要求：_____

　　质量标准：_____

　　交货方式，时间及地点：_____

　　买方自提：_____

　　卖方送货：_____

　　送货费用由_____承担

　　交货时间：_____；

　　交货地点：_____

　　验收及三包期限：对于家具的数量，结构，颜色等表面瑕疵，买方应在交货时当场提出异议；对于其他质量问题要求三包的，应按照《北京市家具产品修理，更换，退货责任规定》办理。

　　付款方式，地址，时间：。

　　定金：买方应在_____年_____月_____日前向卖方交付总价款_____%的定金（此比例不得超过20%），卖方交货后，定金抵作价款。买方违约中途解除合同的，无权要求返还定金；卖方违约中途解除合同的，应双倍返还定金。

　　违约责任：

　　（一）一方迟延送货或提货的，应每日向对方支付迟延部分家具价款_____%的违约金；

　　（二）卖方撤离展销会或市场的`，由展销会或市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向卖方追偿。

　　争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决；协商，调解，申诉解决不成的，按下列第_____ 种方式解决；

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向_____ 人民法院起诉。

　　其他约定事项：。

　　卖方（章）：_____

　　买方（章）：_____

　　主办单位（章）：_____

　　住所：_____

　　住所：_____

　　住所：_____

　　电话：_____

　　电话：_____

　　电话：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：_____

　　账号：_____

　　账号：_____

　　签订时间：____年_____月_____日

　　签订地点：____年_____月_____日

关于买卖合同2

　　合同编号：____________

　　出卖人(甲方)：_______________ 签订地点：_______________

　　买受人(乙方)：_______________ 签订日期：____年___月__日

　　提示：甲、乙双方在合同订立前认真阅读本合同条款，并充分理解本合同各条款之内容。车辆以现场看样为准，如有异议，应当由检测、评估单位进行检测、评估。

　　根据(中华人民共和国合同法)、(二手车流通管理办法)及相关规定，双方经协商，签订本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方同意将_______车出售给乙方，该车相关参数如下： 品牌型号

　　车牌号码

　　车辆类型

　　发动机号

　　车架号

　　累计行驶里程

　　公里

　　年审有效期

　　养路费有效期

　　保险有效期

　　路桥费有效期

　　车辆使用性质

　　其他状况

　　口营运口非营运口其它

　　二、车辆交付地点及付款方式

　　1．甲方应提供车辆及其证件，以便办理车辆过户、转籍手续；并于_____年 _____月_____日交付交易车辆，交付地点，甲方应当及时向买方交付车辆、号牌及车证。以及车辆法定证明、凭证主要包括：

　　(一)(机动车登记证书)；(二)(机动车行驶证)；(三)有效的机动车安全技术检验合格标志；(四)车辆购置税完税证明；(五)养路费缴付凭证；(六)车船使用税缴付凭证；

　　(七)车辆保险单；(八)其它有关证件。

　　2．交易车辆价款：(人民币)__________元(不含税费)；大写：__________。

　　3．付款方式：乙方于______年______月______日向甲方支付定金的_____％，计____________元；待交易车辆过户、转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕时，即时支付交易车辆的所有余款______元。

　　4．甲乙双方同意委托______(交易公司全称)依法办理交易车辆过户、转籍手续。双方约定，交易手续费、证照费由______方承担，评估费由______方承担，佣金由______方承担。

　　三、车辆的所有权自______时转移，乙方未履行支付价款义务的，车辆仍属于甲方所有；车辆毁损、灭失的风险自交付时起由乙方承担。

　　四、双方的权利义务

　　1．甲方应保证其对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够办理过户、转籍手续。

　　2．甲方必须真实、准确介绍所售车辆的基本情况，并提供合法、有效的卖车相关证件，经检测、评估的应当提交有效的`检测、评估鉴定报告书；乙方应提供合法有效的买车相关证件。

　　3．乙方应按照本合同约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关证件，并支付相关款项；甲方在收取车款后，应开具有效的收款凭证。

　　五、违约责任

　　1．第三人对交易车辆主张权利致使不能过户，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

　　2．甲方应当向乙方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。乙方购买的车辆如因甲方隐瞒和欺诈，不能办理转移登记，甲方应当无条件接受退车，并退还购车款等费用。

　　3．甲方不履行本合同，双倍返还定金给乙方；乙方不履行本合同，无权要求甲方返还定金。

　　4．甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价______％的标准支付违约金。

　　5．乙方未按照约定支付车款的，逾期每日按车款总价的______％的标准支付违约金。

　　六、合同争议解决方式

　　因本合同引起的争议，由当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第＿种方式解决：

　　1．提交_______仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。

　　七、本合同一式_______份，经甲乙双方签字盖章后生效；未尽事宜由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具同等法律效力。

　　八、其它约定

　　出卖人(甲方)：____________买受人(乙方)：____________

　　出卖人姓名(签章)__________买受人名称(签章)__________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

