学校房屋租赁合同

时间：2024-09-27 11:58:02 夏杰合同我要投稿

学校房屋租赁合同（通用11篇）

　　随着人们法律观念的日益增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的学校房屋租赁合同（通用11篇），欢迎大家分享。

学校房屋租赁合同（通用11篇）

　　学校房屋租赁合同 1

　　甲方（出租方）：______________________小学

　　代理人：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方责任

　　1、提供房屋壹间。

　　2、负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通。

　　3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

　　二、乙方责任

　　1、只许经营国家法律法规允许范围内的'商品。

　　2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

　　3、违法经营所造成的后果，负全部责任。

　　4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。

　　5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

　　6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。

　　7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。

　　8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

　　9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　10、每年上交甲方租赁费_______元（人民币大写_______元整），签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过20__年，超过部分无效。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。

　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

　　甲方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　________年____月____日

　　乙方（签字）：

　　________年____月____日

　　学校房屋租赁合同 2

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《_____》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　　一、甲方将自有房屋间租赁给乙方做商业经营用（地址：_________），在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。

　　二、租赁期限为年1月1日至年1月1日。

　　三、合同期房屋总租金为元人民币。

　　四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币元。

　　五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。

　　六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。

　　七、甲方因房屋产权所反生的.一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。

　　八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。

　　九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。

　　十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。

　　十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。

　　十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。

　　十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：年月日

　　学校房屋租赁合同 3

　　合同编号：______

　　出租人：____________

　　承租人：____________

　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：

　　第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间（其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……），建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。

　　第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

　　第四条租金（大写）____________________________________________________。

　　第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________。

　　第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

　　第七条租赁房屋的维修及费用承担

　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：____________________________________。

　　承租人维修的`范围及应承担的费用：__________________________________________。

　　第八条租赁房屋的装修改善及增设他物

　　出租人允许（或不允许）承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：__________________。

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________。

　　第九条出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金（大写）________________________元。承租人在________前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；

　　2、承租人所欠各项费用达（大写）____________________元以上；

　　3、未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；

　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；

　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的；

　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；

　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的；

　　8、其他约定的解除合同的情况。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1、出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的；

　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的；

　　3、其他约定的解除合同的情况。

　　第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________。

　　第十三条违约责任：______________________________________________________。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

　　1、提交____________仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向____________人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：____________________________。

　　出租人：______（签名或盖章）承租人：_______（公章）

　　地址：____________________ 地址：_________________

　　法定代表人：________（签名）法定代表人：___（签名）

　　委托代理人：________（签名）委托代理人：___（签名）

　　合同签订时间：________年____________月____________日

　　学校房屋租赁合同 4

　　甲方（出租方）：________________小学

　　统一社会信用代码：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码/统一社会信用代码：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲方将位于学校大门右侧的房屋出租，经乙方申请，甲方研究决定，由乙方租赁经营，用于________________用途，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方责任

　　1、提供房屋壹间。

　　2、负责房屋及其它设施的.维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通。

　　3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

　　二、乙方责任

　　1、经营国家法律法规允许范围内的商品。

　　2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

　　3、违法经营所造成的后果，由乙方负全部责任。

　　4、水电费由乙方支付，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。

　　5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

　　6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。

　　7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。

　　8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

　　9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

　　10、每年乙方向甲方交付租赁费_______元（大写________________________元整），于每年____月_____日交付。（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）如乙方不按时交付，则每逾期一日将收取当年租金2％的违约金。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____个月。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。若其中一方解除合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求而擅自变更经营内容及项目，甲方有权立即解除合同，而无须再提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。

　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方书面协商解决。

　　3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

　　（以下无正文）

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　________年____月____日

　　乙方（签字）：

　　________年____月____日

　　学校房屋租赁合同 5

　　出租方（下称“甲方”）：

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】____________

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

　　承租方（下称“乙方”）：

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】 ____________

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

　　一、出租房屋现状

　　1、租赁房屋（以下简称“该物业”）位于_________________________________，建筑面积______________平方米。

　　2、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。

　　3、该物业配套设施及家私家电现状为：

　　Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：___________________________________________________________________________。

