土地流转合同

时间：2024-06-12 13:01:19 合同我要投稿

(实用)土地流转合同15篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家整理的土地流转合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

(实用)土地流转合同15篇

土地流转合同1

　　甲方（出租方）：_________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　住所：_____________________________________________联系电话：_________________

　　乙方（承租方）：_________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　住所：_____________________________________________联系电话：_________________

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的'原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转事宜达成如下条款；

　　一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地经营权转让给乙方。

　　二、承租期为拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币_________元（大写_________________________）。租金从________年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。

　　三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。

　　四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。

　　六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

　　七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时，暂定此协议。待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。

　　八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，__________县__________镇__________村村委一份。

　　九、签定正式合同同时该协议自动废除。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证方：__________县__________镇__________村村委

　　____年____月____日

土地流转合同2

　　x县x镇xxxxx第___组农业社社员（以下简称甲方）

　　x县x镇xxxxx第___组农业社社员（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包取得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。

　　一、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五申镇xxxx第____组农业社的承包地_____块，面积______亩，折合面积____亩。与乙方家庭承包的.座落在托县五申镇xxxx第____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积______亩，进行互换。

　　甲方地块名称______________________________，性质_______，合计面积___________（亩）

　　乙方地块名称________________________，性质_________合计面积_________（亩）

　　二、互换起止日期：自______年月日起到永远。

　　三、互换后如果遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承担互换前的土地。

　　四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。即各自享受或承担互换前的土地。

　　五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。

　　六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。

　　七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。

　　八、甲乙双方应尊重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动;各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。

　　甲方（户主）：乙方（户主）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　中间人：

　　村委会（公章）

　　法人代表：

　　签字地点：

　　签字时间：年月日

土地流转合同3

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：银达镇南坝村新2组土地流转户（后附花名册）

　　乙方（受让方）：酒泉市杭威农民专业合作社

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地

　　流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中

　　华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其

　　它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用现金流转的方式将其经营的天罗城(经度

　　09834.纬度3958）土地流转给乙方使用。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：农作物种植。

　　三、土地流转时限

　　从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将天罗城土地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金

　　人民币 450 元/亩计算。

　　五、付费方式及时间

　　流转费采取每年付清的方式或与次年度的5月1日前付清。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地；②不得干涉乙方正常的.生产经营活动，不得以任何(转载于:农村土地借用协议书范本)形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　七、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁；④合同到期或解除后，若造成土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏

　　土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、流转土地周围所属草场及林木由乙方负责管理，甲方不得干涉。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在南坝村、甲方所在银达镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、甲方身份证复印件；

　　2、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　鉴证方：（签章）

　　鉴证经办人：（签章）

　　联系电话：联系电话：年日月

土地流转合同4

　　原告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

　　被告：_________________县__________镇_______________社区__________组。

　　诉讼代表人：_________________吴__________，该组组长，联系电话__________。

　　诉讼请求：_________________

　　1、依法判令被告立即支付给原告____征地补偿款________万元整;

　　2、由被告承担本案的诉讼费用。

　　事实与理由：_________________

　　__________年__________县__________镇__________村__________组(现为__________社区__________组)成员的户口成建制转为非农业户口(农转非)，按当时的政策，原__________组的土地收归国有，列为城镇建设用地，但当时未进行补偿。直至__________年__________月__________日__________县__________镇__________村__________组与__________县土地收购储备中心签订了《征收土地补偿协议书》及《征收土地补充协议》，被告__________镇__________井社区__________组(原__________村__________组)才获得了__________项目土地补偿费__________元。

　　__________年__________月__________日被__________县__________镇__________村__________组__________组确定了《原南门村四方井一组明珠广场征地补偿款进行分配的方案》，该方案确定按人头每人分配____万元。原告之父亲肖_____系城关镇原南门村三组____年成建制农转非的在册人员，理应依法享有________土地补偿费的`分配权。肖_____后于__________年____月逝世，其法定第一顺序继承人有其配偶和五个子女，其配偶和五个子女均一致同意由原告一人享有对肖_____应分得明珠广场土地补偿费的继承权。然而，在被告的《分配方案》中却根本未考虑这一问题。

　　__________年__________月__________日，被告村民小组组长在《分配方案》中注明，暂留出部分款项到____社区，未列入分配的人员向法院起诉后按法院判决执行。

　　综上，为维护原告的合法权益，特根据我国《民事诉讼法》的相关规定具状起诉，望人民法院查明案件事实，判如所请。

此致

　　_______________县人民法院

　　具状人：______________

　　__________年__________月__________日

土地流转合同5

　　甲方（委托方）：___________________________________________________

　　身份证号：________________________________________________________

　　住所：_______________________________联系电话：_________________

　　乙方（受托方）：_________________________________________________

　　身份证号：________________________________________________________

　　住所：_______________________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方自愿将自己承包的土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，订立本合同。