　　地址：______________________地址：______________________

　　电话：______________________电话：______________________

　　交易公司(加盖公章)：______备案单位(加盖公章)：______

　　公司地址：__________________单位地址：__________________

　　公司电话：__________________单位电话：__________________

　　经办人：____________________经办人：____________________

关于买卖合同3

　　单位名称：合同编号： 签订地点： 购买人： 签订日期： 年 月 日

　　买卖双方协商，一致同意订立如下条款：

　　第三条

　　检验标准、方法、地点及期限：出卖人代运交付的产品 规格、型号、数量及完好程度，由买卖人在收货时按发货明细表验收。若有异议，应于收获当日电话通知出卖人，并在发货通知单上填写清楚。

　　第四条 随即的必备配件工具数量及供应办法：随货到现场，依照产品随机明细表现场点数验收。

　　第五条 标的物所的权自买受人付清全部货款时转移，但买受人未履行支付全部价款的，标的物仍属于出卖人所有。 第六条 交货地点： ，交货期限：第七条 运输方式： ，运费负担：

　　第八条 出卖人对产品质量负责的条件及期限：自买方收到产品第二日起，产品质量保修期六个月或 （易损件、电器件

　　除外）：在保修期内出现质量问题由出卖人负责修复。因买受人造成的事故修理所产生的费用由买受人承担，出卖人对产品实行终身服务（并合理收费）。

　　第九条 （1）出卖人应提供砼基础的图纸（图纸必须有出卖方专业技术人员签字），买受方应严格按出卖方提供的`图纸和专业

　　技术要求，制作砼基础，并承担相关费用。

　　（2）出卖人负责卸车费用，买受人应负责协助卸车。

　　第十条成套设备的安装与调试：

　　第十一条 结算方式、时间：合同签订首付货款总金额 即：货到指定地点后，付款总金额 ，即：

　　付款卸货：安装调试完毕经质检部门验收合格后三日内付款至总金额的即： 余下总货款即：

　　作为质量保证金，六个月内付清。

　　第十二条 违约责任，逾期付款每日处总合同款1%滞纳金，逾期交货每日处总合同款1%滞纳金。

　　第十三条 解决纠纷的方式：双方应首先协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼；以出卖人所在地为诉讼管辖地。 第十四条 本合同一式三份，双方各执一份，备份具有同等效力。 第十五条 本合同自 起生效。 第十六条 其它约定事项：

关于买卖合同4

　　转让方（甲方）：甲方身份证号码：

　　营业执照注册号：网络文化经营许可证号：

　　地址：

　　法定代表人：电话：

　　受让方（乙方）：乙方身份证号码：

　　法定代表人：电话：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就成都市区网吧（以下简称网吧）的股份转让事宜，达成如下协议：

　　一、股权转让价格与付款方式：

　　１、甲方同意将持有的该网吧全部股份共计￥____万元出资额，以￥____（大写：____人民币元整）转让给乙方，乙方同意按此价格购买上述股份。

　　２、甲乙双方同意分次付清全款，在本合同订立当天乙方支付甲方定金即首付款￥____（大写：____人民币元整）并承诺在日内支付甲方尾款￥____（大写：____人民币元整）。

　　二、双方保证条款：

　　１、甲方保证其持有的是该网吧的全部股份，甲方拥有完全的处置权。甲方保证所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

　　２、甲方负责向乙方提供相关过户手续。

　　三、转让网吧股份后网吧发生的一切财务、经营及其他与网吧有关的问题、事件均由乙方全权负责承担，甲方不负任何责任和连带责任。甲方承诺“转让网吧股份后，不以任何形式向乙方索要网吧物品、参与网吧经营，干涉网吧事务”。乙方承诺“甲方不对转让后的'网吧，发生的任何问题、事件、债务负任何责任和连带责任，所有一切均由乙方自行全部承担。”

　　四、甲方有义务积极配合乙方办理网吧相关的过户手续。

　　五、如所转让的网吧股份中包含有附属设施设备，具体设施设备清单补充于第七条备注中。网吧及附属设施设备交收以前所产生的税费、水费、电费、气费、信息费、员工薪水及房屋租赁费等一切相关费用由甲方负责承担并予以结清，与乙方无关。甲方所雇佣的职员，除乙方同意留用的以外，其余均由甲方负责遣散。如所转让的网吧股份中不包含有附属设施设备，此第五条无效。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。由甲、乙双方签字生效。

　　七、备注：

　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

　　年月日年月日

关于买卖合同5

　　甲方（出卖人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话:__________

　　乙方（买受人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话 :__________

　　就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守，怎么写房屋买卖合同。

　　第一条：出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于： ；建筑面积： ；房屋所有权证号为： 。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

　　或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　第二条：成交价格

　　经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 。

　　第三条：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具体付款时间：_____ 。

　　第四条：房屋实际交付时间_____甲方于_____年_____月_____日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

　　第五条：付款时间与产权过户时间

　　经双方友好协商，甲、乙双方约定在_____年_____月_____日共同办理产权过户，具体方式如下：

　　第六条：房屋交付时的状况

　　具体见附件。

　　第七条：物业管理等相关费用的承担

　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。 在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

　　第八条；违约责任

　　甲乙双方应根据房管局的`要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金；

　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。

　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

　　如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。

　　第九条：争议的解决

　　双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

　　第十条：定金条款

　　签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

　　本协议共 页，自双方签字之日起生效。

　　本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________

　　_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日

关于买卖合同6

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就旧机动车买卖的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车

