商铺合同

时间：2024-08-22 21:43:20 合同我要投稿

有关商铺合同模板七篇

　　随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的商铺合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

有关商铺合同模板七篇

商铺合同篇1

出租方：(以下称甲方)：

　　承租方：(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x栋x号楼0xx商铺，建筑面积28.94平方米。

　　二、租赁期限双方商定房屋组期为伍年，自20xx-05-01起至20xx-04-30.

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，或拖欠物业管理费累计达60天的，并赔偿违约金元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金为500元，全年租金为人民币6000元，大写：陆仟元整第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金为600元，全年租金为人民币7200元，大写：柒仟贰佰元整第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金为700元，全年租金为人民币8400元，大写：捌仟肆佰元整第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金为800元，全年租金为人民币9600元，大写：玖仟陆佰元整第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金为900元，全年租金为人民币10800元，大写：壹万零捌佰元整

　　2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每月支付，当月租金必须于每月——日前(遇号为星期日，则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折，存折帐号为： ; 卡号为：。户名：

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。

　　4、本合同签订之日，承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币————————元，保证金在本合同期满后退回承租方。

　　五、租赁期间房屋修缮与使用

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的'装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关; 租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行按时向物业管理公司缴纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳： (水表底数为 —————————— 度，电表底数为——————————度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包括门、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，承租方享有优先权，如承租方放弃购买，本合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金——————————元。

　　2、若乙方三年内，即20xx年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金————————————元。两年后，即20xx年04月30日之后到租约期满，乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的，提前60天书面通知甲方的，则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的，视为乙方违约，乙方责赔偿违约金元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房转给他人使用的视为违约，应支付违约金————————————元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺合同篇2

　　出租人(以下称甲方)_______________

　　承租人(以下称乙方)_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同

　　第一条

　　甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)

　　第二条

　　租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三条

　　租金和租金交纳期及条件：

　　1.每月租金为人民币____________元______(大写)，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

　　甲方开户银行：

　　收款人名称：

　　帐号：

　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条

　　水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　第五条

　　出租方与承租方的变更：

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第六条

　　乙方的职责：

　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金大，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的`事故或罚款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　甲方在租赁期内：

　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括_______;

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。

　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　　第七条

　　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)

　　第八条

　　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条

　　甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　第十条

　　本合同如有不尽事宜，须经双方协

　　商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人盖章：法定代表人盖章：

　　年月日年月

商铺合同篇3

　　卖方(甲方)：_____

　　身份证号码：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：_____

　　购买方(乙方)：_____

　　身份证号码：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：_____

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _省__市(县)_ 街号;位于第 _层，共__(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积___平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)分别为。

　　二、房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为房产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)，如果暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别小于暂测面积的±_____%时，房价款保持不变;实际面积与暂测面积差别大于或等于暂测面积的'±_____%，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按____%的利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3.其他商定方式：______________________。

　　三、土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为____;土地使用权年限为年，自__年__月__日至__年__月__日止;以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　四、房屋价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为元/每平方米，总金额为元 (大写： )。

　　五、付款方式及期限

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元(大写： )，并应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方，具体付款方式可由双方另行约定。甲方则应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应自收到该房屋全部价款之日起___日内，将该房屋付给乙方。

　　六、双方的违约责任

　　乙方如未按规定时间付款，甲方对有权向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付清款项之日止，月利息按支付。逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同，甲方则有按下述第__条约定，追究乙方的违约责任：

　　1、终止合同，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方所支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的___%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　3、商定其他方式：。

　　甲方除自然灾害等不可抗因素外，如未按合同规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价价款向甲方追究违约利息，按合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按___利率支付;逾期超过___天后，则视为甲方不履行本合同，乙方则有权按下列第__种约定，追究甲方的违约责任：

　　1、终止合同，甲方按乙方所累计已付款的 %向乙方支付违约金;乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3、其他商定方式：。

　　七、产权登记规定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理产权过户登记手续，如因甲方的过失造成乙方不能在规定交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

　　八、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　九、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　十、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　十一、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，以及在履行中发生如发生争议，由甲、乙双方在法律基础上协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　十二、本合同连同附件共页，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出卖方(签章)：___年___月___日

　　买受方(签章)：___年___月___日

商铺合同篇4

　　甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：

　　根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条，时间：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。

　　第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担。

　　第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。

　　第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方须提前1个月通知甲方。

　　第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好。

　　第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺合同篇5

　　转租方：____________(以下简称甲方)

　　身份证号码：____________

　　受转租方：___________(以下简称乙方)

