房屋拆迁合同

时间：2024-11-05 23:56:37 合同我要投稿

房屋拆迁合同模板合集9篇

　　在不断进步的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的房屋拆迁合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋拆迁合同模板合集9篇

房屋拆迁合同篇1

　　拆迁人： xxxxxxx (简称甲方)

　　被拆迁人：xxxxxxx(以下简称乙方)

　　根据xx市政府办公室府办抄字〔20xx〕72号抄告单, 为改善侍中庙西巷居民居住环境，经甲乙双方协商,现就房屋搬迁补偿安置达成如下协议：

　　一、拆迁房屋的基本情况

　　乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号，砖混结构，建筑面积为646.38平米，其中证载建筑面积为564.15平米。房产证编号为：00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。

　　二、拆迁补偿方式

　　1、由乙方自行组织人员拆迁，甲方向乙方交付押金10万元。该押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。

　　2、拆迁补偿采取就地安置、拆一补一的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等，以双方在房屋规划设计图纸上签署的红线框定的范围为准，不再变更。相等面积部分不补差价，相差面积按照甲方开盘时的市场价补差。

　　3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算，以建筑面积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。

　　三、拆迁期限

　　乙方应该在本协议签订之日起7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的`，每拖延一天支付违约金1000元。

　　四，搬迁补偿费

　　经过甲乙双方协商，甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁补偿标准执行。具体为：

　　1、临时安置补助费支付18个月，共计46539.36元。自乙方搬迁完毕之日起算，多退少补。

　　2、自行搭建的简易棚补偿费：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。

　　3、围栏补助费：20.6㎡*100元/㎡=20xx元。

　　4、围场补偿费：30.91㎡*100元/㎡=3091元。

　　5、晒场补偿费：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。

　　6、搬迁补助费：12间*80元*2(两次搬迁)=960元。

　　7、有线电视补助费：120元

　　8、固定电话补助费：158元

　　9、水池补偿费：3个*100元/个=300元

　　10、粪窖补偿费：1个*100元/个=100元

　　以上10项共计为66369.96元。

　　在本协议签订之日支付元，余款在前付清。

　　五、安置房交付时间及交付标准

　　甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书，并承担相应费用。

　　甲方按下列标准向乙方交付安置房屋：

　　1、外墙：面砖

　　2、内墙：混合砂浆毛面

　　3、顶棚：混合砂浆毛面

　　4、地面：水泥砂浆找平

　　5、门窗：

　　6、厨房：墙面混合砂浆毛面

　　7、卫生间：预留上下水口，墙面混合砂浆毛面。

　　8、阳台：

　　9、电梯：无

　　10：其他：

　　六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门备案二份。

　　七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。

　　甲方代表：乙方签章：

　　甲方签章：乙方手印：

　　经办人：

　　年月日

房屋拆迁合同篇2

　　甲方：(拆迁入)

　　乙方：(被拆迁人)

　　经**市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字( )第号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在范围内拆迁，进行项目建设，需要拆迁乙方的住宅房屋，依据《**市城市房屋拆迁管理办法》的规定，甲乙双方就拆迁补偿事项，订立如下协议：

　　一、乙方房屋位于街(路) 号栋层房间建筑结构，建筑面积平方米。

　　经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋成新，评估单价元/平方米，计元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本元/平方米，价格调整系数，价格补贴元/平方米，计元，面积补贴平方米，计元，被拆迁房屋货币补偿金额总计元。

　　二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式。

　　实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方元货币补偿款。

　　实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于街(路) 号栋单元层朝向房间，建筑结构，建筑面积平方米(产权调换房屋系期房的'，附产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准)，所调换房屋价格元/平方米，计元，于年月日前向方支付产权调换差价款元。甲方应于年月日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证，手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承担。

　　三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费元。

　　实行货币补偿的，甲方按照lO元/(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月，计元。

　　实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限个月，甲方按照元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费，先预付个月，计元，其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。

　　四、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申请注销登记。

　　五、本合同订立后日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。

　　六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。

　　七、本合同订立后，双方应共同遵守，任何一方违约，按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下第方式解决。

　　(一)提交***仲裁委员会仲裁;

　　(二)向人民法院起诉。

　　八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁管理部门备案一份。本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　拆迁实施单位：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　年月日年月日

房屋拆迁合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因开发楼盘(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街楼房，依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，经甲乙双方协商，就房屋拆迁赔偿达成如下协议：

