中介合同

时间：2023-04-26 11:16:27 合同我要投稿

【精品】中介合同3篇

　　随着时间的推移，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的中介合同3篇，欢迎阅读与收藏。

【精品】中介合同3篇

中介合同篇1

　　合同编码：

　　中介代理合作合同

　　委托方（以下简称甲方）：

　　联系地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　受托方（以下简称乙方）：

　　联系地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则以及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方为以下物业的非独家租赁代理事宜，订立本合同。

　　乙方确认本合同的订立是乙方基于真实的意思表示，乙方已详细阅读本合同条款，并已详知本合同所涉之法律关系。

　　第1条委托事项

　　1.1 委托物业

　　1.1.1物业名称：（以下简称“该物业”）

　　1.1.2物业位置：

　　1.2委托内容

　　甲方委托乙方为该物业的非独家租赁代理，在委托期内负责该物业的租赁代理工作。乙方为该物业的租赁代理之一。

　　1.3 委托期限

　　本委托的委托期限自年月日至年月日止。中介代理服务期限之内，除本合同条款另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前两个月，双方协商续签或终止，续签合同应在本合同期满前30天内完成。合同未续签的，视为本合同到期终止。

　　2、代理服务事项

　　1.2.1为物业招租进行重点客户的宣传和推介；

　　1.2.2带领目标客户现场视察；

　　1.2.3评估及建议适宜的商户品牌、落位及租赁条件；

　　1.2.4持续性洽谈及协助签订租赁意向书；

　　1.2.5确定租赁条件并协助签订租赁合同；

　　1.2.6协助催缴租赁保证金及合同修订、谈判；

　　1.2.7协助签订正式租赁合同；

　　1.2.8全力配合甲方的招商宣传推广工作；

　　1.2.9为该物业提供代理服务的其他工作。

　　3、中介代理权

　　1.3.1双方确认，乙方接受甲方的委托，在代理期限内按照本合同的约定向甲方提供中介代理服务工作，并在甲方与乙方引入的商户成交时，按照本合同第6条的相关约定收取中介代理服务费。

　　1.3.2双方确认，甲方对于租户、租赁条件、租赁合同内容等相关事项享有最终决定权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律约束效力的承诺。

　　第2条甲方的权利和义务

　　2.1 甲方负责该物业的租赁代理范围、租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）及租赁合同条款的确定。

　　2.3甲方应提供本项目租赁所需的有关资料并保证提供资料的真实性。

　　2.4甲方负责审核乙方提交之租赁执行方案，并有权根据市场动态要求乙方进行调整。

　　2.5甲方负责乙方的客户确认登记工作。

　　2.6甲方应履行承担租赁合同中业主的责任，与客户进行谈判，签订《房屋租赁合同》，收取客户预留金、租赁保证金、租金等各种款项。

　　2.7甲方须按时与乙方结算招租佣金费用并准时支付。如发生拖欠，乙方在

　　提前5日书面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述费用，则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付代理费用。

　　2.8 甲方仅按照本合同规定，支付合同约定的代理费用，乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，由乙方自行承担，与甲方无关。

　　2.9甲方有权对乙方提供客户进行品牌把控、成交决策，乙方不得以甲方拒绝品牌为由，不履行本合同约定之乙方服务责任。

　　第3条乙方的权利和义务

　　3.1 乙方承诺并保证其具有租赁代理及提供房地产中介服务的合法资格和资质，且具有适格的合同主体资格，并向甲方提供营业执照以及资质证书复印件并加盖公章。

　　3.2乙方将充分运用自身的信息资源，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户，并将客户情况如实向甲方报告，以甲方利益为前提，负责经过乙方推荐客户的有关租赁工作的接洽、联络，直至甲方与客户签订租赁合同。

　　3.3乙方应服从甲方的招商管理工作和统一安排，并同意遵守甲方制定的租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及各项招商管理制度、规则、流程。以上内容作为合同附件为本合同的一部分。

