房地产委托合同

房地产委托合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编整理的房地产委托合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产委托合同1

　　委托方：__________（甲方）

　　受托方：__________（乙方）

　　甲乙双方经充分协商，就__________项目的房地产估价事宜订立本合同。

　　一、估价内容、估价目的、估价时点

　　1、估价内容：__________

　　2、估价目的：甲方因__________的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。

　　3、估价时点：__________年__________月__________日。

　　二、双方责任和协作事项：

　　1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。

　　2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。

　　3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

　　4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在__________个工作日内每宗房地产向甲方出具一式__________份房地产估价报告书，并对出具的`房地产估价报告书负责。

　　三、估价收费标准及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按（__________）方式收费。收费方式分别如下：

　　（1）按累进费率计：

　　评估值__________（万元）规定收费累进费率__________（%）协商确定累进费率__________（%）

　　1、100（万元）以下（含100）：规定收费累进费率__________（%）；协商确定累进费率__________（%）。

　　2、100—500（含500）：规定收费累进费率__________（%）；协商确定累进费率________（%）。

　　3、500—xx（含xx）：规定收费累进费率________（%）；协商确定累进费率________（%）。

　　4、xx—5000（含5000）：规定收费累进费率________（%）；协商确定累进费率________（%）。

　　5、5000以上：规定收费累进费率________（%）；协商确定累进费率________（%）。

　　（2）按物价部门规定，经协商确定：本项业务按________元收取。

　　2、支付方式：

　　（1）合同签订时，甲方先支付定金人民币________元（大写人民币________万________仟________佰________拾________元整）。

　　（2）乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费（已支付定金予以抵冲）

　　四、违约责任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金；乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。

　　五、争议解决方式

　　1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第（________）种方式处理：

　　（1）向________法院起诉。

　　（2）向________仲裁委员会申请仲裁。

　　2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第（________）种方式处理。

　　3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第（________）种方式处理。

　　六、其它约定事项：________

　　七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。

　　八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　代表人：________

　　联系人：________

　　联系人：________

　　签订地点：__________

　　签订时间：__________

　　__________年__________月_________日

　　签订地点：__________

　　签订时间：__________

　　__________年__________月_________日

房地产委托合同2

　　委托方(甲方)：

　　地 址：

　　受委托方(乙方)：

　　地 址：

　　身份证号码：

　　甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行，双方经协商一致，本着平等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：

　　一、委托事项：

　　1、甲方委托乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。

　　2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。

　　3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。

　　4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。

　　二、委托费用：

　　采用委托包干形式，委托费用为人民币5600万元。

　　1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的.使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。

　　2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20 万元。

　　3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。

　　4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。

　　三、委托工作完成时间：

　　六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。

　　四、违约责任：

　　1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金200万元。

　　2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约金200万元。

　　五、其他

　　若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。

　　本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地产委托合同3

　　编号：

　　委托人：(简称甲方)

　　受托人：(中介人，简称乙方)：

　　甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：

　　1、委托事项：____________________________________。

　　2、中介服务权限和范围：__________________________。

　　3、酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。

　　4、违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的`，应由违约方赔偿。

　　5、合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。

　　6、纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____________(_____、诉讼)途径解决。

　　7、其他约定：_____________。

　　双方当事人签字：

　　甲方：

　　乙方：

　　合同订立时间： 年 月 日

房地产委托合同4

　　委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。

　　受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。

　　委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法代理人，全权代表我办理以下列事项：

　　一、全权办理位于：_______，_______（房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的'房屋他权解除。

　　1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记；

　　2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；

　　3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜；

　　二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。

　　三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

　　四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

　　五、受托人有转委托权。

　　委托人（签章）：______________

　　_______年_____月____日

房地产委托合同5

　　(合同编号： )

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

　　第三条 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

　　【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

　　【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

　　第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的`客户私下成交。

　　第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

　　第七条　 佣金支付

　　【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金：

　　(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

　　(二)按约定金额人民币____，(大写) 元支付给乙方。

　　【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金：

　　(一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 %支付给乙方。

　　(二)按约定金额人民币 元，(大写) 元整支付给乙方。

　　第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

　　第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

　　第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：

　　(一)向 仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向法院提起诉讼。

　　第十一条 本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。

　　甲方(一)：

　　【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话： 手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　甲方(二)：

