土地流转合同

时间：2024-06-11 11:58:34 合同我要投稿

土地流转合同15篇【热】

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的土地流转合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

土地流转合同15篇【热】

土地流转合同1

　　甲方(转让方)：_________________身份证号：_________________

　　乙方(受让方)：_________________身份证号：_________________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，双方本着平等、互利、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将位于小浪底镇班沟村三组地块亩，自己承包经营的责任田有偿转让给乙方。

　　二、转让期限：_______________

　　三、转让价格及付款方法：_______________

　　元，从第二年起每亩付小麦160斤，可按付款同日小麦的市场价格折算成现金，在每年的10月15前一次性付清当年的转让金。

　　四、甲方交付的土地必须是双方商定的土地，乙方获得土地的`承包经营权后，依法享有该土地的使用，收益、自主组织生产经营权和产品处理权。

　　五、违约责任：_________________合同签订之后，甲、乙双方如有一方违约，违约方须承担另一方的一切经济损失。

　　六、本合同未尽事宜，可双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方：_________________身份证号：_________________

　　乙方：_________________身份证号：_________________

　　证明人：_________________

　　____年_____月_____日

土地流转合同2

　　合同编号：___________________

　　_________县乡村组

　　合同编号____________

　　鉴证编号_______________________

　　甲方：______________住址：__________________________

　　乙方：_______________住址：__________________________

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。

　　一、土地承包经营权流转面积和方式

　　甲方将享有承包经营权的座落在级亩土地，以方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于。

　　二、双方权利及义务

　　甲方的权利和义务：

　　1.按照本合同规定收取土地流转费;

　　2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途;

　　3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿;

　　4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。

　　乙方的权利和义务：

　　1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;

　　2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;

　　4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;

　　5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。

　　三、流转价款及支付方式

　　土地流转价格为每年每亩公斤稻谷。

　　支付方式：。

　　经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。

　　四、合同的变更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：

　　经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

　　订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;

　　一方违约，使合同无法履行的;

　　乙方丧失经营能力，使合同不能履行的`;

　　因不可抗力使合同无法履行的。

　　五、违约责任

　　合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

　　乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权：

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;

　　3.不按时限交付土地流转费的。

　　违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡农村土地承包管理部门裁定。

　　六、争议的解决

　　流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。

　　双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。

　　无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。

　　当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。

　　争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。

　　七、其他事宜

　　本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。

　　土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。

　　本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。

　　本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关各一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　签订日期：_______年______月_____日

　　鉴证机关：____________

　　鉴证人：____________

　　鉴证日期：_______年_____月______日

土地流转合同3

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同。

　　第一条流转土地概况

　　本幅土面积亩，东至南至西至北至。承包经营权年限年，目前还有年。

　　第二条流转方式

　　甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　第三条流转期限

　　双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　第四条流转价款及付款方式

　　1、流转土地价款总计元(折合每亩元)。

　　2、合同签订后，乙方支付甲方元。

　　3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元。

　　4、如遇国家征收、征用土地，补偿款归甲方所有，乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。

　　第五条土地交付与回收

　　1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方。

　　2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。

　　3、本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决：

　　① 归甲方所有，甲方不作补偿;

　　② 归甲方所有，甲方合理补偿乙方;

　　③ 由乙方按时拆除，恢复原貌。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。

　　2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　3、未经甲方同意，不得擅自将该土地流转。

　　第八条合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的';

　　3、一方违约，使合同无法履行的;

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同无法履行的。

　　第九条违约责任

　　甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，不按约定履行义务一方视为违约方，应向守约方支付违约金元。

　　第十条争议的解决

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的，双方均有权向法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(签字页，以下无正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地流转合同4

　　甲方名称：__________________乙方名称：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年，从_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级

　　甲方将承包的耕地_______亩流转给乙方。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/亩，合计_______元。

　　六、甲方的`权利和义务：

　　权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务：

　　权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　一方违约，使合同无法履行的;