　　车主名称： ;号牌号码： ;厂牌型号： ;初次登记日期： ;行驶公里数： 。

　　车辆使用性质：□客运 □货运 □出租 □租赁 □非营运 □其他 车辆状况： 。

　　第二条 车辆成交价格及交验车

　　车辆成交价格为(不含税费) 元;大写： 元;车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为□买方负责、□卖方负责、□ 。 买方应于 年 月 日在 (地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并自验收、审验无误起 日内向卖方支付车价款。

　　卖方应在收到车价款后向买方交付车辆及相关文件，并在 日内协助买方办理完车辆过户、转籍手续。(注：双方约定分期付款的，可就付款时间及车辆交付等问题在第六条中约定。)

　　相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、车辆购置税证明、税讫证明、车辆年检证明 。

　　第三条 双方权利义务

　　1、卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合相关规定能够依法办理过户、转籍手续。

　　2、卖方应保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的'陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3、卖方应按约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按约定支付车价款。

　　4、卖方收取车价款后，应开具合法、有效的收款凭证。

　　5、车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由

　　第四条 违约责任

　　1、第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

　　2、买方未按约定支付车价款的，应每日按未交车价款%的标准支付违约金。

　　3、卖方未按约定交付车辆及相关文件的，应每日按车价款%的标准支付违约金。

　　4、因卖方原因致使车辆在规定期间内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车价款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在规定期限不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

　　第五条 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议提起仲裁。

　　第六条 其他约定事项： 本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同在双方签字(盖章)后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　买方签字(章)： 卖方签字(章)：

　　住所： 住所：

　　电话： 电话：

　　证照号码： 证照号码：

关于买卖合同7

　　合同编号：________________________

　　签约地址：___________________________

　　出卖委托人（以下简称甲方）：_________

　　买受委托人（以下简称乙方）：_________

　　居间人（以下简称丙方）：_____________

　　第一条目的

　　依据有关法律、法规、规章的规定，为完成二手车交易的相关事项，三方在自愿、平等和协商一致的基础上签订本合同。

　　第二条当事人及车辆情况

　　（一）甲方基本情况：

　　1．单位代码证号：_______

　　法定代表人_________

　　经办人_________

　　身份证号码：_______

　　单位地址_________

　　编码_________

　　联系电话_________

　　2．自然人身份证号码：_______

　　现居住地址_________

　　编码_________

　　联系电话_________

　　（二）乙方基本情况：

　　1．单位代码证号：_______

　　法定代表人_________

　　经办人_________

　　身份证号码：_______

　　单位地址_________

　　编码_________

　　联系电话_________

　　2．自然人身份证号码：_______

　　现居住地址_________

　　编码_________

　　联系电话_________

　　（三）丙方基本情况：

　　1．单位代码证号：_______

　　法定代表人_________

　　2．执业经纪人_________

　　执业经纪人证书号：_______

　　执业经纪人身份证号：_______

　　单位地址_________

　　编码_________

　　联系电话_________

　　（四）车辆基本情况：

　　车辆牌号：沪_________

　　车辆类型：_________

　　厂牌、型号：_________

　　颜色：_________

　　初次登记日期：_________

　　登记证号：_________

　　发动机号码：_________

　　车架号码：_________

　　行使里程：_________

　　使用年限：________年____月_____

　　车辆年检签证有效期至：________年____月_________

　　排放标准：_________

　　车辆购置税完税证明证号：_________（征税、免税）。

　　车船使用税纳税记录卡缴付截止期：________年____月

　　车辆养路费交讫截止期：________年____月（证号_________）

　　车辆保险险种：_________

　　保险有效期截止日期：________年____月_____

　　配置：_________

　　其它情况：_________

　　第三条车辆价款、过户手续费

　　本车价款为人民币_________元（大写_________元），其中包含车辆、备胎以及_________等款项。

　　过户手续费约为人民币_________元（大写_________元），由_________承担（以实际发生费用为准支付）。

　　第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆保管

　　（一）乙方应于本合同签订时，按车价款_________%（≤20%）人民币_________元（大写_________元）作为定金支付给甲方。

　　（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（_________）项方式使用和保管：

　　1．继续由甲方使用和保管；

　　2．交由乙方使用和保管；

　　3．交由丙方代为保管（车辆应存放于丙方指定地点_________，并由丙方和甲、乙双方查验认可）。

　　（三）_____方应于本合同签订后____日内，将本车办理（过户□转籍□）手续所需的有关证件原件及复印件交付给_________方（做好签收手续），由_________方负责办理手续。

　　（四）自过户、转籍手续完成之日起____日内，乙方应向甲方支付车价款人民币_____元（大写_____元），同时，____方付清过户手续费。支付方式：（现金□转帐□）。

　　（五）自甲方收到全部车价款之日起，_________方应于____日内将有关证件交给乙方；车辆使用人或保管人应于____日内将车辆交给乙方（交付地点_________）。

　　（六）_________

　　第五条佣金数额、支付期限、方式

　　本车成交的佣金为人民币_________元（大写_________元），其中：甲方支付_________元（大写______元），乙方支付____元（大写_________元）。