　　一、委托事项

　　1.委托流转方式。

　　甲方将自己承包的位于_________乡（镇）________村__________组_____________的________亩土地，委托乙方将以_______（转包、出租、互换、股份合作）方式流转他人。

　　2.委托流转期限。

　　委托流转期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　3.委托时限：自______年___月___日起至______年___月___日止。在此时限内乙方未完成委托事项的，本合同终止履行。

　　4.委托流转价款与支付方式。

　　（1）甲方授权乙方按每亩每年___________（现金、实物或实物折价）进行流转，土地实现流转后，甲方按___________（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计___________。

　　（2）考虑物价等因素的约定：______________________________。

　　（3）支付方式：______________________________________。

　　5.委托费用与支付方式

　　（1）委托费用：________________________________。

　　（2）支付方式：________________________________。

　　二、其他委托事项

　　1.甲方承包经营时对土地投入的委托处理：

　　________________________________________________________。

　　2.在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的`处理：

　　________________________________________________________。

　　3.合同到期土地恢复原状等事项的处理：

　　_______________________________________________________。

　　4.以转包（出租）方式流转的，合同到期后地上附着物、构筑物的处理方式：____________________________________________________。

　　___________________________________________________。

　　三、委托权限

　　（一）乙方按照下列第____种方式授权范围内行使相关权利：

　　1.乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。

　　2.乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

　　3.其它权限：________________________________________。

　　（二）乙方按本合同授权范围行使相关权利。乙方在本委托合同权限范围内的行为由甲方承担法律责任。

　　（三）其它需要说明的事项：_______________________________。

　　四、违约责任

　　1.因不履行合同致使相关当事人遭受损失的，应由责任方承担负责赔偿。

　　2.如一方当事人违反合同约定，应向守约方支付违约金_____元。如违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

　　五、不可抗力

　　由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。

　　六、争议的解决

　　本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　七、其他条款

　　1.本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2.经协商，决定____（是或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。

　　3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　年月日年月日

　　发包方（章）：鉴证单位：（签章）

　　负责人（签字）：鉴证人：（签章）

　　年月日年月日

土地流转合同6

　　甲方：乙方：

　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、

　　承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

　　二、租赁期限：

　　土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租赁价格及租赁方式：

　　每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　四、

　　合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

　　五、

　　甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

　　乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

　　六、

　　流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

　　七、

　　有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③、一方违约，使合同无法履行的。

　　④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终

　　止，甲乙双方不负违约责任。

　　八、违约责任

　　①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的.应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、

　　合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、

　　本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　20xx年____月____日

土地流转合同7

　　甲方(出让方)：夕佳山镇

　　乙方(受让方)：

　　为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：

　　一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的'土地，小地名：。

　　二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积

　　三、土地流转期限：流转经营权时间为20xx年，即年日止。

　　四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每年月日前付清当年土地流转费用。

　　五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。

　　六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。

　　七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。

　　八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。

　　九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。

　　十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　监证单位：坝上村村民委员会

　　20xx年日

土地流转合同8

　　甲方(流出方)：赵梅青

　　乙方(流入方)：白荣华

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地流转给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于新平县漠沙镇峨德村委会他达莫小组50亩山地的承包经营权流转给乙方从事农业生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用转包的方式将其承包经营的山地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转山地用途，用于非农生产。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为30年，从20____年5月1日起，至20xx年5月1日止。

　　四、甲方将承包的山地50亩流转给乙方，该土地位于。

　　五、流转价款、支付方式及时间

　　(一)乙方同意以(玖万元)流转价款支付给甲方;支付方式：本合同签定之日支付给甲方流转价款(叁万元);合同期满的第二年支付壹万元，合同期满的第三年支付壹万元;合同期满的第四年支付壹万元;合同期满的第五年支付壹万元;合同期满的第六年支付壹万元;合同期满的第七年支付壹万元。

　　六、土地交付、收回的'时间

　　甲方应于20____年5月1日前将流转土地交付乙方。乙方应于20xx年5月1日前将流转土地交回甲方。

　　七、甲方的权利和义务

　　(一)按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　(三)一方违约，使合同无法履行的;

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金壹万元。

　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金壹万元。

　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金壹万元。

　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金壹万元。

　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

　　3.不按时交纳土地流转费的。

　　十一、特别约定

　　(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用、农业基础设施建设使用该土地时，双方应无条件服从，并按甲方30%、乙方70%分配国家征用土地、农业基础设施建设获得的补偿费。地方附着物补偿费由乙方收取。