　　【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　甲方(三)：

　　【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　年 月 日签于：

　　乙方(名称)：

　　营业执照号码：【营业】【注册】地址：邮政编码：联系电话：

　　房地产执业经纪人 (签章)：

　　房地产执业经纪证书(编号)：

　　联系电话：

　　年 月 日签于：

房地产委托合同6

　　委托估价方(甲方)：

　　受理估价方(乙方)：

　　经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：

　　一、乙方受甲方委托，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进行评估。

　　二、估价目的：

　　三、估价时点： 年 月 日

　　四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有约定，从其约定)。

　　五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的.资料提交乙方，甲方提交的资料如下：

　　1、房屋所有权证 ( ) 5、房地产权证 ( )

　　2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( )

　　3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( )

　　4、营业执照 ( )

　　六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必须陪同并提供方便。

　　七、乙方对甲方提供的资料应妥善保管，并尽保密之责。

　　八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。

　　九、乙方如无特殊原因和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。

　　十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。

　　十四、本合同签订于 年 月 日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产委托合同7

　　(甲方)

　　姓名或名称:__________

　　法定代表人:_________身份证号码:_________。

　　地址:_________电话:__________

　　授权代理人:_________________________________。

　　(乙方)

　　姓名或名称:_________资格证书编号。:_________

　　法定代表人:_________身份证号码:_________。

　　地址:_________电话:__________

　　授权代理人:_________________________________。

　　根据有关法律、法规和政策，双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，签订本合同。

　　第一条乙方同意接受甲方的委托作为其代理人。

　　第二条甲方对委托事项应提供相关合法有效的证明。

　　第三条乙方代理委托事项时，应认真审查委托事项的真实性及相关文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

　　第四条双方约定的委托事项应在_____日内完成。超过约定期限的，甲方有权委托他人或自行处理，并根据本合同第八条的规定向乙方索赔由此造成的损失(因登记管理部门或甲方原因造成的加班除外)。

　　第五条甲方同意支付代理费(大写)____________________________________________________________

　　第六条甲方同意在签订本合同时提前支付:

　　(1)缴纳税费(大写)人民币元整；

　　(2)人民币________。

　　本条约定的费用，在委托代理事项完成时结算，多退少补。

　　第七条因甲方原因终止履行委托代理事项的，预付的委托代理费不予退还；如甲方提供虚假信息或隐瞒与本合同的订立和履行有关的重要事实(如房地产权属有争议或被查封、抵押，法律法规禁止交易)，造成乙方声誉和经济损失的.，甲方承担违约责任赔偿(大写)人民币________________________________

　　第八条因乙方代理原因给甲方造成损失的，乙方应承担违约金(大写)人民币元整

　　第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或提交有关部门调解。协商调解不成的，双方同意按照下列第种方式解决。

　　(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁；

　　(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同未尽事宜，按法律法规处理。

　　第十条其他需要双方约定的事项:

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　第十一条本合同以____________________________________________________________________________________________

　　委托方(签字盖章):_________________________________________________________________________________________

　　授权代理人(签名和盖章):_____________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

　　签字人:________________________________________________________________________________________

房地产委托合同8

　　甲方(委托方)： 房地产开发公司

　　乙方(受托方)：

　　鉴于：

　　1、 甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产项目的开发权。

　　2、 项目概况： 房地产项目规划占地面积约 亩，建设用地面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 。

　　3、 根据乙方与 公司于 年 月 日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得 房地产项目的土地使用权和开发权。

　　4、 甲方经公司董事会决定，将开发 房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

　　经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

　　第1条 委托事项

　　1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产项目的所有政

　　府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

　　第2条 委托费用

　　2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

　　2.2 第1条1.1款委托事项，即 房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计 万元人民币。

　　2.3 甲方支付的 房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

　　第3条 委托时间

　　3.1 开始时间：甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

　　3.2 完成时间：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。

　　第4条 付款时间

　　4.1 房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

　　第5条 委托溢价

　　5.1 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。

　　5.2 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。

　　第6条 违约责任

　　6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。

　　6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的`万分之三

　　向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门

　　认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第7条 争议的解决

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

　　第8条 其他

　　8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

　　甲方： 房地产开发公司 乙方：

　　二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

房地产委托合同9

　　委托方（以下简称甲方）：

　　身份证号： 联系方式：

　　地址：

　　受托方（以下简称乙方）：

　　身份证号： 联系方式：

　　地址：

　　根据国家相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意就甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，在河南省郑州市订立本合同，并共同遵守。

