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买卖合同

时间:2023-07-05 08:57:25 合同 我要投稿

买卖合同范本[精华]

  在当今不断发展的世界,合同的类型越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家整理的买卖合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

买卖合同范本[精华]

买卖合同范本1

  出卖方: 公司(以下称甲方)

  买受方: 公司(以下称乙方)

  甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方旧设备事宜,达成如下协议:

  第一条 买卖标的物

  第二条 设备资料

  甲方向乙方尽可能提供现有的设备图纸等技术资料。

  第三条 设备验收

  乙方应于双方在合同签字盖章后 日内先行验收设备,并在设备验收单证上签字,以示符合乙方质量要求。 2. 乙方验收认可后,双方将上述设备进行封存。

  3. 乙方在设备验收单上签字无异议后,若在接受后再出现任何质量问题,甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。

  第四条 设备交付

  1. 甲方于收到乙方按本合同约定的全部设备款后 日内向乙方交付已验收的`设备。

  2. 双方应在交付设备清单上签字,以示乙方收到上述设备。

  第五条 付款

  1. 乙方应于本合同生效之日起 日内将上述设备的全部转让款支付给甲方。

  2. 在乙方一次性付清设备协定款后,乙方将拥有此设备的一切权利,从此旧设备与甲方无任何关联,乙方一次性付清购机款,表明甲、乙双方对此旧设备的买卖协议正式生效,旧设备买卖程序结束,旧设备全部产权实现了自动转移。

  第六条 本合同一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。

  出卖方:

  买受方:

  代表:

  代表:

  年 月 日

买卖合同范本2

  甲方:

  乙方:

  由于甲方投资建设的项目所需,甲乙双方就项目产品买卖及安装,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,为明确双方在履行合同过程中双方的权利、义务,经协调一致,订立以下合同条款,以资双方共同遵守。

  一、保证和承诺

  1、甲方的保证和承诺

  (1)、甲方系依法设立和存续、信誉良好的公司;

  (2)、甲方为本合同的签署和履行取得了必要的授权和批准;

  (3)、甲方提供的与本合同有关的任何文件或信息真实、完整和准确,不存在任何虚假、遗漏和误导;

  (4)、甲方具有充分的、来源合法的资金,能够及时全面地履行其在本合同项下的付款义务。

  (5)、甲方对本合同条文之含义完全了解,不存在误解,自愿签署本合同。

  2、乙方的保证和承诺

  (1)、乙方系依法设立和存续、信誉良好的公司;

  (2)、乙方为本合同的签署和履行取得了必要的授权和批准;

  (3)、乙方提供的与本合同有关的任何文件或信息真实、完整和准确,不存在任何虚假、遗漏和误导;

  (4)、乙方有(能够生产或有权出售等)充分的、来源合法的资源,能够及时完整地履行其在本合同项下的产品(商品)交付义务。

  (5)、乙方应保证买方在使用该产品或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权,乙方应承担全部责任。由此给甲方造成损失的,应当对甲方予以赔偿并承担合同总价30%的违约金。

  (6)、乙方应保证产品是全新、未使用过的原装合格正品,并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其提供的产品在正确安装、正常使用和保养条件下,在其使用寿命内具有良好的性能。

  (7)、乙方对本合同条文之含义完全了解,不存在误解,自愿签署本合同。

  二、产品清单

  1、产品名称、种类、规格、单位、数量如下表所示:

  2、最终合同总价仍需扣除优惠的合同金额;

  3、乙方确认自身合法拥有产品品牌或属于合法授权经销商。

  三、质量标准

  产品质量、安装质量应同时满足下列标准:

  1、合同、附件、补充协议;

  2、产品样本;

  3、甲方、设计方要求,包括图纸、设计要求等;

  4、产品质量及安装质量,按照国家、地方、行业标准及乙方企业标准;

  5、乙方承诺,包括报价单、投标文件、合同谈判及履行过程中承诺。

  乙方确认已实地勘察过项目现场,保证产品规格、性能等符合现场及甲方要求。上述要求不一致的,按照甲方最新要求为准,甲方无最新要求的,按合同规定和较高的标准执行。

  四、合同总价

  1、双方协议协议选择下列第种方式结算:

  (1)、固定总价,不因任何因素而调整。

  (2)、固定单价、总价包干。

  甲方可根据使用功能需求或者现场情况变更所需产品数量及种类、安装要求;在第三次付款时根据产品单价、安装单价按实结算。

  2、价格包括:材料成本(包括采保费及损耗)、人工费、运输费、装卸费、安装费、培训费、保质期保养维修费、进出口费用、机械使用费、调试费、施工管理费、利润、税费、施工技术措施费和施工组织措施费(包括安全文明施工费、临时设施费、特殊环境施工作业增加费、二次搬运费、成品半成品保护费等)、保险费、二次进退场费、竣工验收费、施工人员保险费、政府相关部门竣工验收费、所有人工的劳动保护及养老保险费等所有可预测、可认知的风险、因素。

  3、工程中途停建、缓建或有变更,甲方可视情况要求乙方延期履行合同或者按实结算工程款并且甲方不承担任何费用及责任。

  4、乙方须于甲方每次付款前提供相应金额的甲方所在地税务部门认可的发票、账号、请款单,否则甲方有权迟延支付并不承担任何责任,但乙方仍需按时按质履行合同义务。乙方必须保证所提供的税务发票、账号、请款单的合法性、真实性和有效性,否则,乙方须承担相应的违约责任,并须向甲方支付相当于合同总价10%的违约金。

  五、包装方式及包装品处理

  1、一般约定:乙方必须根据产品的特点和需要对运输及成品采用行之有效的保护性包装,需适合长途运输,防潮、防湿、防损、防锈、防震及防止其它损坏的必要保护措施,从而保证产品能够经受多次搬运、装卸和长途运输而不被损伤、破坏,以保证产品在到达甲方指定地点落地后完好无损。产品未使用前,需保存在原来的'包装内或有其他覆盖物保护。在产品未验收前,由于乙方采用不恰当的保护措施或由于包装不良而造成的损坏或任何费用由乙方承担。

  2、内包装:乙方需提供产品的内包装方式,以适应甲方的保管和搬运需要。

  3、产品包装物归甲方所有。

  4、装运清单随产品发送,内容包括装运产品名称/型号/数量/装箱人/装箱日期等,同时提供产品合格证明(应当每份产品及全部产品各提供一份合格证明)、出厂证明、进出口单据等。

  5、乙方按合同规定的交货时间通知甲方,如因甲方原因无法交货或者安装,乙方免费为甲方存储产品。

  六、交货方式

  1、交货时间要求:

  2、交货地点要求:

  3、安装时间要求:

  七、甲乙双方责任

  1、甲方责任:

  (1)、甲方委派电话:为甲方代表,行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。有关产品要求及设计变更等方面的指令、通知、签证、工程联系单等,以甲方代表签章后方有效,并视其为甲方有效意见表达。甲方下达的上述文件由甲方代表本人签章后,以书面形式下达乙方,乙方代表在签收后即行生效。确有必要,甲方代表发出口头指令,并在24小时内予以书面确认,乙方代表应予以执行。如甲方代表24小时内不能予以书面确认的,乙方应于甲方代表下达口头指令后三天内提出书面确认请求。

  (2)、乙方应当在合同签订时提供书面形式的安装具体要求,甲方应当据此全面履行合同,需要乙方施工的部位,甲方应组织相关工种完成该作业面。

  (3)、及时协助乙方做好有关资料保存。

  (4)、督促乙方做好安全管理,文明施工。

  (5)、向乙方提供堆场、道路、垂直运输设备等现场设施。

  (6)、甲方应为乙方提供产品及施工工具的存放地,布置临时设施的场地和临时用水水源、临时用电电源。

  (7)、按时付款。

  (8)、及时验收货物。

  2、乙方责任:

  (1)、乙方委派电话:为乙方负责人,该负责人有与工程项目相适用的资质证书,行使合同约定的权力,履行合同约定职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章后方为有效,并视其为乙方意见的有效表达。无乙方代表签章的来自乙方的书面文件甲方均不予承认,所涉及的合同价款或费用也概不予支付。若乙方代表易人,须提前七天以书面形式通知甲方并经书面认可,其后任必须承担前任应负的责任。

  (2)、全面履行合同,按要求交付符合合同要求的产品,并转移产品所有权;组织施工,严格履行质量、安全、文明施工、工期的合同要求,确保正常施工,并对一切现场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工程质量负全责。

  (3)、服从甲方、监理、总包方的指挥和管理,服从现场有关部门和职能人员的监督管理。

  (4)、负责一切施工测量、放线、绳盒、钢架等及提供甲方足够之测量器材作查核之用。

  (5)、负责施工机具、设备和人员调配、施工竣工图纸,乙方保证进场的机具能满足施工和甲方、总包管理的需要,人员调配投入计划必须征得甲方同意,现场管理力量必须满足施工和甲方、总包管理的要求。

  (6)、全力配合有关部门对施工现场的检查和监督管理等。遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定,并承担因此发生的费用和因违反上述规定而受到的罚款。

  (7)、工种之间必须友好相处,相互配合,不得相互推诿扯皮。

  (8)、加强现场安全保卫工作,防火防盗,确保工程建设顺利进行。自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施,绝对不允许在施工现场住宿。文明施工维护现场清洁,严禁在施工现场随地大小便。

  (9)、乙方应当保证其施工作业人员均具有相应岗位要求的资质证书或上岗证书,乙方应当给其所有工作人员进行安全施工有关教育,不得违背安全操作规程进行作业和工作。

  甲方:______

  乙方:____

  日期:________

买卖合同范本3

  1. 一、确认基本信息的真实性与有效性。

  2. 合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。

  3. 房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

  4. 房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的"其他条款"中注明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

  5. 房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明。

  6. 二、交易金额及付款方式的约定。

  有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。如有小写,须注意前后一致。明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

  7. 三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。

  煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方,需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

  8. 四、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。

  9. 五、合同签署中不要留白和随意涂改。

  如需要修改,交易双方须全部在修改处签章确认。

  注意事项

  房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、

  由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履

  行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特殊性:

  房屋与土地的不可分割性。在买受人支付合同约定的价款后,在取得房屋所有权的'同时,也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有,是禁止所有权买卖的,但可以支付一定价款后取得土地使用权,这样,房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不可分割性,决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。

  房屋买卖合同订立前,因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益。因此,法律规定,转让出租房屋,应提前三个月或按照租赁合同中约定事宜通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。

  房屋买卖合同签订生效后,双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件,经审查符合房屋买卖条件,办理过户手续(或产权证)后,房屋所有权才算转移,即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记(或产权登记)的,买受人交付了合同约定的费用,仍没有占有该标的物,这一点是与一般买卖合同的明显区别。

  确认房主:核实真实身份

  签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易,买卖双方都希望交易过程安全稳妥,最有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任,由其在中间验证双方的真实身份,确认房屋产权无纠纷,对双方行为进行制约。前期费用:是否结算清楚

  房屋是否有历史遗留问题,如欠费或相应协议,这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款;交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用,时间的明确是清晰划分责任的关键。如果是公房交易,物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,也都应在合同中明确写明。

  维修基金

  买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。

  生活费用

  水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续一定要认真办理,物业交验马虎不得。这类纠纷在房屋交易中经常出现。由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,原业主早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡。

  其实,这种情况完全可以避免,物业清单应作为合同的附件,记录下水、电、气三表的具体数据,在交房当时,及时结清各项费用。

  附属设施:验收不忘记录

  一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,抑或采用图像资料作为合同附件。

  付款过户:明确操作方式

  购买二手房付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。买卖双方的规避风险意识形成了“卖方不愿先过户,买方不愿先付款”的交易现状,在实际操作中买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主,而尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,为此买方有权利知道房产的过户时间。也可选择某些银行与房地产经纪公司联合推出的“二手房交易资金托管”业务,可在费用最低的情况下解决上述问题。

  迁户延迟:慎约时间责任

  按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因,交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间,这时,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。鉴于户口一般无法强制迁出,买方对户口迁出延迟问题应当采取慎重的态度。

  违约责任:约定偿付时间

  这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务,顺利完成交易,但因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,而导致违约行为的产生。为了避免以后出现扯皮现象,签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。实践中,二手房买卖合同中违约金的比例一般都有明确的条款注明,但对于偿付时间却没有具体约定,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。

  补充协议:空白处不留白

  买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。将合同中对双方的意思表示写明,以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

买卖合同范本4

  售房人: (以下简称甲方)身份证号码:

  购房人: (以下简称乙方)身份证号码:

  中介方: (以下简称丙方)

  甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

  第一条:房屋基本情况

  1、甲方自愿将座落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。

  2、该房屋的基本情况如下:

  房屋性质: 所有权人: 产权证号: 土地证号:

  使用性质: 房型: 总面积: 楼层: 总层数: 附属设施:

  第二条:成交价格

  甲、乙双方协商后的实际成交价格为:(人民币) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(大写),¥ 元。该房屋产权过户的相关费用由 承担,(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格)。该房屋配套设施过户的相关费用由 承担。

  第三条:信息服务费及支付

  甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳信息服务费(人民币) 元整(大写);乙方须向丙方交纳信息服务费(人民币) 元整(大写)。如中介服务费低于1000元,按照1000元支付。

