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公有住房和经济适用住房出售合同

时间:2024-06-07 12:00:55 合同 我要投稿
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公有住房和经济适用住房出售合同

  随着人们法律意识的建立,合同的用途越来越广泛,它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编为大家收集的公有住房和经济适用住房出售合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

公有住房和经济适用住房出售合同

  合同编号:___________

  卖方(下称甲方):__________________

  买方(下称乙方):____________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,以资共同信守。

  第一条

  甲方所有房屋,座落于______市(县、区)______镇(乡)______路(街、小区)______幢(座)______层______号,为______结构,建筑面积______平方米(其中套内建筑面积______平方米,共有分摊面积______平方米),房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为

  ______(划拨或出让),用地面积______平方米,土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等(见附件)。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。

  第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)________________________。

  第三条

  房屋买卖乙方采取分期付款的:

  1、在双方签订合同之日,付人民币______万元;

  2、在交付房屋之日,付人民币______万元;

  3、在房屋产权过户登记之日,付人民币______万元。每期付款,甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约定。

  第四条

  甲方应自本合同签订之日起______日内,将上述房屋腾空交付给乙方,原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方,由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。乙方买受后,交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时,概由甲方负责清理,并承担全部责任。

  第五条

  甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

  第六条

  乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的______%向甲方支付违约金。

  第七条乙方应在本合同生效之日起______内,携带房屋所有权证等相关证件,到房管部门办理房产转移过户手续,同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续,需要甲方出面的,甲方应予协助。如因一方延误,影响房地产权过户登记,遭致另一方有损失的,由延误责任方负责赔偿。

  第八条

  甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款,取得出让土地使用权后,甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

  第九条

  本合同签订前,该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担,其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担,或由双方另行约定。

  第十条

  乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施,对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改,按共用部位分摊面积承担义务,并承诺遵守小区(楼、栋)业主委员会选聘物业管理公司管理规定。

  第十一条因不可抗力原因造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。

  第十二条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。

  第十三条本合同履行中如发生争议,甲、乙双方协商不成时,可选择下列种方式解决:

  1、提交仲裁委员会仲裁;

  2、依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十四条本合同自双方签订之日起生效。

  第十五条本合同连同附件共______页,一式四份,双方各执一份,其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。

  附件1:房屋平面图及共用面积分摊说明(由房产测绘机构提供)

  附件2:装修及设施、设备清单(外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定)

  附件3:合同补充协议

  立合同人:

  卖方(签章):______________

  联系地址:__________________

  身份证号码:________________

  联系电话:__________________

  代理人(签章):____________

  联系地址:__________________

  身份证号码:________________

  联系电话:__________________

  签订时间:__________________

  签于________________________

  买方(签章):______________

  联系地址:__________________

  身份证号码:________________

  联系电话:__________________

  代理人(签章):____________

  联系地址:__________________

  身份证号码:________________

  联系电话:__________________

  签订时间:__________________

  签于________________________

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