房屋合同

时间：2023-10-05 07:11:16 合同我要投稿

实用的房屋合同9篇(实用)

　　在当今不断发展的世界，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的房屋合同9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

实用的房屋合同9篇(实用)

房屋合同篇1

　　发包单位:(以下简称甲方)

　　承包单位:(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称:

　　地点:

　　1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

　　装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

　　1.3 承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

　　a类为包工包料 b类为包工不包料

　　1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

　　双方确定合同额为元,金额大写(人民币) 。

　　设计费为元,金额大写(人民币) 。

　　1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

　　1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。

　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

　　1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

　　1.6.6未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

　　1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条甲方义务

　　3.1 开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

　　施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24钟头检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。

　　3.2 不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3.3 做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足。

　　3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

　　第四条乙方义务

　　4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。

　　4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

　　第五条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

　　第六条工程验收

　　6.1 隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24钟头进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据。

　　6.2 工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续。

　　第七条工程款交付方式

　　7.1 第1次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。

　　7.2 第二次于工程进度的_______%时,甲方支付合同总额的________%,即______元。

　　7.3 第三次于工程进度的_____%时,甲方支付合同总额的`______%,即________元。

　　7.4 工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单, 七日内付清余款。

　　第八条违约责任

　　8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

　　8.2 未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

　　8.3 因单方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.5 由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.6 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。

　　8.7 由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。

　　第九条保修

　　9.1 本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算。

　　9.2 乙方提供终身维修服务,保修期外的维修费用由甲方负责。

　　9.3 人为破坏及外来因素,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

　　第十条纠纷解决方式

　　本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

　　第十一条其它项目具体规定

　　11.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

　　11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。

　　11.3 增减项目由双方协商,双方签证为依据。

　　第十二条附则

　　12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

　　12.2 甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

　　12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

　　12.4 本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。

　　12.5 合同的其它附件。

　　附件一:装饰装修工程预算书

　　附件二:装饰装修工程设计图纸

　　附件三:装饰装修工程变更单

　　附件四:装饰装修工程验收单

　　附件五:工程结算单

　　附件六:工程保修单

　　第十三条其它约定条款

　　发包单位承包单位:

　　(盖章) (盖章)

　　地址: 地址:

　　委托代理人: 委托代理人:

　　联系电话: 联系电话:

　　签约地点: 签约地点:

　　签约时间: 签约时间:

房屋合同篇2

　　出租方(甲方)_________

　　承租方(乙方)_________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于XX市_________区(县)_________.

　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第_________种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

　　第五条房屋改善

　　(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

　　第七条租金

　　(一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　(二)租金支付时间：_________.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的`除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　甲方(签章)___________________ 乙方(签章)____________________

　　授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)______________________

　　年月日年月日

房屋合同篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落 :_____________________。

　　该房屋用途为：居住。乙方在租赁期内未征得甲方书面同意，不能擅自改变该房屋的用途，不得转租转让。

　　房屋内有_______________________

　　第二条房屋改善

　　乙方对该房屋进行装修、装饰，须经甲方同意。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自201__年 ___月 ____日至201___年 __月 ___ 日。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方续签租赁合同。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：______元/月，租金总计：______元(大写：____________________)，押金________元。

　　(二)支付时间、方式：本合同签订的同时一次性付清。合同签订即为租金付清，不再另行开具收款凭证。

　　第五条其他费用

　　租赁期内，乙方承担租房期间的水费、电费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第六条房屋的`交付及返还

　　(一)交付：甲方应于合同签订之日将房屋交付给乙方。经双方交验签字视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施并做好屋内的卫生环境。甲乙双方应结清各自应当承担的费用，甲方返还乙方支付的押金;乙方添置的新物可由其自行收回;返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第七条其他约定事项

　　(一)乙方不得在房屋内从事违反国家法律的活动。

　　(二)因乙方过错或过失造成的损失应自行承担。

　　(三)请确保房屋保持良好的卫生环境。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，其中甲乙双方各执一份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

　　(甲方)身份证号： (乙方)身份证号：

　　日期：日期：

房屋合同篇4

　　甲方姓名(出租方)：_________身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：_________身份证号码：________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　2、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5。乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____吨;气____立方;电___度

　　甲方签章(出租方)：

　　乙方签章(承租方)：

　　年月日

房屋合同篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

　　二、包干承包费用：

　　人民币整(小写元)除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

　　三、支付方式：

　　1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整(小写￥元);

　　2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整(小写￥元);

　　3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整(小写￥元)

　　四、工期：

　　双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

　　五、其他约定：

　　1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按xxx元/天支付违约金;

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的.装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

　　4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按xxx元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失;

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照xxx元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任;

　　6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

　　六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方(签字)乙方(签字)

　　时间：时间：

房屋合同篇6

　　第一条合同当事人、签约时间和地点

　　1.1 本合同当事人

　　1.1.1 发包人：以下简称：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　1.1.2承包人：以下简称：乙方

　　地址：浙江省XX市横店影视产业实验区商务楼

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　1.2 本合同签订时间：年月日.