　　3.4 乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，乙方同意由乙方自行承担负担，与甲方无关。

　　3.5乙方在租赁活动过程中，应根据项目特性和状况向客户如实介绍项目情况，按照甲方提供的租赁资料，如实向客户讲解项目情况，不得夸大、隐瞒或过度陈述和承诺，对乙方未经甲方授权而做出的越权承诺所引起的纠纷由乙方自行承担全部法律责任。

　　3.6乙方应如实按照甲方制定的租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及租赁资料向客户发布信息以及讲解，未经甲方书面同意，乙方不得擅自给予客户任何形式的折扣，且不得向客户索取回扣。

　　3.7乙方及其员工在代理工作中应当谨慎行事，未经甲方书面通知，不得对外自行做出任何承诺或保证。

　　3.8乙方应全力配合协助甲方或相关专业之顾问公司进行相关宣传推广工作并配合甲方业务需要出席现场会议。

　　3.9乙方在工作中不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。

　　3.10乙方同意每次推荐客户时须与甲方进行延长保护期的确认。

　　3.11乙方无权使用甲方名义或者代表甲方签订任何具有约束力的合同及收取相关费用。

　　3.12在本合同有效期内，乙方进行该物业的任何推广、租赁代理活动均应符合中华人民共和国的有关法律、法规规定。

　　第4条客户登记

　　4.1乙方确定目标租户后，应当按照本合同的约定向甲方提供目标租户的资料、租赁条件等信息，当中可包括洽谈过程基本材料。

　　4.2乙方向甲方提供4.1条所述信息、并带租户相关负责人到访本物业后的五个工作日内，甲方检查以往登记记录，在确认此客户无重复登记的情况下（登记以先后顺序为准），乙方出具书面的《客户确认书》给甲方。

　　<注> 如出现客户重复登记，甲方工作人员将于五个工作日内通知乙方，并以客户出具的“独家委托书”为准确认代理身份。

　　4.3经甲方确认的乙方提供的客户信息，视为乙方客户资源；乙方客户资源的有效期为经甲方确认之日60 日内（保护期30日加30 日延长期）。在有效期内，该客户缴纳预留金的，该客户视为乙方客户资源，有效期届满，若该客户尚未缴纳预留金，视该客户为非乙方客户资源。除非甲方书面通知乙方延长该期限的，则在此延长之有效期内该客户仍视为乙方客户资源。

　　第5条租赁成交标准

　　5.1乙方推荐的.客户在经甲方确认后 60日内（保护期30日加 30日延长期），或者甲方书面通知乙方的延长期限内，成功与甲方签订该物业的正式租赁合同，且该客户已足额缴纳租赁保证金及首月租金，即可认定为租赁成交。

　　5.2乙方推荐的客户虽经客户登记，但在客户登记有效期限内或者甲方书面通知乙方的延长期限内乙方未促成甲方与客户签订租赁合同的，不能认定为租赁成交；

　　5.3若乙方推荐客户最终未能租赁该物业，而甲方已向乙方支付佣金，则乙方应在收到甲方书面通知后的3个工作日向甲方返还已支付的佣金。逾期返还的，甲方有权按应返数额每日5‰加收违约金，同时有权直接抵扣其他应付乙方之佣金。

　　第6条佣金支付标准及支付方式

　　6.1佣金标准

　　佣金金额为成交物业租赁合同约定之租赁期首月租金（甲方给予租户的任何优惠条件及利益、如免租期、装修费、物业管理费、空调使用费、政府收费、及类似费用均不计算在内）（以下同）的0.5倍。

　　6.2佣金支付方式

　　甲方将佣金以银行转账的方式汇至乙方指定银行账户如下：

　　开户行：

　　开户名称：

　　银行账号：

　　6.3税费乙方在收取佣金时，应开具相应等额发票，甲方在收到客户足额缴纳的押金、首月租金、乙方出具给甲方的《佣金付款通知书》，并实现开发商佣金回款之日起三十个工作日内一次性以银行转账方式支付佣金，乙方应在甲方付款前十个工作日内向甲方提供足额合格发票，对于因乙方收取佣金而产生的应缴税费由乙方承担。乙方迟延提供发票的，甲方付款时间依此顺延。