  第四条:付款约定(本条各款项均不计利息)

  乙方按约定交清全款后,甲乙双方按丙方要求在 日内开始办理该房屋的过户手续。

  第五条:相关事宜

  甲方承诺于 前腾房,并将该房屋钥匙交于乙方;并于 前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜,丙方作为见证方提供见证。

  第六条:违约责任

  1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决,如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证,甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。

  2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

  3、甲方认可乙方贷款方式付款时:

  (1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此引起的经济损失,已交纳的各种费用不予退还。

  (2)合同填写的具体贷款金额以银行核定为准,且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发,乙方承担相应责任及经济损失。

  (3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。

  4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条1、2、3违约责任,均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的`,责任方应据实赔偿,且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退还。

  5、甲、乙双方在办理该房屋过户时,应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料,导致未能按约定时间办理过户手续,那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。

  6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口,那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第二日起算至实际交付之日止。

  7、如乙方未按约定时间付款的,那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。

  第七条:免责条款

  如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

  第八条:约定其它事宜

  第九条:其它

  1、本合同在履行中发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

  2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动作废,并由丙方收回。

  甲方(经手人): 乙方(经手人): 丙方:

  联系地址: 联系地址: 经手人:

  联系电话: 联系电话: 联系电话:

  签约日期: 年 月 日

买卖合同范本5

  (一)分期付款买卖合同标的物的交付规范

  从我国《合同法》第167条的规定来看,分期付款买卖合同的标的物既包括动产,也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式,与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间,《合同法》没有作出明确的规定,在通常情况下,出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人。对此,结合我国《合同法》关于分期付款买卖合同规定的精神来看,出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物。除非当事人有特别约定。

  (二)分期付款买卖合同标的物所有权的转移确定规范

  依《民法通则》第72条的规定,按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第133条则规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于分期付款买卖合同标的物的所有权应从何时起转移,在实践中还有不同的观点:一种观点认为,在分期付款买卖合同中,标的物的所有权的转移首先应从当事人的约定,当事人没有约定的,应从价款全部支付完毕时转移。

  第二种观点认为,分期付款买卖合同成立后,出卖人应按合同规定将标的物交付给买受人直接占有,但并不必须转移标的物的所有权,标的物的所有权是否转移,由双方自行协商。第三种观点认为,分期付款买卖不影响标的物所有权的转移,买受人取得标的物时即取得其所有权。第四种观点认为,在分期付款买卖合同中,除法律或者合同另有约定外,出卖标的物所有权自出卖人交付时起转移给买受人。第五种观点则认为,无论分期付款买卖合同有无所有权保留的`约定,应推定标的物的所有权于付清全部价款同时转移给买受人。

  结合我国《合同法》、《民法通则》以及其他法律、行政法规的规定,对分期付款买卖合同标的物转移的时间确定,可以按以下原则处理:

  1.法律对所有权的转移有明确规定的,应当按法律的规定认定标的物所有权的转移时间,如法律规定不动产所有权自登记之日起转移,所以商品房分期付款买卖合同中的标的物,即房产的所有权应自办理房产所有权登记之时转移。部分动产如机动车、船舶等交通工具的所有权也自登记过户之日起转移。

  2.法律对标的物所有权的转移没有规定的,可以由双方当事人对所有权的转移时间自行约定,如果当事人约定标的物并不在交付之时转移的,则依其约定,如所有权保留的买卖合同(所有权保留是指当事人在买卖合同中约定,在出卖人交货后,只有当买受人充分履行付款义务时,标的物的所有权才转移到买受人手中;在此之前,出卖人将一直保留对标的物的所有权,并在买受人不履行付款义务时,出卖人有追索标的物的权利)。

  3.法律没有对标的物所有权的保留作出明确规定,当事人也没有作出特别约定的,标的物的所有权自出卖人交付给买受人之时转移给买受人。

  (三)因买受人违约而产生的分期付款买卖合同纠纷的审理规范

  在分期付款买卖合同中,由于买受人系分期付款,所以,出卖人难免有收不回买卖合同价款的可能,而且因买受人的不同,这种风险的出现几率也会有所不同。因此,对于买受人的这种违约的危险,出卖人会想尽办法加以避免,其中,约定期限利益的丧失条款或者合同解除条款,则是出卖人在买受人违约时所采取的救济方法,也是分期付款买卖合同中买受人违约时的责任承担的特殊形式。

  1.期限利益丧失条款的适用规范。所谓期限利益丧失条款,是指买受人迟延支付分期付款买卖合同价款达到法律规定的程度时,出卖人有权要求买受人支付剩余的全部价款,买受人将丧失其在分期付款买卖中的期限利益。期限利益条款是为了保障出卖人能够收回全部价款而设的防范措施性质的条款,也是买受人违约时出卖人所采取的救济手段。但该种措施如果被出卖人滥用,则会损害买受人的利益。因此,各国法律对期限利益丧失条款均加以一定的限制。

  2.我国《合同法》第167条第1款规定,分期付款买卖合同的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款。对出卖人请求提前支付全部价款的特别约定的上述限制,属于法律的强行性规定,当事人在合同中不得限制、排队或者违反这些限制,否则可以认定为无效条款。但是,需要指出,并非只要当事人的约定与上述规定不一致时就会导致合同无效,法律作出这样的规定,其目的主要是为了保护买受人的利益,如果当事人在合同中的约定对保护买受人利益更为有利,则不属于违反法律规定。