　　乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任：

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式：

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：__________________

　　乙方签字：__________________

　　_______年______月_____日

　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见：

　　_______年______月_____日

土地流转合同5

　　甲方（转包方、出租方）：________住所：________联系电话：________

　　乙方（接包方、承租方）：________住所：________联系电话：________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、转包（租赁）土地基本情况及用途

　　甲方愿意将其承包的位于镇村组的________亩土地（详见下表）承包经营权租赁给乙方，从事早、晚水稻生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、土地承包经营权证号为________。

　　土地转包（租赁）期限为壹年，自_______年________月_____日起至_______年________月_____日止。

　　三、转包（租赁）价格与支付方式

　　租赁价款按每亩每年支付人民币________元，共________元（大写：________）

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方将其土地承包经营权出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

　　3、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

　　5、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

　　6、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。

　　7、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同的解除或终止

　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；

　　（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　（3）一方违约，使合同无法履行的；

　　（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

　　（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的`。

　　（6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　（1）不按合同规定用途使用土地；

　　（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；

　　（3）逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

　　七、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

　　八、其他约定

　　1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、镇农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

　　3、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第贰方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式伍份，双方各执一份，发包方和镇农村经营管理部门各备案一份，鉴证单位一份。

　　甲方（签字）：________

　　身份证号：________

　　_______年________月_____日

　　鉴证单位：________签章）

　　乙方（签字）：________

　　身份证号：________

　　_______年________月_____日

土地流转合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营管理流转办法》《云南省实施<中华人民共和国农村土地管理办法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，将承包的土地流转承包给乙方发展种植业。双方本着诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

　　一、承包土地面积亩，地点。

　　二、承包期为十年，自　_________年____月____日起至　_________年____月____日止。

　　三、承包金额：前三年每年每亩壹仟叁佰元整(1300.00元)付给农户，考虑到物价增长的'因素，第四年起每个三年递增一次在每亩的基础上增加贰佰元付给农户。

　　四、承包金缴纳方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金额一次性付清下年地租给甲方。

　　五、本合同在履行过程中产生争议时，甲乙双方协商解决，协商不成的，可提请居民小组居委会或街道办事处人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　六、承包期满后，若乙方需要继续承包，在同等条件下，优先乙方，若乙方不承包，必须在合同到期前三个月通知甲方。

　　七、乙方在承包期内，乙方要改变土地原状，将所有承包面积高低推平，甲方不得阻碍。承包期满后，20xx年10月15日土地恢复费加承包金一次付清，土地恢复费每亩壹佰元付给村名小组做押金，由村名小组组织人员恢复田埂。

　　八、甲方在承包期内不得经任何借口或任何理由提出增加承包金。

　　九、甲方在承包期内，若遇国家、集体需要征用，占用土地时，甲乙双方共同协商解决，土地依法应由土地承包人获得的土地补偿款归甲方所有。青苗补偿费和乙方建造的地上附着物补偿费属乙方所有，合同自然终止。

　　十、乙方在承包期内，因不可抗拒因素，导致乙方损失(包括自然灾害、认为等)，若国家给予的一切经济补偿归乙方所有。

　　十一、本合同经甲乙双方签字或按印后生效，双方必须严格履行合同，不得违约。若违约，由违约方赔偿对方的直接经济损失。

　　十二、承包期内，承包户主如去世，其家庭主要成员有承包继承权。本合同不因村小组的法定代表的变更而变更，合同如有未尽事宜，双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　十三、乙方租用所建的临时居住房和临时道路由乙方自行选址建盖。

　　十四、甲方村小组必须保证承包期内路况良好，不影响乙方通行，道路失修无法通行由甲方负责修补。

　　本合同一式四份，甲乙双方各持一份，下哨居民小组保留二份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　鉴证单位：

　　居民小组分支书记签字：

　　组长签字：

　　副组长签字：

　　村民代表签字：

　　年月日

土地流转合同7

　　甲方（出让方）：______乡镇______村______组（户主姓名）

　　乙方（受让方）：______乡镇______村______组（户主姓名）

　　未来规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款：

　　一、土地流转方式

　　甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、土地流转用途

　　乙方只能将流转的土地用于：______。

　　三、土地流转时限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流转及费用

　　每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付，第一次在20xx年春节之前支付。以后每年春节前支付______万，直至付清尾款。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　1、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　2、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　3、一方违约，使合同无法履行的。