　　(二)本合同在土地流转过程中，如遇涉及该山地在内的大规模土地流转获得的流转费按甲方30%、乙方70%比列分配。地方附着物补偿费由乙方收取。

　　(三)本合同在土地流转过程中，乙方要流转土地于他人时，如当时流转费高过或等于300元每亩时，按甲方30%、乙方70%比列分配。

　　(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

　　(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，归甲方所有，甲方不作补偿;

　　(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向新平县人民法院起诉。

　　十三、其它约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

土地流转合同9

　　甲方名称：乙方名称：

　　（承包方）（受让方）

　　地址：地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　（一）土地承包经营权流转方式：

　　甲方采用____方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　（二）流转土地用途：

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：________

　　（三）流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　（四）流转土地的种类、位置、面积、等级：

　　甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）__亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　（五）流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方__元/亩，（或实物__公斤/亩），合计__元（或实物__公斤）。

　　（六）甲方的权利和义务：

　　1、权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　2、义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　（七）乙方的权利和义务：

　　1、权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

　　（八）合同的.变更和解除：

　　有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　3、一方违约，使合同无法履行的；

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力使合同无法履行的。

　　（九）违约责任：

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　（十）合同纠纷的解决方式：

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签名）：_________

　　法定代表人（签名）：________

　　日期：_____年_____月_____日

土地流转合同10

　　甲方（出让方）：xx

　　乙方（受让方）：xx

　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

　　一、流转土地面积和位置

　　甲方自愿将xx亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

　　二、土地流转时限

　　从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　三、土地流转转费用

　　每年每亩xx元计算，一年一付，乙方于每年xx月xx日付给甲方。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、按合同规定收取土地流转费。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的`治安纠纷等问题。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　七、其它约定

　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

　　甲方（签章）：xx

　　乙方（签章）：xx

　　xx年xx月xx日

土地流转合同11

　　转让方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________身份证号码：______________法定地址：______________电话：______________邮政编码：______________

　　受让方(乙方)：______________法定代表人：______________身份证号码：______________法定地址：______________电话：______________邮政编码：______________

　　甲、乙双方就甲方向乙方合法转让_______的土地事宜，经友好协商，自愿达成以下协议条款，供双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于，转让面积，(土地证登记面积及宗地四至及界址点座标以土地使用证中记载的为准)，该宗土地系甲方以土地挂牌出让方式已取得国有土地使用权。

　　上述土地范围内的等建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。

　　三、乙方愿意以地价以及地上建筑物、其他附着物，合计总转让价人民币大写：壹仟贰佰万元正(小写：1250元)与甲方成交本合同第二条确认的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。

　　三、转让价格

　　双方确定该宗地转让价款为每亩______________万元人民币(含地上建筑物和其他附着物的应补偿价值)，合计：1250万元人民币(大写：壹仟伍佰万元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通过乙方授权的账户将合同要求支付的转让地价款汇入甲方指定的收款单位和帐户内。

　　甲方指定账户：______________

　　开户银行：______________

　　帐户号：______________

　　帐户名称：______________。

　　乙方授权的汇款账户：______________

　　开户银行：______________

　　帐户号：______________

　　帐户名称：______________。

　　五、乙方同意接受土地使用权转让挂牌交易文件规定的一切条件。

　　甲、乙双方对上述土地己勘察核实，对现状无异议。

　　六、甲方确认已对该宗地拥有合法的土地使用权，并且已对该宗地进行了一定规模的投资，该宗地目前已具备了国家法律法规规定的转让条件。

　　七、由甲方按国家现行规定向市税务部门交纳土地交易有关税费。

　　八、相关手续的办理及土地的交付

　　1、本协议生效后的五日内，甲方应委派专人负责办理该宗地土地过户的相关手续，乙方应予以必要的协助和配合。

　　2、在乙方协办土地过户的相关手续时，甲方有义务向乙方提供办理该宗地土地过户所需的一切有关证明文件和相关材料。

　　3、甲方应于本协议生效后将办理该宗土地变更过户至乙方的有关资料、文书整理齐备并报送土地、房产等相关行政管理部门。

　　4、甲方应于本协议生效后，将该宗地场地以及地上建筑物(包括相应的资料)移交给乙方。

　　5、甲方应在本协议生效后，将该宗地的.土地使用权证过户至乙方名下，并向乙方提供宗地所有涉及本合同转让土地的所有资料。

　　九、甲方隐瞒该宗地存在争议、共有、出租、抵押、被查或不符合转让条件等情况，甲方应承担由此产生的经济和法律责任。

　　十、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，由违约方无条件给予补偿。

　　十、其他

　　1、合同变更和补充

　　本合同的任何变更、修改必须由各方以补充协议的书面形式做出，应当明确提及本合同全称，并由各方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的生效

