精选签订合同集合八篇
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的签订合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
签订合同 篇1
为适应市场经济发展的需要，搞好购销合同管理工作，特制定本制度。
一、合同管理工作机构及职责
公司购销合同管理工作，实行总经理负责制。公司营运部统一负责，营运部指定专人进行管理。各经营单位设兼职合同员进行管理。
合同管理工作的职责：
（一）认真贯彻执行合同法。
（二）审查本企业业务活动中签订的购销合同，并按级上报审批。
（三）向上级部门反映业务活动中的问题及建议，积极提供进、销、存情况，为经营决策、服务。
（四）积极开展“重合同、守信誉”活动。
（五）开展遵纪守法教育，依法经商。
二、签订购销合同，实行法人委托制
（一）签订购销合同，必须持有法定代表人的授权委托书。
（二）法人委托书发放范围
企业除法定代表人外，总经理、采配经理、采购员以及有权签订购销合同的人员。被委托人必须掌握有关经济合同的法律、法规，参加培训及考核，由法定代表人授权业务部门办理委托手续后确认。
（三）对确有必要签订合同，但不持法人委托书或超出授权范围签订合同的，由营运部办理经法定代表人认可的法人委托证明信。（法人委托证明信只限本人在有效期内一次性使用）。
（四）法人委托书根据不同商品，授予权限。
（五）法人委托书有效期为壹年。到期后，统一更换。凡超过法人委托书或委托证明信期限的，自行作废。凡持证者，因工作调动或离开公司，应办注销手续。
三、签订购销合同的要求
（一）签约权限
各级采购人员依法人委托书授权范围订合同。对于签定大额购销合同，即一般商品每笔（一个品种）金额在十万元以上；高档贵重商品每笔金额在伍拾万元以上；以及先汇款后付货，携带巨额汇票、现金外出者，必须报财务部审定，经总经理、董事长审批后，方可执行。
（二）合同文本
所有购销合同，一律采用书面形式。合同文本使用统一“购销合同”一式肆份，双方各持两份。供货方是全国性大公司（站）必须使用其统一文本的，双方必须签署购销总协议。
（三）条款的填写
1、标的及规格
标的即商品。填写要准确、详细、具体、不准使用简称或可以多种解释的名称。规格要求不能模棱两可，如规格花色过多，可附表或附小样。
2、单位和数量
按国家规定的法定计量单位数量分大小包装、数量、总数量、以及按季、分月的.到货数量。
3、价款及酬金
除国家规定必须执行国家定价的以外，双方协商价格。执行国家定价且在合同规定的交付期限内遇国家价格调整，需按交付时价格计价，逾期交货的按原价格执行。价格下降时，按新价格执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时按新价格执行。价格下降时，按原价格执行。酬金应在合同中注明，如折扣、宣传费以及支付的劳务费等。
4、质量标准
有国家强制性标准或行业强制性标准的，不得低于国家或行业强制性标准。无国家或行业强制性标准的，由双方协商签定。对成套产品，应规定附件的质量要求和配件数。对必须安装调试才能发现质量缺陷的产品，应提出质量异议的条件和时间，对常有易损件的商品，应注明易损件的名称、数量，有些产品还要规定保修期限。
5、交货地点及运杂费负担
交货地点要具体写明货物运交何处（如仓库、车站、门店等）。写清采取何种运输方式，运杂费由谁负担，当供方将产品错发到货地或接货单位（人）时，还要承担因此而多支付的运杂费。需方错填或临时变更到货地点时需方要承担因此而多支出的费用。
6、结算方式及期限
结算方式要填清“汇款”、“托收承付”、“货到验收后付款”、“帐期”、“售完付款”，期限应根据商品经营情况，按经销、代销形式写清承付货款的具体时间。严格坚持外埠商品无合同的，合同员不传票，物价员不定价，会计不付款。本市商品无进货计划审批表的，合同员不传票，物价员不定价，会计不付款。交货期限，可按日、按旬、按月或按季度交货，交货方式可一次交清，也可分期分批。
7、合同签约地点要求准确写清合同签约的地名、地址。
8、合同有效期要求准确写清合同有效期的年、月、日不准用含糊时限。
合同文本应具备违约责任或对违约责任的具体解释条款。
合同备注栏中应注明：货票同行等；注意信函往来不得以个人名义，残品开红票，厂方税务登记号。
合同文本必须备有合同双方当事人签字，开户银行账号，单位地址，邮编及双方单位合同专用章。
合同文本背面右下角按规定粘贴印花税票。
（四）、“购销合同电报、电话记录”的使用
电报（话）记录是作为购销合同工后咱补充，和临时要（发）货的文字记录。使用时，必须详细记录供货单位名称。收电人的姓名、电报（话）内容，记录人、领导指示及处理情况。使用电报（话）记录后，应及时依据其内容补充相应购销合同，条款以合同文本为准。
四、购销合同变更和解除
