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没有产权纠纷小区房屋出租合同

时间:2024-06-06 16:36:35 合同 我要投稿
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没有产权纠纷小区房屋出租合同

  随着人们法律意识的加强,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编收集整理的没有产权纠纷小区房屋出租合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

没有产权纠纷小区房屋出租合同

  甲方(出租方):__________________________________

  乙方(承租方):___________________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋坐落于__小区____楼,该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。

  第二条房屋用途

  该房屋用途为_________________________除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限

  租赁期为一年,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四条租金

  该房屋年租金为____元整(¥____)。

  第五条交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第六条甲方对房屋产权的

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第七条维修养护责任

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

  日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第九条租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前3个月书面向

  甲方提出,甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十条因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3.欠租金累计达2个月;

  4.无正当理由闲置达3个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动;

  6.故意损坏承租房屋;

  第十一条提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十二条违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。

  第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意向人民法院起诉。

  第十六条本合同共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方:___________乙方:____________

  ____年____月____日____年____月____日

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