购销合同

时间：2023-11-03 08:12:38 合同我要投稿

购销合同精选9篇

　　随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的购销合同10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

购销合同精选9篇

购销合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　为甲方购买家具等事宜，甲乙双方经友好协商，确定如下事项：

　　一、甲方向乙方购买酒店餐饮、办公等家具；

　　共计人民币。详见货物清单表。乙方并提供部分家具样品或图片。

　　二、乙方须在年月日之前将送至甲方酒店，并负责运输、安装。

　　三、甲方对乙方所供家具产品于年月日之前按订购清单进行交接验收，验收完毕后甲方签字认可，今后不再产生异议。

　　四、付款方式：甲方现金支付或转账。同时此订购的家具，乙方只提供收据凭证。

　　五、本合同签订之后，甲方向乙方支付定金为人民币，在乙方送货到甲方酒店，甲方支付购货款的，余款甲方在个月内按比例付清。扣留10%货款为一年期质量保证金。

　　六、违约责任：

　　1、签订合同后，甲方未能按时向乙方支付定金，本合同自动失效，甲乙双方互不承担违约责任。

　　2、乙方供货到甲方酒店后，甲方未能按时支付约定货款，乙方不承担违约责任，并将甲方支付定金作为乙方的赔偿。

　　3、乙方须按甲方要求时间将全部家具运输、安装到位，如乙方不能履行，乙方向甲方支付总货款的，（计人民币：）作为违约金赔偿给甲方。如甲方原因耽误供货时间，乙方不承担违约责任。

　　4、乙方保证向甲方提供的产品质量符合合同要求；货物在运输、安装过程中损坏的由乙方自行负责，甲方验收后，造成人为损坏时，由甲方负责。由于产品在路途运输中损坏等因素，个别产品更换延期时，乙方不承担责任，但乙方须在双方约定的时间内调换新的`产品。

　　5、供货完毕后，甲方须按合同约定时间分期付款，未能及时付款时，甲方向乙方支付应付货款的滞纳金，滞纳金按每天500元支付，直到该货款付清时。

　　七、甲、乙双方必须严格认真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同，经双方协商或有关机关证明，可免予承担经济责任。

　　八、本合同如有未尽事宜，须经双方协商修订，协商不成按经济合同法有关规定执行。本合同一式贰份，双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方：（盖章）

　　乙方：（盖章）

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　年月日

购销合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、合同内容：

　　乙方向甲方采购平板阳台壁挂太阳能。

　　二、产品型号、名称、单价、数量

　　三、产品配置为:水箱容量：80L .集热器尺寸为：20xxmm*800mm*80mm.集热器为整板蓝肽，吸热膜层为国产整板蓝肽.板芯为铜管规格为：主管直径22mm,集管为10mm。边框采用黑色铝合金喷涂边框。玻璃为3.2地铁纹钢化玻璃。以上价格含平板固定支架一副、导热介质10L、不锈钢波纹管2根共3.6米、水箱固定挂钩1副、安全阀一枚。

　　四、产品说明及技术服务：

　　1、本公司水箱采用蓝金圭夹套式换热搪瓷内胆，控制系统为触摸屏液晶显示器。

　　2、集热器采用尺寸为20xx*800*80mm，板芯采用主管道直径为22mm,导流管直径10mm镀蓝肽整板铜铝复合集热器。盖板采用3.2mm超白低铁钢化布纹玻璃。

　　3、辅料：集热器挂架1付(耐候钢镀锌折弯)安全阀一枚，连接管道为304不锈钢波纹管3.6米。

　　4、产品包装：水箱为整体包装，集热器为简易包装。

　　5、送货方式:甲方通过汽运发货乙方，费用由乙方负责。

　　五、付款方式及交货期：

　　自签订合同起乙方必须向甲方支付每批次货物货款的_____％用作定金大写：_________万元，甲方在收到定金后开始生产，生产周期根据甲方要求每批次订单需求量的多少确定，周期一般为25天。甲方生产完毕后通总货款_____％的尾货款后大写：_________________万元经甲方收到确认后方可安排发货，乙方也可自行带款提货。