　　自本合同签订之日起____日内，甲乙双方各按佣金的`_________%支付给丙方；自过户、转籍手续完成之日起____日内付清余款。

　　支付方式：现金□转帐□。

　　第六条三方的权利义务

　　（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。

　　（二）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。

　　（三）丙方应向甲乙双方出示营业执照、经纪执业证书等有效证件，收取委托方的各项款项后应分别出具收款凭证。

　　（四）丙方未经甲乙双方同意不得转委托；并为甲乙双方保守商业秘密。丙方不得采取欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易。

　　（五）各方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。

　　（六）_________

　　第七条违约责任

　　（一）违反本合同

　　第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金、赔偿乙方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_________元；乙方违约的，无权要求返回定金、赔偿甲方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_________元；丙方违约的，向甲、乙双方各支付违约金人民币_________元。

　　（二）违反本合同

　　第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币_________元。

　　（三）违反本合同

　　第四条第5款，延期交付的违约方应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币_________元。

　　（四）违反本合同

　　第六条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车价款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；并向丙方支付违约金人民币_________元。

　　（五）违反本合同

　　第六条第2款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，定金不予返还，乙方应赔偿甲方相应经济损失，并向丙方支付违约金人民币_________

　　（六）违反本合同

　　第六条第4款，守约方有权解除本合同，丙方返还已收取的佣金，并赔偿相应损失。

　　（七）违反本合同

　　第六条第5款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币_________元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。

　　（八）_________

　　第八条风险承担

　　本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：

　　（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。

　　（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。

　　（三）丙方代为保管的，由丙方承担相应责任。

　　第九条争议解决方式

　　因本合同发生的争议，由当事人协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

　　当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）向人民法院起诉。

　　第十条其它

　　1．本合同未约定的事项，按照《民法典》、《____市经纪人条例》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。

　　2．各方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3．本合同经各方当事人签字或盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙、丙三方和二手车交____市场各执一份，具有同等法律效力。

　　4．_________

　　甲方（签章）：_______________

　　法定代表人（签章）：_________

　　经办人：_____________________

　　开户银行：___________________

　　帐号：_______________________

　　签约时间：________年____月____日

　　乙方（签章）：_______________

　　法定代表人（签章）：_________

　　经办人：_____________________

　　开户银行：___________________

　　帐号：_______________________

　　签约时间：________年____月____日

　　丙方（签章）：_______________

　　营业执照注册号：_____________

　　法定代表人（签章）：_________

　　执业经纪人（签名）：_________

　　执业经纪证书号：_____________

　　帐号：_______________________

　　签约时间：________年____月____日

关于买卖合同8

　　转让方（以下简称“甲方”）甲方：__________

　　受让方（以下简称“乙方”）乙方：__________

　　根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车位的相关事项，达成如下协议：

　　一、标的本次转让的车位位于____省____市清____区，编号为号地下停车位，车位面积以现有的房产证为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

　　二、使用期限甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

　　三、付款方式及责任

　　1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币158000.00元（大写：壹拾伍万捌仟元整），乙方付款方式为，预付款79000.00元，余款79000.00元待车位房产证过户手续完成当天一次性付清，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即：乙方需另外支付甲方已交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准）

　　2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处臵该车库。

　　3、转让后，甲乙双方须到小区所在的'物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

　　四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，直至所有手续移交完成为止，过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲方移交停车卡。

　　五、使用管理

　　1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。

　　2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

　　六、生效条件本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。

　　甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。

　　甲方签字：__________

　　身份证号码：__________

　　签约日期：__________

　　乙方签字：__________

　　身份证号码：__________

　　签约日期__________

关于买卖合同9

　　买方：________________________ （下称甲方）

　　地址：________________________ 邮编：__________

　　电话：________________________ 传真：__________

　　电子邮箱：____________________

　　卖方：________________________ （下称乙方）

　　地址：________________________ 邮编：__________

　　电话：________________________ 传真：__________

　　电子邮箱：____________________

　　甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。

　　第一条 名称、品种、规格和质量

　　1。名称、品种、规格：

　　________________________ (应注明产品的牌号或商标)。

　　2。质量，按下列第( )项执行：

　　(1) 按照______________标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等)。

　　(2) 按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。

　　(3) 按双方商定要求执行，具体为：

　　__________________________（应具体约定产品质量要求）。

　　第二条 数量和计量单位、计量方法

　　1。数量：________________ 。

　　2。计量单位和方法：____________________。

　　3。交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：____ ____________________。

　　第三条 包装方式和包装品的处理：

　　__________________(应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。)。

　　第四条 交货方式：

　　1。交货时间：______________。

　　2。交货地点：______________。

　　3。运输方式：______________(注明由谁负责代办运输)。

　　4。保 险：______________(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。

　　5。与买卖相关的单证的转移：______________________。

　　第五条 验收：

　　1。验收时间：______________。

　　2。验收方式：

　　____________(如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例)。

　　3。验收如发生争议，由______检验机构按______检验标准和方法，对产品进行检验。

　　第六条 价格与货款支付：

　　1。单价：________； 总价：__________________（明确币种及大写）。

　　2。货款支付：

　　货款的支付时间：________________________；

　　货款的支付方式：________________________；

　　运杂费和其它费用的支付时间及方式：____________________。

　　3。预付货款：________________(根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。

　　第七条 提出异议的时间和方法：

　　1。甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后________日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起______日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。

