宁德市商场铺位租赁合同

时间：2024-05-05 16:29:39 合同我要投稿

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宁德市商场铺位租赁合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编精心整理的宁德市商场铺位租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

宁德市商场铺位租赁合同

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

　　一、租赁地点、期限、租金及费用：

　　1、甲方出租位于________。

　　2、租赁期限从_______年______月______日至_______年______月______日止。

　　3、本合同的铺位第一年免租，物业服务费为______元/㎡;第二、第三年每月的租金为______元，物业服务费为______元/㎡。

　　4、本合同铺位按金为_____元。

　　二、交租办法：

　　1、乙方必须在每月的8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。

　　2、铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月______日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

　　三、甲、乙方的义务：

　　1、甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

　　2、该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

　　3、在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

　　4、在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。

　　四、甲、乙方的义务：

　　1、铺位因不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

　　2、甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

　　3、甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

　　4、甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的。财产因失窃或其他原因造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。

　　5、商铺的经营时间为每日________至________，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。

　　6、乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

　　五、违约责任：

　　1、在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

　　2、乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：____

　　(一)乙方未经甲方同意连续停业五天的；

　　(二)乙方私自将铺位改变用途的；

　　(三)乙方擅自将铺位转租他人的；

　　(四)乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的；

　　(五)乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的；

　　(六)在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的；