　　六、质量及安全保证和售后服务：

　　1、甲方提供的产品必须达到乙方所指定的要求，并符合现行的国家标准及规范。

　　2、太阳能热水系统在涉及制作安装使用过程中，需达到相关安全标准要求。

　　3、产品中必须附带有详细的产品使用说明书，由于产品质量问题造成的财产损失由甲方承担。

　　4、产品保修为三年，控制系统为壹年。甲方免费提供工程前期的工地施工现场探测，并根据乙方项目实际情况制定详细、完善的安装施工方案。甲方可派遣资深技术指导对后期施工项目进行必要的.技术指导协助乙方做好安装及系统调试与验收事宜。

　　七、违约责任：

　　1、合同签订后甲方保证达到乙方所制定的产品质量要求（甲方可按乙方所出具的图纸进行生产前的审核和后期制作）。乙方可随意抽检，如有不合格，乙方有权要求退货并且赔偿乙方相应经济损失。

　　2、合同签订后乙方不得随意终止本合同如随意终止甲方供货，乙方应对甲方生产及销售所造成的损失进行赔偿。

　　3、如乙方在签订合同后不能按合同规定支付定金或货物尾款造成的交货时间延误、工期滞后所造成的损失由乙方自行承担。违约金按所定每批次货物货款的2％对乙方进行赔偿。

　　4、甲方在收到乙方定金和尾款后如不能按时交货乙方，给乙方造成的经济损失则有甲方承担。违约金按所定每批次货物货款的2％对乙方进行赔偿。

　　八、其他说明:

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后即可生效。其他未尽事宜，双方友好协商解决，如协商不成有争议不可调解时可向本合同签订地法院执行。

　　甲方：泰安市海澜世家太阳能有限公司乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话：

　　年月日

购销合同篇3

　　卖方：____

　　买方：____

　　兹买方向卖方订购下列产品，经双方谈定买卖条件如下：

　　一、订货内容

　　商品编码

　　商品名称及规格

　　合计：人民币（大写）

　　二、到货地点：_______

　　运输方式：（）送货上门（）代发货运

　　三、购销方式：（）现金销售（）赊销于______年______ 月______日前结清货款。

　　四、本合同有效期如无特殊证明为壹个月，但已发的.货，合同仍然有效，直至货款结清为止。

　　五、如在本合同期内不能付清货款，买方按货款总额的______‰一天支付违约金给卖方，同时不给予享受本公司所有的一切优惠政策。

　　六、买方收到货物的____小时内必须将货物检验完毕，并和卖方随货出库单（“客户联”和“回执联”）核对，如发现诸如水渍、外包装毁坏等可能导致产品受损的情况，应于收到货物后四十八小时内书面通知卖方，在此期限内买方没有提出书面异议，卖方将视同买方收妥货物。

　　七、未尽事宜，由双方协商解决，或向供货方所在地法院提请诉讼。

　　供货方：__

　　地址：____

　　电话：____

　　授权代表：

　　年_______月_______日

　　购货方：（盖章）____

　　地址：____

　　电话：____

　　授权代表：

　　年_______月_______日

　　下栏由卖方发货时填写：

　　营业部

　　业务人员：

　　部长：

　　财务部

　　审批：

　　签收：

　　公司负责人

　　审批：

购销合同篇4

　　甲方（卖）：乙方（买方）：

　　甲乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买水泥（包运输、包卸车），达成如下协议：

　　一、商品及单价

　　二、交货及地点

　　1、乙方购货需提前24小时书面通知甲方订货，甲方应保证满足乙方需求并及时供货。

　　2、乙方应保证货到料场的路况正常，保证货到及时卸货。如因乙方原因产生的额外运输和其它费用由乙方承担。

　　三、数量

　　乙方向甲方订购水泥必须达到吨每月，订购水泥总吨数约为吨。若乙方订购的水泥达不到到吨每月，结算时每吨价格在原合同价上增加10元每吨。

　　四、验收方式

　　1、乙方收到货物后进行检测，如有质量问题则在收到货物之日起十五日内书面通知甲方。若双方对水泥质量在检测或实验中发生争议，按《中华人民共和国标准化法》规定，由省或国家标准化行政主管部门所属的产品质量监督检验机构进行检验，其检验结果双方都不得提出异议。

　　2、若发生货损货差，千分之三以内属于正常，由乙方承担，千分之三以外的属于甲方或者承运人承担，但乙方应在货到后当日内提出书面异议，否则视为所交产品数量合格。收货按实际数量结算，若发现作假凑数等情况，乙方可按作假数量对甲方进行双倍处罚。