　　2。甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　3。乙方在接到甲方书面异议后，应在__________日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

　　第八条 甲方违约责任：

　　1。甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的______％违约金。

　　2。甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之______计算，向乙方支付违约金；如________日内仍不能提供的，按中途退货处理。

　　3。甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之________计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

　　4。甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之________计算，向乙方支付逾期付款的违约金。

　　5。甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。

　　6。甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。

　　7。其它约定：________________________。

　　〖〗

　　第九条 乙方的违约责任：

　　1。乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款______％的违约金。

　　2。乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

　　3。乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。

　　4。乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之________计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过______日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。

　　5。乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。

　　6。货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的'违约金。

　　7。乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后____日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。

　　8。其它：______________________________。

　　第十条 不可抗力：

　　任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后______日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十一条 争议解决：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十二条 附加条款：

　　1。____________________________________。

　　2。____________________________________。

　　3。____________________________________。

　　第十三条 其它事项：

　　1。按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后____日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

　　2。约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　3。本合同自______年____月____日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。

　　4．合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　5．双方来往函件，按照合同规定的地址或传真号码以______方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的______日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。

　　6．本合同正本一式______份，双方各执______份；合同副本一式____份，分送____________等单位。

　　甲方:________________________ 乙方：________________________

关于买卖合同10

　　甲方（卖方）： 身份证号：

　　乙方（买方）： 身份证号：

　　甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。

　　(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；

　　(3) 商铺产权面积 平方米。

　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；

　　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共

　　计人民币 万元，小写（ 元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　　甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额： 万元+ 万元借款）

　　甲方应在商铺的`抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。

　　如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。

　　甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。

　　第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

　　第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

　　第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

　　第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。

　　如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。

关于买卖合同11

　　第一条 合同目的

　　依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方拥有的二手车过户给乙方的相关事宜，签订本合同。

　　第二条 当事人及车辆情况

　　（一） 甲方基本情况：

　　姓 名： 身份证号

　　居住地址：

　　邮政编码 联系电话

　　（二）乙方基本情况：

　　姓 名： 身份证号

　　居住地址

　　邮政编码 联系电话

　　（三）要过户的二手车的.基本情况：

　　车辆牌号 车辆类型

　　厂牌、型号 颜 色

　　初次登记日期 登记证号

　　发动机号码 车架号码

　　行使里程 公里；

　　车辆年检签证有效期至

　　车辆购置税完税证明证号 （征税）

　　车船税纳税记录卡缴付截止期： 年 月 日

　　车辆保险险种：

　　1、交强险保险有效期截止日期 年 月 日

　　2、商业险保险有效期截止日期 年 月 日

　　车辆相关凭证见合同附件；

　　第三条 车辆价款、过户手续费

　　本车价款为人民币 元（大写： 圆整），其中包含车辆、备胎以及 等款项。

　　过户手续费人民币 元（以实际发生数额为准），由 方承担。

　　第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付

　　（一）甲方已收取乙方定金人民币 元，乙方应在办理车辆过户手续之前将剩余车辆价款人民币 元（大写： 圆整）一次性支付给甲方，甲方应当收到款项后五日内办理过户手续。

　　（二）车辆在过户手续完成前由 方使用和保管。

　　（三）甲方办理过户手续后，应在当日将车辆及相关产权证书转交给乙方，交付地点在 方住所地。

　　第五条 双方的权利义务

　　（一）甲方承诺出卖车辆为甲方合法拥有的、不存在任何权属争议和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故。

　　（二）甲方是通过汽车生产厂家购买的全新车辆，购买后主要用于甲方家庭自用，该车辆在使用过程中未遭受过重大交通事故和水浸，行驶里程数据真实可靠，现甲方按照该车目前现状出售给乙方，乙方事先已对出售车辆车况进行必要的了解、试驾，如该车辆过户给乙方后出现任何质量问题，甲方不负责质量保证及售后服务，乙方需自行承担维修费用或向车辆生产厂家主张权利。

　　（三）甲乙双方应在约定的时间内提供各类证明、证件，并确保各自提供的证明、证件真实有效。

　　（四）乙方保证按照合同约定条款支付合同价款。

　　第六条 违约责任

　　（一）乙方未支付全部车辆价款之前，甲方有权不办理过户手续并不承担任何违约责任，经甲方电话通知（10日）后，乙方仍不支付车辆价款的，甲方有权解除合同并没收定金。

　　（二）因客观原因导致车辆不能过户，合同无法继续履行的，本合同解除，甲方应当返还定金给乙方。

　　第七条 风险承担

　　本合同签订后，车辆在过户手续完成前，由甲方使用和保管的，甲方承担全部风险责任；车辆在过户手续完成并实际交付给乙方后，由乙方承担全部风险责任。

　　第八条 争议解决方式

　　因本合同发生的争议，由双方协商解决；当事双方不愿协商，或协商不成的，向 人民法院诉讼解决。

　　第九条 其它

　　（一）本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。

　　（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　（三）本合同经双方当事人签字后生效。本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，同时提交车辆过户管理部门一份，每份具有同等法律效力。