分期买卖合同<spanhttps://p.9136.com/1e/l/allimg/<p>  3.合同解除条款的适用规范。分期付款买卖合同的解除条款,又称为失权条款,是指在买受人违约时,出卖人可以解除分期付款买卖合同,而取回标的物的条款。我国《合同法》第167条第1款规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以解除合同。对于出卖人解除权的行使,应按《合同法》此条规定的限制条件认定。即买受人未支付的价款达到价款总金额的五分之一时,出卖人可以解除合同;当事人虽然可以在合同中约定解除合同的条件,但该约定的条件不应低于法律规定的标准,否则,不利于对买受人的利益进行保护。</p><p>  4.另外,不论分期付款买卖合同是否约定了所有权保留条款,出卖人均在法律规定情形出现时有权解除合同,否则不利于保护出卖人的利益。且我国《合同法》并未要求出卖人在解除合同前对买受人先实施付款催告程序,这是对出卖人权利的保护,即买受人未支付到期价款的金额已经达全部价款的五分之一,则构成了对出卖人权利的极大侵害,法律允许出卖人不经催告而径行解除合同,完全是合情合理的。</p><h2>买卖合同范本6</h2>
<p>  买方(以下简称甲方):</p><p>  卖方(以下简称乙方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在甲乙双方自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,经双方协商一致,订立本合同。</p><p>  第一条 标的</p><p>  (注:空格如不够用,可以另接。)</p><p>  第二条 质量标准</p><p>  甲方应当向乙方出示营业执照、生产许可证、流通许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准。凡明示为:“有机茶”、“无公害茶”、“绿色食品茶叶”、原产地保护名茶的,均应提交认证证明。“有机茶”、“无公害茶”、“绿色食品茶叶”、原产地保护名茶均应当符合相应的标准(注:各项标准以国家有关部门最新颁布的标准为准)。</p><p>  双方应当将样品封存保管,用于交货时对样验收。</p><p>  第三条 包装</p><p>  茶叶包装采用 方式,执行 标准,包装物由(甲方/乙方)提供,包装费由(甲方/乙方)承担。</p><p>  第四条 交货及运输</p><p>  交货方式:(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点: ;交货期限: 年 月 日,或由乙方另行通知;委托 运输公司运输,运输方式: ,运费由方承担。</p><p>  第五条 销售及结算</p><p>  乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶,结算方式为: 。 第六条 定金</p><p>  乙方应当在 年 月 日前向甲方支付定金元(不超过总价款20%)。合同履行完毕,定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的,定金不予退还;因甲方违约而解除合同的.,甲方应当双倍返还定金。第七条 违约责任</p><p>  1、甲方应当如约提供茶叶,茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的,乙方有权要求换货、退货或降级、降价,但应当在收到货物后日内以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。</p><p>  2、一方迟延交货或迟延支付价款的,应当每日按照迟延部分价款 %的标准支付违约金。 3、关于违约责任的其他约定: 第八条 争议解决方式</p><p>  本合同项下发生的争议,可由双方协商或申请调解解决(各级工商行政管理机关或有调解权限的其它行政机关受理合同纠纷调解);也可按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):</p><p>  1、依法向 人民法院起诉; 2、提交 仲裁委员会仲裁。</p><p>  第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜,由双方共同协商签订补充协议。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,( ) 份,具有同等法律效力。</p><p>  第十条 其他约定事项: 。</p><p>  卖方名称(章): 买方名称(章):</p><p>  住 所: 住 所:</p><p>  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):</p><p>  委托代表人(签字): 委托代表人(签字):</p><p>  开户银行: 开户银行:</p><p>  账号: 账号:</p><p>  联系电话: 联系电话:</p><p>  邮政编码: 邮政编码:</p><h2>买卖合同范本7</h2>
<p>  合同编号:_________供货方(甲方):_________</p><p>  定购方(乙方): ________</p><p>  _根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就饲料定购的有关事宜达成如下协议。</p><p>  一、饲料基本情况:</p><p>  种类 _____________品名_____________数量_____________计量单位数量_____________质 量(%)_____</p><p>  单 价 ____________总金额__________(元)   纯净水度____________度_____________分</p><p>  合计人民币金额(大写): 万  仟  佰  拾  元  角  分</p><p>  二、质量要求:饲料应符合《饲料卫生标准》及国家相应的标准,且不得发霉、有异味或掺杂其他杂物,_________。</p><p>  三、履行期限:为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。四、交货及验收:1、交货时间:_________。</p><p>  2、交货地点:_________。</p><p>  3、交货时乙方应对饲料进行称重、验质,甲方对重量有异议,可与乙方验磅核对;乙方对甲方运输过程中的损耗不承担责任。</p><p>  4、经称重、验质后,每吨饲料扣除杂质_________公斤。如经乙方验证饲料所含杂质重量明显超过_________公斤的,超出的`杂质部分应从总量中扣除。</p><p>  五、结算方式:_________。</p><p>  六、违约责任:</p><p>  1、一方迟延交货或迟延支付收购款的,应当每日按照迟延部分货物价款_________%的标准向对方支付违约金;迟延超过_________日的,对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。</p><p>  2、因乙方未提供必要的交货验收条件致使甲方无法按时交货的,乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。</p><p>  3、甲方交付的饲料不符合质量要求的,乙方有权拒收,情况严重的,乙方有权解除合同;因不符合质量要求给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。</p><p>  4、若发生特殊情况,致使乙方不再需要甲方送货的,或甲方无足够饲料提供给乙方的,均应提前_________日告知对方,双方可解除合同;未及时通知的,应赔偿由此给对方造成的损失。</p><p>  5、一方无正当理由中止履行或单方变更、解除合同的,应赔偿由此给对方造成的损失。</p><p>  6、_________。</p><p>  七、不可抗力:因发生自然灾害等不可抗力的,经核实可全部或部分免除责任,但应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。</p><p>  八、争议解决方式:本合同项下发生的争议,由当事人双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,依法向_________人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。</p><p>  九、本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜,由双方共同协商签订补充协议。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________,_________份,具有同等法律效力。</p><p>  十、其他约定:_________。</p><p>  供货方(签章):_________</p><p>  定购方(签章):_________</p><p>  住所:____________法定代表人:_________</p><p>  住所:____________   法定代表人:_________</p><p>  委托代理人:_______电话:______________</p><p>  委托代理人:_________ 电话_________</p><p>  年___月___日</p><p>  年___月___日</p><h2>买卖合同范本8</h2>
<p>  买受方:(甲方)</p><p>  出卖方:(乙方)</p><p>  第一条 标的、数量、价款、运输距离、交货时间及税收。</p><p>  买卖标的为工程用石料,数量约为万吨(具体以买受人磅单为准),石料单价为31元/吨。交货时间为20xx年11月30日前。</p><p>  出卖方提供相关票据,税收由买受方承担。</p><p>  第二条 质量标准:天然无风化开山石,含土量不超过10%。</p><p>  第三条 标的.物所有权自货物交付时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于出卖人所有。</p><p>  第四条 交货方式、地点: 出卖人在买受人指定的徐圩新区石料储备场将标的物交付给买受人。</p><p>  第五条 结算方式、时间:石料款项结算实行每10000吨进行一次结算,结算价格按本合同确定的价格为准。</p><p>  第六条 违约责任:出卖方逾期交付货物的,按日支付万分之五违约金给买受方,买受方逾期支付货款,按日支付万分之五违约金给出卖方。</p><p>  第七条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发</p><p>  生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交连云港仲裁委员会仲裁。</p><p>  第八条 本合同自双方加盖公章之日起生效,一式四份,合同双方各执两份,具有同等法律效力。如有未尽事宜由双方共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>  双方盖章:</p><p>  买受方:</p><p>  签订时间: 年 月 日</p><p>  签订地点:</p><p>  出卖方:</p><h2>买卖合同范本9</h2>
