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房地产买卖合同

时间:2024-05-02 12:26:37 合同 我要投稿

房地产买卖合同

  随着时间的推移,能够利用到合同的场合越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编为大家整理的房地产买卖合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

房地产买卖合同

  出卖人(甲方):________ 身份证号:________

  配偶:____________ 身份证号:____________

  买受人(乙方):________ 身份证号:____________

  配偶:________ 身份证号:____________

  根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  第一条甲乙双方经友好协商,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

  (一)甲方依法取得的房地产权证号为:

  (二)房地产座落在

  (部位: )房屋类型: 结构:

  (三)房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 ________平方米。

  (四)甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。

  甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

  第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计____元。(大写):________元整。

  本合同签订后,乙方于____年____月____日之前支付全部房价款的 %计人民币 元,剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。

  第三条 甲、乙双方同意,甲方于____通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

  第四条 自本合同签订之日起,甲方不再将该房屋另行出售,并且在该房屋具备办理过户登记条件时,及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。

  甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,甲方承担本合同约定的违约责任。

  第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

  第六条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

  第七条 违约责任

  一、甲方将房屋另行出售给他人的,赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值,并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

  二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续,并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值,并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

  三、乙方逾期未付款,甲方书面催告后,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金,余款返还给乙方。

  第八条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。

  第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

  第十条本合同一式两份,双方各执一份,在双方签字后生效。

  甲方:________ 配偶:____________

  通讯地址:____________

  联系电话:____________

  ________年________月________日

  乙方:____________ 配偶:____________

  通讯地址:____________

  联系电话:____________

  ________年________月____日

  最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份,卖方和买方各一份。

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