　　本合同附件：

　　1、《机动车登记证书》

　　2、《机动车行驶证》

　　3、有效的机动车安全技术检验合格标志、环保标志

　　4、车辆购置税完税证明

　　5、车船使用税缴付凭证

　　6、车辆路桥费缴付凭证

　　7、车辆保险单

　　8、购车发票

　　甲方： 乙方：

　　（签字）： （签字）：

　　年 月 日 年 月 日

关于买卖合同12

　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、 基本情况：

　　1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区

　　(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、 厂房价格及其它费用：

　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的`设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 电话： 电话：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地址：

关于买卖合同13

　　卖方（以下简称甲方）：____________

　　买方（以下简称乙方）：____________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第四条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第五条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第六条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第2天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第2日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的`定金甲方不予返还。

　　第八条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。

　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

　　甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________

　　监证机关：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

　　签订日期：___________年____月____日

关于买卖合同14

　　第一、合同法规订中没有对买卖合同中违约金的存在进行强制规定，即违约金不是买卖合同的必要组成部分。

　　违约金可以分为两种，即法定违约金和约定违约金。法定违约金是指直接由法律直接规定的违约金为法定违约金。在《合同法》施行前，有关买卖合同的法律及条例中都有逾期付款支付违约金的规定，属法定违约金，如1993年9月2日公布的《经济合同法》第三十三条第二款第二项，1984年1月23日国务院发布的《工矿产品购销合同条例》第三十六条第四项，1984年1月23日国务院发布的《农副产品购销合同条例》第十八条第五项等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律条例被新法代替而自然终止，该法分则第九章买卖合同中对逾期付款并没有法定违约金的规定，故对违约金的适用只能从当事人的约定，如当事人对逾期付款没有约定违约金，则不得适用给付违约金的法律责任，判决或调解逾期付款的违约方支付违约金。

　　第二、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复。

　　在这里小编觉得，最高院的批复是对高级人民法院、解放军军事法院就审判工作中具体应用法律问题的请示所作的答复，原《经济合同法》及有关条例中规定的逾期付款违约金，没有统一具体的计算标准，最高院法函[1994]10号首次对逾期付款违约金的计算标准作出统一规定，后又以法复[1996]7号、法释[1999]8号批复，两次调整了逾期付款违约金的标准，并规定对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。《合同法》施行后，最高院法释[20xx]34号批复规定，将法释[1999]8号批复中规定的计算标准删除。上述批复，源于原法律条例中有关支付违约金的规定，先前法律已作了修改，旧的解释就不能藉以为据，批复所依据的原法律、条例现已废止，批复的法律基础丧失，如仍按批复精神，在没有约定违约金时，参照人民银行的逾期付款利率，按照每日万分之二点一的标准计算逾期付款违约金，将与现行法律相冲突。

　　第三、违约金与其他违约责任的适用问题。

　　对违约金的适用，有法定的从法定，没有法定的，看合同双方有没有约定，如没有法定，也没有约定，则只能适用其他的违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。逾期付款给相对方造成损失的，应当依照法律规定或根据合同约定承担赔偿对方当事人所受损失的责任。根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定因逾期付款产生的损失赔偿额的计算方法，如没有约定，债权人应提供对方逾期付款给自已造成损失的证据，含利息损失、追款费用等。对没有约定违约金的一方当事人主张违约金的，法官应将法律规定向当事人进行释明，要求当事人变更诉讼请求，当事人坚持不肯变更的再驳回其请求，以充分保护当事人的权益，防止讼累。

　　第四、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。

　　根据《合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看到标的物或者提取标的物单证的同时支付。当事人约定或者法律规定应当支付价款之日，买受人不自觉履行的，视为违约，应当承担违约责任，而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约。

　　综上，当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定，没有约定的，就不适用支付违约金的违约责任，债权人可以要求赔偿损失，但应当提供对方逾期付款给自已造成损失的证据，从当事人约定或法律规定应当支付价款之日起，承担逾期付款的违约责任。

　　买卖合同中逾期违约金与逾期利息（逾期损失）问题 鉴于，欠款纠纷的买卖合同案件，所提出的诉讼请求除返还欠款外，当事人的金钱孳息损失，是以“逾期违约金”提起还是应以“欠款利息”提起的问题，在查阅相关案例及法条后，就如何准确定位该诉讼请求，发表一些个人的看法，也为今后该类型的诉讼案件提供一些思路。

　　一、逾期付款违约金和逾期利息（逾期损失）的概念

　　所谓“违约金”，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。其存在的前提是合同对此有约定。逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。