<p>  合同编号:73948</p><p>  卖方:xx茶厂(以下简称甲方)</p><p>  买方:xx茶叶公司(以下简称乙方)</p><p>  根据国家有关规定、政策,经双方协商,特签订本合同,以共同遵守。</p><p>  一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期</p><p>  品名计量单位数量单价(人民币)总价交货日期红叶特级绿茶公斤50064元/千克16000元XXXX年6月20日</p><p>  二、质量要求:甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶,且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。</p><p>  三、包装要求:茶叶必须用大塑料外包,纸袋内装,外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。</p><p>  四、交货方式及运费:由甲方直接运往乙方,运费由甲方承担。</p><p>  五、验收方式及日期:货物到达乙方后,乙方根据有关茶叶验收规定,于2天内完成验收工作并确认收货。</p><p>  六、货款结算:乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。</p><p>  七、违约责任:合约签订后,如双方不能履行,在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的'罚金。甲方迟交货或乙方迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足,则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格,则重新酌价。如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并按总货款的10%赔偿损失费。</p><p>  八、解决合同纠纷方式:对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决,对方可向仲裁机构申请仲裁,亦可向人民法院起诉。</p><p>  九、若遇不可抗拒力,不能履行合同,应及时通报对方,并根据有关合同法以书面形式办理变更或解除合同的手续。</p><p>  十、本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或终止。</p><p>  本合同正本一式三份,三方各执一份,自签订之日起生效。</p><p>  甲方</p><p>  xx茶场(公章)</p><p>  代表人:</p><p>  地址:</p><p>  开户银行:</p><p>  账号:</p><p>  电话:</p><p>  乙方</p><p>  xx茶叶公司(公章)</p><p>  代表人:</p><p>  地址:</p><p>  开户银行:</p><p>  账号</p><p>  电话:</p><p>  签证机关</p><h2>买卖合同范本10</h2>
<p>  需方:____________(以下简称甲方)</p><p>  供方:____________(以下简称乙方)</p><p>  经甲、乙双方友好协商,本着平等互利的原则,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,现就乙方向甲方供应工业用盐事宜,达成一致意见,为明确双方权利和义务,特订立本合同:</p><p>  <strong>一、产品名称、型号、</strong></p><p>  1、质量技术要求及技术标准:严格按照国家统一标准gbt5462-20xx(优极、一级、二级),如出现质量问题,甲方有权要求退货。</p><p>  <strong>二、产品的货款的结算方式:双方选择以下第种方式支付货款。</strong></p><p>  (1)翻单结算。既第二批货物到甲方厂区指定地点后,甲方向乙方支付第一批货款。以后依次类推下次送货结算上次货款。</p><p>  (2)留质保金结算。既乙方前一期货物送达且验收合格后,留下作为质量保证金,其余款项货到后当月内付清。合同期限届满,货物没有发生质量问题,质量保证金全部退还乙方。</p><p>  (3)货物运到甲方后,经检验合格,卸货后_____日内付款。</p><p>  <strong>四、产品包装要求及规格:(包装费用已包含在货物价格内)包装上注明产</strong></p><p>  品名称、规格、商标、等级、生产单位以及本标准编号。包装物完好无损,</p><p>  不得影响产品质量和外观。</p><p>  <strong>五、交货地点:</strong></p><p>  甲方指定卸货场所,甲方负责卸车。运费由乙方负担,运输过程中货物毁损、灭失等各种风险均由乙方承担责任。</p><p>  <strong>六、供货时间:</strong></p><p>  (1)乙方在收到甲方首批传真订单(或电话、短信通知)个工作日内将货物送至合同指定地点。。</p><p>  (2)重复订单,_______个工作日内将货物送至合同指定地点。</p><p>  <strong>七、双方的权利和义务:</strong></p><p>  (1)如果供应的.货物行情有较大幅度的变化,仍按原条款执行。</p><p>  (2)如乙方提供的货物包装或产品规格不符合国标要求,甲方有权拒收货物。如甲方拒收,乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物,且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。</p><p>  (3)乙方必须向甲方提供经营资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品,必须符合相关的国家标准,并随货附带产品合格证、质检报告等手续。(4)甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测,如发现质量问题,乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的,乙方应承担甲方为此支付的所有费用。</p><p>  (5)因乙方产品内在质量问题,引发甲方生产或质量、安全等事故,造成甲</p><p>  方损失的,乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用,此责任不因甲方已进行质量监测而免除。</p><p>  (6)如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与</p><p>  合同约定不符,应赔偿甲方违约金元。</p><p>  (7)双方都应保守对方的商业机密。</p><p>  <strong>八、其它</strong></p><p>  合同有效期:___________年______月______日起至_____年_____月_____日止。</p><p>  本合同一式肆份,甲乙双方各持贰份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。双方发生争议时,协商解决,协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。</p><p>  合同签订地:____________</p><p>  附国家统一标准</p><p>  甲方(盖章):____________</p><p>  法人代表:____________</p><p>  委托代理人:____________</p><p>  电话:____________</p><p>  传真:____________</p><p>  开户行:____________</p><p>  账号:____________</p><p>  乙方(盖章):____________</p><p>  法人代表:____________</p><p>  委托代理人:____________</p><p>  电话:____________</p><p>  传真:____________</p><p>  开户行:____________</p><p>  账号:____________</p><p>  签字日期:____________</p><h2>买卖合同范本11</h2>
<p>  购货单位(甲方):</p><p>  供货单位(乙方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为规范合同当事人的交易行为,保护合同双方的合法权益,就本合同事宜,经双方协商一致,达成如下一致条款:</p><p>  1 合同标的</p><p>  1.1 砂石料名称 :(应填写砂石料全称)</p><p>  1.2 砂石料规格 :(应填写详细的规格,不可简化)</p><p>  1.3 砂石料产地 :(应填写详细的产地,不可简化)</p><p>  1.4 砂石料数量 :(如能明确数量就明确,不能明确的规定以我方的每批采购通知要求的数量为准,并保证满足我方施工需要)。</p><p>  2 质量标准</p><p>  2.1 本合同砂石料的质量标准为: (详细填写质量标准和技术要求,不可省略或简化,包括块石和毛石的质量和技术要求) 。</p><p>  2.2 主要技术指标为: 。</p><p>  3 产品的包装标准和包装物的供应与回收:包装物甲方不回收,由乙方自行回收处理。</p><p>  4 砂石料交付和运输</p><p>  4.1 砂石料交付方式为:(根据实际情况,在送货、自提、代运三种方式中选择其一)的方式 。</p><p>  4.2 砂石料交付地点为:(应写明具体地点,如果采取送货方式,交付地点就在甲方住所地或甲方施工地点;如果采取自提方式,交付地点就在乙方住所地或砂石料产地;如果采取代运方式,交付地点就在运输目的地或甲方住所地或甲方施工地点;建议采用送货方式)。</p><p>  4.3 砂石料交付时间(期间)为:(应写明具体年月日,如果不能明确具体时间,只能明确供料期间,也可写明具体供料期间或以我方批准的供货通知为准) 。</p><p>  4.4 砂石料由(具体写明哪一方负责运输,如果采取送货方式,由乙方负责;如果是自提,由甲方负责;如果是代运,由承运方负责)负责运输。</p><p>  4.5 采用(具体写明以何种方式运输,如:汽车、火车或联运等)方式运输砂石料。</p><p>  4.6 运输费用由(具体写明哪一方承担,如果采取送货方式,由乙方承担;如果采取自提方式,由甲方承担;如果采取代运方式,可选择甲方或乙方承担,双方根据实际情况自行约定)承担。</p><p>  4.7产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法: 换算标准要明确 。</p><p>  5 合同价款</p><p>  5.1 砂石料单价:(根据不同规格写单价,写明是综合单价还是单一单价,如果是综合单价,就应包括砂石料费、砂石料的装、卸、运以及所有不可预见的费用;如果是单一费用,就指砂石料费。涉及体积和重量的换算,请参实验室堆积密度)</p><p>  5.2 合同暂定价款:(如不能确定合同额为约计,最终应按照实际结算,等于单价乘以数量) 元,大写: 元。</p><p>  6 计量、结算与支付</p><p>  6.1 计量方式: 。(过磅或量方方式)</p><p>  6.2 结算方式: (按照方或按时间,结算以后提供上月供应砂石料的发票) 。双方每月 日前凭收料单进行结算,超过次月 日前未结算的,转为下月计算。</p><p>  6.3 付款方式:甲方每次收到乙方按双方确认数额开具的正式货款发票后,以银行转账方式向乙方支付货款。乙方确认其收受货款的开户银行为: ,户名为: ,账号为: ,乙方如需变更账号,需提前 日书面方式通知甲方。