安置房买卖标准合同

安置房买卖标准热门合同范本

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的安置房买卖标准热门合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　本合同双方当事人：________

　　卖方(以下简称甲方)________

　　买方(以下简称乙方)：________

　　根据《民法典》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

　　一、商品房基本情况

　　1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层　　室________厅________号(管理号________)的商品房出售给乙方。

　　2.乙方购买商品房________ 套，建筑面积(大写)________平方米，(小写)________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

　　3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至________年____月____日。

　　4.甲方于________年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用。

　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。

　　二、总价款及付款方式

　　1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________元，(大写)________元。

　　2.自本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。

　　3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

　　合同定额(元) ________付款日期________

　　定金________　________年____月____日

　　一期 (大写) (小写)　________年____月____日

　　二期 (大写) (小写)　________年____月____日

　　三期 (大写) (小写)　________年____月____日

　　四期 (大写) (小写)　________年____月____日

　　五期 (大写) (小写)　________年____月____日

　　贷款 (大写) (小写)________年____月____日

　　4.其中第　　期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在____日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

　　三、面积误差

　　该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积________%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

　　1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________ 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

　　2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;

　　3.________

　　四、合同登记

　　自本合同签订之日起____日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的________%赔偿并有权要求解除合同。

　　五、质量标准

　　甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

　　六、产权登记

　　乙方应于房屋交付____日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

　　七、设计变更的约定　　预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。

　　十八、商品房平面图作为本合同附件。

　　甲方：(盖章)_________　乙方：(盖章)_________

　　营业执照号：_________营业执照号：_________

　　或身份证号：_________

　　地址：_________地址：_________

　　法定代表人(签名)_________定代表人(签名)_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　开户银行：_________开户银行：_________

　　账号：_________账号：_________

　　电话：_________电话：_________

　　编码：_________编码：_________

　　鉴证或公证部门意见_________房产管理部门意见_________

　　鉴证或公证机关(章)_________登记机关(章)_________

　　经办人_________经办人_________

　　鉴证或公证日期_____年____月 ___日登记日期_____年____月 ___日

　　附件：商品房平面图(略）

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