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房屋合同律师

时间:2024-02-28 12:43:17 合同 我要投稿
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房屋合同律师

  在人们越来越相信法律的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编收集整理的房屋合同律师,欢迎阅读与收藏。

房屋合同律师

房屋合同律师1

  _______________(____,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)、

  _______________(____,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)

  _____,在律师事务所,在我的面前,在前面的《财产约定协议》签字。

  经审查:上述当事人经协商一致订立前面的《财产约定协议》;双方在订立该协议书时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力;该协议书的内容是双方当事人的'真实意思表示。

  依据上述事实,兹证明如下:____________

  _______________、_______________于___________年___________月___________日在律师事务所订立了前面的《财产约定协议》;双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条、《中华人民共和国民法典》第十九条之规定,该协议书上_______________、_______________的签名均属实。

  律师事务所

  见证律师:_______________

  见证律师:_______________

  ___________年___________月___________日

房屋合同律师2

致:_________________有限公司

  ________律师事务所系在________省司法厅登记注册的律师事务所,本律师函署名律师系中国注册律师,具有合法执业资格。

  本所受________________(化名)之托,指派________________律师(执业证号:_________________)处理________与贵公司的房屋买卖合同纠纷事宜,现依中华人民共和国相关法律郑重致函:

  一、王丽于________年________月________日与贵公司签订了《商品房预(销)

  售合同》(合同编号:NO:_________________),合同约定________向贵公司购买位于________市________A________幢________号________单元________层________号房屋,总房价为人民币________________元整。合同签订后。

  王丽依约超额交付了首付款:_________________元整(合同约定的`首付款是________________元)。并依照贵公司的要求,签署了银行要求的各种贷款申请资料,并提供了银行要求的全部资料,依约交由贵公司确认、代为办理。

房屋合同律师3

尊敬的___________先生:

  辽宁___________律师事务所依法接受的___________先生的委托,为能友好协商解决您与___________先生就中山区___________街___________号房屋租赁合同纠纷一事,特指派于帅律师向您致函如下:

  委托人___________先生通过拍卖方式取得了坐落于___________号房屋的所有权,您作为该房屋的承租人享有承租的权利,租期理应至___________年___________月___________日截止。后您与委托人的亲属签署《房屋租赁合同》,约定将坐落于___________号,建筑面积为___________平方米的房屋出租给您,租期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,年租金___________万(含餐费___________万元)。

  鉴于您与委托人的亲属在签订合同时,明知委托人的亲属并不是案涉房屋的所有权人,同时也未取得委托人的授权,仍与其签订的《房屋租赁合同》,该合同应属于效力待定的合同。但为了避免双方的损失,委托人对其亲属与您之间签订的《房屋租赁合同》予以追认。

  依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律的规定及合同的约定,为维护自身的合法权益,委托人特委托本律师通知您:

  一、双方签订的《房屋租赁合同》将于合同届满时终止,双方不再续租;

  二、请您务必在合同届满之日起5日内将租赁房屋内所涉物资、设备搬迁腾退完毕。若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的,视为您本人放弃对置放在租赁房屋内所涉物资、设备的全部权利,届时,将依据相关法律条款规定,对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置,由此所发生的一切费用均由您自行承担;同时对你逾期未清理,占用委托人名下的房屋期间所产生的占用费用,委托人有权向您主张赔偿;

  三、请您务必在合同届满之日结清经营期间的全部款项(包括物业服务费、水电费、房屋使用费等);

  四、请你务必在收到本函之日起,余下租赁期间内的租金不再由委托人的哥哥收取,剩余租金全部由委托人指定的受托人_______(身份证号:______________________)负责收取。若您未向受托人按时足额支付租金,将视为未按照合同约定履行支付租金义务。委托人将依据双方签订的租赁合同及法律规定,享有解除合同的权利并要求您承担相应的违约责任。

  五、委托人郑重声明,在履行本合同剩余租赁期间,受托人只享有收取租金及沟通的权利,关于案涉房屋所签订的任何合同以及任何形式、内容、数据、方案的确认或同意,均需取得委托人本人的.同意。除委托人本人签字确认外,其余他人任何形式的签字确认均不能视为民法上的表见代理。