</p><p>  6.4 付款时间:(写明付款的具体时间要求,如果是分期付款,应写明每期付款比例和金额数) 。</p><p>  7 验收标准</p><p>  7.1 验收标准为:以本合同第二条约定的标准验收。</p><p>  7.2 验收方式为:(选择全部或抽样验收的方法) 。</p><p>  7.3 验收时间为:(填写验收的时间,一般在接收砂石料当时进行验收,可以写“收料当时进行验收”)。</p><p>  7.4 甲方指定的验收人员: (身份证号 ; 联系方式: );乙方指定的验收人员: (身份证号: ;联系方式: ),验收单必须经甲乙双方验收签字确认后为准。</p><p>  7.5 在甲方提出质量异议之日起 日内按甲方要求承担砂石料的更换或退货义务。</p><p>  8 双方义务</p><p>  8.1 甲方:</p><p>  8.1.1 按合同约定付款时间支付砂石料价款。</p><p>  8.1.2 按合同约定时间、地点接收砂石料,并及时进行验收。</p><p>  8.1.3 安排专门人员接收、验收砂石料。接收时,该专门人员负责安排运输车辆进场和卸料;进行验收合格后,给运料司机开具相应签收证明或收据,实行一车一单制。</p><p>  8.1.4 其它: 。</p><p>  8.2 乙方:</p><p>  8.2.1 按合同约定的数量、质量或技术标准交付砂石料。</p><p>  8.2.2 按合同约定的时间(期间)交付(供应)砂石料。</p><p>  8.2.3 按合同约定运输方式将砂石料运至交付地点。</p><p>  8.2.4 确保足够的供料能力,每天砂石料供应量不得低于 ,资金垫付能力不得低于 元。</p><p>  8.2.5 在运输过程中,可自行确定运输路线和批次,但必须保证甲方的施工需要,不得因供料不及时造成甲方施工工期的延误。</p><p>  8.2.6 其它: 。</p><p>  9 违约责任</p><p>  9.1 甲方的违约责任:</p><p>  9.1.1 甲方未按合同约定时间付款的,应比照中国人民银行同期贷款利率的标准,按欠付货款总值计算,向乙方偿付逾期付款违约金。</p><p>  9.1.2甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的,应比照中国人民银行同期贷款利率的标准,按逾期提货部分货款总值计算,向乙方偿付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。</p><p>  9.2 乙方的违约责任:</p><p>  9.2.1 未按合同约定的数量、质量或技术标准交付砂石料,赔偿因此给甲方造成的损失并按合同总额的 %承担违约金;若在甲方要求的期限内仍不能达到合同约定的标准,甲方有权解除本合同。</p><p>  9.2.2 未能按照合同约定的供应量满足甲方施工需要或未按照合同约定的时间进行供料,延误甲方工期或影响施工的,承担因此给甲方造成的经济损失。</p><p>  9.2.3 未按合同约定时间(期间)交付砂石料,每延期一天,承担延期交付部分价款总额万分之 的违约金,最高不超过合同总价款的百分之 ;在甲方催告后 日内,仍不能按期供应,甲方有权解除本合同。乙方若提前交付砂石料,甲方有权拒收。</p><p>  9.2.4 未按合同约定将砂石料运至交付地点,视为未交付,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。</p><p>  9.3 当违约金不足以弥补守约方的`损失时,违约方还应承担守约方受到的损失。</p><p>  10 合同变更</p><p>  10.1 甲方变更所需砂石料的品种、质量、数量、规格、运输方式、交付地点等事项时,应提前 日以书面形式通知乙方,否则,乙方仍可按照原约定供货。</p><p>  10.2 在合同履行过程中,乙方不能按合同约定向甲方交付砂石料时,应在情况发生之日起 日内书面通知甲方,除因甲方的原因外,乙方应承担由此给甲方造成的损失,甲方有权解除本合同。</p><p>  10.3 双方应对合同变更的相关事宜另行订立补充协议。</p><p>  11 不可抗力</p><p>  11.1 不可抗力的范围包括:(写明不可抗力的具体事件,明确写上,并参照当地相关部门发布的范围确定) 。</p><p>  11.2 一方如因不可抗力无法履行合同时,应及时通知对方并采取有效措施将损失减少到最低限度。</p><p>  11.3 一方迟延履行合同后发生不可抗力的,当不可抗力因素消除后,另一方认为合同没有履行必要的有权解除本合同,但不能免除迟延方的违约责任。</p><p>  12 争议的解决方式</p><p>  12.1本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决。协商不成,双方同意选择下列第 种方式解决:</p><p>  (1)向甲方法人注册登记地有管辖权的法院提起诉讼。</p><p>  (2)向 (仲裁机构)申请仲裁。(原则上为本单位所在地仲裁机构)。</p><p>  12.2本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力,双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的,均不得对抗此约定。</p><p>  13 其他约定</p><p>  本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份(可根据需要增加合同数量),甲乙双方各执一份(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关留存一份)。</p><p>  14 补充条款:</p><p>  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日       _________年____月____日</p><h2>买卖合同范本12</h2>
<p>  合同编号:___________</p><p>  卖方(甲方):_________________________________</p><p>  买方(乙方):_________________________________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,为明确双方权利义务,经甲乙双方充分协商,签订本合同。</p><p>  第一条  品种、数量及价格(可另附表)</p><p>  第二条  质量要求</p><p>  蔬菜的产品质量按下列第______项标准执行:</p><p>  (一)有机食品标准;</p><p>  (二)绿色食品标准;</p><p>  (三)吉林省安全卫生优质农产品地方标准;</p><p>  (四)无公害食品标准;</p><p>  (五)约定标准。</p><p>  第三条  包装要求</p><p>  (一)包装方式及要求;</p><p>  (二)包装物由________方提供,费用由________方承担。</p><p>  第四条  交付和货款支付</p><p>  (一)交付的方式按下列第_______项执行:</p><p>  1.实行送货的,甲方应按合同约定的时间段送至________________________________;</p><p>  2.实行提货的,乙方应按合同约定的时间段至______________________________提货。</p><p>  (二)货款的支付按下列第______项执行:</p><p>  1.即时结清;</p><p>  2.乙方应于蔬菜交付之日起______________日内支付货款;</p><p>  3.合同签订后,乙方支付甲方定金________元;甲方交付蔬菜后,乙方应于蔬菜交付之日起______日内支付货款,定金抵作货款或返还;</p><p>  4.其他方式________________________________________________________________。</p><p>  第五条  验收</p><p>  (一)乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收(农药残留的检测除外)并将验收结果书面通知甲方;</p><p>  (二)乙方对蔬菜农药残留进行抽检,检测结果不合格,且甲方无异议的,乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议,以权威检测机构出具的检验结果为准。</p><p>  第六条  合同的变更</p><p>  (一)当市场价格高于或低于合同约定价格的________%时,双方可对蔬菜价格进行重新协商;</p><p>  (二)因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的,双方可另行协商。</p><p>  第七条  违约责任</p><p>  (一)交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的,乙方有权要求甲方调换,交付蔬菜的数量不符合合同约定的,乙方有权要求甲方补齐,给乙方造成损失的`,甲方应负责赔偿;</p><p>  (二)甲方迟延交货的,每迟延________日,应支付乙方约定批次价款额________%的违约金;乙方逾期提货的,每迟延________日,应支付甲方约定批次价款额________%的违约金;</p><p>  (三)乙方逾期支付货款的,每迟延________日,应支付甲方迟延货款额________%的违约金;</p><p>  (四)因包装物质量不符合要求造成损失的,由包装物提供方承担相应损失;</p><p>  (五)其他________________________________________________________。</p><p>  第八条  其他约定事项______________________________________________。</p><p>  第九条  争议的解决</p><p>  发生争议的,由双方________或________,也可按下列第____种方式解决:</p><p>  1.提交________仲裁委员会仲裁;</p><p>  2.依法向________人民法院起诉。</p><p>  第十条  合同经______________起生效。本合同________式________份,甲、乙双方各执________份(交________________备案________份)。</p><p>  甲方:___________________</p><p>  住所:___________________</p><p>  法定代表人:_____________</p><p>  身份证号:_______________</p><p>  联系方式:_______________</p><p>  签约地点:_______________</p><p>  _________年_____月_____日</p><p>  乙方:___________________</p><p>  住所:___________________</p><p>  法定代表人:_____________</p><p>  身份证号:_______________</p><p>  联系方式:_______________</p><p>  签约地点:_______________</p><p>  _________年_____月_____日</p><h2>买卖合同范本13</h2>
<p>  需方(简称甲方):</p><p>  供方(简称乙方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及有关政策规定,双方在