（一）凡发生下列情况之一者，允许变更或解除合同
1、当事人双方经协商同意，且不损害国家利益和社会公共利益。
2、由于不可抗力致使购销合同的全部义务不能履行。
3、对方在合同约定的期限没有履行合同。
（二）程序
1、填写“原签购销合同协商单”
在履行合同期间，对需要变更和解除合同的，由采购员提出意见，经理审批后，填制“原签购销合同协商单”。
填写“协商单”时，原签合同编写必须在协商单中准确反映出来，便于查找。变更终止数量应与原签合同数量相对应。不得大于或小于原签数量。备注栏应注明变更，解除的理由。理由要充分合情合理。
协商单由各由各课商物秘书在合同注销前十五天以挂号信形式发往供货单位，并将挂号信存根与商单一联一并保存，收据贴在协商单正面右下角边。
2、违约责任及约金的承担
由于当事人一方的过错，造成合同不能履行或不能完全履行，由过错方承担违约的责任。如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。当事人一方不可抗力的原因不能履行经济合同的，应及时向对方通报不能履行或者延期履行及部分履行合同的理
由，在取得有关证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行。并可根据情况，部分或全部免予承担违约责任。
当事人一方违反购销合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足部分。对方要求继续履行合同的，应继续履行。
五、经济纠纷一经发生，当事人必须立即以书面形式向营运部及总经理汇报。
发生合同纠纷，双方可协商解决的，将解决结果书面报营运部、配送中心存查。双方协商不能解决的，要通过综合办公室以及法律顾问，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。送交仲裁机构及人民法院的起诉书、答辩状、申请书等材料，必须报营运部并呈总经理审批同意。最终将裁决结果告知有关负责部门。
对由于失职、渎职或其它违法行为，造成重大事故或严重损失的直接责任者个人应追究经济、行政责任，直至追究刑事责任。
六、合同履行的监督与检查
由公司总经理牵头，营运部经理负责，综合办公室、劳动部、各门店合同管理员参加，组成合同履行的监督与检查小组，定期对合同履行的有关部门的合同履行情况进行检查，考查合同履约情况，对不正常履约的部门，要进行认真调查，查明原因，并作出相应的处理。
签订合同 篇2
组成格式
合同文本由标题、正文、落款、附件等部分组成。
标题
直接注明“技术开发合同”字样，也可注明技术开发内容。
正文
正文部分有以下内容：项目名称，合同编号，合同登记机关，登记日期、期限，当事人基本信息，合同标的及技术要求，双方的责任和义务，合同计划、进度，验收标准、方式，技术成果归属和分享，风险承担，违约责任等。
落款
双方当事人的签名、盖章，双方当事人的联系地址、邮政编码、电话、电子邮箱等，合同签订日期。
附件
与本技术开发合同有关背景资料，包括可行性研究报告、项目任务书或计划书、有关技术标准、规范，相关图纸、照片等。
签订注意事项
1、要注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内; 超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为 社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是 技术秘密，当然也就不存在转让问题。
2、技术的有关情况应当约定清楚。
技术是技术转让合同的标的，技术的'有关情况应当在合同中详细规定，便于 履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途， 关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是 有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。
3、转让或者许可的范围。
转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款 包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国;专利许可的， 则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约;技术秘密转让的，让 与人要承担保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。
4、转让费用的约定。