　　Ⅱ、该物业的家私家电配套情况为_________________________________________________。

　　如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。

　　4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：__________________________

　　5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_________用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。

　　二、租赁期限

　　1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

　　2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。

　　三、租金及租赁押金支付

　　1、该物业租金为每月人民币___________元（小写：_____________），租金按_____________（月/季度）支付，第一次租金支付时间为______________，后期租金支付时间为_______________之前交付甲方，支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________ ；开户行_______________；帐号：_________________。

　　2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元（小写：_____________），甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。

　　四、双方义务

　　1、甲方义务

　　（1）甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。

　　（2）租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。

　　（3）在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。

　　（4）甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。

　　2、乙方义务

　　（1）租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。

　　（2）乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。

　　（3）租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。

　　（4）租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。

　　五、合同解除及违约责任

　　1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。

　　2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金；乙方要求提前解除合同的`，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。

　　3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

　　（1）迟延交付房屋达_____日的；

　　（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

　　（1）不按照约定支付租金达____日的；

　　（2）欠缴各项费用达________元的；

　　（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

　　（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

　　（5）擅自将房屋转租给第三人的。

　　六、争议解决

　　双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。

　　七、其他

　　1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　3、本协议自双方签字后生效。

　　八、备注

　　____________________________

　　（以下无协议正文）

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　学校房屋租赁合同 6

　　出租方（甲方）：二郎庙村

　　承租方（乙方）：

　　为充分利用闲置资产，解决当地部分农民就业问题，根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将二郎庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租学校情况

　　甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社，场地占地亩，校舍建筑面积为___平方米。

　　二、租赁起付日期和期限

　　1、20__年6月18日至12月31日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期，不收取租金。租期自20__年5月1日起，至20__年4月30日止。租赁期5年。

　　2、租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权；乙方需继续承租的`，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该学校租金为元/年。

　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　四、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或者增设附属设施和设备。如需甲方协调的，甲方应予以支持，原则上不得破坏原房屋结构，费用由乙方自负。

　　4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方1年租金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方1年租金。

　　5、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　6、租赁合同签订后，如甲方或乙方名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　六、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：承租方：

　　代表人：代表人：

　　电话：电话：

　　20__年6月16日

　　学校房屋租赁合同 7

　　甲方（房主）__________签名/盖章

　　乙方（承租人）___________签名/盖章

　　乙方身份证号码：______________________________________________（需本人填写）

　　一、甲方将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口房屋二栋及场地出租给乙方使用。

　　二、租期___年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，租金按付清。

　　三、第一年租金为人民币_____________元，押金为人民币__________元，乙方共现金支付（计大写__________________元整）。第二年租金为人民____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付（计大写__________________元整）第三年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付（计大写__________________元整）

　　四、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：电表底数___________；水表底数___________；

　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　五、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的'任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转让。

　　6、乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　六、有关续租的事项

　　在原租期已到期，如乙方需继续租用，租金另定。

　　七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币___元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）。

　　九、补充协议：____________________________________________________________

　　十、本协议壹式贰份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：_______________签名/盖章乙方：___________________________签名/盖章

　　联系电话：__________________________ 身体证号：_____________________________

　　地址：________________________________________ 联系电话：__________________________

　　本协议签订于：年月日后即日生效。

　　学校房屋租赁合同 8

　　第一条、房屋座落位置、用途及居住人员

　　1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。

　　2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：

　　（1）姓名身份证号码学号

　　（2）姓名身份证号码学号

　　（3）姓名身份证号码学号

　　第二条、租赁期限

　　租期壹年，从20__年7月1日起到20__年6月30日为止。

　　第三条、租金及支付方式

　　1、每月租金为800元（大写零仟柒佰零拾零元整）。租金总额为9600元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。