　　本合同经各方签字盖章后生效。

　　3、法律适用及争议的解决

　　本合同的订立、履行均适用_法律。因本合同或本合同规定的任何其他文件而产生的或与其有关的任何争议或分歧，包括本合同及本合同规定的任何其他文件的成立、解释、效力、终止或履行等有关的任何问题，各方应首先尝试通过友好协商加以解决。如果以协商方式不能解决争议，双方同意将争议提交乙方所在地人民法院管辖。

　　十一、甲、乙双方在履行本合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方自行签订补充合同。

　　十三、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　(盖章)(盖章)

　　法定代表：______________法定代表：______________

　　(签名)(签名)

　　签约地点：______________

　　签约时间：______________年______________月______________日

土地流转合同12

　　甲方(退伙人)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系方式：__________

　　乙方(合伙人)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系方式：__________

　　鉴于：__________

　　1、甲、乙双方于 _____年 _____月 _____日与签订《农村土地流转合同书》，约定：__________" "。因此甲乙双方系合伙关系。

　　2、现因" "，甲方提出退伙，乙方同意。

　　上述各方在平等、自愿、充分协商的基础上，就甲方退伙事宜签订本协议。

　　一、退伙

　　1、各方确认，以 _____年 _____月 _____日为甲方正式退伙之日(退伙日);

　　2、甲乙双方与村委会签订《农村土地流转合同书》中实际承包人由甲乙双方变更为乙方一人。甲方应配合乙方于协议签订之日起______日与该村进行示明或重新签订协议(如若需要)。

　　二、退伙安排

　　1.各方确认，退伙安排按下列第种方式处理：__________

　　经各方核算同意，本协议签订后 _____日内补偿甲方退货费人民币￥ _____元(大写) 。该款项支付后，退伙人不再要求其它各方以及合伙企业支付其它款项或费用，视为合伙企业财产及利润均已结算完毕退伙完成，退伙人不再享有合伙企业的其它任何权利。

　　其他约定：_______________________________________________。

　　2.甲方指定收款账号：__________ 。

　　开户行：__________ 。

　　户名：__________ 。

　　三、其它权利义务

　　1、甲方应于退伙前，将合伙期间的一切账单、凭据、经营记录等与本合伙有关的书面材料于______年______月______日交与乙方。合伙期间的一切委托授权行为均因甲方的退伙归于无效。

　　2、甲方退伙后，合伙项目某些事项需要甲方予以协助完成的，甲方有义务予以配合，如变更有关登记事项、变更有关协议主体、履行未完结的合同等。

　　3、1)甲方于______年_____月_____日私自向_______________银行贷款人民币__________元(大写：_____________________________元)，该笔债务系甲方个人债务，与乙方及合伙项目均无关，甲方自行进行偿还。2)甲方承诺无其他有损乙方利益及合伙项目的债务，即使有，该债务均为甲方的个人债务，与乙方及合伙项目无关。若甲方未及时偿还导致损害了乙方的利益，乙方有理由向甲方进行追偿或者要求甲方赔偿损失。

　　4、甲方退伙后，合伙企业新产生的任何债权债务与甲方无关，由乙方承担偿还责任。

　　5、甲方退伙后不得再以双方合伙或者合作名义与他人进行业务合作，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

　　四、违约责任

　　1、甲方双方均应谨慎善意履行本协议，任何一方均不得有不利于对方或者原合伙项目的不利言论或行为(如：__________散布商业秘密被第三人知晓等)，违约方有权追究守约方的责任，要求对方赔偿违约金________________元。

　　2、乙方未按本协议约定向甲方支付退货费，则乙方应从应付之日起按同期银行贷款利率的倍以未付款总金额为基数计算利息至付清之日止。

　　3、甲乙双方应秉持诚实守信原则履行义务，如有任何违反本协议第三条的情形，守约方均有权要求违约方支付违约金___________元。

　　五、争议解决

　　1、本合同的.签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。

　　2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：__________

　　提交位于 (地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

　　依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　五、附则

　　1、本协议自甲、乙签字之日起生效。

　　2、本协议一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字、捺印)：__________

　　签署时间：__________年 _____月 _____日

　　乙方(签字、捺印)：__________

　　签署时间：__________年 _____月 _____日

土地流转合同13

　　合同编号：

　　甲方(转包方、出租方)：身份证号：

　　住址：联系电话：

　　乙方(接包方、承租方)：身份证号：

　　住址：联系电话：

　　为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、转包(出租)土地情况

　　转包(出租)土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：

　　二、转包(出租)期限

　　土地转包(出租)期限为年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。

　　三、转包(出租)价款与支付方式

　　转包(出租)报酬按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。

　　⑴按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

　　⑵采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增 %。

　　四、土地用途

　　转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

　　五、甲方的权利义务

　　1.监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地;

