职场范文
当前位置:聘大网>职场范文>合同>二手房买卖合同

二手房买卖合同

时间:2024-04-26 07:53:59 合同 我要投稿

二手房买卖合同范本8篇[热门]

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编帮大家整理的二手房买卖合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

二手房买卖合同范本8篇[热门]

  二手房买卖合同范本 篇1

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

  第一条:乙方购买的房屋位于______市______区_________,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:______),该房屋建筑面积为:______平方米,产权人:

  第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币________元。此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

  第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币______万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的.担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

  第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

  第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。

  甲方:________(签章)乙方:________(签章)丙方:________

  身份证号码:________身份证号码:________

  时间:________

  二手房买卖合同范本 篇2

  为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:

  为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  一.所售房屋的基本情况

  该房屋为胜利油田限价商品房(毛胚房),位于**市**区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室,建筑面积八十八平方米(另带车库三十平方米)。

  二.价款与计价方式

  该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。

  甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起,乙方已交付甲方的购房定金人民币(两千元整)并转为房款;甲乙双方在签订房屋买卖合同之日交付乙方房屋钥匙时,乙方支付甲方部分房款人民币四十七万元整,甲乙双方在胜利油田胜利房地产交易中心办理过户交易手续时,过户费用共同平分支付。过户后乙方需支付甲方剩余房款人民币三万元整。

  三.交付房屋

  甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方,以给予乙方房屋有关的相关凭证。

  四.特别约定

  1.在甲方签订本合同之前必须还清房屋贷款及是否有房产抵押,并结清房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费用。乙方搬进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它费用与甲方无关。

  2.在办理过户交易手续中发生的`费用甲乙双方共同平分支付,该房屋房产证办理所需费用由甲方承担。后续如需要相关证件,甲方配合乙方办理。

  3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙方办理房屋过户交易手续。

  五.违约责任

  1.甲乙双方签订合同后,若甲方放弃售房,则属甲方违约。甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外,要按乙方的房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付乙方,并赔付乙方违约金三万元整。

  2.甲乙双方签订合同后,若乙方放弃购房,则属乙方违约,乙方已交付甲方的购房定金不退还。甲方返还乙方已交付的房款,乙方要按房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方,并赔付甲方违约金三万元整。

  3.甲乙双方签订合同后,未经双方同意,不按约定时间办理过户手续的,除执行第五条第一、二款外,还应每日向对方支付违约金五十元。

  4.该房屋自签订合同后,因油田政策及其他原因导致乙方不能过户的,乙方可以转让,甲方配合过户。

  5.本合同在履行过程中发生争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,提交**市仲裁委员会仲裁或依法向**市人民法院起诉。

  6.本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  7.本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力。

  当事人基本信息:

  出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

  身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  邮 编:___________________ 邮 编:____________________

  电 话:___________________ 电 话:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

  身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

  见 证 方: 鉴证机关:

  二手房买卖合同范本 篇3

  卖方(以下简称甲方):

  姓名:

  (身份证号码):

  地址:

  联系电话:

  共有人:

  姓名:

  (身份证号码):

  地址:

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  姓名:

  (身份证号码):

  地址:

  联系电话:

  第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于xx;位于第x层x户,房屋结构为x,房产证登记面积x平方米,地下室一间,面积x平方米,房屋权属证书号为x。

  第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米x元,该房屋售价总金额为x万元整,大写:xx。

  第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元整,大写:xx,xx日内交付xx万元(大写),余款x元(大写xx)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起xx日内,将该房屋交付乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超xx日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超xx日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条关于产权过户登记的'约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的xx%赔偿乙方损失。

  第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条甲方保证在办理完过户手续之日起xx日内,将户口迁出,逾期超xx日,乙方每日按已付款的xx%收取违约金。

  第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

  第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

  二手房买卖合同范本 篇4

  甲方:

  乙方:

  日期:

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同如下:

  甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1、房屋状况:

  (请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:;套(间)数____建筑结构____总层数___建筑面积(平方)____用途______。

  2、该房屋的.土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元,(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:___________。

  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________________)仲裁委员会申请仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  八、双方约定的其它事项:_____________________________________________。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  二手房买卖合同范本 篇5

  深( )房现买字( )第 号

  为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:

  1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

  2、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。

  3、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

  4、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

  5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

  6、买方需按揭购房时,应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

  7、本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成。合同签订到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因[6]此请买卖双方务必注意交易风险。

  当事人基本信息:

  卖方:

