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房产抵押登记合同范本
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的房产抵押登记合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
房产抵押登记合同范本1
贷款人（甲方）：
身份证号码：
出借人（乙方）：
身份证号码：
甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
第一部分：借贷条款
第一条：借款金额为：人民币贰佰万元整（￥：2000000.00元，大小写不一致时，以大写为准，下同）。
第二条：借款期限为：____个月，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第三条：本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率：借款期限内（月）利率为____%。
第四条：还款方式：甲方选择以下第____种还款方式：
1、到期一次性还本付息，利随本清；
2、按月结息，利息支付日为每月____日，借款到期利随本清。
第五条：甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，合同双方另行约定的除外。
第六条：乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付办法由双方另行约定。
第七条：甲方的权利和义务
1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检查；
2、保证本借款不用于非法活动；
3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。
第八条：乙方的权利和义务
1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；
2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后____日内，足额向甲方发放借款；
3、有权按照本合同的约定收取贷款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。
第二部分：抵押条款
第九条：为确保甲方正当履行还款义务，甲方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：荣超花园22栋B1906的合法房产（房屋所有权证号：深房地字第6000595964号，建筑面积106.4平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保。____甲方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况；和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同意受本合同约束。
第十条：经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写）____元整，（小写）：￥：____元。____第十一条：本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
第十二条：抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。
第十三条：抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
第十四条：乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办理抵押注销登记。
第三部分：违约责任及其他约定
第十五条：违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
1、因乙方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的.，乙方应向甲方支付全部借款本金____%的违约金：
（1）乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；
（2）因乙方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；
（3）因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。
2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；如果协商无法解决，甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条：生效、变更、解除、终止
1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；
2、合同双方签字后生效；
3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；
4、本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。
第十七条：本合同一式叁份，合同双方各执壹份，相关部门或单位留存壹份。
甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______
电话号码：_______电话号码：_______
签约时间：_______年_______月_______日____签约地点：_______
房产抵押登记合同范本2
抵押人（以下简称甲方）：
住址：
抵押权人（以下简称乙方）：
住址：
身份证号码：
甲方因_______，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产____（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的.借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额为：_______元整（￥：_______元）。
第二条、借款期限：自_______年____月____日起至____年____月____日止。共计：_______年。期限届满之日清偿。
第三条、甲方以坐落于____（建筑面积：____平方米____，产籍号____）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。
第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条、违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。
第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方：
乙方：
签约日期：____年____月____日
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