住房抵押合同【热门】
现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的住房抵押合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
甲方：_____________
乙方：____________
经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款（以下简称商业用房贷款）。为明确双方权利义务，特订立本协议。
第一条、甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。
第二条、甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币________万元（大写）________万元。抵押贷款额度有效使用期自_____年_____月_____日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以延期。
第三条、甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价（两者取低者）_______%的贷款（其中营业用房贷款不超过房价的_______%）。贷款期限最长不超过_______年。
第四条、每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准，低于不符合甲方规定条、件的借款人，甲方有权拒绝贷款。
第五条、甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款。
第六条、乙方承诺
1、所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。
2、与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理
3、该项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。
4、协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。
5、在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立回购保证金专户，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任是具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。
第七条、乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保证金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，有乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议其他事项中另作约定。
第八条、乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。
第九条、在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。
第十条、乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。
第十一条、乙方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。
第十二条、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条、其他事项
第十四条、本协议一式________份，双方各持_________份，效力相同。
第十五条、提示
甲方已提请乙方对本协议各印就条、款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条、款说明。签约各方对本协议含义认识一致。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_________________
负责人：____________________法定代表人：____________________
或授权代理人：______________或授权代理人：__________________
签约日期：________________________________________________________
签约地点：__________________________________________
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