　　身份证号码：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租商铺的情况

　　1、甲方依法承租的座落于__________市__________区__________路____________________8商铺，由甲方将承租的该商铺(以下简称该商铺)转租给乙方。该商铺的建筑面积10平方米。

　　2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该商铺租赁合同证明。该商铺的用途为电子电器销售，乙方承诺按租赁合同证明所载明的用途使用该商铺。

　　2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于20xx年_____月_________________日前向乙方交付该商铺。转租期为12_______个月。自20__________年6月25日起至201_____年6_______月25日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。

　　2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同(在同等条件下乙方优先续租该商铺)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金21500.00元(大写：____________贰万壹仟伍佰元)。

　　2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币21500.00元(大写：____________贰万壹仟伍佰元整)。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月330.00元租金(大写：____________叁佰叁拾元)。

　　3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的15_______%支付滞纳金。

　　4、乙方支付租金的方式如下：____________现金支付。

　　五、其它费用

　　1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。其它有关费用，均由乙方承担。

　　2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：____________按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。

　　六、商铺使用要求和维修责任

　　1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前5_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施15日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、商铺返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的`5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5_______%向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条例

　　1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：____________

　　(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。

　　2、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的5_______%支付滞纳金。

　　十、未尽事宜甲乙双方予以补充。

　　甲方签署：____________乙方签署：____________

　　身份证号码：____________身份证号码：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　签约时间：_____________年_______月_______日

商铺合同篇6

　　合同编号：115777

　　转让方（以下简称甲方）：____________ 受让方（以下简称乙方）：____________ 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室，建筑面积____平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

　　第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）____元整，大写________元整（人民币）。

　　第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

　　第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条甲方的'承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及

　　第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　________年____月____日

　　身份证号：____________

　　手机：____________

　　手机

商铺合同篇7

　　甲方：深圳市******投资有限公司

　　乙方：

　　甲、乙双方就乙方租赁甲方场地（柜台）经营事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。

　　第一条承租场地位于福田区振兴中路55号******商业广场

　　层号，面积平方米。

　　第二条乙方商铺经营范围：品牌，商品。

　　第三条乙方租用期限为年个月，自年月日至年月日止。

　　第四条

　　1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必严格遵守甲方制定的《供应商装修管理规定》。

　　2．自合同签订之日起，乙方须于天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供

　　天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。

　　第五条租赁方式

　　1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的 %倒扣作为甲方铺位的浮动收入。

　　2、固定租金：乙方每月租赁费人民币元，大写

　　。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的1%向甲方支付违约金。

　　第六条合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币元，

　　大写

　　。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。

　　第七条甲方负责商场的安全保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币

　　元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。

　　第八条乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。

　　第九条合同面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进行处罚。

　　第十条

　　乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否则甲方有权按差额的50倍罚款。

　　第十一条乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并作出相应调整。

　　第十二条

　　甲方负责向保险公司购买“******”固定资产、装修的火灾及自然灾害险。（不包括乙方专柜的货架及商品）如乙方对经营的商品及铺位购买保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承担。

　　第十三条

　　乙方商品的质量符合《中华人民共和国产品质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包（包退、包换、包修），如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。

　　第十四条乙方委派专柜导购

　　名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训后方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度；保证按《劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。

　　第十五条乙方导购须接受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。

　　第十六条乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。

　　第十七条甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。

　　第十八条

　　除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业，若甲方因整体或局部装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排，停业期内乙方免交有关费用。

　　第十九条

　　乙方商品在甲方商场开展促销活动时（一年不少于四次促销）；须经甲方批准后方可实施，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定；并经甲方批准后实施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动，并承担相应费用。促销期间的销售额，超保底部分不予降点。

　　第二十条甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方的会员卡可享受乙

　　方会员制或贵宾制的贵宾折扣，若乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购买乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受九五折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承担。

　　乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，若因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以2000元——5000元的罚款。

　　第二十一条

　　乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进行。若有违反，则按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。

　　第二十二条乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的'各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承担。

　　第二十三条

　　合同的解除：如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。

　　1、拖欠应交款项两个月以上（含两个月）或拖欠款项总额达 5000 元（含）

　　以上。

　　2、转租、转包或转让。

　　3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。

　　4、截留销售收入或将业务转移至商场外进行，合同期内累计2次以上者（含2次）。

　　5、擅自终止营业八小时以上（含八小时）。

　　6、严重违反甲方规章制度，不接受管理。

　　7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。

　　8、被国家有关部门查封。

　　9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。

　　第二十四条乙方若需提前中止合同，应提前二个月书面通知甲方，保证金

　　不退还。