转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支付转让费。 转让费根据技术能 够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在 实施许可的情况下，则根据使用的范围和生产能力以及是否是独家等因素考虑转 让费或者使用费的数额。 受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并 按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者 使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。实施专利或者使用技术秘密超越 约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密 的，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务的，应当承担违约 责任。 另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。
在订立专利申请权转让合同时也应注意的以下几个问题：专利申请权可以转让，双方当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、 约定后审查专利权转让申请合同时，双方当事人应当注意以下问题：
一、转让的专利申请权如果是属全民所有制单位所有的，是否得到上级的批 准，批准的文件是否列入合同的其他文件备查;
二、转让的专利申请权的受让人是外国人，该专利申请权是否得到国务院的 批准，其批准文件是否列入合同的其他文件备查;
三、转让的专利申请权应是正式的书面转让合同，并经国务院专利局登记并 公告;
四、合同中是否说明受让人按照合同约定取得专利申请权，因专利申请权或 者专利权引起的纠纷应由专利申请权的转让人承担责任;
五、专利申请权转让是否符合《专利法》的相关规定;
六、专利申请转让的受让人是否能保证专利的运用，如果受让人是为了个人 垄断新技术，客观上起到阻碍新技术的应用、推广、改进，则该合同违法;
七、专利申请权转让人是否按合同约定如数、保质地向受让人移交了相关的 技术情报、资料(如工艺设计、技术报告、工艺配方、文件、图纸、技术指标、 参数、性能等)，使受让人在获得专利权后能正确、全面地运用专利并获取利益。
在签订技术秘密转让合同时应注意的几个问题： 技术秘密转让合同的签订，受让人应明确以下几个问题：
一、专利申请提出以后、公开之前当事人之间就申请专利的发明创造所签订的 技术秘密转让合同，受让人应承担保密义务，并不得有妨碍转让申请专利的行为;
二、专利申请公开以后，批准之前订立的技术秘密转让合同，申请人(转让人) 要求实施其发明的单位或个人支付适当的费用，合同当事人的权利义务可依照 《合同法》第三百四十五条、第三百四十六条的规定确定;
三、专利申请被批准以后，技术秘密转让合同当事人所签订的技术秘密转让合同 为专利实施许可合同;
四、专利申请被公开驳回，技术秘密转让合同效力终止，但是，经双方当事人协 商，可改为技术服务合同;
五、转让的技术秘密，经证明是能独立运用、并具有一定的经济价值和技术价值 的，只能签订阶段性技术成果转让合同(或协议)。
签订合同 篇3
1、首先，了解一下什么是试用期。
我国《劳动法》第二十一条规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。”一九九六年一月十六日劳动部办公厅对《关于劳动用工管理有关问题的请示》的复函中对试用期作出具体规定：“试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解、选择而约定的不超过六个月的考察期。试用期和学徒期包含在劳动合同期限内。试用期和学徒期可以同时约定，但试用期不得超过半年。”
这里需要注意的是：有的用人单位将试用期合同与劳动合同分开签订，如只约定三个月或六个月试用期，但不签订劳动合同，甚至试用期后再继续签订试用期合同，这种做法是错误的。只约定试用期而没有约定合同期的，试用期无效，视为正式劳动合同。
2、关于试用期劳动合同的解除。
依据《劳动法》第二十五条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件的;”第三十二条规定：“有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的”。
这里需要注意的是：《劳动法》第三十二条的规定赋予了劳动者在试用期内有随时解除劳动合同的权力，且该解除权是无条件的。但有的用人单位在合同中约定劳动者在试用期内解除合同的附加条件，如约定需提前通知，甚至需承担违约责任等等，实际上限制了劳动者的解除权。因此，该约定侵害了劳动者的合法权利，应确认为无效条款。相反，用人单位在试用期内解除合同，必须拿出足够的证据证明试用者“不符合录用条件”，否则不得解除试用期合同。另外，试用期满后，用人单位不得再以试用期间不符合录用条件为由而解除劳动合同。
