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商品房屋预售合同

时间:2024-04-29 12:50:44 合同 我要投稿
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商品房屋预售合同

  随着法律观念的日渐普及,能够利用到合同的场合越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编为大家整理的商品房屋预售合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

商品房屋预售合同

  商品房屋预售合同 篇1

  合同编号

  出售方(甲方):____________

  地址:___________

  统一社会信用代码:____________

  邮码:____________

  电话:___________

  购买方(乙方):____________

  姓名:____________

  性别:____________

  出生日期:__年______月______日

  国籍:____________

  身份证号码:________

  地址:___________

  邮码:____________

  电话:___________

  第一条 甲方经批准,取得位于 市,用地面积 平方米的土地使用权。地块编号:____________ ,使用年期 年,自__年______月______日起至__年______月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇,现定名为 ,由甲方预售。

  第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号(第 层)。建筑面积 平方米,土地面积 平方米(其中:基底分摊 平方米、公用分摊 平方米、其他 平方米)。

  第三条 甲方定于__年______月______日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超____天:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必须凭 市有关主管部门的'证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方____元人民币,总金____万 千 百 ____万 千 百 ____元(小____万元)人民币。

  付款方式:乙方按甲方指定收款银行分期( 次)付款 :账户名称:____________ ,账号:__________ 。

  第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息,自本合同约定的付款日次日起,以 价款为基数,按 利率计算。如逾期 天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

  第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用,应向乙方支付 违约金,以补偿乙方的损失。

  第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修 年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息(自 之日起,按 利率计算)____天内退回乙方指定账户(账户名称:____________ ,账号:__________ )。

  第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经 市政府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条 乙方所购楼宇只作 使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费(税)。

  第十条 预售的楼宇,乙方不得转让、抵押,否则,后果自负。

  第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分,与本合同具有同等效力。

  第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,选择下列第( )项解决:

  1.向 仲裁委员会申请仲裁;

  2.向 人民法院起诉。

  第十三条 本合同正本一____份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关____份,各份合同文本具有同等法律效力。

  甲方(签章):______ 乙方(签章):____________

  代表(签字):______ 代表(签字):____________

  ______年______月______日

  签订地点:__年______月______日

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