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个人冷库租赁合同
随着法律知识的普及,合同的地位越来越不容忽视,它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家整理的个人冷库租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
个人冷库租赁合同1
出租人_________
承租人_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租人与承租人之间的权利和义务,经双方协商一致,订立个人冷库租赁合同范,以资共同遵守。
1.本合同为冷冻仓储有限公司(出租人)储存本合同持有人交付的货物(寄存人为承租人),寄存人支付仓储费并明确双方在仓储过程中的责任的合同。
2.存款人承诺所存货物为合法货物,且提供的信息真实。存款人的联系方式发生变化的,应当及时通知托管人。
3.寄存人存放的货物违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案件和规定,由政府工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等部门处理的,寄存人应负全部责任。给保管人造成的损失由寄存人承担。
4.存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险或者易腐物品时,寄存人应当说明物品性质并提供相关资料。存款人违反了这些规定。保管人可以采取相应措施避免损失,因此发生的费用由存款人承担。
5.货物应按照《冷冻储存有限公司冷藏质量和卫生管理规定》中货物冷藏的技术标准进行冷藏..存货人对储存的货物有特殊要求的,双方应当另行签订书面协议。
6.保管人对货物的`温度质量和数量负责(冷藏期间正常的干耗除外),对老化、病变、霉变、氧化、虫蛀等温度因素造成的损失不承担责任。
7.寄存人存放的货物已过保质期,或者寄存人存放的货物超过《冷藏仓储有限公司冷藏质量与卫生管理规定》中货物冷藏技术标准规定的最长存放期限的,保管人应当在货物到期后一个月内三次通知货物所有人并进行处理。如果货主在接到通知后一个月内未能处理好货物,或者货主提供的联系方式不真实,保管人有权处理寄存人的过期货物,由此产生的费用由寄存人承担。
8.收费方式:当月冷藏费每月30/31日结算,寄存人于次月5日前将上月冷藏费支付给保管人,冷藏费在商品售完时结算。
收费标准:根据《制冷仓储有限公司制冷收费标准》。
收费期限:寄存人连续三个月未向保管人支付冷藏费,保管人有权处分寄存人存放的物品(双方另有约定的除外)。
9.双方的货物应在托管人的工厂移交给平台。如果双方对货物数量有任何争议,以收货和交货单为准。
10.因人力以外的不可抗力造成货物损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。
本合同范本一式两份,出租人和承租人各持一份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字之日起生效。
出租人(盖章):_________
承租人(盖章):_________
法定代表人(签名):_________
日期:_________
个人冷库租赁合同2
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲方有冷库位于号,愿意出租。乙方因经营需要,经考察,愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议:
一、冷库及租用面积:
甲方冷库位于号,冷库面积约70平方,180立方左右,临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方使用,乙方经验收无异议。
二、租赁期限:
从20__年_月_日至20__年_月_日止,租期一年。
三、租金:
月租金__元整,年租金__元整。租金一次性付清,方可使用。
四、甲方的责任:
1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修,费用由甲方承担。乙方使用过程中,如出现机械制冷问题,及时向维修师傅反映修理,修理费用由甲方承担。
2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。
3、如制冷机械严重出现问题,若在冬天,甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天,甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限,乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏,产生的费用由乙方垫付,甲方全部承担。
五、乙方的.责任:
1、乙方正常维护冷库的安全,在租赁期间,若出现一切问题,由乙方负责。
2、乙方在经营期间办理所需证照,依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任,由乙方负责。
3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方,每度按0.82元计费,乙方每月_日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费,出现问题,乙方自负。
六、不可抗力:
1、如因拆迁原因造成租期未满,甲方按实际租期收费,多出的租金退还乙方。
2、因拆迁,拆迁方赔偿给乙方的搬迁费,归乙方所有。
七、其他:
1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款,另签订补充协议。
2、未尽事宜,甲乙双方协商解决。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人冷库租赁合同3
出租人:_________
承租人:_________
地址:_________
法定代表人:_________
身份证号码:_________
电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租人和承租人之间的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
一、租赁方式
按储存面积按月计算;
二、租赁价格
收费标准:元/月;
三、租赁期限:
租赁期从_________开始:
四、租金支付方式和时间:
付款方式□现金□转账按月付房租,每月月底前5天付房租。但是,第一个月的租金应在合同签订之日起三天内支付。
五、冷藏的使用;仅用于储存冷冻食品,但以下物品严禁入库:
1.国家明令禁止交易;
3.商品无产品、假冒伪劣产品等。违反国家相关法律法规的;
3.变质、有异味、不符合卫生要求;
4 .患有传染病的畜禽肉制品;
5.挥发性气味强的商品;
6 .无动态检验合格证的肉禽产品。
六、承租人应对违反本条规定造成的不良后果负全部责任,直至承担法律责任;给出租人造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。冷冻货物的入库温度不得高于-8℃;c度,否则损失由承租方负责,承租方对仓库内货物的保质期负责;出租方提供的冷库温度为-18。
七、承租方存放的货物应有完好的包装,不得存放零散的货物。甲方只对整包的数量负责,对包装箱内的货物数量不负责。
八、货物的存取和装卸
1.承租方应指派人员装卸承租方的货物,以保证装卸质量,缩短装卸时间(除非经出租方批准或由承租方自行装卸)。
2.承租人进出货物时的人员和车辆应严格遵守出租人的管理制度,违者应遵守出租人的有关规定;
九、转租条款:
未经出租人书面同意,承租人不得转租或共用租赁的'冷库。
合同终止的条件:
1.承租人未按时支付租金;
2.未经出租人书面同意,承租人擅自转租的;
3.储存以下货物:
a、国家禁止交易;
b、三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品;
c、变质、有异味,不符合卫生要求;
d、患有传染病的畜禽肉制品;
e、挥发性气味强的商品;
f、肉禽无动态检验合格证;
g、未经甲方书面同意将冷冻仓库转租给他人;
4.双方协商一致解除合同
十、解决争议的方法:因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不愿意或协商不成的,任何一方均可向出租人所在地人民法院提起诉讼。
十二、本合同未尽事宜,双方应协商达成书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的副本和有效性:
本合同一式两份,出租人和承租人各执一份,具有同等法律效力。
出租人(盖章):_________
承租人(盖章):_________
法定代表人(签字盖章):_________
电话:_________
传真:_________
签约时间:_________
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