3、关于试用期的工资。
1995年5月12日劳动部发布的《对<工资支付暂行规定>有关问题的补充规定》第5条第2款规定：“学徒工、熟练工、大中专毕业生在学徒期、熟练期、见习期、试用期及转正定级后的工资待遇由用人单位自主确定。”根据这一规定，单位可以自行确定试用期的工资待遇，但是仍应以不违反劳动法为前提。劳动部《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》第57条规定：“劳动者与用人单位形成或建立劳动关系后，试用、熟练、见习期间，在法定工作时间内提供了正常劳动，其所在的用人单位应当支付其不低于最低工资标准的工资。”
这里需要注意的是：有的用人单位称试用期属于不熟练劳动期，工资可以低于最低工资标准，有些合同干脆规定没有工资。这些做法，是违法的。
4、关于招、接收费和培训费用。
一九九五年十月十日劳动部办公厅《关于试用期内解除劳动合同处理依据问题的复函》中规定：“用人单位出资(指有支付货币凭证的情况)对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系的`，如果在试用期内，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满，在合同期内，则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用，……如果合同期满，职工要求终止合同，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果是由用人单位出资招用的职工，职工在合同期内(包括试用期)解除与用人单位的劳动合同，则该用人单位可按照《违反<劳动法>有关劳动合同规定的赔偿办法》(劳部发[1995]223号)第四条第(一)项规定向职工索赔。 ”
这里需要注意的是：有的用人单位往往录用之前收取试用者各项培训费、服装费、风险金等等，名目繁多。而实际上，用人单位根本就未对试用者进行培训，也未发生其他费用，有的高达好几千元。但是，未做几个月，用人单位就以各种理由逼迫试用者辞职，并不退还各种费用。这种做法，是变相收取押金，是违法的。
5、关于见习期与试用期。
上述劳动部办公厅对《关于劳动用工管理有关问题的请示》的复函指出：“关于见习期与试用期。大中专、技校毕业生新分配到用人单位工作的，仍应按原规定执行为期一年的见习制度，见习期内可以约定不超过半年的试用期。”
这里需要注意的是：见习期是一种人事制度。但从性质上看，见习期也是一种试用期。如果用人单位仅仅规定了见习期，则见习期内的待遇及劳动关系，按照国家人事部门及高等院校有关见习期的规定执行。如果用人单位既规定了见习期，又规定了试用期，则在试用期内执行劳动法有关试用期的规定。
签订合同 篇4
委托方合同编号
行纪方签订时间
签订时间年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》和有关法规的规定，行纪方接受委托方的'委托，就代办事项，双方协商一致，签订本合同。
第一条代办事项（具体约定是寄售、代购、代销货物，还是其他法律事务）
第二条代办事项的具体要求：（凡属寄售和代购代销货物，应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量，以及最低销价或最高购价和时间要求。）
第三条货物保管责任及费用承担
第四条酬金的计算给付方式、给付时间
第五条违约责任
第六条执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第七条其他约定事项
委托方行纪方
单位（人）名称（章）单位（人）名称（章）
地址地址
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
电话电话
电报挂号电报挂号
邮政编码邮政编码
开户银行开户银行
帐号帐号
本合同有效期自年月日至年月日
颁布单位:国家工商管理局经济合同司
颁布日期:
签订合同 篇5
存量房买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经纪机构：昆山市住房和城乡建设局监制
存量房交易合同
卖方（甲方）：
法定代表人姓名：
国籍：
身份证照号：
护照号：
营业执照注册号：
联系地址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
身份证照（证件号）：
联系地址：
买方（乙方）：
