的房产合同

时间：2024-02-27 08:06:38 合同我要投稿

常用的房产合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的常用的房产合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

常用的房产合同

　　出售方（甲方）：__________

　　购买方（乙方）：____________________

　　第一条甲方经批准，取得位于_______________市用地面积_______________㎡的土地使用权。

　　地块编号：_______________使用年期_______________年，自_______________年__________月__________日起至_______________年__________月__________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_______________定名_______________，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_______________幢_______________号（第__________层）建筑面积_______________㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊_______________㎡、公用分摊_______________㎡、其他_______________㎡）。

　　第三条甲方定于_______________年__________月__________日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_______________天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害；

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭_______________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_______________单价元／㎡，总金额_______________币_______________千_______________百_______________十_______________万_______________千_______________百_______________十_______________元（小写________________万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：______________________帐号：____________________________

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_______________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经xx市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作_______________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列__________项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。