　　2、房屋租金支付方式分两次支付：

　　（1）、20__—7—1前第一次支付肆仟捌佰元整为（20__—7—1至20__—12—31）六个月租金。

　　（2）、20__—1—1前第二次支付肆仟捌佰元整为（20__—1—1至20__—6—30）六个月租金。

　　第四条、租赁期间相关费用

　　1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用；

　　2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）；

　　3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。

　　第五条、权利、安全、邻里关系

　　1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。

　　2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。

　　3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

　　第六条、保证押金的使用与归还

　　1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金；支付时间为20__年7月1日前。

　　2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。

　　3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。

　　第七条、退租、续租

　　1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

　　2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。

　　4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。

　　5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

　　第八条、合同的变更、解除与终止

　　房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋

　　1、违背协议第五条（2.4）条款的。

　　2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

　　4、拖欠房租累计壹个月以上。

　　5、协议期届满时协议自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

　　第九条、房屋交付及收回的验收

　　甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。

　　1、甲方向乙方提供的物品有：

　　桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台。

　　2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。

　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的'完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条、违约责任

　　1、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。

　　2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十一条、免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

　　4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十二条、本协议自双方签（章）后生效。

　　第十三条、本协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有同等效力。

　　附：房屋租赁合同补充协议

　　乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（一）水电及安全：

　　1、乙方加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；因房屋建成年代较久，电路承受量有限，严禁使用大功率电器，如因乙方使用电器不当造成线路障碍，乙方承担相应责任。

　　2、交付使用时，甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用，乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理；自来水、电路等的维修需聘请专业人员，不得违规操作。

　　3、交付使用时，甲方保证所有低值易耗、易损部件（水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等）完好，如使用中发生损坏，更换费用由乙方承担。

　　（二）墙面整洁：

　　房屋于20__年7月24日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱护：

　　1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂；

　　2、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其他物品，不准私拉乱接；

　　3、使用中注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭，另外注意脚不要踢到墙面，墙壁污损，照价赔偿。

　　4、租期开始及结束验收时，甲乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，过期自行承担责任。

　　附：装修费用：（赔偿参考）

　　墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇，窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元，厨房400元。

　　甲方（签名/盖手印）：

　　乙方（签名/盖手印）：

　　_____年____月____日

　　学校房屋租赁合同 9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方协商，双方在平等自愿的基础上达成一致，甲乙双方特制订以下房屋租赁合同条款：

　　一、租赁范围和要求：

　　1、甲方向乙方租赁平房五间和门前水泥地场地。

　　2、甲方只向乙方提供房屋，不负责水电。

　　3、为在租赁期间甲乙双方互不干扰，所赁房屋的南门和西侧门一律封闭，互不出入，并由甲乙双方共同落锁或钉牢。

　　4、不准在房顶上堆放，晾晒任何东西。

　　5、不准在房顶、墙壁等处随便打洞、孔，钉钉，如需装修，经甲方允许后进行。

　　6、乙方在使用过程中，要保持现有房屋的完好。

　　7、不准增建固定设施。

　　8、租赁期间乙方无权转借或租赁他人使用，乙方只有租赁期间的使用权，无拥有权。

　　9、租赁期间房屋出现问题由乙方负责维修。

　　10、乙方只准经营按上级教育行政部门规定允许的行业，不准经营网吧、游戏厅、各类学习班等影响正常教学秩序的行业。

　　11、乙方在经营期间不准放音响（节假日除外），以免影响正常的`教学秩序。

　　12、租赁期间出现的任何安全事故由乙方负责。

　　二、租赁时限和付款：

　　1、租赁时限：自 ___至 ___止，时限为___ 年。

　　2、租赁费：每年___ 元，年共计 ___元。

　　3、付款方式：采取按年度付款方式，第一年于签订合同之日将第一年的租赁费一次性付清，以后每年的租赁费必须于当年的月日前交付，否则停止使用。

　　三、如因甲方或上级规划占用等所赁房屋需停止使用，甲方将提前一个月通知乙方，并按终止月结算租赁费，乙方不得强求租赁或提出其它要求。

　　四、本合同书自签订之日起生效。

　　五、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　学校房屋租赁合同 10

　　甲方：________乙方：________

　　现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1、甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂定________年，租金每年____月____日前一次性交清________年的费用。

　　3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的.主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。

　　4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

　　5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

　　6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。

　　7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

　　8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。

　　甲方：________（盖章）法定代表人：________

　　乙方：________（盖章）法定代表人：________

　　________年________月________日