法定代表人姓名：
国籍：
身份证照号：
护照号：
营业执照注册号：
联系地址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
身份证照（证件号）：
联系地址：
经纪机构：
法定代表人姓名：
营业执照号：
备案证号：
执业经纪人姓名：
资格证号：
联系地址：
联系电话：
根据国家和江苏省、苏州市房地产交易有关规定，甲乙双方通过 ，友好协商，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，就该房屋买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况。
1.坐落：。
2.房屋所有权证编号：。
3.土地使用权证编号：。
5.房屋性质： 。
6.其它： 。
第二条：房屋其他情况。
1.房屋抵押情况为下列第 项：（仅选一项）
【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾设定抵押权。
【2】该房屋在本合同签订之前已经设定抵押权，甲方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由甲方承担。
2.房屋租赁情况为下列第 项：（仅选一项）
【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾租赁给他人。
【2】该房屋在本合同签订之前已经租赁给他人，甲方保证该承租人已经明确放弃优先购买权，并承诺在房屋交付前解除该租赁关系，注销相应的租赁登记，相关费用由甲方承担。
3.房屋物业管理现状为下列第 项：（仅选一项）
【1】该房屋目前由 负责物业管理，物业服务费交至 年 月。
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
4.随同该房屋同时转让给乙方的房屋附属设施和相关物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
该房屋（包括阁楼、车库，本合同附件一明确的房屋附属设施及物品等） 成交总价为人民币元（大写：元整）。房屋（含阁楼）成交价格为人民币元，车库成交价格为人民币元。
第四条：付款方式。
1.乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金元(购房定金可冲抵购房款)，甲方在收到乙方购房定金的同时，将该房屋的所有权证、土地使用权证交给经纪机构，经纪机构出具收件凭证。房屋买卖无法成交的，经纪机构应及时归还上述“双证”。
2.房屋价款支付方式约定为下列第 款。（仅选一款）
【1】一次性付款：
乙方按本合同第三条约定房屋价款，向甲方一次性支付的期限为下列第 项：（仅选一项）
〖1〗本合同生效之日起 天内。
〖2〗房屋权属转移登记完成之日。
〖3〗房屋交付之日。
〖4〗年 月 日前。
【2】分期付款：
乙方于本合同生效之日起天内，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币（￥ 元）（大写： 元整）；
乙方于房屋权属转移登记完成之日，按本合同第三条约定房屋价款的 %，向甲方支付人民币（￥ 元）（大写： 元整）；
乙方于房屋交付之日，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币（￥ 元）（大写： 元整）。贷款支付： 。
【3】其他方式：。
第五条：乙方逾期付款违约责任。
1.乙方未能按本合同约定期限向甲方支付相应房屋价款的，按逾期时间，分别作如下处理（不做累加） ：
⑴逾期不超过 天，自本合同第四条约定的应付期限之第二天起，至甲方实际收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。
⑵逾期超过 天后，甲方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起 天内，乙方将房屋退还给甲方，并按本合同第三条约定的房屋价款的 %或购房定金 倍向甲方支付违约金。经双方协商继续履行合同的，自本合同第四条约定的应付期限之第二天起至甲方实际收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。
2.在年 月日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意乙方购房贷款申请，导致乙方无法按约定期限支付房款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第项方式处理：（仅选一项）
【1】乙方不向甲方支付违约金。
第六条：房屋交付。