　　一、委托事项及期限

　　甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，委托期限为本合同签字生效之日起100个工作日。

　　二、贷款金额及期限

　　甲方委托乙方办理抵押贷款的金额为 元，贷款的起止日期及实际年综合贷款利率（ %）以乙方与银行协商的结果为准。

　　三、代理费用

　　本合同约定，代理费用为贷款本金乘3%，甲方应于收到银行贷款款项之日前支付乙方全部代理费用，逾期支付的，每逾一日应当按照应付款项的千分之一向乙方支付逾期违约金。

　　四、甲方的权利与义务

　　1、甲方在本合同签订之日起3日内向乙方提供其合法拥有的房屋产权证书并积极协助乙方办理抵押贷款手续；

　　2、甲方保证提供的全部证件真实、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地没有任何权利瑕疵，能够顺利地办理抵押登记手续；

　　3、甲方应当按照银行贷款合同的约定履行还款计划，因甲方不履行或不完全履行的后果应由甲方自行承担；

　　4、甲方有义务积极配合乙方办理抵押贷款事宜；

　　5、贷款合同履行完毕，由甲方自行办理房屋解压手续，费用自行承担。需乙方配合的费用由甲方承担。（注：因甲方资金不足，甲方向乙方借款15万元用于银行验资和房产解压，付给乙方利息计为月息三分，超出一个月按15天内为二分，15至30天内为三分计息。）

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方应当积极为甲方办理抵押贷款事宜，不得谋取除合同约定义务的个人利益；

　　2、乙方为甲方办理抵押贷款手续，整理贷款相关银行所需资料。

　　3、乙方有权选择办理抵押贷款的银行，不受甲方的.干涉；

　　4、乙方有权要求甲方预先支付代理费用。

　　六、违约责任

　　本合同签订后，双方当事人都应当严格遵守，如甲方违约，应当向乙方支付三倍的办理费用（包括但不限于房屋评估费、房屋抵押登记手续费、交通费、误工费等）；如因乙原因无法办理抵押贷款，则由乙方自行承担办理贷款前期的办理费用；如因甲原因无法办理抵押贷款，则由甲方承担办理贷款前期的办理费用；如因不可抗力、国家政策等原因致使无法办理贷款，则应当由甲乙双方平均分摊办理费用。

　　七、因本合同的履行而发生的任何争议，应由双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方应合同签订地人民法院提起诉讼。

　　八、本合同一式三份，自双方当事人签字后生效，由甲乙双方及见证人各执一份。

　　甲方（公章）： 　　　　　　　　乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）： 　　　　　法定代表人（签字）：

　　年 月 日　　　　　　　 年 月 日

房地产委托合同10

　　（合同编号：______）

　　委托人（甲方）：______

　　受托人（乙方）：______

　　第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条甲方委托乙方房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

　　第三条委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

　　房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

　　第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。

　　第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

　　第七条佣金支付

　　乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：

　　（一）按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

　　（二）按约定金额人民币____，（大写）______元支付给乙方。

　　乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：

　　（一）按该房地产租金金额的______%支付给乙方。

　　（二）按约定金额人民币______元，（大写）______元整支付给乙方。

　　第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的`，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

　　第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

　　第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：

　　（一）向仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）向法院提起诉讼。

　　第十一条本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。

　　甲方（一）：______

　　证号：地址：邮政编码：______

　　代理人：______

　　联系电话：______手机：______

　　（签章）

　　甲方（二）：______

　　证号：______地址：______邮政编码：______代理人：______

　　联系电话：______手机：______

　　（签章）

　　甲方（三）：______

　　证号：______地址：______邮政编码：______代理人：______

　　联系电话：______手机：______

　　（签章）______

　　年月日签于：______

　　乙方（名称）：______

　　营业执照号码：______地址：______邮政编码：______联系电话：______

　　房地产执业经纪人（签章）：______

　　房地产执业经纪证书（编号）：______

　　联系电话：______

　　______年______月______日签于：______

房地产委托合同11

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。

　　二、委托管理事项

　　1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。

　　2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。

　　3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。

　　4、公用绿地、花木等的养护与管理。

　　5、附属配套建筑和设施的养护和管理。

　　6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

　　7、交通与车辆停放秩序的管理。

　　8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视门岗执勤。

　　9、协助社区开展社会文化活动。

　　10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。

　　三、委托管理期限及物管收费标准

　　1、委托管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　(1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。