　　1.3 本合同签订地点： .

　　第三条标的房屋

　　3.1 标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“ ”项目地上第层整层（以下简称“该房屋”）.该房屋发包建筑面积约为平方米.甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用.

　　3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积（不含该平面图范围以外的任何面积）为准.

　　第五条承包人有权使用的公共条件

　　5.1 共用条件及构成

　　5.1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权.

　　5.1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目层，建筑面积约平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供（详见物业管理合同）.室内停车场由发包人负责管理.

　　第八条租赁用途和承包人经营使用权

　　8.1 承包人承包标的房屋设立影视中心（以下简称商业项目）.

　　8.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项.

　　8.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利.承包人以影视为核心，可以经营咖啡店（含快餐服务）、茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目.但原则上不得经营 f~ f有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确.

　　8.4 发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营.

　　8.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人承担责任.

　　第九条租赁期限和计租日

　　9.1 发包人于年月日前向承包人交付该房屋.房屋租赁期限为二十年，年月日为起租日.

　　9.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日.计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推.除有特别说明外，本合同所称“年”（如上年、下年、年度等）均指计租年度.

　　第十条租金支付方式和期限

　　10.1 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币元（￥），第五年后

　　10.2 承包人应于内向发包人支付该的租金， .

　　10.3 除不可抗力应外.承包人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失.

　　10.4 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据（定金和代收费用可开一般收据）.如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延.

　　第十一条交房时间和交房条件

　　11.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件.按本合同附件二的房屋交付标准（见附件2）向承包人通知交房.

　　11.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接.

　　11.3 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金；逾期30日不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失.

　　11.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的`房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金；逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失.

　　第十三条合同期内新增资产所有权归属

　　13.1 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人；由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人.

　　13.2 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动的资产归承包人.

　　第十四条物业管理（包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修理和设备、设施更换）

　　14.1 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费.发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：

　　14.1.1 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等.

　　14.1.2 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理.

　　14.1.3 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用.

　　14.1.4 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用.

　　14.2 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能.

　　14.2.1 出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担.

　　14.2.2 大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成.

　　·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同

　　14.2.3 标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏（注：本处“比较严重损坏”，指导致承包人停业或部分停业，或对承包人的商业经营利益造成明显的不利影响），发包人应在该事实发生后30日负责修复.承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免.

　　14.3 发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后30日内更换完毕.

　　14.3.1 需进行法定检验（如电扶梯年检）的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证.

　　14.3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废.

　　14.3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满.

　　14.3.4 存在无法修复的质量问题.

　　14.4 合同期内，由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何第三人造成损害，由发包人承担全部法律责任；在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用（包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用）由发包人承担.承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复，发包人超过48小时不进行处理，或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用（包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用）由发包人承担.发包人因此需承担的损害赔偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金.造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金.

房屋合同篇7

　　出售方(称甲方)：_________ 联系方式

　　购买方(称乙方)：_________ 联系方式

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　(1)人力不可抗拒的自然灾害;

　　(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

　　(3)其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________;帐号：___________________。

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的.损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。

　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

　　第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双

　　方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________

　　_______年____月____日

　　乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________

　　_______年____月____日

房屋合同篇8

　　甲方（出让人):___________________ 乙方（受让人):_____________________

　　经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落于上海市__________区______镇______村______号

　　_____________________房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号_________________。宅基地面积_______平方。房屋东至______南至______ 西至______北至______。

　　二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写___________万元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方预付定金______万元（现金），20____年___月___日付余款 ___________万元，（转入甲方指定的银行账号___________________户名__________开户行_____________）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方。

　　三、甲方应于20____年___月___日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约）

　　四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方承担，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。

　　五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。

　　六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。

　　七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的'200%作为违约金赔偿给守约方。

　　八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。

　　九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。

　　_____________________________________________________________________ 十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

　　甲方签名：乙方签名：

　　身份证号码：_____________________ 身份证号码：______________________ 甲方签名

　　身份证号码：_____________________ 签约地址：___________________________ 签约日期______年___月___日本合同见证人：