甲方应当于年 月日前腾空该房屋。并将上述房地产交付给乙方。在交付房屋时，应当履行下列第 1.2.3 手续：
【1】买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单、物业服务费缴纳等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。
【2】双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品、物业服务费缴纳、水电气费交纳清单上签字。
【3】移交该房屋钥匙。
第七条：甲方逾期交房违约责任。
甲方未能按约定期限将该房屋及其附属设施、物品交付给乙方的，按逾期时间，分别作如下处理（不作累加）：
⑴逾期不超过天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。
⑵逾期超过天后，乙方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起天内，甲方将已收房款退还给乙方，并按本合同第三条约定的房屋价款的 %或购房定金 倍向乙方支付违约金。经双方协商继续履行合同的，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第
二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。
第八条：关于房屋及其附属设施、物品的承诺。
房屋交付时，凡已纳入本合同的.房屋及其附属设施、物品被损坏或灭失的，甲方应按照损坏或灭失部分的（〖协商〗或〖评估价值〗）价值 元向乙方支付赔偿金
第九条：如因甲方对房屋的保证情况失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，甲方按本合同第三条约定房屋总成交价款的 %向乙方支付违约金；造成乙方其他损失的，甲方另行赔偿。
第十条：关于房屋原有户籍迁移的约定。
自房屋权属转移登记完成之日起 天内，甲方保证将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，甲方向乙方支付违约金元；造成乙方其他损失的，甲方另行赔偿。
第十一条：关于房屋权属转移登记的约定。
甲、乙双方定于年 月 日前办理房屋权属转移登记手续，如因一方责任致使未能按期办理的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任（不作累加）；造成对方其他损失的，需另行赔偿。
1.逾期不超过 天，自约定期限之第二天起，至实际办理手续之日止，每逾期一天，责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过 天后，无责任一方有权解除合同。责任方向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %的违约金，同时退房退款。双方协商继续履行合同的，自约定期限之第二天起至实际办理手续之日止，每逾期一天，责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。
3．逾期超过 天后未办理房屋权属转移登记的，甲、乙方中的任何一方有权和经纪机构共同向昆山市房产交易管理中心申请撤销该合同的备案，甲、乙双方中的另外一方不得对撤销合同备案的行为提出异议。至于甲方和乙方之间的房屋买卖合同纠纷由双方自行协商或者向法院提起诉讼。
第十二条：关于土地使用权变更登记的约定。
1.该房屋土地使用权性质为 （【国有】或【集体】，类型为 （【出让】或【划拨】或【】）。（仅选一种）
2.房屋权属转移登记完成以后，买、卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第 项方式处理：（仅选一项）
【1】甲方承担。
第十三条：关于交易税费和其他相关权益的约定。
1.房屋买卖过户过程中应当缴纳的有关税费，按以下第款办理：
【1】由甲、乙双方按照规定各自缴纳。
2.房屋验收交接时，甲、乙方应共同办理物业服务及相关配套设施等过户手续。
签订合同 篇6
1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。
2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的`“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。
3、在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
4、房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蚋房产租赁租住户的其本情况。