　　6.4支付条件

　　甲方向乙方支付佣金的条件按第五条租赁成交标准执行，即租赁成交。

　　第7条违约责任

　　7.1乙方如某一笔交易有以下情况，造成甲方损失，甲方有权不支付乙方本合同约定该笔交易的佣金，同时甲方有权就损失向乙方追偿，具体情况如下：

　　1）乙方违反本合同第三条第1—13项的规定。

　　2）客户向甲方缴纳预留金后，如因乙方原因，造成客户拒绝与甲方签订租

中介合同篇2

　　甲方：

　　法定代表人：公司地址：

　　授权代表人：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　甲乙双方本着平等、互惠互利，协调与合作，诚信友好的原则，就事宜，共同商讨达成以下合作条件及承诺并签订本合同。

　　一、项目名称及地址

　　1、项目名称：

　　2、项目类型：

　　3、项目地址:

　　二、合作期限自年月日起，至项目介绍成功，甲方与发包方的合同签订，甲方付清乙方全部中介费用之日止。

　　三、乙方义务与责任

　　1.乙方提供该项目所知道的工程信息并利用自身的各方资源协助甲方就该项目承包合同的签订提供服务，直至甲方与发包方合同签订成功及收到甲方预付款有效履行合同。

　　2.确保该项目立项的真实性，乙方所提供资料的真实性。

　　四、甲方义务与责任

　　1.积极提供给乙方自己的.真实信息与能力，劳动报酬及支付方式。

　　2.甲方是在自己认可的乙方与发包方的合同条款达成一致的情况下，乙方帮助甲方拿到该项目的承包权，因此甲方必须积极履行自身已认可的所有约定的合同条款，不得中途借故提出其他无理要求，否则造成的损失由甲方全部负责。

　　五、报酬支付：该项目，甲方与发包方合同签订成功收到预付款之日起3日内，甲方必须一次性支付给乙方中介费（人民币）元，大写：。

　　3、如果甲方不按本合同规定足额支付报酬，乙方有权要求在业主单位将该款项扣除，让业主代其支付给乙方。如果甲方不按时支付劳动报酬，则所欠劳动报酬按每天百分之一的标准另行计算违约金（以此累计计算）。

　　六、违约责任

　　1.乙方违约责任

　　1.1在该项目合同签订前后，在甲方未违约的情况下，乙方不得以本项目再接受介绍任何的第三方（装饰公司）给发包方。

　　1.2.本合同签订后，若乙方把该项目给予另外的装饰公司承包单位，则视乙方违约，赔偿违约金（人民币）元给甲方。

　　2.甲方违约责任

　　2.1.在项目合同签订前，甲方越过乙方与业主或其他中介方完成该交易（包括直接或间接），则视为乙方完成工作，甲方须支付乙方本合同第五条款约定的劳动报酬，乙方对该劳动报酬有无限期追偿权和向法院提起诉讼的权力。

　　2.2．甲方不得转包或者借故不能履行该项目的开工，如果甲方出现前面的情况，则视甲方违约，甲方须承担一切损失并一次性赔偿违约金（人民币）元给乙方。

　　七、保密

　　在本次项目合作服务中，甲乙双方对知悉对方的任何商业秘密及个人隐私负有永久保密义务，未经对方许可不得擅自披露或使用，造成不良后果的由责任方承担一切法律责任。

　　八、其他条款

　　1.未尽事宜将由本合同甲乙双方通过协商解决，协商不能解决时，可向项目所在的当地人民法院提起诉讼。

　　2.本合同一式二份、甲乙双方各执一份。在甲乙双方签字或盖章后生效，待最终甲方支付完所有劳动报酬给乙方后即失效。

　　甲方（盖章）：

　　代表人（签字）：电话：

　　乙方（签字）：电话：

　　签订日期：年月日

中介合同篇3

　　甲方:成都开发商房地产开发有限公司

　　乙方:

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，就乙方分销甲方开发的“**”项目商品房事宜，经平等协商，达成以下协议。