　　一、乙方房屋基本情况

　　第1条：1、建筑面积平方米(其中一层平方米;二层平方米;附属物。

　　2、所有权人：

　　3、房屋性质：经营性用房。

　　二、甲方义务

　　第2条：甲方以回迁的方式对乙方拆迁的以上房屋及附属物给予赔偿。

　　第3条：回迁安置房屋的位置、面积、结构：

　　1、回迁安置房屋位于齐晏大街以南、向阳路以西，楼房东墙距向阳路路中心米，该距离不得相差5米。

　　2、回迁安置房屋为一层门头房，门头朝向需面对齐晏大街，南北贯通，向南需有门、有窗、可做门头房使用。面积为平方米，东西长度为27.14米。

　　3、回迁安置房交房标准：达到国家规定的竣工验收标准，通水、电、暖;墙面、门窗、卫生间等达到可营业标准，该房屋因水、暖管道等因素造成使用的面积不可超过总面积的1%，若超出总面积的1%部分，需另增加使用面积或经济赔偿(按市场售价为准)。

　　第4条：1、回迁交房日期：自乙方房屋拆迁日起三年内即

　　2、自本合同签订之日起至回迁房屋交付日，甲方负责向乙方赔偿房屋租金，每年元。若甲方未按期交付回迁房屋，超出时间甲方向乙方赔偿的'房屋租金按10%每年递增。

　　第5条：甲方应在交付回迁安置房后三个月内为乙方办理房产证、土地使用证并承担相关费用。

　　第6条：因回迁安置房面积不宜分割而多出赔偿乙方面积部分，甲方以不高于3000元/平方米的价格出售给乙方;乙方拆除面积超出安置房屋面积部分，甲方以市场价格给予赔偿。

　　第7条：若甲方无法交付回迁安置房或交付的回迁安置房达不到合同约定的乙方要求，乙方有权拒收回迁安置房，甲方需以现金人民币1500万元给予乙方赔偿。

　　第8条：抵押担保：甲方以作为本合同的担保抵押给乙方，并从房管部门办理相关抵押手续，且甲方承担相关费用。如果不能按时交房，乙方有权以抵押物抵甲方赔偿的回迁安置房，甲方应在一个月内将抵押物过户给乙方，并承担相关过户费用。

　　第9条：担保方责任：甲方需找乙方认可的单位或个人来担保本合同的覆行，若甲方未按合同条款约定交付回迁安置房，担保方承担本合同约定的甲方的全部责任。

　　三、乙方义务

　　第10条：本合同签订后，甲方完成第8条和第9条的条款后，乙方应在15日内交房或拆除。

　　四、其它：

　　第11条：未尽事宜双方可另签协议作为本合同附件。

　　第12条：本合同在履行过程中发生的争议，双方协商不成，提交齐河县仲裁委员会仲裁。

　　第13条：本合同一式4份。自甲、乙方及担保方签字、盖章、公证处公证后本合同生效。

　　1、甲方抵押物的相关证件和手续。

　　2、回迁安置房屋的相关图纸。

　　甲方：

　　乙方：

　　担保方：

　　年月日

房屋拆迁合同篇4

　　甲方(拆迁人)：________

　　地址：________邮编：_____电话：_______ 法定代表人：_____职务：____

　　乙方(被拆迁人)：________

　　地址：________邮编：_____电话：_______ 法定代表人：_____职务：____

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。

　　第一条项目名称、地点

　　建设项目名称______，建设地点________，建设单位________，《拆迁许可证》文号________。

　　第二条被拆迁房屋现状

　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋__间，其中，砖混结构平顶房_间，建筑面积___平方米;砖木结构安架房__间，建筑面积_平方米，土木结构安架房__间，建筑面积___平方米;砖混结构厦房__间，建筑面积__平方米，土木结构安架房_间，建筑面积__平方米，其它_____________________。

　　(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有__________。

　　(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有________。

　　第三条被拆迁房屋补偿

　　(一)被拆迁房屋___间，其中装混结构平顶房__间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;砖木结构安架房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;土木结构安架房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;砖混结构厦房__间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;土木结构厦房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿。其它：____________________。小计：_____元。

　　(二)被拆迁范围内的附属物分别为______________________________小计：_____元。

　　(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_____________________________小计_______元。

　　(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计_______元。(注：含所有费用)。

　　第四条房屋拆迁补助

　　甲方支付乙方搬家补助费___元，临时过渡费___元，按合同约定期限提前搬家奖励费___元。

　　第五条补偿款支付方式

　　补偿款分两期进行支付，第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪，第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方。

　　第六条搬迁期限

　　乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20xx年4月30日前应将原住房腾空，并由乙方拆迁。

　　第七条违约责任

　　(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款，甲方除正常支付给乙方的`补偿款之外，向乙方赔付违约金10万元。

　　(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁，乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方，并赔付给甲方违约金10万元。

　　第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，房屋拆迁主管部门一份，具有同等法律效力，自签字日起生效。

　　甲方：(签章)______

　　代表人(签章)______

　　___年__月_日

　　乙方：(签章)______

　　代表人(签章)______

　　___年__月_日

　　甲方：(签章)______

　　代表人(签章)______

　　___年__月_日

房屋拆迁合同篇5

　　编号：建设单位，____________，以下简称甲方；

　　拆迁户（单位），_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房主（代表人）_______，以下简称乙方。

　　根据__________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间，共______平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于一九____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的'投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）______平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元。

　　三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1，乙方自行找房周转，每人每月补助______元；

　　2，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助____元；

　　3，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______间，______层______号，配有______等设备。

　　五，乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　七，其它：______________________________________________________________.