5、房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。
6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋，订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
签订合同 篇7
一、关于合同的形式
劳动合同必须以书面形式签订，必须要有双方当事人，有合同条款，有日期，合同为一式两份，劳动者一份，用人单位一份。合同的日期涉及到劳动者享受权利和履行义务的期间，还涉及到日后有可能发生的诉讼时效。在签订每一份合同时，要注意看是不是同一份合同。企业在条款内容上做了一些对自己有好处的修改，还有一些企业准备了几份不同的合同，一份为了应付外部的检查，一份是强力约束劳动者的合同并在实践中执行。
二、关于合同的内容
一份有效的劳动合同包括合同期限，工作内容，劳动保护和劳动条件，工作时间、休息休假，劳动报酬，劳动纪律，劳动合同终止的条件，违反劳动合同的责任，以及合同双方当事人认为应当协商约定的其他内容，不要怕繁琐，合同中的条款涉及到的内容越多，规定越细越明确，对劳动者越有益。
三、关于试用期
试用期内，劳动者可以随时随意的离开企业，并不需要承担违约责任，而企业必须能举证证明劳动者不符合录用条件才可以解除劳动合同。试用期内，企业提供给劳动者的工资都比较低，福利也没有正式员工好。有些企业为了不履行合同义务，会在试用期内找一些借口解雇劳动者，在这个时候一定要为注意保护自己的权利。
合同应该在试用期之前签订，试用期是劳动合同的一部分，包含在劳动合同的期限内，在试用期阶段劳动者有权享受各项社会保险。一些企业为了降低成本，不为试用期的劳动者买社会保险，并以试用期为借口拒绝履行此义务，而这项义务是法定的，用人单位必须为劳动者购买保险。
首次签订合同可约定试用期，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的`劳动合同，试用期不得超过六个月。
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于企业所在地的最低工资标准。
四、要明确工资类型
首先要明确工资是税前工资还是税后工资。税前工资是包含了劳动者依法应当承担的个人所得税，劳动者实际拿到的工资是税前工资减去个人所得税和“四险一金”所剩下的金额。如果企业承诺支付的是税后工资，一定要用人单位在合同中予以明确，否则发生争议时将被认定为税前工资。
五、关于社会保险
社会保险指“四险”和“一金”，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳保费，个人承担的费用从工资里扣除。工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。 “四险”是法定的，企业给劳动者上保险是一个法定的义务，而“一金”不是法定的，企业可以没有这项福利。
六、要明确双方违反劳动合同的责任
违约责任是合同中必不可少的条款，劳动合同是双方当事人权利义务的协议，违约责任中应该包括双方的责任，有些合同只规定了劳动者违约的责任，对企业的责任只字不提，这违反了订立合同中的公平原则。员工应该与企业协商约定责任的认定、赔偿的范围、计算方法和承担方式。
七、关于格式合同
格式合同，又称标准合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。一些企业经常利用自己所处的优势地位对劳动者出具格式合同。劳动合同的内容都是由企业来制定的，在这个过程中，企业处于主导权。因此，在签订合同时如果发现企业出具格式合同，最好提出异议，要求共同商议订立合同。
如果不得不签订格式合同，要注意的是劳动合同中有些条款是空白的，双方可以协商约定，把约定好的内容填上去，比如合同期限、岗位、工资约定等等。如果劳动者认为还有其他条款需要约定，可以在劳动合同的补充条款中约定。
八、关于培训及其费用
上岗前企业通常对劳动者作一些培训，如果是一些涉及到企业文化、企业背景、企业理念等非技术培训，企业是不应该收费的。一些企业会以培训需要成本之名向劳动者索要培训费，请不要上当。
另外，如果是企业出资对劳动者进行技术类的培训，劳动者若是在试用期内辞职的，企业不得要求支付该项培训费用。而在试用期满后辞职的，劳动者应按照合同期限以及已经工作的年限比例来赔偿培训费用，或者以企业实际支付货币为赔偿数额。
还有一种比较特殊的培训称为培训服务期，即企业出资为特定劳动者提供某些特殊培训，而这些培训不是面向普遍员工的，企业可以与享受这些特殊待遇的劳动者约定一个附属期限，即服务期。在这个期限内，劳动者不得随意跳槽，否则要承担一定的违约责任，因此如果有相关的约定应当在合同中予以明确。