  姓名:____________________________

  国籍/地区:_________________

  身份证/护照号码:_________________

  所占份额:_____________________________________________________

  公司或机构名称:_______________________________________________

  营业执照号码:___________________

  所占份额:__________________

  通讯地址:_______________________

  邮政编码:__________________

  法定代表人:_____________________

  联系电话:__________________

  身份证/护照号码:__________________________________________

  代理人:_________________________

  联系电话:_________________

  身份证/护照号码:______________________________________________

  通讯地址:_______________________

  邮政编码:__________________

  共有权人: 姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________ 身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________ 所占份额:___________________________________________________ 公司或机构名称:___________________________________________________ 营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________ 法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________ 身份证/护照号码:_____________________________________________________

  买方:

  联系电话:_________________

  通讯地址:________________________

  邮政编码:_________________

  姓名:_______________________________

  国籍/地区:_____________________

  身份证/护照号码:____________________

  邮政编码:_____________________

  通讯地址:___________________________

  联系电话:_____________________

  所占份额:_______________________________________________________

  公司或机构名称:____________________________________________________

  营业执照号码:_______________________

  所占份额:_________________________

  通讯地址:___________________________

  邮政编码:_________________________

  法定代表人:_________________________

  联系电话:_____________________

  身份证/护照号码:___________________________________________________

  代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________

  身份证/护照号码:____________________________________________________

  通讯地址:___________________________ 邮政编码:____________________

  二手房买卖合同范本4

  卖方(以下简称甲方):[7]姓名:___(身份证号码):

  地址: 联系电话:

  共有人:姓名:___(身份证号码):

  地址: 联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  姓名: (身份证号码):

  地址: 联系电话:

  第一条 房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为 。

  第二条 价格:

  以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: 。

  第三条 付款方式:

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写 ),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条 房屋交付期限:

  甲方应于本合同签订之日起 日内,该房屋交付乙方。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的`自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条 关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

  第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

  第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

  第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  二手房买卖合同范本 篇6

  甲方(出卖人):xxxxxxxx

  身份证号码:xxxxxxxxxxxx

  乙方(买受人):xxx

  身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxx

  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:

  第一条各方承诺及保证

  甲方承诺并保证:拥有座落于xxxxxx房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

  乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

  第二条标的物

  甲方自愿转让的房屋座落于xxxxxxxxxxxx。

  房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

  第三条价款

  本合同书第二条项下标的.物全部计价xxxxxxxxxxxxxxx。

  各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

  第四条交付与支付

  1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

  2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后xxx天内,乙方向甲方支付所有房款xxxxxxxxxxxx。

  第五条所有权转移特别约定

  各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

  第六条协助义务

  在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

  七、违约责任

  1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

  2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。

  3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。

  4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。

  八、争议解决办法

  本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。

  九、杂项规定

  1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。

  2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。

  3、本合同书在各方签字后生效。

  甲方签名:xxxxxx

  乙方签名:xxxxx

  20xx年x月xx日

  二手房买卖合同范本 篇7

  甲方(出卖人):

  身份证号:

  乙方(买受人):

  身份证号:

  甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下,经过友好协商,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社,房屋 间,建筑面积为 平方米。

  (二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条 房屋价格及房款交付情况

  经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元,大写:

  房款支付方式:现金,一次性付清。

  房款支付时间:自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后,甲方将房屋钥匙移交乙方。

  第三条 乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方, 甲方如果违约,乙方有权解除本合同。

  第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰计算的'违约金给与甲方。逾期超过30天,甲方有权解除本合同。

  第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

  第六条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份,均具有相同的法律效力。

  第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  联系电话:

  联系电话:

  签约日期:

  签约地址:

  二手房买卖合同范本 篇8

  卖方(简称甲方):____________身份证号码:_____________________

  买方(简称乙方):____________身份证号码:_____________________

  第一条:房屋的基本情况

  甲方房屋坐落于________________________;位于第______层______户,房屋结构为_____________,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为_____________________。

  第二条:价格

  以房产证登记面积为依据,每平米_______________元,该房屋售价总金额为_______________万元整,大写:____________。

  第三条:付款方式

  乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_________________元整,小写:_________(大写_______________),余款_________元(大写____________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条:房屋交付期限

  甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方。

  第五条:乙方逾期付款的违约责任

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止,每逾期______天,乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条:甲方逾期交付房屋的违约责任

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的'意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期______天,甲方按累计已付款的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条:关于产权过户登记的约定

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_______%赔偿乙方损失。

  第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_________日,乙方每日按已付款的_______%收取违约金。

  第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

  第十三条:本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________乙方:_____________________

  电话:__________________电话:_____________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日卖

【二手房买卖合同】相关文章:

二手房买卖合同04-07

[精选]二手房买卖合同03-30

(精选)二手房买卖合同02-10

二手房买卖合同08-06

买卖合同二手房04-22

二手房全款买卖合同02-21

北京二手房买卖合同02-24

【精】二手房买卖合同02-26

【集合】二手房买卖合同03-03

有关二手房买卖合同04-19

Copyright©1998-2023pinda.com版权所有