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式__

　　__份，交____市（县）房地产管理局，建设银行，建委，计委____等单位各留存一份。

　　建设单位（甲方）：_____________________________________（公章）

房屋拆迁合同篇6

　　合同编号：_________

　　拆迁人：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　服务单位：_________

　　地址：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　被拆迁人：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　服务单位：_________

　　地址：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　第一条被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况：_________

　　1、外墙：_________

　　2、内墙：_________

　　3、顶棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、门窗：_________

　　6、厨房：_________

　　7、卫生间：_________

　　8、阳台：_________

　　9、电梯：_________

　　10、其他：_________

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________（￥_________）。

　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________

　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。

　　第二条房屋拆迁补偿方式

　　（一）货币补偿。

　　1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：

　　（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　（4）当事人约定的其他作价方式_________。

　　2、房屋装潢作价方式：_________元（人民币）

　　3、被拆迁房屋补偿金额：

　　（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）。

　　（2）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。

　　4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

　　煤气_________元（人民币）

　　独立电表_________元（人民币）

　　电话_________元（人民币）

　　有线电视_________元（人民币）

　　独立水表_________元（人民币）

　　电热_________元（人民币）

　　5、以上三项合计补偿金额_________元（人民币）。

　　6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

　　（二）房屋产权调换。

　　1、拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。

　　2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

　　（2）房屋内应当有以下设施：_________； _________； _________；

　　（3）房屋装饰与设施标准见附件二

　　（4）新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

　　3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

　　5、产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　（三）房屋产权调换的过渡安置

　　1、过渡方式按以下第_________方式确定。

　　（1）被拆迁人选择自行过渡安置；

　　（2）由拆迁人提供周转房过渡安置。

　　2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。

　　4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

　　第三条房屋拆迁补助费

　　（一）拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　（三）房屋拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

　　第四条签字

　　被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　第五条双方权利义务

　　1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。

　　2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。

　　3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督。

　　4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除；逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。

　　5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

　　6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。

　　7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。

　　8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

　　9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。

　　10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。

　　第六条逾期安置违约责任

　　（一）拆迁人应在本协议第三条第（二）款约定的`临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人，按下列约定处理：

　　1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。

　　2、逾期_________个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________％向被拆迁人加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________％向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知（通知方式为_________）之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续；拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费；逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。

　　（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第（二）款和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿_________元（人民币）。

　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按_________种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：_________；

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算差价；

　　（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3％部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

　　（3）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3％以内（含3％）部分的房价款据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，由拆迁人按超出3％部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100％

　　第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任

　　拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不累加）

　　（1）逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金，协议继续履行；

　　（2）逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

　　（3）本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十条争议处理

　　（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十二条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条合同的效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　拆迁人（盖章）：_________ 被拆迁人（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件一：安置房屋平面图

　　附件二：安置房装饰、设施标准

　　1、外墙：_________

　　2、内墙：_________

　　3、顶棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、门窗：_________

　　6、厨房：_________

　　7、卫生间：_________

　　8、阳台：_________

　　9、电梯：_________

　　10、其他：_________

　　附件三：被拆迁房屋平面图

　　房屋拆迁安置补偿合同(20xx-09-03)

房屋拆迁合同篇7

　　发包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程内容：

　　第二条：承包范围

　　一、范围内

　　所有建筑物：（拆除范围详见附图）

　　二、拆迁上诉所列房屋至地坪，拆除至室外地坪为±0

　　第三条：工程工期

　　一、进场日期：年月日，竣工日期：年月日

　　二、总工期为月，工程进程按甲方所动迁腾房情况，腾空一间拆除一间，为使拆除工程顺利进行，甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物 %，两个月内交付乙方总拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付给乙方。

　　第四条：合同价款、工程款支付及结算

　　一、方向甲方支付元/㎡。

　　二、合同签订日内，乙方向甲方交纳首期拆除工程费万元。

　　三、当工程进行到 %，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付给乙方。

　　第五条：甲乙方工作职责

　　一、甲方责任：

　　1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。

　　2、配合乙方做好各方面协调工作。

　　3、保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。

　　4、负责对拆迁施工现场的监督、检查。

　　5、负责对拆除完毕的地块进行验收。

　　二、乙方责任：

　　1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。

　　2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

　　3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

　　4、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。

　　第六条：违约责任

　　一、若甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按合同规定时间完成拆除仍任务，则按每延期一天罚款5000元/天。