　　3、乙方收货的方式为：乙方指定的收货单位或个人在收货单上签字后视为收货。收货单位：（盖章）收货人：（签字）

　　五、结算及付款方式

　　1、结算依据：乙方签字或盖章的收货单作为结算依据。

　　2、结算方式：乙方向甲方订购水泥必须达到吨每月，甲方向乙方供货累加满200万元人民币水泥货款（含运费）为一个结算周期。货款（含运费）每次累加满200万元人民币乙方即支付货款（含运费）的百分之八十给甲方。如果乙方向甲方订购的水泥未达到吨每月，则应该保证两个月结算一次，至结算之日至少支付货款（含运费）的百分之八十给甲方。至合同签订之日起乙方欠甲方的货款（含运费）应每半年清算一次。

　　3、付款方式：自结算之日起，乙方必须两天内将应付货款（含运费）支付给甲方。乙方支付给甲方的货款（含运费）采用现金或者转账方式实时支付。甲方出售给乙方的.水泥应提供真实发票（发票不包含运输费用金额）。超出合同单价部分金额的税金，由乙方按金额17%支付给甲方。

　　六、违约责任：

　　1、甲方应保证满足乙方的购货需求并保证及时供货。甲方提供的水泥如存在质量问题应赔偿乙方由此带来的经济损失，甲方因供货不足造成乙方更换供应商，由此带来的经济损失由甲方承担。因订货不及时及其他原因造成的损失由乙方自行承担。

　　2、乙方不得以任何形式任何理由拖欠甲方货款（含运费）。因拖欠货款的原因甲方有权向乙方停止供货，乙方并应按日计算向甲方支付逾期应付款总额0。4%的违约金。乙方并承担甲方追讨欠款的费用，含律师费等。

　　3、乙方在未向甲方结清货款（含运费）前，乙方不得单方面要求更换水泥品牌和供应商。

　　4、任何一方违约，应向守约方承担违约金万元。

　　七、合同终止：甲乙双方买卖交易终止，并结清所有货款（含运费），合同自动失效。

　　八、本合同未约定的，依照相关法律规定。订货传真和回复传真是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　九、双方所留传真号码，不能随意变动，若有变动应书面通知对方，否则由变动方承担相应法律后果。

　　十、其他未尽事项，双方友好协商解决。若有纠纷双方所在地人民法院都有管辖权。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

购销合同篇5

　　需方：江西省新余市仰天岗管委会(以下简称甲方)

　　供方：中国科学院植物研究所 (以下简称乙方)

　　为了发展南方酿酒葡萄，甲方需在新余现代农业科技园建葡萄酒庄，现供需双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方购买乙方高抗寒、抗病酿酒葡萄新品种“北玫”和“北红”苗木事项达成以下条款：

　　第一条苗木名称、品种、规格、单位、数量

　　品名

　　品种

　　规格

　　单位

　　数量

　　备注

　　葡萄苗

　　“北玫”

　　直径0.4 cm以上

　　株

　　10000

　　葡萄苗

　　“北红”

　　直径0.4 cm以上

　　株

　　35000

　　第二条商品质量标准

　　乙方提供的全部苗木必须符合以下要求：

　　1、生长健壮，嫁接口以上粗度要求在0.4 cm以上，嫁接口以上至少有3-4个成熟的`饱满芽，3-5条根;

　　2、苗木纯度100%，苗木鲜活率100%;

　　3、苗木质量达到该品种的生物特性。

　　第三条葡萄苗木合同总金额

　　乙方向甲方提供45000株葡萄新品种苗木，其中北红35000株，北玖10000株，每株4元(包括运输费、装卸费)。苗木总价合计人民币壹拾捌万元整。

　　第四条包装方式及包装品处理由乙方负责。

　　第五条交货方式

　　1.交货时间：20xx年2月19-20日;

　　2.交货地点：新余市现代农业科技园栽种现场;

　　3.运输方式：由乙方负责用汽车运输。

　　第六条验收方法：在苗木交接时，甲方对苗木质量和数量进行检验，并向乙方出具关于苗木的质量及数量的书面收据。

　　第七条付款方式：自本协议签订之日起3个工作日内，甲方先预付80%(即144000元)给乙方，余款在20xx年9月30日前付清。

　　第九条运输及保险：由乙方负责。

　　第十条违约责任

　　1、乙方如延期交货，供方应偿付需方此批货款总值5%的违约金。

　　2、乙方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，乙方负责退货。但甲方须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知乙方，因此所发生的一切费用损失，由乙方负责。