  一、合同标的.:

  编号、产品名称、规格、单位、数量、单格(元)等说明:以上报价含运输、卸车及普通销售发票等费用。

  二、包装标准:简单包装。

  三、产品质量:按照双方确认的产品样式及图纸,本产品质量要求说明:

  四、交(提)货时间、地点:

  1、 交货期限:经甲乙双方约定,乙方收到甲方全额货款后 天内送至甲方指定交货地点。

  2、 交货地点:

  3、交(提)货双方联系人:

  五、结算方式:款到发货(凭乙方提供的产品销售发票的扫描件一次付清),乙方收到货款后,按照合同约定期限将产品运送至甲方交货地点。

  六、违约责任:任何一方未按照合同约定付款、交货的 ,违约方需向守约方支付20%合同金额的违约金。

  七、争议解决的方式:若双方因合同产生争议,先协商解决;协商不成时,可向施工所在地人民法院诉讼。

  八、本合同一式肆份,双方各执贰份,双方代表签字、盖章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

买卖合同范本14

  买受方:_______(以下简称甲方)

  出卖方:_______(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,依照平等互利的原则,为明确买卖双方的权利和义务,经双方协商一致,订立本合同。

  第一条砂石料概况

  1.1砂石料名称:_______(应填写砂石料全称)

  1.2砂石料规格:_______(应填写详细的规格,不可简化)

  1.3砂石料产地:_______(应填写详细的产地,不可简化)

  第二条砂石料数量

  2.1本合同标的物数量及交货时间按照(2.2或2.3)款的规定执行。

  2.2甲方定量购买乙方的砂石料,具体数量及交货时间见下表:

  2.3乙方同意按甲方的计划向甲方销售砂石料,乙方保证在甲方向其提交购买计划的日内交货。

  2.4双方结算时如实际数量与2.2款规定的数量或甲方提交的计划的数量不一致时,按实际的数量结算。

  第三条合同价款

  砂石料单价:(根据不同规格写单价,写明是综合单价还是单一单价,如果是综合单价,就应包括砂石料费、砂石料的装、卸、运以及所有不可预见的费用,并应说明在合同履行期间不再因国家政策及市场价格变化而调整;如果是单一费用,就指砂石料费。涉及体积和重量的换算,请参见国际换算表)

  第四条付款

  4.1甲乙双方在每月的日前核对砂石料的数量、计算出当期的价款,并加盖有效印鉴或签字确认。

  4.2付款方式双方约定如下:_______。

  4.3付款时间约定如下:_______。

  4.4在甲方支付价款时乙方应同时提供有效发票并自行完税,否则甲方有权在其结算款中扣除比对应税率高2%的货款,用于购买税票。

  4.5乙方应委托一人专门办理结算手续,结算时应提供盖有乙方公章的授权委托书、身份证复印件及开户名称与乙方名称相同的'银行账号。

  第五条砂石料质量(技术)标准

  5.1质量标准为:(详细填写质量标准和技术要求,不可省略或简化,包括块石和毛石的.质量和技术要求) 。

  5.2主要技术指标为:(包括块石和毛石的技术指标、粒径大小等)