　　第七条：安全施工

　　一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

　　二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。最新房屋拆迁合同范本最新房屋拆迁合同范本。

　　三、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。

　　四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。

　　第八条：争议

　　甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。

　　本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章同具法律效力。

　　本合同订立时间：年月日

　　发包方：包方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　甲方（以下简称甲方）：

　　乙方（以下简称乙方）：

　　经甲、乙双方协商一致，甲方将XX市八面通镇温馨家园小区住宅楼北楼下水管道维修工程承包给乙方，具体事宜如下：

　　一、工程范围：甲方小区住宅楼北楼污水管道维修。

　　二、承包方式：甲方以包工包料形式承包给乙方。

　　三、工程要求：乙方负责甲方小区北楼住宅楼 1—5 单元所有坏损污水管道的'维修，保证各单元污水总管道与院内过水井通畅；疏通院内属于北楼的各过水井，保证过水井之间通畅；排除北楼地沟内淤堵的污物，维修地沟内坏损并影响排污的管道。乙方负责沟渠开挖，购买工程所有材料，保证材料质量，工程完工后所有开挖地面回填完整。

　　四、以上工程总计价款 8000 元，工程结束验收合格后，由甲方一次性支付乙方。

　　五、工程总工期 2 天，从 20xx 年 10 月 7 日至 20xx 年 10 月 8 日，乙方须保证按期完工。

　　六、其他要求：乙方在施工期间须文明施工，设臵安全设施，因施工发生的一切安全事故责任由乙方负责。 1 七、工程质量保修期 1 年，保修期间因工程质量原因造成的排污管道塌陷、堵塞等问题，乙方负责无条件免费维修。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　九、本合同从签订之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　签章：签章：

　　日期：日期

房屋拆迁合同篇8

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据《合同法》、《建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》，为明确双方责任，确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成以下条款，双方共同遵守。

　　一、工程名称：河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程;

　　二、工程地点：中州家属院内;

　　三、拆除面积：约343平方米;

　　四、承包范围：二层平台及耳房、门洞、舞台(一米二范围内)拆除;

　　五、合同工期：20xx年 3 月17 日-20xx年 4月 2日;

　　六、合同价款：叁仟元(3000.00元);

　　七、工程质量要求：

　　乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物，并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。

　　七、双方的责任及义务

　　1、甲方的责任与义务：

　　1)、甲方负责将拆除范围内的物品腾空，使之具备可拆除条件。

　　2)、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系，以保证乙方安全顺利的施工。

　　3)、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。

　　4)、由甲方原因或不可抗力造成的'工期延误，工期可相应顺延。

　　八、乙方的责任与义务：

　　1)、乙方施工前将安全保证金(捌仟元)交纳到甲方指定的帐户，完工验收合格后甲方如数退还。

　　2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的进行拆除。

　　3)、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施，设置安全隔离带并有专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。

　　4)、按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工，保证施工进度。

　　5)、拆除现场材料堆放整齐有序，保证拆除现场人走场清。

　　九、工程款支付办法

　　工程完工经甲方验收合格，半年之内付清全部工程款。

　　十、其他

　　1、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程价款及各种费用结清后合同自行失效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。

　　甲方：(盖章) 乙方：(签字)

　　法人代表：(签字) 法人代表：(签字)

房屋拆迁合同篇9

　　拆迁人(以下简称四方)：法定代表人：____，地址：_____; 单位名称______________; 邮编_____，电话_____。

　　委托代理人：法定代表人______，地址：______ 单位名称__________; 邮编：______，电话：_______。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：____，性别：_____;年龄：______ 住址：____________________

　　委托代理人：姓名：____，性别____;年龄：_____ 住址：____________________ 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条房屋拆迁依据建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。

　　第二条被拆除房屋现状

　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。

　　(二)乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________

　　(三)被拆迁房屋的产权属于_______。

　　第三条拆迁安置

　　(一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

　　(二)乙方临时过渡到____，房屋___间。

　　(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。

　　第四条安置房屋的标准

　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准;

　　2.建造质量应当符合___;

　　3.房屋内应当有以下设施

　　第五条拆迁安置房屋产权

　　(一)乙方被安置房屋的产权属于___ 乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

　　(二)乙方被安置房屋的产权属于______ 甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元，共计人民币___元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

　　1.作价补偿。被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　2、产权调换。甲方以___地点，___房屋，___间，___平方米，

　　补偿乙方; 乙方需支付：

　　(1)结构差价___元;

　　(2)面积差价___元;

　　(3)房屋成新差价___元。第八条乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

　　第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除。

　　第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款___元。

　　第十一条乙方安置属于临时过渡的'在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。

　　第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：

　　1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

　　2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。