九、提防“押金”、“风险金”
一些企业在签订合同前擅自向劳动者索要各种费用，如“押金”、“保险金”、“培训费”等，企业的这些做法违反法律的相关规定，劳动者要谨防上当。
十、保管好自己的证件
企业在签订合同时通常要看劳动者的各种证件，如身份证、毕业证等。企业可以留有劳动者证件的复印件，而不得扣押劳动者居民身份证等证件。
签订合同 篇8
谈到装饰造价，业主最怕的就是装修前，对预算审核不细致，导致漏洞百出，最后只能哑巴吃黄连，有苦没处诉了。
其实，尽管装修报价里可能存在的漏洞很多，但通常都是几种主要形式的变种，业主如果了解了这些漏洞的主要形式，一般就不会再有太多的漏洞可能出现了。
1、“漏报”某些必须用的装修主材
家装工程，都有一些必须使用的装修主材。而个别装饰公司在给业主报价时，为了以低价拉住客户，故意漏报某些主材。没有多少判断能力的业主，往往被这种价格“合理”的低廉报价单所吸引，从而爽快签约。但在接下来的装修过程中，为了工程的正常施工，业主又不得不为装修公司这些“漏报”项目买单。所以，聪明的业主会结合图纸与房屋现场情况，与装修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在签订施工合同时一并标明。
2、模糊材料的品质、级别、规格
这是不规范的装修公司和野队伍较为常用的手段。通常，他们提供的报价单上虽然写明了需要材料的类别，也标明了材料需要的数量，但是却没有说明选用的等级、款式、品牌、规格等细节。要知道，即使同一个品牌的材料，也有不同的种类与等次之分，何况连品牌也不分呢?比如，家装中造价最高的材料—瓷砖，不同的产地、品牌的同一规格的产品价格，有时候是天壤之别;而同品牌不同系列的产品，有时候在价格上也有较大差距。通常，仅仅报一个面积和材料大的类别的价格，是笼统的，也是有可能出现漏洞的。
一般来讲，业主应该要求报价单的.每一项尽可能详细地说明材料的品质、级别、规格等要素，这样也便于装修期间核查材料是否按指定的要求采购。
3、施工工艺含糊不清
一般那些不正规的公司，因为主观与客观上两方面的原因，在报价单上把施工工艺写得含糊不清，从而造成漏洞。主观原因是不正规的公司，在低收费的背后，主要靠含糊工艺说明，方便日后提高收益;客观原因则是因为没有水平比较高的资料人员，难以写出言简意赅的施工工艺说明，等竣工后感觉利润可以乘机提高的时候，再让业主追加造价。
一般来讲，业主看造价的时候，更多注意数字而忽视文字说明，这是一部分业主在查看报价单时常犯的毛病，无论是哪一种工程施工项目，施工都有各自的工艺要求，中间漏过一道工序，都可能大大降低工程质量，而这些问题在刚竣工时，并不明显，等日后质量问题严重时，业主再着急也无济于事了。
因此，业主最好多学一点装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，这样在防止出现施工工艺漏洞方面，有一定的积极作用。
4、拉低某个单项价格
临近装修，业主一般都会向已经装修过的朋友求教，或是到市场上去了解某些主要材料的价格，目的是尽量减少高价买进低价产品的可能。但因为装饰材料的品种实在太多，某种程度上讲，不是几天就能考察明白的。所以，那些不法公司就会钻这样的空子，从而给报价留下漏洞。比如，对于业主很容易考察出实际价格的材料，在报价的时候，就故意拉低该类材料的价格，从而得到业主的信任。但对于那些比较少见的材料，则采取高报价的方式，等业主认可签订下合同后，漏洞也同时留下来了。
5、故意减少工程量
这种做法是将所施工项目总量在初步预算报价中只报一部分，“遗留”的部分结算时再统统算上。一般出现这样漏洞的原因主要是图纸不全面。这个手法与“漏报”某些必须用的装修主材手法基本类似。
6、分开报价
用这种技巧的，一般纯粹是那些不入流的公司的做法。他们如果靠正常竞争，是无法与正规公司抗衡的，所以一开始不像正规公司一样，报上合理的管理费，从而拉下工程的报价。在初步预算报价时不提管理费等，等到签合同的时候，再伺机行动。比如，他们一开始在预算上不体现诸如垃圾清理费、材料运送费等，一旦业主接受了他们的报价之后，这些费用就开始浮出水面了，还美其名曰“所有的公司都一样”。
上述种种手法的得逞，一般还要依赖于某些业主贪小便宜的思想。看出报价有漏洞的时候，一定要保持清醒的头脑。首先，对过低的报价要与过高的报价一样予以重点分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明显遗漏的项目应及时补上，不要存在侥幸心理，以为家装公司会“疏忽”。低估高冒固然与消费者不懂家装知识有关，但也应看到有时是装饰公司钻了某些业主贪小便宜的空子。
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