  为依法保证委托人的合法权益,同时也为避免您的责任进一步扩大,诚望您能重视此事并采取积极合作的态度,在租赁合同届满之日在上述期限应由您自行完成搬迁、腾退义务;及时结清应由您承担的物业费、水电费、房屋使用费等相关费用。否则,本律师将根据委托人的进一步授权,通过法律途径追究贵司逾期腾退所导致的一切法律责任,届时您不仅要腾退房屋,支付物业费、水电费、房屋占有使用费,另依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定,您还需承担违约责任,赔偿擅自改变房屋主体结构、装修造成房屋设施损坏给委托人带来的一切损失。

  律师:

  电话:

房屋合同律师4

  甲方:

  (身份证号):

  乙方:

  (身份证号):

  经甲、乙双方协商,甲方同意将金迪公司两间平房及门前空地租给乙方使用,在合同期间内,甲、乙双方应遵守以下协议:

  1、租赁期限:自年月日至年 月 日止。如乙方在 合同期满后有意向性续租,在甲方取得经营权限后可优先考虑续租给乙方。

  2、租房费:月租金 元,租金按月结算,由乙方在每月5日前以现金方式支付给甲方。若乙方提前不使用,房租费不退还乙方。

  3、乙方必须在每月10日前向甲方交纳水、电费,甲方按公司票据向乙方收取。

  4、乙方自行办理经营一切手续,并承担所有费用和责任。

  5、在房屋租赁期间,未经甲方同意,不允许擅自转租和转让。

  6、乙方在房屋租赁期间禁止高声喧哗,引起周围居民反映造成的后果由乙方自行负责。

  7、为保证本合同的履行,乙方应一次性支付租房押金人民币 元,(大写: )给甲方,未交清租房押金的,不予续签合同。乙方退房时,交清全部费用,房屋设备,设施完好,甲方即退还全部保证金(无息)。

  8、在房屋租赁期间,如遇不可抗力的原因或因建设统一规划需要拆除、出卖或抵押上述房地产,甲方将提前壹月以书面通知乙方。乙方在接到甲方书面通知后的.期限内无条件搬出,将房屋交还甲方。

  9、乙方如需对房屋进行装修,应书面申请,报甲方批准,未经批准甲方有权要求恢复原状赔偿损失。经批准改造后的设施设备属房屋的整体,乙方租赁期满解除租赁关系时应无偿完好地移交给甲方,不得擅自拆除。

  10、甲方在租赁期内不得无故解除合同或擅自提高房租费。如甲方违约,需赔偿乙方违约金 元,(不含信誉保证金元)。

  11、合同有效期内如金迪公司增加房租就如实给乙方增加相应的房租。双方发生争执,由双方协商解决,协商不成,可运用法律程序解决。

  12、如遇到金迪公司对开餐馆有异议者,责令转向经营,甲方可以单方终止合同并不承担赔偿。

  13、乙方在租赁期内,必须自觉遵守国家法律法规,以及《社会治安管理条例》,不得在租赁房屋内经营国家禁止的商品和有违法行为。违者解除租赁关系,并移交公安机关处理。造成甲方损失,乙方负全部责任。

  14、乙方必须服从城市统一管理,搞好门前三包,严禁在室内外堆放易燃易爆物品。根据不同经营项目按消防部门规定配备消防设施。因乙方使用不当,发生消防安全事故,由乙方赔偿全部经济损失,并承担相应法律责任。

  15、违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之十向乙方加收违约金。拖欠房租三个月以上,甲方有权终止租赁合同收回房屋并索赔损失的房租。

  16、本契约在履行中发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向攀枝花仲裁委员会申请仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

  此合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字盖章后产生法律效力。

  甲方:

  联系电话:

  乙方:

  联系电话:

  年 月 日

房屋合同律师5

  甲方:_______________乙方:_______________

  根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:

  一、甲乙双方同意解除自________年________月________日起至________年________月________日止签订的.《保证合同》及其它相关合同。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。