　　3、如该品种经过试种没有达到该品种所应有的生物特性，乙方应赔偿所有的损失。

　　第十一条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向新余市人民法院提出诉讼。

　　第十二条本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式肆份，自双方签字盖章之日起生效，双方各执两份，具同等法律效力。

　　附件：“北玫”、“北红”两个新品种的生物特性。

　　需方：_____(盖章) 供方：______(盖章)

　　代表：_____(盖章) 代表：__ __(盖章)

　　开户银行及帐号：_______ 开户银行及帐号：______

　　____年__月__日

购销合同篇6

　　甲方（购方）：

　　乙方（卖方）：

　　经双方协商一致，签订柴油购销合同条款如下：

　　一、数量、单价、计量单位、金额

　　柴油价格和运输价格随市场变化调整，如双方不能合意，双方有权终止终止买卖合同。

　　二、质量标准：柴油质量执行国家质量标准。

　　三、交货方式、地点：乙方送货到甲方指定地点

　　四、甲乙双方必须按如下期限提（供）货：

　　甲方需提前12小时通知乙方送货地点及数量，如乙方没能在指定时间及地点把柴油送到位，所造成的停工损失由乙方承担。如果乙方的油质达不到甲方的要求时，甲方可以另选供应厂家。油质问题给甲方造成的`一切损失由乙方承担。

　　五、付款方法和期限

　　1、结算方法采用转账支票或银行汇款到乙方指定账户，乙方提供真实有效合法发票，否则乙方付全部责任。

　　2、柴油款的结算方式：每月25日计量，数量以实际供油量为准，下月10付款，周六、周日、节假日付款顺延。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各一份。本合同由送油之日起生效，结算完毕之日作废。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

购销合同篇7

　　甲方：_(医疗机构)

　　乙方：_(经销商)

　　根据《中华人民共和国药品治理法》、《xx年广东省医疗机构药品阳光采购实施方案》、《广东省医疗机构药品网上限价竞价阳光采购监视治理暂行办法》的规定，为确保药品网上交易的顺利进行，明确交易双方的权利和义务，特订立本合同。

　　第一条甲方须根据乙方在广东省医药采购服务平台(以下简称

　　乙方对甲方通过平台发出的订单通知，自甲方发出订单通知起一个工作日内必须确认。

　　第二条乙方须按购销合同采购药品一览表向甲方供给药品(见附表)。

　　第三条乙方应保证甲方在使用药品时免受第三方提出的有关专利权、商标权或保护期等方面的权利的要求。

　　第四条乙方所供给药品的质量应符合国家药品相关标准，药品包装、质量及价格须与进围品种的挂网信息一致，不得更改，按甲方要求提供相应的药检报告书，并将药品送到甲方指定地点。

　　第五条供货期限

　　乙方应自确认甲方订单通知起一个工作日内交货，最长不超过两个工作日;急救药品乙方应在4小时内送到。

　　第六条供货价格与货款结算

　　(一)供货价格：按平台所公布的采购价格执行，该价格包含本钱、运输、包装、伴随服务、税费及其他一切附加用度;合同履行期间，如遇政策性调价，按平台更新后的价格执行，包括尚未售出的药品。

　　(二)货款结算：甲方在收到配送药品之日起最迟不得超过60日进行货款结算。

　　第七条药品验收及异议

　　甲方对不符合质量、有效期、包装和订单数目要求的药品，有权拒尽接收，乙方应对不符合要求的药品及时进行更换，不得影响甲方的'临床应用。甲方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品失效或质量下降的，后果自负。

　　第八条甲方的违约责任

　　(一)甲方违反本合同的规定，通过平台以外途径购买替换挂网进围药品，承担违约责任;

　　(二)甲方无正当理由违反合同规定拒尽收货或违约付款的，应当承担乙方由此造成的损失;