  第六条砂石料交付和运输

  5.1本合同标的物的交付按(5.2或5.3)款的规定执行。

  5.2本合同由乙方负责送货时,交货地点为(一般为甲方的工地,须写明具体地名)。货物运抵甲方指定的交货地点后,乙方的运送人员应听从甲方合理的安排和指挥,甲方也应及时验收。

  货物在运至指定的交货地点之前,货物的所有权不发生转移,货物在途毁损、灭失的风险由乙方承担。

  运输工具及有关人员在运输途中(包括返程)的一切风险均由乙方承担。

  运输费用由乙方承担,甲方不再另行支付。

  5.3本合同的标的物由甲方自提时,交货地点为:(一般为乙方的仓库,须写明具体地名)。

  乙方应在约定的交货日期准备好货物,并安排好装车(船)的设备和人员。

  第七条砂石料验收

  7.1在乙方将货物运抵约定的交货地点或在甲方提货时,甲方应对货物进行验收,包括对货物数量和质量两个方面的验收。甲方指定的验收人员为。

  7.2对质量的验收方式为:(选择全部或抽样验收的方法) 。

  7.3在对货物的质量进行验收时,对货物凭目测不能发现的质量问题,甲方应在日内书面提出,乙方对此有异议的,可申请(如某质量监督机构)检测,如经检测货物不存在质量问题,检测费用由甲方承担,反之,由乙方承担。

  7.4对货物数量的验收采用以下方法进行:(建议现场单车收方,并一车一单开具收据)。

  第八条双方义务

  8.1甲方的义务

  8.1.1按合同约定付款时间支付砂石料价款。

  8.1.2按合同约定时间、地点接收砂石料,并及时进行验收。

  8.1.3安排专门人员接收、验收砂石料。接收时,该专门人员负责安排运输车辆进场和卸料;进行验收后,按照一车一单制给运料司机开具相应签收证明或收据,不得不开和延开。

  8.1.4其它:(如无内容,在空白处划上线) 。

  8.2乙方的义务

  8.2.1按合同约定的数量、质量或技术标准交付砂石料。

  8.2.2按双方约定的时间(期间)交付(供应)砂石料。

  8.2.3按合同约定运输方式将砂石料运至交付地点并承担运输费用。

  8.2.4确保足够的供料能力,每天砂石料供应量不得低于,每月号之前提供上月供应砂石料的发票。

  8.2.5在运输过程中,可自行确定运输路线和批次,但必须保证甲方的施工需要,不得因供料不及时造成甲方施工工期的延误。

  8.2.6在甲方提出质量异议之日起日内按甲方要求承担砂石料的更换或退货义务。

  8.2.7若因业主计量支付原因造成货款不能及时支付,乙方予以理解。

  8.2.8其它:(如无内容,在空白处划上线) 。

  第九条违约责任

  9.1甲方的违约责任

  9.1.1不能按合同约定及时接收、验收,应提前24小时通知乙方,否则赔偿因此给乙方造成的损失。

  9.1.2不能及时提供场内通道、现场空地,应提前24小时通知乙方,否则应赔偿因此给乙方造成的误工费。

  9.2乙方的违约责任

  9.2.1未按合同约定的数量提供标的物,应按(建议按_元/吨)标准向甲方支付违约金,违约金不足以赔偿甲方损失的,还需赔偿甲方损失。

  支付违约金及赔偿损失不能免除乙方继续履行的义务,甲方有权选择是否需要乙方

  继续履行。

  9.2.2未按质量或技术标准交付标的物,赔偿因此给甲方造成的损失;若在甲方要求的期限内仍不能达到合同约定的标准,甲方有权解除本合同。

  9.2.3未按合同约定时间交货,每延期一天,承担延期交货部分货款总值的%违约金,最高不超过合同总价的%;在甲方催告后日内,仍不能按期供应,甲方有权解除合同。乙方若提前交货,甲方有权拒收。

  9.2.4未按合同约定将标的物运至指定地点,视为未交付,乙方应赔偿甲方因此受到的损失。

  第十条合同变更

  10.1甲方变更所需砂石料的品种、质量、数量、规格、运输方式、交付地点等事项时,应提前日以书面形式通知乙方,否则,乙方仍可按照原约定供货。

  10.2甲方如因实际需要发生变化(如工程设计发生变更等),甲方可解除合同,但应在规定的交货日期前天以书面形式通知乙方。

  10.3在合同履行过程中,乙方不能按合同约定向甲方交付砂石料时,应在情况发生之日起日内书面通知甲方,除因甲方的原因外,乙方应承担由此给甲方造成的损失,甲方有权解除本合同。

  10.4双方应对合同变更的相关事宜另行订立补充协议。

  第十一条不可抗力

  11.1不可抗力的范围包括:(写明不可抗力的具体事件) 。

  11.2一方如因不可抗力无法履行合同时,应及时通知对方并采取有效措施将损失减少到最低限度。

  11.3一方迟延履行合同后发生不可抗力的,当不可抗力因素消除后,另一方认为合同没有履行必要的有权解除本合同,但不能免除迟延方的违约责任。

  第十二条争议的解决方式

  12.1因履行本合同及与本合同有关的任何争议,双方应协商解决;

  12.2协商不成,依法向甲方公司注册地法院提起诉讼或仲裁委员会提起仲裁。

  第十三条本合同的签订地点为:

  第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

  第十五条本合同一式份,双方各执份。

  第十六条本合同未尽事宜,双方另行协商。

  出卖方(甲方): _______(公章)

  买受方(乙方):_______(公章)

  法定代表人或授权委托人:_______

  法定代表人授权委托人:_______

  地址:_______

  地址:_______

  电话:_______电话:_______

  开户银行:_______

  帐号:_______

  _______年_______月_______日

  日开户银行:_______

  帐号:____年_____月_____日

买卖合同范本15

  卖方(以下简称甲方):

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  联系电话:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:

  第一条 房屋的基本情况

  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在XX省XX市XX区XX号XX楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于XXX年,房屋结构为XX结构,层高为XX层,建筑层数地上XX层,建筑面积XX平方米(其中实际建筑面积XX平方米)。

  第二条 价格

  双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价XX元,总价款为人民币,大写XXX,即人民币小写XX元。

  第三条 付款方式及期限

  1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币XXX元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。

  2、其他付款方式:

  第四条 交付期限

  甲方应于购房款到账之日起XX日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。

  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的.期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。

  第七条 关于合法、权属的约定

  甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

  第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

  第十二条 本合同一式XX份,甲、乙双方

  第十三条 合同争议的解决

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决。

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