  二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责承担。

  三、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。

  四、未尽事宜双方协商解决。此协议书一式两份,各份具有同等的法律效力,甲乙双方各持一份。自双方签署之日起成立并生效。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  日期:_______________

房屋合同律师6

  出租人:________

  承租人:________

  签订地点:________

  签订时间:________

  第一条租赁房屋坐落于:杭州市某某区某某街道某某小区________幢________单元________________________室、间数_______、建筑面积________、房屋质量适合居住。

  第二条租赁期限从年月日至年月日。(提示:租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效)

  第三条租金(大写________):________。

  第四条租金的支付期限与方式:现金支付,每次预付后3个月租金,先预付后租住。

  第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

  第六条租赁房屋的用途:居住。

  第七条租赁房屋的维修:________

  出租人维修的范围、时间及费用负担:墙体、地板、厨房灶具、马桶、热水器、空调、电视机由出租人负责维修,承租人提出维修需求后最长10日内维修完毕,维修费用由出租人负担。

  承租人维修的范围及费用负担:无(若由于承租人故意或者重大过失造成出租人负责维修的设施损坏,承租人应当负责维修或者赔偿)。

  第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。

  装修、改善增设他物的.范围是:不允许承租人装修、改善增设他物,经出租人允许的除外。

  租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:________。

  第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:不允许,经出租人同意的除外。

  第十条定金(大写)元。承租人于年月日前支付给出租人。

  第十一条合同解除的条件

  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

  1、承租人不支付或者不按约定支付租金达个月以上;

  2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

  3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

  4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

  5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

  6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

  7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

  1、出租人迟延交付出租房屋日以上;

  2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

  3、出租人故意隐瞒与订立本房屋租赁合同有关,的重要事实或者提供虚假情况。

  第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:租赁期满后3日内腾空房屋并交还钥匙。

  第十三条违约责任:

  出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

  承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

  承租人违反合同约定,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

  第十四条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由房屋所在地法院诉讼管辖。

  第十五条其他约定事项:________。

  出租人(签字):________承租人(签字):________

  电话:________电话:________

  居民身份证号码:________居民身份证号码:________

  日期:_____________日期:_____________

房屋合同律师7

  ( )律非购字第 号

  甲方:

  乙方:XX律师事务所

  一、乙方接受甲方的委托,就甲方购买 房屋所涉法律事宜指派 为甲方为承办律师,为甲方提供房屋买卖律师陪购法律服务。房屋陪购类别:

  1,陪购一类:律师陪购基本服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;

  4)提供签约后的免费法律咨询。

  2,陪购二类:律师陪购全程服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助、配合乙方进行交易谈判,并协助签订发房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;

  4)协助审查办理公积金贷款,商业贷款手续;

  5)协助正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;

  6)审查房屋交付验收所需的法定文件;

  7)接受申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续的法律咨询

  8)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;

  9)协助向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利.

  3陪购三类:律师陪购“风险承诺”法律服务

  该项服务是针对房屋交易合同履行过程中可能产生的交易风险,以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“陪购一类,律师陪购基本服务” “陪购二类,律师陪购全过程服务”的`基层上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺”

  服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

  三 因房屋买卖过程中律师提供的服务内容是购房过程相关法律服务,出售方(或买受方)是否具备相应主体资格或其他原因导致买卖合同无法达成等情况,均不影响服务内容的提供完成。甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。

  四 有下列情形之一,视为乙方已为甲方完成陪购法律服务:

  1,甲方与房屋出售方(或买受方)签订涉及房屋买卖的协议(包括但不限于意向书、定金协议、房屋买卖合同)。

  2,乙方参与陪同购房谈判次数达3次或乙方提供陪同购房服务时间累计满10个小时。

  3,乙方提供购房法律服务后,因甲方自身原因或出售房(或买受方)原因(包括但不限于付款、按揭、公积金贷款或其他原因)而没有签订涉及房屋买卖协议的,亦视为甲方已完成陪购法律服务。