　　4、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

　　5、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的'。

　　6、同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

　　八、违约责任

　　1、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　2、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

土地流转合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。

　　二、承包地概况，承包地面积总计四荒地440公顷。

　　三、承包年限：

　　1、280公顷四荒地，自年月日起至年月日止。

　　2、160公顷荒滩地自年月日起至年月日止。

　　四、承包费总计：大写：小写：

　　1、280公顷四荒地：大写：小写：

　　2、160公顷荒滩地：大写：小写：

　　五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。

　　六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。

　　七、现该四荒地建有土房12间，属于转让范围。甲方在统领村建设砖路4.5公里，从七井子至老统领，该砖路属于转让范围。在承包期内，该砖路使用权及所有权归乙方。路两侧甲方栽的`树归乙方。

　　八、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。

　　九、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方： ____(公章)

　　法宝代表人：___ (签章)

　　乙方： ____(签章)

　　签定日期：

　　鉴证机关：_____ (公章)

　　经办人： _____(签章)

　　鉴证日期：

土地流转合同9

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

　　一、流转土地面积和位置

　　甲方自愿将3亩土地大田和方田流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

　　二、土地流转时限

　　从20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。

　　三、土地流转转费用

　　3亩共计300元，一年一付，乙方于每年元月1日付给甲方。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、按合同规定收取土地流转费。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

　　5、合同期内，甲方不得在流转土地的'田坎、田埂上种植任何植物。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

　　5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　七、其它约定

　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土地流转合同10

　　甲方（出让方）：_____产业办

　　乙方（受让方）：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包的土地、山地、坡地流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：中药材种植。

　　三、土地流转时限

　　从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方通过与农户流转土地的方式将_____地块的土地流转出来，然后交付乙方使用，而乙方在甲方付给农民流转费的基础上上浮1000元/每亩作为工作经费。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金形式支付。在甲方交付土地使用开始的五个工作日内乙方将全款支付到甲方账上。

　　六、甲方的.权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费及工作经费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　七、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处Z权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十一、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由乙方承担。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式贰份，经双方签章后生效。

　　甲方：乙方：

　　鉴证方：鉴证经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　_____年_____月_____日（签章）

　　（签章）（签章）（签章）

土地流转合同11

　　甲方(出让方):

　　乙方(受让方):

　　为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条款,供甲乙双方共同遵守。

　　一、流转土地状况:甲方将土地转包给乙方进行农业综合开发(林业及养殖业),土地面积亩。

　　二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_____年。从____日起，至_______日止。合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。

　　三、土地流转方式：双方约定采取转包方式进行流转。

　　四、流转土地的用途：乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　1、流转价款，______元/亩年。

　　2、支付方式_______、时间_____________，签定本合同时，乙方一次性支付_____年的流转价款。

　　六、甲乙双方的权利和义务：

　　1、甲方应将清理完毕附着物的`土地移交给乙方。

　　2、甲方应配合乙方到发包方(村)办理存档备案手续，甲方应保证其有合法的转包权。

　　3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

　　5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

　　6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴及奖励。

　　8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。

　　七、附着物及相关设施的处理:

　　1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。

　　2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。

　　3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

　　八、流转土地交付期限:

　　签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。

　　九、违约责任:

　　1、甲方中途主张解除合同的，应赔偿乙方损失,该损失应包含乙方_____年转包期的可得利益损失,同时尚需支付总流转款30%的违约金。

　　2、乙方未按期支付流转价款，按所延期限日万分之五承担违约金。

　　3、因法律、法规、政策的变化、政府行为变化及不可抗力,军事行为等导致合同不能履行及合同解除、终止等,双方不承担违约责任。

　　十、其他约定:

　　1、因政府征用、企业占用、开发等行为产生的对甲方承包的土地即流转地的补偿款归乙方所有,甲方应当配合乙方处理征用、占用、开发等情况。

　　2、政府及部门给予流转地的补贴、补偿及奖励归乙方所有。

十一、争议的解决:

　　1、甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会、镇人民政府调解处理。

　　2、调解不成的，可向人民法院起诉。

　　十二、本合同甲、乙双方签字或盖章后，报村民委员会备案后产生法律效力。

　　十三、本合附件有：

　　1、甲、乙双方身份证复印件;

　　2、村民大会决议;

　　甲方签名及捺手印：

　　乙方签名及捺手印：

　　___年___月___日

土地流转合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。

　　地块名称四至东西南北统领村老统领屯南四荒地280公顷

　　二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。

　　三、承包年限：1、280公顷四荒地，自年月日起至年月日止。

　　四、承包费总计：大写：小写?：

　　五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。

　　六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的.条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。

　　七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。

　　八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　身份证号码：

　　乙方： (签章)

　　身份证号码：

　　鉴证机关： (公章)

　　法定代表人：

　　鉴证日期：年月日

土地流转合同13

　　根据农村土地承包法律和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方以租赁形式将坐落，面积（）亩的承包地流转给乙方从事农业生产。

　　第二条：土地流转年限为年月日至年月日。流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。

　　第四条：乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮（稻谷）为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮斤，价格以当年国家公布的中籼稻最低保护收购价为标准计算。乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。土地流转最后一年，乙方应于10月 30日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的.土地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、以上土地只是土地承包经营权的出租经营，原土地承包关系不变，乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策，其他有关惠农补贴属于农户所有。

　　2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用时，乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。其他土地赔偿、安置补偿等归甲方所有。

　　3、土地租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

　　4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进行流转，如要流转必须甲方同意才可实行。

　　第八条：违约责任。

　　1、乙方如擅自终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。如因甲方人为因素给乙方造成损失应给予乙方响应的赔偿。甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。

　　2、乙方应按合同约定交纳租赁费，逾期不交每日按租赁费总额的千分之2收取违约金，逾期一个月且甲方可终止合同。

　　第九条：本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。

　　第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　出让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　鉴证机关（公章）：

　　年月日

土地流转合同14

　　编号：______________(举例)区镇(乡)流转第号(转让)

　　说明：______________合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)

　　北京市土地承包经营权流转合同书(示范文本)

　　甲方(转让方)：______________甲方代表姓名：______________

　　甲方住所：______________

　　原土地承包合同编号：______________原土地承包经营权证书编号：______________

　　乙方(受让方)：______________乙方代表姓名：______________

　　乙方住所：______________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、转让土地面积、位置及用途：______________

　　甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转让给乙方

　　二、转让期限

　　自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共年____月(大写____，即土地承包期的剩余期限)。

　　三、转让费及支付方式：

　　(一)转让费标准(或金额)约定：______________

　　(二)转让费支付方式和支付时间：______________

　　四、权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、签订本合同前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。

　　2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方(原承包方)与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。

　　3、甲方可以向区、县人民政府申请登记;乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。

　　4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。

　　5、土地转让期间，甲方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经营的土地。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。

　　3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。

　　4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　五、违约责任

　　合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

　　因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的'，按相关规定执行。

　　六、纠纷解决方法

　　发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　七、双方约定的其他事项

　　1、地上附着物及相关设施的处理约定：______________

　　(1)当前地上附着物及相关设施统计：______________

　　(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：______________

　　2、有关国家政策性补贴归属的约定：______________

　　3、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：______________

　　4、其他约定：______________

　　八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。

　　九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　甲方代表签章：______________乙方代表签章：______________

　　村集体经济组织意见：______________村集体经济组织

　　法定代表人签章：______________

　　签订地点：______________签订日期：______________

土地流转合同15

　　流转方（甲方）：______联系方式：______

　　受让方（乙方）：______联系方式：______

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方受______组______名农户委托以_____（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计________亩（其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限________年（________年________月________日至________年________月________日），流转费用每年（人民币大写）_____________元整，包括________，________，________，付款时光为每年________月________日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并理解发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

　　第四条：流转期最终一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时上地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的.，双方当事人能够经过协商解决，也能够请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能够直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

　　2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

　　4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。

　　第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

　　第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。