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预购商品房抵押合同范本
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的预购商品房抵押合同范本，欢迎大家分享。
预购商品房抵押合同范本1
抵押人(购房人甲方)： 地址： 电话：
抵押权人(贷款人乙方)： 地址： 电话：
为确保主债合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押。乙方经审查，同意接受甲方所购商品房抵押。甲、乙双方本着自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，按以下条款订立本合同。
第一条 本合同所对应的主债合同为《 》，合同编号，借款数额(大写)小写 元，债务人履行债务的期限为 月，自 年 年
第二条 甲方已与公司签订合同编号为 的《商品房买卖合同》，并经房管部门合同备案，其房屋信息如下：
甲方将上述所购商品房抵押给乙方。
第三条 已作抵押的预购商品房由甲方占用与管理，甲方应
维护商品房的.安全与完好。
第四条 在上述商品房买卖、损毁或者被征收、拆迁的情况下，甲方应立即通知乙方，甲方不得单独支取相应的保险金，赔偿金或者补偿金;乙方有权要求提前清偿上述借款。
第五条 有下列情形之一的，乙方有权依法定程序处分上述商品房，并可要求提前清偿上述借款。
1、甲方在债务履行期内连续月未能按约归还借款的。
234第六条 甲方在领取所购商品房权属证书后，须重新办理房地产抵押登记。
第七条 抵押关系存误期间，抵押合同发生变更的，甲、乙双方应当自抵押合同变更之日起十五日内到原登记机关办理抵押变更登记。
第八条 抵押合同解除或终止的，甲、乙双方应当自抵押合同解除或终止之日起一个月内持有关证件到原登记机关办理抵押注销登记。
第九条 抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第十条 违约责任
抵押人(购房人甲方)：
抵押权人(贷款人乙方)：
年月日：
预购商品房抵押合同范本2
甲方：_________代款方（抵押权人）：_________
乙方：_________借款方（抵押人）：_________
丙方：_________担保方（开发商）：_________
一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1、代款金额（____）币大写：____仟____佰____拾____万____仟元整小写：____元整
2、甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存____（转）入丙方在____行的存款帐户上。
3、贷款期限：从20___年___月___日至20___年___月___日
4、贷款利率为年息____%，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。
5、还款
（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
（2）首期还款日：20___年___月___日，计____元。剩余款期分期并于每月____日前偿还。
三、抵押物状况：__________
四、权利和义务
1、甲方应按合同约定提供贷款。
2、乙方应按合同约定归还贷款本息。
3、丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4、甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5、在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1、乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额____‰的违约金。
2、乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3、如因不可抗力致使本合同无法履行的'，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（____）各方式解决。
1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2、向人民法院起诉。
七、其他约定事项
八、附则
1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2、合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
甲方：_________代款方（抵押权人）：_________
乙方：_________借款方（抵押人）：_________
丙方：_________担保方（开发商）：_________
20___年___月___日
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