　　第一条合作方式和范围

　　1、本协议约定之分销(以下简称分销)，是指销售代理商与开发商签订分销协议，以经纪人或中介名义销售开发商的商品房，开发商支付佣金的行为。

　　2、甲方指定乙方为**商品房的分销商，分销的商品房为电梯住宅和商铺。

　　第二条合作期限

　　1、双方约定分销期限为:自20xx年月日至年月日止。

　　2、除非有法定或约定的解除事由，甲、乙双方在合同约定时间内均不得单方面解除本协议。

　　3、合作期限内，甲方根据乙方分销情况，双方另行协商延长合作期限。

　　第三条推广费用负担

　　1、乙方在团购单位召开甲方项目产品推荐会，若需甲方派人协助的甲方需积极配合，甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方承担。

　　2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动报酬或费用等均由乙方承担。

　　3、市场推广费：由甲方根据市场情况决定投入的金额，并由甲方承担。

　　第四条分销房源价格体系约定、分销基价

　　1、分销房源价格体系约定：

　　(1)本协议附件约定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价。在本协议分销有效期间，乙方的团购客户执行价由甲方决定，但不能比现场门市零售价高（甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外）。乙方享有本协议约定之有效期内所有甲方可售房源的销售权。

　　(2)若甲方自行降价销售，甲方应提前15天书面通知乙方。

　　(3)若甲方上调价格，甲方应提前15天书面通知乙方。

　　(4)甲方应配合完成《商品房买卖合同》的网上签约和备案手续。

　　第五条分销服务费及支付条款

　　1、分销服务费标准：

　　如乙方当月（以日历月为准）成功推介客户成交，甲方按照乙方推介成交的物业总房款的 2% 向乙方支付分销服务费。前述费用包括但不限于乙方的分销服务费、管理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用（本合同明确约定由甲方承担的费用除外）。

　　2、分销服务费的产生条件：

　　乙方推荐的客户签署**项目《商品房认购书》，并足额支付至少￥20000.00的房屋认购金；乙方在推介客户成交的过程中，未出现违背本合同约定的行为；乙方按照本合同规定向甲方提供正确的《分销服务费结算书》及同等金额合法有效的发票。

　　3、分销服务费的支付：

　　乙方成功推介客户成交，并满足上述第2条所述条件，甲方应在7个工作日内完成分销服务费的支付，如乙方成功推介客户成交但不满足上述第2条所述条件，甲方有权暂缓付款，并顺延付款时限。如乙方成功推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销服务费，但该客户在后续签约、按揭办理的过程中，因任何原因放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的，甲方应向乙方提供甲方加章的《退房确认函》，乙方在收到甲方的《退房确认函》之日起7日内，将该套物业甲方已支付的分销服务费退还至甲方。

　　4、甲方通过转账的方式向乙方支付佣金款项，乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金，双方收款账户信息如下：

　　乙方开户名称：

　　乙方账号：

　　乙方开户行：

　　甲方开户名称：成都开发商房地产开发有限公司

　　甲方帐号：

　　甲方开户行：

　　第六条甲方义务

　　1、积极配合乙方的工作，与成交客户签订《商品房买卖合同》。

　　2、销售按揭的政策按照银行及甲方要求办理。

　　3、因客户过错导致购房合同解除的，不计算佣金。如甲方已支付的，乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除。因甲方过错导致退房的的，甲方仍应按合同支付佣金。

　　4、甲方指定为本项目对接乙方的现场负责人，负责提供宣传推广资料、项目及优惠和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提等审核工作。甲方可根据工作需要变更上述人员，但必须以书面形式将变更情况通知乙方。

　　5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系。

　　6、甲方提供销售讲解人员，负责巡展活动现场项目讲解、户型咨询、解答疑问及后期的签约工作。

　　第七条乙方义务

　　1、在合同期内，乙方应做以下工作:

