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冷库保管合同5篇
现今社会公众的法律意识不断增强，很多场合都离不了合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的冷库保管合同，欢迎大家分享。
冷库保管合同1
出租方： (甲方)
承租方： (乙方)
根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列仓房租赁达成如下协议：
一、 仓房基本情况：甲方仓房位于
二、 仓房租赁用途：该仓房用途为 ，乙方不得任意改变仓房用途。
三、租赁期限为一年：租赁期限自 年 月 日至
四、 租金：
甲乙双方议定租金为每月计人民币 元(大写： )
五、 付租金方式
1、付租金方式按一季度支付一次天向甲方支付第一期租金(20 年7月25日―20 年10月25日)计 元。
2、第二期租金(20 年10月26日―20 年1月25日)，应于20 年10月1日―5日之五天之内缴清;
3、第三期租金(20 年01月25日―20 年4月24日)，应于20 年1月1日―5日之五天之内缴清;。
4、第四期租金(20 年04月25日―20 年07月25日)，应于20 年4月1日―5日之五天之内缴清;
六、 维修养护责任
合同生效之日起正常的仓房检修、装修费用乙方负责;因乙方管理使用不善造成的仓房及其附属设施的损失，由乙方自行承担责任并修复。
七、 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。
八、关于房屋租赁期间的有关费用
在仓房租赁期间内，水费、电费、物业管理费等房屋相关的一切费用由乙方负责。
九、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将仓房在能正常使用状态下退还甲方，否则负责恢复。
十、 因乙方责任终止合同的签约
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该仓库，并不退还租金。造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。
1、不得利用该仓房进行违法经营活动，否则甲方可以提前终止合同;
2、擅自拆改承租仓房结构或改变承租房屋用途的';故意损坏或不爱惜承租仓房的;
3、拖欠房租累计一个月以上的;
4、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋使用的;
5、租赁期间内防火安全、门前三包、综合治理及货物储藏安全、保卫等工作，乙方按规定执行并承担全部责任，否则，因安全的问题甲方可以提前终止合同，造成甲乙双方的损失都由乙方承担和赔偿。
十一、 提前终止合同
因国家政策需要拆除或出现不可抗力因素，甲方可以提前终止合同。给乙方造成的经济损失甲方概不负责。租金按实际所有时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
十二、其它
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十三、 本合同至双方签(章)后生效。
十四、 合同份数
本合同共二页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租方：
承租方：
负责人签章：
负责人签章：
电话：
电话：
合同签约时间：
冷库保管合同2
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
乙方 ，租赁甲方 的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下：
一、出租冷库地点：
位于延寿镇奋斗街 委 胡同 号。
二、冷库间数：
计xx间，合计xx约平方米。
三、冷库四至：
东至 、西至 、南至 、北至 、
四、租赁期限：
由20xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
五、租赁数额：
租赁费按每月租金 元计算。每年为 元。 年合计租金为xx元。租赁合同期内不增减租赁费。
六、租金缴纳方式：
上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。
七、冷冻库租赁：
费用：xx元，含水费、电费，费用由 方实际使用数量，电字加损耗交付。
八、甲方责任：
1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。
2、冷库保养和设备维修由甲方负责。(乙方人为造成的由乙方负责)
3、因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的.利益。
4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、Z换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。
九、乙方责任
1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。
2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利益受损失的，由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己承担，甲方不负责。人力不可抗力因素除外。
3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的所有物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。
4、乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。
十、违约责任：
合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。
十一、其它事项：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，合同履行中发生未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议，双方协商解决，协商不成的由人民法院依法处理。
甲方：
乙方：
日期：
冷库保管合同3
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：
一、甲方将市场冷库编号 ，面积共计： M2租给乙方作冷藏 之用。租赁期限 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。
二、每月冷库租金为人民币 元（含税），签订合同时乙方通过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。
三、租库前乙方须向甲方缴纳租库.cOm保证金 元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）
四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。
五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的'安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。
六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为 ：。出入库、设备检修及冲霜时例外。
七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。
八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。
