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存量房屋买卖合同

时间:2024-06-06 11:51:47 合同 我要投稿

存量房屋买卖合同范本

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同的用途越来越广泛,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家收集的存量房屋买卖合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。

存量房屋买卖合同范本

  出卖人:_________________(以下简称甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  国籍:_________________

  [身份证][护照][营业执照号]:_________________

  住址:_________________

  联系电话:_________________

  委托代理人:_________________

  联系电话:_________________

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  国籍:_________________

  [身份证][护照][营业执照号]:_________________

  买受人:_________________(以下简称乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  国籍:_________________

  [身份证][护照][营业执照号]:_________________

  住址:_________________

  联系电话:_________________

  委托代理人:_________________

  联系电话:_________________

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  国籍:_________________

  [身份证][护照][营业执照号]:_________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:

  第一条房屋的基本情况

  甲方自愿将其所有的座落于__________________________________的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为_________________),房屋建筑面积_________________平方米,属结构_________________,用途为_________________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。

  第二条土地使用权情况

  该房屋的土地宗地号为_________________,土地使用权初始取得方式为_________________[出让][划拨],《土地使用证》证号为_________________,使用面积为_________________平方米,土地使用年限自_________________至_________________止。

  第三条计价方式及成交价格:_________________

  第四条付款方式及付款期限

  甲、乙双方约定付款方式为:

  (一)一次性付款:乙方应于前将购房款人民币大写_________________元(¥_________________元)一次性支付给甲方。

  (二)分期付款:乙方应于预付购房款人民币大写_________________元(¥_________________元)给甲方,并于支付购房款人民币大写_________________元(¥_________________元)给甲方,余款于结清。

  (三)其他方式:

  第五条甲方的义务

  (二)甲方不得对下列房屋进行交易:

  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

  (2)依法收回土地使用权的;

  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (4)权属有争议的;

  (5)未依法登记领取权属证书的;

  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的;

  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的_________________%支付违约金给乙方。

  (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

  (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

  第六条房屋交付使用时间

  时间完成售房套数(_________________套)完成售房面积(_________________平方米)完成售房金额(_________________元)

  第七条甲方逾期交房的违约责任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________________的违约金;逾期超过__日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款,并按已付款的_________________%向乙方支付违约金。

  第八条乙方逾期付款的违约责任

  如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________________的违约金;逾期超过__日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的_________________%向甲方支付违约金。

  第九条房屋产权转移登记

  甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在__日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款_________________%的违约金及赔偿损失。

  第十条房屋交易税费及其他费用的承担

  甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。

  第十一条本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

  (一)提交_________________仲裁委员会仲裁;

  (二)__________________________________;

  (三)__________________________________。

  第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

  第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

  第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。

  第十五条甲、乙双方约定的其他事项

  (一)__________________________________

  (二)__________________________________

  (三)__________________________________

  (四)__________________________________

  甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

  [法定代表人]:_________________[法定代表人]:_________________

  [委托代理人]:_________________[委托代理人]:_________________

  ________年________月________日________年________月_________日

  签于_________________签于_________________

  附件一:房屋平面图及房屋四至范围

  附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况

  (1)附属设施:_________________

  (2)室内装饰:_________________

  (3)其他设备:_________________

  附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况

  (签章):_________________

  (签章):_________________

  租赁情况:_________________

  抵押情况:_________________

  其他所有权被限制情况:_________________

  附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

  除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在[权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

  (1)由甲方承担的费用:_________________

  (2)由乙方承担的费用:_________________

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