　　2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;

　　3.按照约定收取土地流转报酬;

　　4.维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同;

　　5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;

　　6.负责与所在村(组)衔接，为乙方提供必要的服务。

　　六、乙方的权利义务

　　1.依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品;

　　2.享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利;

　　3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害;

　　4.按约定向甲方支付土地流转报酬;

　　5.对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份;

　　6.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。

　　七、违约责任

　　1.甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任;

　　2.乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地;

　　3.乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用;

　　4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的'，由违约方赔偿损失;

　　5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。

　　八、其他约定

　　1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

　　2.变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。

　　3.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

　　4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　5.本合同一式份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。

　　甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：____________

　　签约日期：____ 年____ 月____ 日

　　签约地点：________________

土地流转合同14

　　合同编号：

　　出让方(甲方)乡(镇)村组户主或法定代表人：

　　受让方(乙方)地址：

　　户主或法定代表人：

　　按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地承包经营权合理流转工作的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期延长30年不变落实到具体地块，这是土地承包经营权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实维护出让方和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲乙双方共同协商，达到一致意见后，特签订下列条款，并到乡(镇)农村土地承包流转服务中心签证，作为共同遵守的准则。

　　一、土地流转方式

　　二、土地流转用途

　　三、土地流转时限：

　　转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基础上，从_____年______月______日至_____年______月______日止。

　　四、土地流转数量及费用：

　　甲方将土地(水面)市亩转让给乙方，每亩每年由乙方交给甲方转让费元，共计每年应付人民币________元整;或每亩每年由乙方交给甲方公斤，共计每年应付公斤。因市场因素影响，土地流转价格经双方协商可进行适当调整。

　　五、付费方式及时间六、流转土地现状

　　1、土地性质：

　　2、坐落方位：用简易图示标明四方边界(附在合同后)。

　　七、出让方的权利和义务

　　1、权利：有权对受让方的土地使用范围做出限制;按照合同约定收取土地流转费，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2、义务：协助受让方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;不得干预受让方正常的生产经营活动。

　　八、受让方的权利和义务

　　1、权利：具有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权。

　　2、义务：依照合同约定按时足额交付土地流转费;不得擅自改变流转土地的.用途，不得使其荒芜;流转到期后要恢复流转土地的原状，保证复耕;受让方将承包方式以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方和发包方的同意，并具备相应手续报镇土地流转服务中心，审核备案后方可流转。

　　九、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的;

　　②订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;

　　③因一方违约，使合同无法履行的;

　　④受让方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。

　　十、其他约定

　　1、在承包期间内确需实行“小调整”的，按有关法律、法规和政策规定执行。但绝对不影响本合同的继续履行，只能将土地流转费在土地转出方内部成员之间进行利益调整。土地流转后继续享受国家政策性补助的政策不变(粮食直补和退耕还林补助)，其补助由土地流转双方协商分配。

　　2、其他未经事宜。

　　十一、违约责任：

　　出让方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，出让方应全部赔偿经济损失。

　　受让方有下列情况之一者。应承担违约责任，视其违约程度向出让方赔偿经济损失。

　　①不按约交付土地流转费的;

　　②荒芜土地的，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施的;

　　③不服从国家建设规划用地的;

　　④不按合同约定使用土地的。

　　十二、合同纠纷处理：

　　如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》和《________》等有关法律法规执行。可到乡(镇)农村土地承包流转服务中心进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村

　　土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。

　　十三、合同一式四份，出让方、受让方、村(组)集体经济组织、乡(镇)农村土地承包流转服务中心各执一份。合同文件有成都是农业委员会统一印制。

　　出让方(甲方) (签章)

　　受让方(乙方)

　　户主或法定代表人：

　　_____年______月______日

　　签证机关(签章见证经办人(签章)

　　_____年______月______日

土地流转合同15

　　订立合同双方：

　　甲方(出让方)：

　　地址：

　　乙方(受让方)：

　　地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　四、流转土地的面积、位置。

　　甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。

　　五、流转价款及支付方式、时间。

　　合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的`纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。

　　4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用

　　途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　③一方违约，使合同无法履行的;

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。