  五、因该不同陪购类别涉及服务费用标准不同,甲方可根据自己的不同需求进行陪购类别选择。甲方现选择房屋陪购类别为陪购 类即

  根据《律师业务收费标准》的规定,甲方应向乙方缴纳律师陪购服务费 元,标的费 元,该律师法律服务费用于签约时即全部支付。

  六、合同签订后甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。如一方要求变更合同条款,需另行协议。

  七、本合同有效期限,自签订之日起完成委托事项止。

  甲方: 乙方:

  年月日 年月日

  注:本律师房屋陪购协议为律师事务所格式文本。

房屋合同律师8

  出卖人:_____________(以下简称甲方)

  买受人:_____________(以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米,卖给乙方。

  二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

  三、房屋价款包括附属设备,双方议定以人民币________万元,由甲方出售给乙方。

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币________万元;第二期,在交付房屋之日,付人民币________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

  五、甲方应自合同签订之日起_____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交给乙方,由乙方出具收到凭证。

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的,不论何时,甲方应协助。如因甲方的延误,以致影响主权过户登记而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本合同签订前,该房屋应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,另付给乙方与已收房价款等额的违约金。

  九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应按日加付5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,以致影响乙方权利的行使,概由甲方负责处理,并赔偿乙方损失。

  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的.要求,乙方可解除合同。解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

  十三、本合同的附件与合同有同等效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份送交房产和土地管理机关,办理产权过户登记手续。

  立约人:

  甲方:_____________(签章)乙方:___________(签章)

  ______年_____月______日订于_________市(县)

房屋合同律师9

  _______________(男,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)

  _______________(女,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)

  ___________,在律师事务所,在我的面前,在前面的《财产约定协议》签字。

  经审查:上述当事人经协商一致订立前面的《财产约定协议》;双方在订立该协议书时具有法律规定的`民事权利能力和民事行为能力;该协议书的内容是双方当事人的真实意思表示。

  依据上述事实,兹证明如下:

  _______________、_______________于___________年___________月___________日在律师事务所订立了前面的《财产约定协议》;双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定,该协议书上_______________、_______________的签名均属实。

  见证律师:_______________见证律师:_______________

  ___________年___________月___________日___________年___________月___________日

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房屋合同律师

房屋合同律师1

  _______________(____,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)、

  _______________(____,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)

  _____,在律师事务所,在我的面前,在前面的《财产约定协议》签字。

  经审查:上述当事人经协商一致订立前面的《财产约定协议》;双方在订立该协议书时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力;该协议书的内容是双方当事人的'真实意思表示。

  依据上述事实,兹证明如下:____________

  _______________、_______________于___________年___________月___________日在律师事务所订立了前面的《财产约定协议》;双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条、《中华人民共和国民法典》第十九条之规定,该协议书上_______________、_______________的签名均属实。

  律师事务所

  见证律师:_______________

  见证律师:_______________

  ___________年___________月___________日

房屋合同律师2

致:_________________有限公司

  ________律师事务所系在________省司法厅登记注册的律师事务所,本律师函署名律师系中国注册律师,具有合法执业资格。

  本所受________________(化名)之托,指派________________律师(执业证号:_________________)处理________与贵公司的房屋买卖合同纠纷事宜,现依中华人民共和国相关法律郑重致函:

  一、王丽于________年________月________日与贵公司签订了《商品房预(销)

  售合同》(合同编号:NO:_________________),合同约定________向贵公司购买位于________市________A________幢________号________单元________层________号房屋,总房价为人民币________________元整。合同签订后。

  王丽依约超额交付了首付款:_________________元整(合同约定的`首付款是________________元)。并依照贵公司的要求,签署了银行要求的各种贷款申请资料,并提供了银行要求的全部资料,依约交由贵公司确认、代为办理。

房屋合同律师3

尊敬的___________先生:

  辽宁___________律师事务所依法接受的___________先生的委托,为能友好协商解决您与___________先生就中山区___________街___________号房屋租赁合同纠纷一事,特指派于帅律师向您致函如下:

  委托人___________先生通过拍卖方式取得了坐落于___________号房屋的所有权,您作为该房屋的承租人享有承租的权利,租期理应至___________年___________月___________日截止。后您与委托人的亲属签署《房屋租赁合同》,约定将坐落于___________号,建筑面积为___________平方米的房屋出租给您,租期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,年租金___________万(含餐费___________万元)。

  鉴于您与委托人的亲属在签订合同时,明知委托人的亲属并不是案涉房屋的所有权人,同时也未取得委托人的授权,仍与其签订的《房屋租赁合同》,该合同应属于效力待定的合同。但为了避免双方的损失,委托人对其亲属与您之间签订的《房屋租赁合同》予以追认。

  依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律的规定及合同的约定,为维护自身的合法权益,委托人特委托本律师通知您:

  一、双方签订的《房屋租赁合同》将于合同届满时终止,双方不再续租;

  二、请您务必在合同届满之日起5日内将租赁房屋内所涉物资、设备搬迁腾退完毕。若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的,视为您本人放弃对置放在租赁房屋内所涉物资、设备的全部权利,届时,将依据相关法律条款规定,对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置,由此所发生的一切费用均由您自行承担;同时对你逾期未清理,占用委托人名下的房屋期间所产生的占用费用,委托人有权向您主张赔偿;

  三、请您务必在合同届满之日结清经营期间的全部款项(包括物业服务费、水电费、房屋使用费等);

  四、请你务必在收到本函之日起,余下租赁期间内的租金不再由委托人的哥哥收取,剩余租金全部由委托人指定的受托人_______(身份证号:______________________)负责收取。若您未向受托人按时足额支付租金,将视为未按照合同约定履行支付租金义务。委托人将依据双方签订的租赁合同及法律规定,享有解除合同的权利并要求您承担相应的违约责任。

  五、委托人郑重声明,在履行本合同剩余租赁期间,受托人只享有收取租金及沟通的权利,关于案涉房屋所签订的任何合同以及任何形式、内容、数据、方案的确认或同意,均需取得委托人本人的.同意。除委托人本人签字确认外,其余他人任何形式的签字确认均不能视为民法上的表见代理。

  为依法保证委托人的合法权益,同时也为避免您的责任进一步扩大,诚望您能重视此事并采取积极合作的态度,在租赁合同届满之日在上述期限应由您自行完成搬迁、腾退义务;及时结清应由您承担的物业费、水电费、房屋使用费等相关费用。否则,本律师将根据委托人的进一步授权,通过法律途径追究贵司逾期腾退所导致的一切法律责任,届时您不仅要腾退房屋,支付物业费、水电费、房屋占有使用费,另依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定,您还需承担违约责任,赔偿擅自改变房屋主体结构、装修造成房屋设施损坏给委托人带来的一切损失。

  律师:

  电话:

房屋合同律师4

  甲方:

  (身份证号):

  乙方:

  (身份证号):

  经甲、乙双方协商,甲方同意将金迪公司两间平房及门前空地租给乙方使用,在合同期间内,甲、乙双方应遵守以下协议:

  1、租赁期限:自年月日至年 月 日止。如乙方在 合同期满后有意向性续租,在甲方取得经营权限后可优先考虑续租给乙方。

  2、租房费:月租金 元,租金按月结算,由乙方在每月5日前以现金方式支付给甲方。若乙方提前不使用,房租费不退还乙方。

  3、乙方必须在每月10日前向甲方交纳水、电费,甲方按公司票据向乙方收取。

  4、乙方自行办理经营一切手续,并承担所有费用和责任。

  5、在房屋租赁期间,未经甲方同意,不允许擅自转租和转让。

  6、乙方在房屋租赁期间禁止高声喧哗,引起周围居民反映造成的后果由乙方自行负责。

  7、为保证本合同的履行,乙方应一次性支付租房押金人民币 元,(大写: )给甲方,未交清租房押金的,不予续签合同。乙方退房时,交清全部费用,房屋设备,设施完好,甲方即退还全部保证金(无息)。

  8、在房屋租赁期间,如遇不可抗力的原因或因建设统一规划需要拆除、出卖或抵押上述房地产,甲方将提前壹月以书面通知乙方。乙方在接到甲方书面通知后的.期限内无条件搬出,将房屋交还甲方。

