物业保洁合同集锦4篇
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的物业保洁合同5篇，欢迎大家分享。
物业保洁合同 篇1
甲方:
乙方：
第一条 合同宗旨及原则
为了更好地创造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域提供清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。
第二条 合同的范围、作业内容与清洁标准
按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。
第三条 合同履行期限
本合同自 年月日至 年月日。
第四条 合同双方的责任
一、甲方责任和义务
1．按合同约定向乙方支付清洁服务费。
2．无偿为乙方提供作业用水、电；无偿为乙方提供存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。
3．对乙方保洁质量及时监督，发现质量问题及时和乙方沟通解决。
4．教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护相关设施。
二、乙方责任和义务
1．工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。
2．认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。
3．负责派遣服务员工核定人数为人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。
5．负责对派遣员工的安全生产教育，对派遣员工在清洁服务中的安全生产责任负责（如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方提供的设施、设备出现安全责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责承担全部责任）。
6．乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，安全生产,如因清洁施工不当而引发的人员伤害等安全问题由乙方承担责任。
7、乙方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
第五条 合同总价
本合同年总金额为 （￥ 元）。
该费用含年清洁劳务、耗材（含各个区域内的保洁袋）、税收、管理费等的全部费用（如甲方提供的耗材和设施双方协商费用），实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。
1．甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的`合理化建议，经甲方同意采纳的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。
2．若发生不可抗力的因素造成费用增加使乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。
第六条 付款方式
甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月 日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的月清洁服务费（月清洁服务费用为： ￥ 元）。
第七条 合同变更与终止
1．合同的变更与提前终止须采用书面形式。
2．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。
3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。
第八条 合同解除
1．乙方严重失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
2．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
3．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
第九条 违约责任
1．如甲方不按合同规定约定，导致乙方不能顺利开展工作，所造成损失由甲方承担；如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按合同的3‰支付滞纳金。
2．如乙方未按合同要求进行清洁服务，给甲方造成恶劣影响和损失
时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。
第十条 争议解决
在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。
第十一条 合同的生效
本合同一式 份，双方各执
起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人：
委托代表人：
联系电话：
乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代表人：
联系电话：
份，合同自授权代表签字盖章之日签订日期： 年月日
物业保洁合同 篇2
(合同号: )
甲方：大同市市政勘擦院乙方：大同市可信保洁管理有限公司
一．服务区域
▲ 走廊、大堂、公共通道、公共洗手间等
▲ 办公室、会议室、多功能厅、门庭台阶
▲ 公共秩序的维护， 。 ▲ 二．服务范围
▲ 各部地面、墙面、窗户、家具等清洁
▲ 低位公共区域玻璃清洁（不含外玻璃幕墙清洗）
▲ 夜间公共秩序的维护、
三.服务费用： 28300元/年（详见附件一费用构成说明）
注：1、以上费用不包含垃圾外运费用。。
2、以上费用不包含外立面的清洗费用。
3、以上费用不包含首次开荒费用。
4、合同执行期间，政府规定最低工资调整，上涨部分甲方负责
追加。（现行标准750元）
四. 付款方式：本合同生效后，甲方如未发现乙方服务质量问题，应
以转账支票方式于当年3月份前（如遇节假日付款日期顺延）全额向
乙方支付当年服务费用。如因乙方服务质量问题或其它任何事项给
甲方造成损失的，甲方有权从下年服务费用中扣除相应数额。
五. 双方责任
1、甲方责任：
1) 服务过程中，甲方应保障乙方工作所需的水、电、辅助设施供给，
否则造成的无法完成工作任务的情况与乙方无关。
2) 甲方应为乙方提供用于存放清洁设备、工具及药剂的仓库。
3) 甲方应为乙方提供用于员工更衣、休息、开会场所。
4) 甲方对乙方服务质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙
方返工，直至达到质量标准。
2、 乙方责任：
1）乙方应按照合同规定，并针对场所各部分不同材料，选用相应的清洁剂对其进行清洁保养。
2）乙方应对甲方关于服务过程中提出的问题及要求及时给以解答。
3）在工作过程中，乙方应根据大楼的'使用情况及甲方的具体要求及
时向甲方建议定期清洁、保养项目，并提供相应的优质服务。
4）遇有大型活动，乙方应积极协助甲方做好相应的准备及服务工作。
5）乙方人员应统一着装，衣帽整洁，进入工作现场的出入证服装由甲方派发。
6）乙方人员应遵守甲方各项规章制度。在工作期间不得随意离开工作岗位。若乙方主管负责人不在工作现场，乙方应临时指派负责人接受甲方主管人员的监督指导。
7）乙方应保证提供的服务达到本合同及附件规定的质量标准，乙方
在服务过程中未达到质量标准，经甲方两次口头警告通知仍未达到标准，甲方将以书面通知乙方。
8）乙方派驻甲方工作人员在工作过程中由于设备、药剂使用不当及其它乙方工作人员的原因造成甲方设施设备损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。
9）乙方派驻甲方工作人员在工作过程中未经甲方同意，将甲方区域内物品携带出大楼，一经查实，乙方应承担全部损失及相应法律责任。
10）乙方派驻甲方工作人员的安全由乙方负责，一切责任事故与甲方无关。
11）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利与义务向任何第三方转让。
六.争议的解决
合同履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间除争议条款外，本合同其它条款双方均应继续履行。
七.附则
1、本合同及附件（与合同具有同等法律效力）一式四份，甲方三份，乙方一份，合同经双方法定代表人（负责人）签字盖章后生效。
2、合同期限自20xx年 1月 30日起至20xx年 1月 29日止，期限3年。如没有正当理由 ，单方解除合同的赔偿违约金人民币一万元，不可抗拒的原因除外。
3、合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定，双方也可协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：大同市市政勘察院 乙方：大同市可信保洁管理有限公司