　　(2)监督业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理办法。

　　(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支情况。

　　(4)检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

　　(5)了解业主的意见和建议，监督和协助物业管理履行物业服务合同。

　　(6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;如果小区业主大会正式选聘乙方进行管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。

　　(7)甲方向乙方提供管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿使用。

　　(8)甲方向乙方提供停车场地，出租费用由乙方收取。

　　(9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理服务费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。

　　2、乙方的.权利和义务：

　　(1)根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，履行委托接收管理项目内容。

　　(2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的使用规定，对违反法规和业主公约等行为进行规劝、批评、警告、制止或提请有关部门依法处理。

　　(3)负责编制房屋及配套设施、设备维修养护和大、中型维修计划方案，经双方议定后，由乙方组织实施。

　　(4)每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支帐目。

　　(5)对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和改变用途。

　　五、物业管理服务质量

　　乙方须按下列约定，实行目标管理：

　　1、房屋及设施、设备的维修、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效使用。出现故障及时处理。

　　2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。

　　3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。

　　4、保安：24小时值班守卫。

　　5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。

　　6、业主和物业使用人对乙方的满意率达到80%。

　　六、违约责任

　　1、甲方违反本合同约定，使乙方未完成管理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当给予乙方经济赔偿。

　　2、乙方违反本合同约定，未达到管理标准不能正常使用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业使用人有权拒缴管理服务费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应给予经济赔偿。

　　3、业主或物业使用人拒缴物管服务费的，乙方或业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。

　　4、甲乙双方任一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。

　　七、其他约定

　　1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。

　　2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产委托合同12

　　合同编号：

　　委 托 人：_______ (以下简称甲方)

　　受托人：_______ (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

　　第一条 委托权限 甲方选择以下第种委托权限。

　　1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。

　　2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

　　第二条 委托事项：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供

　　项代理服务。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租

　　第三条 限制交易的情况：

　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　第四条 甲方的责任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金

　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

　　5、及时向乙方支付佣金。

　　第五条 乙方的责任：

　　1、将甲方的`委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。

　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。

　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。

　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。

　　第六条 委托期限：

　　此委托自_______ 年_______ 月 _______日至 _______年 _______月 _______日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。

　　第七条 佣金：

　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的_______ %，或按月租金额

　　第八条 付款方式及期限： 甲方按下列第_______项

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

　　第十条 违约责任：

　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的_______ %计算。

　　第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第_______ 项方式解决。

　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十二条 其他约定;

　　_______种方式按期付款。 _______%支付。

　　第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

　　甲 方(签章)： _______乙 方(签章)： _______

　　代理人：_______注册房地产经纪人：_______

　　电 话：_______电话：_______

　　注册号码：_______注册号码：_______

　　签约地址：_______

　　签约日期: _______

房地产委托合同13

　　甲方（委托方）：_________________合同编号：___________________

　　法定代表人：_____________________签订地址：___________________

　　乙方（受托方）：_________________签订日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙双方本着平等自愿、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就乙方接受甲方委托，按其要求为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

　　第一条求租条件

　　甲方愿意委托乙方居间承租符合下列条件的房地产：

　　1、地址：____________________。

　　2、物业类别：________________。

　　3、建筑面积：________________。

　　4、户型：____室____厅____卫。

　　5、租金：____________________。

　　6、装修标准：________________。

　　7、附属配套设施：____________。

　　8、其它：____________________。

　　第二条佣金

　　佣金为甲方实际成交的一个月租金的____％。

　　第三条佣金的支付

　　1、甲方于乙方完成本合同所约定的委托事项，即甲方与乙方介绍的出租方签订房屋租赁合同时，将佣金支付给乙方。

　　2、甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的千分之____。

　　3、甲方在看过乙方介绍的出租方的房地产后____个月内，与乙方介绍的出租方完成租赁交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与出租方完成租赁交易的，都应向乙方支付佣金。

