职场范文
当前位置:聘大网>职场范文>合同>餐厅转让合同

餐厅转让合同

时间:2024-04-10 08:37:13 合同 我要投稿

餐厅转让合同范本

  现今社会公众的法律意识不断增强,合同的法律效力与日俱增,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的餐厅转让合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

餐厅转让合同范本

  协议编号:__________

  甲方(转让人):____________

  乙方(受让人):____________

  经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,就________餐厅整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行。

  第一条合同内容

  1、甲方自愿将地址在________________的________餐厅转让给乙方,并将该餐厅内相关设施所有权一并转让给乙方,包括店铺整体装修以及餐桌、餐椅、厨房设备等餐饮类设施。

  2、甲方转让给乙方的转让费总金额为人民币________万元。

  3、乙方须在合同签订后,三日之内,向甲方支付全部转让费用。

  4、乙方在支付转让价款后,正式取得该餐厅的承租权,以及相关设施的所有权和使用权。

  第二条证明文件

  1、甲方应提供房产证、身份证等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有证明复印件须写明仅供本次租赁使用

  第三条租赁期限及用途

  1、该房屋租赁期共______个月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为餐厅使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租赁合同。

  第四条租金及支付方式

  1、乙方需预先缴纳押金______元,租约期满时退回。

  2、甲方将饭店设备折价人民币______元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款人民币______元给甲方。

  3、该房屋每月租金为人民币______元(大写:______)。

  4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第五条租赁期间相关费用及税金

  1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。

  2、乙方缴纳以下费用:乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。

  第六条房屋修缮与使用

  1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务。

  4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应及时负责修复或进行经济赔偿。

  5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  第七条房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证交付时租赁房屋本身是正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出。当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张。

  3、乙方应于饭店及房屋租赁期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处分。

  第八条甲方违约责任

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  第九条乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的。

  (3)改变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的。

  (4)拖欠房租累计1个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。

  第十条免责条款

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十一条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十二条其他

  1、本合同同自双方签(章)后生效。

  2、合同一式2份,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。

  甲方代表签字:____________(盖章)

  电话:____________

  乙方代表签字:____________(盖章)

  电话:____________

  丙方代表签字:____________(盖章)

  电话:____________

【餐厅转让合同】相关文章:

餐厅转让合同【精选】08-09

餐厅转让合同03-30

餐厅转让协议03-30

餐厅转让合同精选15篇04-12

餐厅转让合同(15篇)04-02

餐厅转让合同15篇03-30

餐厅转让合同(集合15篇)04-20

餐厅转让合同(通用15篇)04-08

餐厅转让定金合同范本02-21

餐厅转让合同范例[15篇]08-09

Copyright©1998-2023pinda.com版权所有