　　逾期利息（逾期损失），是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。

　　由上可知，原告主张逾期付款违约金，应当有合同约定，而主张逾期利息（逾期损失），则不一定有合同的约定，甚至不一定是合同纠纷，只要能够证明存在欠款的事实即可。

　　二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形

　　1、当事人既约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担的违约金或支付利息的标准或数额；

　　2、当事人约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算方法或数额；

　　3、当事人约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息；

　　4、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。

　　三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。

　　1、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付逾期付款违约金；

　　2、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付利息；

　　3、在请求对方支付款项本金时，既请求支付逾期付款违约金，又请求支付利息；

　　4、在请求对方支付款项本金时，同时请求赔偿利息损失。

　　四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。

　　我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承担法律责任的规定是不尽相同的。《合同法》对此情形的基本规定是支付违约金，如总则部分和分则中的买卖合同、承揽合同、技术合同等。但是有些合同，如借款合同、建设工程合同等，则规定的是支付利息。另外有些合同，既没有规定应支付违约金，也没有规定应支付利息。

　　根据上述不同类型的合同约定，我总结出以下四种向对方主张支付逾期付款违约金或利息的方法：

　　1、合同双方明确约定了支付款项的时间和逾期支付违约金或利息的计算方法或金额。这时，应严格按照双方的合同约定来主张违约金或利息（除非此类约定违反了法律规定）。此种情况下，不论是逾期付款违约金还是欠款利息，两种表述都是可以接受的，不会引起歧义，也不会导致法律适用的冲突。

　　但需特别注意的是，当事人如同时主张逾期付款违约金和利息，即使这两者均有合同约定，也存在着被法院驳回的.风险。因为这种重复计算实际上过分加重了对方当事人的负担，法院很可能会应对方当事人的请求，引用《合同法》第一百一十四条“违约金过分高于造成的损失”的规定，判令驳回对其中一项的诉讼请求。

　　2、合同双方明确约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算方法或金额。这时，应当根据法律的相应规定（主要为《合同法》，见附件一），准确提出要求对方支付违约金或利息的主张。

　　（1）如果法律规定此类合同拖欠款项应支付违约金，应向对方主张支付违约金。违约金的计算方法或金额应当按照《最高人民法院关于逾期付款的违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准执行。 在此，有必要引用一下中国人民银行现行的逾期贷款利率标准：

　　《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[20xx]251号)规定：“

　　三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。

　　对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。” 可以看到，参照上述标准计算逾期付款违约金时，日万分之二点一的原标准在名义上已丧失法律效力，但是以“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％～50％”作为新的计算标准，实践中会经常缺乏可操作性。比如非借款合同的当事人往往不会约定合同履行期内的利率，这种情况下，根本无法推算出逾期付款违约金的标准。

　　由于最高人民法院的司法解释在适用中国人民银行逾期贷款利率的问题上使用的是“可以”，而非“必须”或“应当”，所以法院既可以按照司法解释的规定调整逾期付款违约金标准，也可以选择不这样做。既然现标准缺乏可操作性，有人就主张仍适用万分之二点一，似乎也不是不可以。

　　笔者则认为，中国人民银行公布的同期贷款基准利率加收30％～50％也许更适合作为逾期付款违约金的计算标准。比如说，截止到起诉之日，违约期限在一年以上二年以下的，按照一年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约期限为二年至三年的，按照二年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约期限超过五年，按五年期贷款的基准利率加收30％～50％。

　　（2）如果法律规定此类合同拖欠款项应支付利息，则只能向对方主张支付利息。利息的计算方法或金额应当参照中国人民银行同期贷款利率的规定。

　　（3）如果法律对此类合同未作相应规定，则应当根据合同约定的不同表述，确定不同的主张内容。即约定逾期付款违约金的，按照前述最高人民法院的司法解释处理；约定欠款利息的，参照前述中国人民银行同期贷款利率处理。

　　3、合同双方只约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息。这时，不可以提出逾期付款违约金的请求。对于是否能适用前述最高人民法院的批复，个人认为也是不能够适用的。因为该批复中涉及的情形只是针对“未明确违约金计算标准”，而不是针对“未约定违约金”。

　　如法律或司法解释对此有相应规定，可以提出要求对方支付利息或逾期付款损失，如借款合同、建设工程合同、买卖合同等；在法律没有相应规定的情况下，可要求对方赔偿利息损失，利息损失数额可参照中国人民银行同期贷款利率计算。

　　4、合同双方对支付款项的时间未作约定或约定不明确。这时，首先应根据法律相应规定，确定款项应当支付的时间，之后，可以向对方主张赔偿利息损失。利息损失数额同样可参照中国人民银行同期贷款利率计算。

　　五、结论

　　综上，在买卖合同没有约定违约金或支付利息的情况下，个人认为应当按照上述论述中述第三种情况以“逾期付款损失”的名义提起金钱孳息要求为佳。即按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔20xx〕8号）第二十四条第4款之规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

　　六、相关法条

　　（一）《合同法》有关规定

　　第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

　　第三款：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”

　　第一百六十一条：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”

　　第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

　　第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

　　第二百四十八条：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

　　第二百六十三条：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付，工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。”

　　第二百六十四条：“定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。”

　　第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”

　　第三百三十一条：“委托开发合同的委托人应当按照约定支付研究开发经费和报酬。”

　　第三百五十二条：“受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。”