　　4、甲方与乙方介绍的出租方达成交易后，如果甲方与出租方在履行房屋租赁合同时有违约行为的，则按其签订的房屋租赁合同追究违约责任，乙方收取的佣金不予退还。

　　第四条合同的履行

　　1、乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

　　2、乙方应积极、努力为甲方提供出租方信息，尽快完成甲方委托事项。

　　3、为了尽快完成甲方委托的事务，甲方同意乙方在需要时，由另外一方代替乙方或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事务。

　　4、合同履行期间，甲方要求变更合同条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　第五条委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。顺延期满，本合同自动终止。

　　第六条陈述和保证

　　1、甲方向乙方陈述和保证如下：

　　（1）其是具有完全民事行为能力的自然人；

　　（2）本合同自签定之日起对其构成有约束力的`义务。

　　2、乙方向甲方陈述和保证如下：

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

　　（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

　　（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

　　第七条违约责任

　　1、违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。

　　2、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。

　　第八条不可抗力

　　1、因不可抗力致使本合同任何一方或双方不能全部或部分履行本合同条款，遭受不可抗力的一方无须负任何责任，但应自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　2、不可抗力指：政府法律或法令的变更、自然灾害、战争、军事行动等因素。

　　第九条法律适用与纠纷解决方式

　　1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

　　3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起诉讼。

　　第十条附则

　　1、本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　2、本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

　　3、本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

　　甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________

　　单位地址：________________________单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________

　　账号：____________________________账号：____________________________

房地产委托合同14

　　委托估价方: (以下简称甲方)

　　受托估价方: (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

　　一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。

　　二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:

　　1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件;

　　2. 其他有关资料。

　　三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。

　　四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。

　　五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的`评估标准收费，向乙方支付评估费。

　　房地产价格评估标准收费计算表

　　档次

　　房地产总额(万元)

　　累进计费率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000 2.5

　　3 1001以上至XX 1.5

　　4 XX以上至5000 0.8

　　5 5001以上至8000 0.4

　　6 8001以上至10000 0.2

　　7 10000以上 0.1

　　本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

　　六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。

　　七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。

　　八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。

　　甲方: 乙方:

　　(盖章) (盖章)

　　负责人签名: 负责人签名:

房地产委托合同15

　　委托方：(甲方)xxxxxxxxx

　　受托方：(乙方)xxxxxxxxxx

　　甲乙双方经充分协商，就xxxxxxxxx项目的房地产估价事宜订立本合同。

　　一、 估价内容、估价目的、估价时点

　　1、估价内容：xxxxxxxxx

　　2、估价目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。

　　3、估价时点xxxx年xx月xx日。

　　二、双方责任和协作事项：

　　1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。

　　2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。

　　3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

　　4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在xxx个工作日内每宗房地产向甲方出具一式xxx份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。

　　三、估价收费标准及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(xxx)方式收费。收费方式分别如下：

　　(1)按累进费率计：

　　评估值(万元)规定收费累进费率(‰)协商确定累进费率(‰)

　　1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。

　　2、100-500(含500)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。

　　3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。

　　4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。

　　5、5000以上：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。

　　(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按xxxx元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币xxxx元(大写人民币xxx万xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

　　(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)

　　四、违约责任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。

　　五、争议解决方式

　　1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(xxx)种方式处理：

　　(1)向xx法院起诉。

　　(2)向xx仲裁委员会申请仲裁。

　　2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(xxx)种方式处理。

　　3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(xxx)种方式处理。

　　六、其它约定事项

　　xxxxxxx

　　七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。

　　八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：xxx乙方：xxx房地产评估有限公司

　　代表人：xxx代表人：

　　联系人：xxx联系人：

　　签订地点：xxxxxx

　　签订时间：xxxx年xx月xx日

　　进行房地产估价需要遵循一定的`原则，包括：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎原则。各原则的要求如下：

　　1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。

　　2、最高最佳使用原则：遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。

　　当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：

　　保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价;

　　转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价;

　　装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价;

　　重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价;

　　3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

　　4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。

　　5、公平原则。

　　6、谨慎原则(抵押贷款项目)。

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