九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。
十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。
十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。
十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。
注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。
甲方：乙方：
负责人：负责人：
代理人：代理人：
地址：地址：
电话：电话：
邮编：邮编：
收件人：收件人：
年 月 日年 月 日
冷库保管合同4
甲方：
乙方：
甲方有冷库位于____号，愿意出租。乙方因经营需要，经考察，愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议：
一、冷库及租用面积：
甲方冷库位于____号，冷库面积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方使用，乙方经验收无异议。
二、租赁期限：
从20__年__月__日至20___年__月__日止，租期一年。
三、租金：
月租金____元整，年租金____元整。租金一次性付清，方可使用。
四、甲方的责任：
1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修，费用由甲方承担。乙方使用过程中，如出现机械制冷问题，及时向维修师傅反映修理，修理费用由甲方承担。
2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。
3、如制冷机械严重出现问题，若在冬天，甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天，甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限，乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部承担。
五、乙方的.责任：
1、乙方正常维护冷库的安全，在租赁期间，若出现一切问题，由乙方负责。
2、乙方在经营期间办理所需证照，依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任，由乙方负责。
3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方，每度按0.82元计费，乙方每月__日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费，出现问题，乙方自负。
六、不可抗力：
1、如因拆迁原因造成租期未满，甲方按实际租期收费，多出的租金退还乙方。
2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方所有。
七、其他：
1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款，另签订补充协议。
2、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
冷库保管合同5
甲方:
地址:
乙方:
地址：
甲方将自建冷库用于冷藏经营，乙方因生产需求租用甲方冷库。根据《民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本租赁事项，达成如下协议：
一、储物品种及仓储条件
1、乙方贮藏商品类型为
2、甲方向乙方提供冷库贮藏商品的位置
3、甲方向乙方提供的冷库温度不得高于-18℃。
二、收费标准与结算方式
1、按实际存放货物重量计算：
单价元/吨/月，元/吨/15天
2、如乙方需甲方负责装卸，则甲方依照元/吨收取装卸费；
3、甲方在每月日向乙方发出书面对账单，经乙方审核无误后，甲方依据对账单金额向乙方开具发票，乙方在收到甲方发票后15个工作日内付清款项。
三、储物出入库规定
1、货物入库时，甲乙双方，共同检查货物，清点货物品种、数量、规格、件重等，甲方以书面形式盖章确认每次入库货物的准确情况。货物入库后，甲方负责制作入库单，甲乙双方签字确认入库单内容；
2、出库时，应以双方签字确认的出库单据为凭证；
3、乙方有用料需求时，提前告知甲方，甲方把货物在4小时内送达至乙方指定地点；
4、双方商品交接地点为甲方冷库，双方如对商品数量产生争议，以货物进出库单据为准。
四、甲方权利义务
（一）甲方权利
1、如果乙方货物所有权转移、在没有签订新的合同的情况下，甲方继续按本合同执行。
2、如乙方所存商品已过保质期，甲方在发现后应及时书面通知乙方。
3、如发现乙方要求存放的货物已经变质或有其他质量问题，甲方有权拒绝乙方货物入库。
（二）甲方义务
1、甲方冷库承诺各种手续齐全并提供副本给乙方作为本合同附件，保证乙方货物可以正常进行出入库工作。
2、冷冻货物储存期间，甲方应将乙方储存的货物动态、信息资料等有关单据妥善保管，未经乙方书面许可，不得交由他人阅览。如因甲方保管不善给乙方造成损失，由甲方承担责任。
3、甲方必须严格遵守消防安全条例，保证冷库消防安全；及时做好冷库的清洁、消毒工作，保证冷库内外清洁无异味。
4、甲方正常保管过程中，因甲方原因导致的货物发生包括但不限于灭失、短少、变质、污染、损坏、串味，甲方应按乙方货物实际损失进行赔偿。
5、甲方保管过程中发生的火灾、坍塌等事故，产生的任何货损由甲方承担。
6、甲方所保管的乙方物品应在单独空间存放，与甲方储存的第三方物品分别保存或采取隔离措施保存；并禁止与化工类等易串味物品在同一空间内存放。
7、甲方承诺冷库的低温环境不因任何原因（包括断电等第三方原因）中断或温度升高，如果甲方发生超过3次/月以上的温度高于-18℃等情形，或高于合同约定温度累计时间达到30分钟以上的，乙方有权单方解除本合同，并不予支付当月保管费。
8、甲方承诺，任何情况下，放弃对乙方货物的.留置权，如有纠纷，另行主张。
五、乙方权利义务
（一）乙方权利
1、乙方有权要求甲方按照合同规定的要求对货物进行储存保管，冷冻货物储存温度必须低于-18℃，冷库内卫生条件必须符合行业标准，甲方应确保冷库内货物的安全，如乙方货物受损、缺失，乙方有权要求甲方赔偿并承担违约责任。
2、乙方有权对储存在甲方的冷冻货物进行调配，甲方必须按照乙方的出库计划安排合理的货物出库工作，在合同履行期间不得拒绝乙方货物出库调配。
3、乙方如在冷库中添附相关财产，所有权归乙方所有。
（二）乙方义务
1、按合同约定向甲方支付费用。
2、入库及储存的货物质量正常、外包装完整、规格重量标识清晰。因乙方责任造成的货损由乙方自行承担责任。
六、违约责任
1、因甲方未按合同约定提供贮藏温度导致乙方货物变质损失的，甲方负责全额赔偿。
2、发现存货数量不符时，双方应进行调查核实，非因乙方原因导致的，则甲方负责全额赔偿价款及因此发生的损失。
七、通知条款
甲乙双方确认下述为各自联系方式为本合同内容通知的有效途径，任何一方向下述地址发出的信函、通知，在发出后三日内均视为送达，任何一方如联系方式发生变动，均应书面通知对方，否则视为未变化，向该地址发出的文件、信函仍有送达效力。
甲方：
传真：
电话：
电子邮件（必须填）：
乙方：
地址：
传真：
电话：
电子邮件（必须填）：
八、争议解决
甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。
九、其他
1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，与本合同具有同等效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份，各执份，经各方签字或盖章后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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