  9、乙方如需对房屋进行装修,应书面申请,报甲方批准,未经批准甲方有权要求恢复原状赔偿损失。经批准改造后的设施设备属房屋的整体,乙方租赁期满解除租赁关系时应无偿完好地移交给甲方,不得擅自拆除。

  10、甲方在租赁期内不得无故解除合同或擅自提高房租费。如甲方违约,需赔偿乙方违约金 元,(不含信誉保证金元)。

  11、合同有效期内如金迪公司增加房租就如实给乙方增加相应的房租。双方发生争执,由双方协商解决,协商不成,可运用法律程序解决。

  12、如遇到金迪公司对开餐馆有异议者,责令转向经营,甲方可以单方终止合同并不承担赔偿。

  13、乙方在租赁期内,必须自觉遵守国家法律法规,以及《社会治安管理条例》,不得在租赁房屋内经营国家禁止的商品和有违法行为。违者解除租赁关系,并移交公安机关处理。造成甲方损失,乙方负全部责任。

  14、乙方必须服从城市统一管理,搞好门前三包,严禁在室内外堆放易燃易爆物品。根据不同经营项目按消防部门规定配备消防设施。因乙方使用不当,发生消防安全事故,由乙方赔偿全部经济损失,并承担相应法律责任。

  15、违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之十向乙方加收违约金。拖欠房租三个月以上,甲方有权终止租赁合同收回房屋并索赔损失的房租。

  16、本契约在履行中发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向攀枝花仲裁委员会申请仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

  此合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字盖章后产生法律效力。

  甲方:

  联系电话:

  乙方:

  联系电话:

  年 月 日

房屋合同律师5

  甲方:_______________乙方:_______________

  根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:

  一、甲乙双方同意解除自________年________月________日起至________年________月________日止签订的.《保证合同》及其它相关合同。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。

  二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责承担。

  三、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。

  四、未尽事宜双方协商解决。此协议书一式两份,各份具有同等的法律效力,甲乙双方各持一份。自双方签署之日起成立并生效。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  日期:_______________

房屋合同律师6

  出租人:________

  承租人:________

  签订地点:________

  签订时间:________

  第一条租赁房屋坐落于:杭州市某某区某某街道某某小区________幢________单元________________________室、间数_______、建筑面积________、房屋质量适合居住。

  第二条租赁期限从年月日至年月日。(提示:租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效)

  第三条租金(大写________):________。

  第四条租金的支付期限与方式:现金支付,每次预付后3个月租金,先预付后租住。

  第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

  第六条租赁房屋的用途:居住。

  第七条租赁房屋的维修:________

  出租人维修的范围、时间及费用负担:墙体、地板、厨房灶具、马桶、热水器、空调、电视机由出租人负责维修,承租人提出维修需求后最长10日内维修完毕,维修费用由出租人负担。

  承租人维修的范围及费用负担:无(若由于承租人故意或者重大过失造成出租人负责维修的设施损坏,承租人应当负责维修或者赔偿)。

  第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。

  装修、改善增设他物的.范围是:不允许承租人装修、改善增设他物,经出租人允许的除外。

  租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:________。

  第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:不允许,经出租人同意的除外。

  第十条定金(大写)元。承租人于年月日前支付给出租人。

  第十一条合同解除的条件

  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

  1、承租人不支付或者不按约定支付租金达个月以上;

  2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

  3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

  4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

  5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

  6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

  7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

  1、出租人迟延交付出租房屋日以上;

  2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

  3、出租人故意隐瞒与订立本房屋租赁合同有关,的重要事实或者提供虚假情况。

  第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:租赁期满后3日内腾空房屋并交还钥匙。

  第十三条违约责任:

  出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

  承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

  承租人违反合同约定,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

  第十四条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由房屋所在地法院诉讼管辖。

  第十五条其他约定事项:________。

  出租人(签字):________承租人(签字):________

  电话:________电话:________

  居民身份证号码:________居民身份证号码:________

  日期:_____________日期:_____________

房屋合同律师7

  ( )律非购字第 号

  甲方:

  乙方:XX律师事务所

  一、乙方接受甲方的委托,就甲方购买 房屋所涉法律事宜指派 为甲方为承办律师,为甲方提供房屋买卖律师陪购法律服务。房屋陪购类别:

  1,陪购一类:律师陪购基本服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;

  4)提供签约后的免费法律咨询。

  2,陪购二类:律师陪购全程服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助、配合乙方进行交易谈判,并协助签订发房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;

  4)协助审查办理公积金贷款,商业贷款手续;

  5)协助正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;

  6)审查房屋交付验收所需的法定文件;

  7)接受申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续的法律咨询

  8)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;

  9)协助向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利.

  3陪购三类:律师陪购“风险承诺”法律服务

  该项服务是针对房屋交易合同履行过程中可能产生的交易风险,以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“陪购一类,律师陪购基本服务” “陪购二类,律师陪购全过程服务”的`基层上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺”

  服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

  三 因房屋买卖过程中律师提供的服务内容是购房过程相关法律服务,出售方(或买受方)是否具备相应主体资格或其他原因导致买卖合同无法达成等情况,均不影响服务内容的提供完成。甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。

  四 有下列情形之一,视为乙方已为甲方完成陪购法律服务:

  1,甲方与房屋出售方(或买受方)签订涉及房屋买卖的协议(包括但不限于意向书、定金协议、房屋买卖合同)。

  2,乙方参与陪同购房谈判次数达3次或乙方提供陪同购房服务时间累计满10个小时。

  3,乙方提供购房法律服务后,因甲方自身原因或出售房(或买受方)原因(包括但不限于付款、按揭、公积金贷款或其他原因)而没有签订涉及房屋买卖协议的,亦视为甲方已完成陪购法律服务。

  五、因该不同陪购类别涉及服务费用标准不同,甲方可根据自己的不同需求进行陪购类别选择。甲方现选择房屋陪购类别为陪购 类即

  根据《律师业务收费标准》的规定,甲方应向乙方缴纳律师陪购服务费 元,标的费 元,该律师法律服务费用于签约时即全部支付。

  六、合同签订后甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。如一方要求变更合同条款,需另行协议。

  七、本合同有效期限,自签订之日起完成委托事项止。

  甲方: 乙方:

  年月日 年月日

  注:本律师房屋陪购协议为律师事务所格式文本。

房屋合同律师8

  出卖人:_____________(以下简称甲方)

  买受人:_____________(以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米,卖给乙方。

  二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

  三、房屋价款包括附属设备,双方议定以人民币________万元,由甲方出售给乙方。

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币________万元;第二期,在交付房屋之日,付人民币________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

  五、甲方应自合同签订之日起_____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交给乙方,由乙方出具收到凭证。

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的,不论何时,甲方应协助。如因甲方的延误,以致影响主权过户登记而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本合同签订前,该房屋应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,另付给乙方与已收房价款等额的违约金。

  九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应按日加付5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,以致影响乙方权利的行使,概由甲方负责处理,并赔偿乙方损失。

  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的.要求,乙方可解除合同。解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

  十三、本合同的附件与合同有同等效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份送交房产和土地管理机关,办理产权过户登记手续。

  立约人:

  甲方:_____________(签章)乙方:___________(签章)

  ______年_____月______日订于_________市(县)

房屋合同律师9

  _______________(男,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)

  _______________(女,出生日期:_______________,国籍:_______________,身份证号码:_______________)

  ___________,在律师事务所,在我的面前,在前面的《财产约定协议》签字。

  经审查:上述当事人经协商一致订立前面的《财产约定协议》;双方在订立该协议书时具有法律规定的`民事权利能力和民事行为能力;该协议书的内容是双方当事人的真实意思表示。

  依据上述事实,兹证明如下:

  _______________、_______________于___________年___________月___________日在律师事务所订立了前面的《财产约定协议》;双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定,该协议书上_______________、_______________的签名均属实。

  见证律师:_______________见证律师:_______________

  ___________年___________月___________日___________年___________月___________日