负责人： 法定代表人：
（或委托代理人） （或委托代理人）
年 月 日 年月 日
附件：一、《人员配置及费用构成》
二、《清洁卫生及公共秩序的维护质量项目及标准》
附件一 人员配置及费用测算
1、 员工工资：1600元/月
保洁员1人：每人每月800元
秩序维护员1人：每人每月800元
2、 社会保险费：人员工资的20%即320元
3、 办公费用、日常消耗品、清洁药剂消耗品50元：
4、 管理费：前3项之和的10%即（1600+320+50）10%=197元
5、 法定税费：前4项之和的（ 8.8%）即190.7元/月 以上共计: 2357元/月（执行价格28300元/年）
物业保洁合同 篇3
甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)
联系电话： 联系电话：
办公地址： 办公地址：
开户银行： 开户银行：
银行账户： 银行账户：
甲方为确保办公区域整洁清新的高标准卫生环境，提供优美舒适的办公场所，特将办公区域卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：
一、承包时间及费用
1、保洁承包时间从月年 月 日止。
2、保洁费每月 元。
3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月 日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过 天。
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁，即跟踪打扫，保洁时间为甲方的.每个工作日正常工作时间，上午8.20—中午12.00，下午1：30—5：30。
2、保洁范围是甲方指定的 层走廊、楼道及卫生间卫生。
3、保洁标准，(具体标准附后)。
三、甲、乙双方的权利与义务
(一)、甲方的权利与义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改。
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供保洁工具及用品。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
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(二)、乙方的权利与义务
1、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。
2、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。
3、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施。如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故由甲方负责。
4、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。
5、乙方应在保洁人员上岗前将其基本身份情况书面通知甲方，乙方应保证保洁人员基本固定，如有变更应书面通知甲方。
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清 洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。
6、如乙方保洁人员损坏甲方物品，应由乙方负责赔偿。
五、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权提前解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方代表： 乙方代表：
(盖章) (盖章)
年 月 日 年 月 日
物业保洁合同 篇4
甲方： 乙方：
电话:电话：
根据《中华人民共和国合同法》双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则就合同条款达成一致意见。1、甲方聘请乙方为其提供清洁服务；2、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。
一 、服务内容：
乙方按照由乙方提供的为甲方所认可的工作计划，为甲方的物业项目提供保洁服务。
1、服务形式：日常保洁服务。
2、地址：
3、服务范围：
二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。
三、承包费用：
双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费：
住宿区18名保洁员（含轮休员工），按人民币 元/月/人；售房部2名保洁员，
元/月/人，合计月费用 （大写： ）；年费用
（大写： ）。
备注要求：1、员工年龄均在 岁以下。
2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。
四、乙方义务：
1、 由乙方为员工提供安全劳动保障：
负责员工的安全教育；提供必要的安全设施和劳动保护用品；
2、 乙方负责其员工的安全：
乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的安全事故由乙方负责。
3、 乙方负责员工的工作技能培训：
教会员工正确使用保洁用品用具，掌握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程安全；
4、 乙方负责对员工的操行教育：
敬业诚恳努力做好每一项保洁内容；节约水电，不浪费保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密；
5、 保证采购和使用正规的药水和材料，以避免伤害甲方和客户的物品及人身安全。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身安全影响的，乙方承担全部责任。
6、 乙方自觉接受甲方监督检查；
7、 乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应承担赔偿责任；
8、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件1、2、3）执行；
六、甲方义务：
１、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时以书面通知乙方改进，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务；
2、约束物业的使用者尊重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。
3、甲方应及时维修或更换毁坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方；
4、对服务过程中难以发现的安全隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避免由此引起不必要的.纠纷；
5、甲方不能强迫乙方员工做有安全隐患的工作，若强迫做有安全隐患的工作造成的人身伤害，其安全事故责任由甲方承担；
6、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。
7、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。
七、付款方式：
1、 为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月10日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的10%支付每天的违约金。
2、 甲方拖延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方承担违约责任。
八、违约责任：
１、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；
2、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的30%作为违约金。
九、提前终止：
任何一方要修改或提前终止本合同，须提前15天以书面形式通知对方。
十、其它未尽事宜：
其它未尽事宜双方在执行过程中共同协商后达成书面协议，双方签字后生效。
十一、签字及生效：
自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期 年 月 日 年 月 日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。
甲方： 乙方；
代表：代表：
合同签署日期 年 月 日
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