　　以上两种情形，乙方有权向当地纠正医药购销和医疗服务中不正之风工作领导小组办公室举报。

　　第九条乙方的违约责任

　　(一)乙方确认甲方发出的订单通知后拒尽供货的，应承担违约责任。

　　(二)乙方所供药品因药品质量不符合有关规定而造成后果的，按相关法律规定处理。以上两种情形，甲方有权向当地纠正医药购销和医疗服务中不正之风工作领导小组办公室举报。

　　第十条合同当事人因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不承担误期赔偿或终止合同的责任。

　　由于药品生产企业关、停、并、转的原因造成合同不能履行的，乙方应及时向甲方通报并提供省级以上药监部分证实，双方可以解除就该药品订立的合同，合同如需变更，须经双方协商解决。第十二条本合同未尽事项，按《xx年广东省医疗机构药品阳光采购实施方案》和《广东省医疗机构药品网上限价竞价阳光采购监视治理暂行办法》执行。仍然无法确定的，经双方共同协商，可根据以上两个文件及相关法律法规的规定签订补充协议，补充协议与正式合同具有同等法律效力。

　　第十三条因合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成，当事人可依照有关法律规定将争议提交仲裁，或向人民法院起诉。

　　第十四条本合同自双方签订之日起生效，自本合同生效之日起在合同期内发生的有关网上交易的各项事宜，均受本合同的约束。

　　第十六条本合同有效期从年月日起，至xx年 2月3 日止。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　甲方(代理方代章)：乙方(盖章)：

　　授权代表(签名)：授权代表(签名)：

　　签章日期：年月日签章日期：年月日

购销合同篇8

　　供方：（以下简称甲方）需方: （以下简称乙方）乙方因工程建设的需要，向甲方购买钢材，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。

　　1．乙方工程建设所需的钢材全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买钢材，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整，同时甲方有权单方解除合同。

　　2．乙方根据工程进度需要，分期分批向甲方购进所需钢材，乙方每次需货时,应提前三天通知甲方所需钢材的规格、型号、数量、生产产地，经甲方确认后，甲方应在3日内将该钢材送到乙方工地。如果甲方逾期，发货的价款的千分之三支付违约金。

　　3．由于钢材市场价格变动频繁，每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考，由双方友好协商确定。

　　4．钢材接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起10日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则该批钢材的质量视为完全合格。经双方确认钢材质量确实不合格后，甲方应将质量不合格的.钢材运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时甲方在3日内换送合格钢材。

　　5．付款方式：本合同项下钢材款项按以下方式支付：甲方钢材送到乙方工地当日，乙方必须支付该批钢材总价款的80% 如果乙方没有按

　　时如数支付任何一期的钢材款，则乙方应赔偿当期所欠款上午日计千分之三的违约金。

　　6．双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决，协商不成的，提交方所在地人民法院裁决。

　　7．本合同双方签字后生效。

　　8．本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

　　甲方:乙方 :

　　日期：

购销合同篇9

　　出卖方(甲方)：______________

　　购买方(乙方)：______________

　　甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同(以下称该合同)，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。

　　1.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称该商品房)出售给乙方。

　　2.土地使用期限自____________起____________止。

　　3.该________之建筑材料及设备以附录________为标准。

　　4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。

　　5.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。

　　6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。

　　7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。

　　8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。

　　9.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。

　　(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;

　　(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商之延误;

　　(5)市政府配套设施及安装之延误;

　　(6)政府部门延迟文件之批准;

　　(7)图纸之更改;

　　(8)无法预见的意外事件;

　　(9)为执行当时政府的法规而引致的延误;

　　(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。

　　甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。

　　10.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。

　　11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。

　　12.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。

　　13.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。

　　14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。

　　15.乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。

　　16.乙方使用该商品房时必须遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：

　　(1)改变该商品房的外观及结构;

　　(2)改变使用功能;

　　(3)设置工场;

　　(4)储存任何违禁品;

　　(5)在该商品房内加建任何部分和上盖。

　　如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。因乙方擅自改变该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全承担。

　　17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。

　　18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。甲方有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意：

　　(1)按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的`分摊及管理人的酬金;

　　(2)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)改变为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方所有;

　　(3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府;

　　(4)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。

　　19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用)。

　　20.该商品房于交付后，由甲方委托之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分。乙方必须在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必须签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。

　　21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方承担。

　　22.乙方及其承让人必须根据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必须偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。

　　23.如乙方更改通讯地址，必须以书面通知甲方。

　　24.甲方根据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付使用通知书)，如甲方根据其记录之乙方最后通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。

　　25.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。

　　26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。

　　27.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。

　　28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。

　　29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。

　　甲方：(盖章)_________ 乙方：(盖章)_________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　法定代表人(签名)_____ 法定代表人(签名)_____

　　代理人：_______________ 代理人：_______________