　　(1)制定销售计划安排时间表；

　　(2)按照甲乙双方议定的条件，在分销期内，进行广告宣传；

　　(3)派送宣传资料、售楼书；

　　(4)利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　(5)与购房者沟通引导其下单；

　　(6)乙方不得向购房者做出任何超越甲方授权的承诺。注：乙方不得与购房人签署《认购书》、《商品房买卖合同》等或其他形式的违反国家法律法规的文件，如因此导致甲方遭受任何行政处罚或诉讼，乙方应全额赔偿甲方所受损失，包括但不限于行政罚款、对任何第三方的赔偿/补偿款项、律师费、诉讼费等。

　　2、乙方在分销过程中，应根据甲方提供的“**” 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，乙方的宣传承诺以甲方向乙方提供的相应资料或甲方项目销售现场展示资料为准，否则乙方向甲方支付违约金10万元并赔偿由此给甲方导致的一切损失，其中导致甲方销售合同被解除的按每套房屋10万元的标准计算损失，同时甲方有权解除合同。

　　3、乙方指定，联系电话，为乙方分销负责人，负责与甲方的宣传计划、资料审核、业绩确认、代理费结算等事宜。乙方变更上述人员，必须书面形式通知甲方可变更上述人员。

　　第八条客户界定

　　1、乙方不得在**项目售楼中心200米范围内进行客户拓展截流，并不得干涉甲方委托的行销人员在该区域内的工作。乙方在**项目售楼中心200米范围内进行客户拓展截流成交的客户，甲方有权不计算乙方的业绩。

　　2、乙方应提前客户到访时间，将客户本人及客户联系电话报送至甲方指定人员，乙方推介的'客户首次到访应在乙方工作人员的陪同下到访，本项条件如未满足，甲方有权不计算乙方的业绩。

　　3、乙方应在带访客户当日，将《客户带访确认书》提交至甲方指定人员审核，甲方在满足以下条件的情况下，予以签字确认：甲方客户登记系统中无记录或客户首次到访、首次致电及最后一次跟进时间在60日前的，同时乙方提供确认书前3日内无其他中介分销机构对该组客户报备或带访的，视为有效带访，甲方指定人员给于确认签字。甲方指定人员确认的《客户带访确认书》有效期为30日，即30日内该组客户业绩归属为乙方。30日后成交或由其他中介分销机构带访的，甲方有权不计算为乙方业绩。

　　4、本合同约定时间内，凡甲方在乙方组织的巡展活动（乙方组织前需经甲方书面同意）现场进行的客户到访登记，并留存资料的客户，至项目销售中心的该区域客户，经甲方确认客户成交的，进入乙方成交业绩。

　　5、凡认定为乙方组织本次活动成交的客户均可享受甲方确定的巡展活动优惠，此优惠将在客户购买的房源房款中直接体现。如乙方组织活动过程中的来访客户甲方未认定为成交客户，甲方承诺不提供该客户巡展活动优惠，否则由甲方赔偿乙方该客户违约金1万元。甲、乙双方须将该巡展活动优惠条件如实告知客户，不得向客户做出违背本条内容精神的承诺，否则除按本协议相关违约责任约定内容执行外，另将赔偿由此给对方造成的相应损失。

　　第九条协议的变更和解除

　　1、在本协议期限内，经双方协商一致可变更或解除本协议，双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、发生以下情况时，甲方有权单方面解除本协议：

　　(1)乙方有违反本协议约定条款的。

　　(2)乙方违反国家法律法规、政府相关政策的规定进行销售、经纪、中介活动。

　　(3)乙方发生其他的有损甲方公司声誉及楼盘形象的行为。

　　3、无论因何原因解除本协议，双方应通力协作，并妥善处理有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济、财务等事务。

　　第十条协议履行担保和违约责任

　　1、甲方逾期结算、支付乙方佣金的，乙方逾期退还甲方已付佣金的，均按照拖欠金额每日千分之一的标准向对方支付违约金。

　　2、甲方故意隐瞒成交客户，经乙方查证为乙方客户，甲方应支付乙方该客户相应佣金。

　　3、乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果并赔偿给甲方造成的一切损失，同时甲方有权不予结算乙方相关费用而无需承担违约责任。

　　4、乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方承担全部经济损失和法律责任。