　　（二）《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》

　　作者：杨佰林 京衡律师

　　一、合同双方有违约金约定的情况下，只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。但应注意的问题是，如已经主张增加违约金后，又提出赔偿损失的，法院不予支持。因此在选择增加违约金和主张违约金＋实际损失(包括可得利益)之间，要进行权衡，何种主张更为有利。

　　二、双方没有违约金约定的情况下，一般不能主张违约金；存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。

　　三、在既有损失，又有违约金约定的情况下，除赔偿实际损失外，违约方还应承担违约金责任，该违约金应以不超过造成损失的30%为限。即实际损失再加损失的30%，为总的赔偿额。

　　四、在没有实际损失，只有违约金约定的情况下，又分两种情况：

　　4.1 预期利益可以计算的情况下。

　　一般按预期利益的130%主张违约金，即预期利益再加预期利益的30%。双方所约定的违约金高于该数的部分，一般为对方所抗辩，法院一般也不会支持。

　　4.2 预期利益不能计算的情况下。

　　在没有实际损失，预期利益也不能计算，但双方又有较高违约金约定的情况下，守约方可以按约定的违约金主张，就是主张归主张，如何判决由法官行使自由裁量权，此时，守约方应坚持违约金的惩罚

　　性，指出合同约定是双方真实意思的表示，要求法院全部支持。违约方一般会主张违约金过高，但证明过高的举证责任当然在该违约方，最终仍然会回归到合同如顺利履行对方预期可得利益的计算上来。

　　上述违约金的计算，主线为：

　　在既有实际损失，又有违约金约定，除主张赔偿实际损失外，所主张的违约金过分高于实际损失的，依目前合同法及其解释规定，除赔偿实际损失外，违约金以不超过因违约所造成实际损失的30%为限。

　　没有实际损失，但预期可得利益可以计算的情况下，除主张赔偿预期可得利益外，所主张的违约金以不超过预期可得利益的30%为宜。

　　相关法条

　　合同法解释二第28条【违约金增加：填补原则】 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。

　　【解析】

　　我国合同法中违约金的性质主要是以弥补当事人的损失为主。本条司法解释贯彻了该原则，即：1、当事人请求增加违约金的，增加后的金额以不超过实际损失为限；2、当事人增加违约金后，因为

　　违约金已经可以弥补当事人的损失，因此如果在增加违约金后，又提出赔偿损失的，人民法院不予支持。

　　合同法解释二第29条【减少违约金的原则】 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　【违约金过高的认定】当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。

　　【解析】

　　本条同样贯彻了违约金主要功能是弥补当事人损失的原则。但与解释第二十八条不同的是，如果当事人主张违约金过高应当减少时，人民法院是以实际损失为基础。同时本条解释第二款对什么是过分高于造成的损失进行了规定，作为对司法实践中判定的标准。该条对于违约金过高的认定，与最高院法释[２００３]７号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定一致。

　　值得注意的是：

　　1、以实际损失为基础：该司法解释规定仅是判断违约金过高的一般原则，该判断标准是以存在造成损失为前提的，如果不存在造成损失的情况，对于违约金是否过高又如何判断？显然这一规定并不能尽量全面解决如何判断违约金是否过高的问题。

　　2、对违约金过高进行调整的幅度。在能够认定违约金过高的情况下，一方当事人请求进行调整，调整到什么程度才算合理，这又是实践当中的一个难题。合同法解释（二）的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。该司法解释实质上已经为违约金的调整规定了下限标准，即超过造成损失的百分之三十。 超过造成损失的百分之三十以上的部分是可以适当减少的部分，而适当减少后的违约金应当大于或等于超过造成损失的百分之三十，至于可以大多少，则是自由裁量权的问题。

　　3、实际损失与预期利益。合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。据此，赔偿损失的范围应包括预期利益。但合同法解释（二）第29条中以实际损失为基础中的实际损失显然是不包括预期利益的。如果作此理解，第二十八条规定的实际损失也不应包括预期利益。如果基于上述判断，则在考虑是否主张增加违约金时，须考量该主张与主张支付违约金，并赔偿其他损失（包括可得利益）之间，何种主张更有利于守约方利益的保护。其实，实践中当事人约定违约金的意义之一在于可以避免其损失在举证上的困难。

　　【法条链接】最高院法释[２００３]７号《关于审理商品房买

　　卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条：

　　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

关于买卖合同15

　　合同编号：____________

　　立房地产买卖合同人

　　出卖人（甲方）：______________________________

　　买受人（乙方）：______________________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过__________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：__________）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：________________________

　　（二）房地产座落在青岛市____________【区】【县】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________号____________ 室。（部位：____________）房屋类型：____________ ；结构：____________ ；

　　（三）房屋建筑面积____________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为____________（____________币）计________________________元。（大写）：__________仟__________佰__________拾__________万__________千__________百 __________拾__________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

　　（三）__________________________________________________________________

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的.，应如实填写。

　　按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。

　　除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。

　　9．集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。

　　10．住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内

　　的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。

　　11．维修基金交割。根据《青岛市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。

　　五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；

　　六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。

　　房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第______项处理：

　　（一）本合同生效后______日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。

　　（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。

　　户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的______日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

　　七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。

　　八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。

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