代建的合同【热门】
在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的代建的合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
代建的合同1
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方实施农业项目咨询，在合法、平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方充分协商一致，就双方合意达成条款如下：
一、受托事项：
委托乙方实施农业项目咨询，委托期限为20xx年月日至20xx年月日。
二、甲方责任：
1.提供乙方完成项目所必要的条件和环境;
2.提供项目进行中所必须的资料和信息;
3.按本合同约定的价款给乙方付款;
4.未经双方协商一致，不得无故变更合同价款;
5.不得委托乙方从事违法的委托事项;
6.其他乙方应履行的义务。
三、乙方责任：
1.在甲方统一管理下，负责委托项目的具体实施;
2.严格按照甲方的要求做好该项目的保密工作;
3.应按照合同约定方式和标准，交付项目工作成果;
4.合同履行期间，不得违反合同约定，遵守项目履行时应遵守的相关法律、法规;
5.其他应由乙方承担的义务。
四、项目内容：
申请深圳市农业龙头企业
深圳市菜篮子示范基地
广东省农业厅颁发的无公害产地证书
农业部颁发的无公害产品证书项目
五、项目完成标准、时间与质量考核
以两年为期把以上甲方委托办理的'农业认证项目以拿到证书为准，如果有哪一项不通过的，退回已收取的相关的咨询费用;已通过并拿到证书的，则按合同约定足额支付余下的款项。
六、服务费用及付款方式：
1.咨询费：根据乙方完成的咨询项目内家，双方约定本项目服务费用共计￥元整(大写元整)，付款期限约定如下：
a)甲方应在合同签约当日付合同总金额的40%，即￥元整(大写元整)给乙方;
b)甲方应在农业主管部门组织专家上门考察后支付合同总金额的30%，即￥元整(大写元整)给乙方;
C)甲方应在获得认证证书时支付合同总金额的30%，即￥元整(大写元整)给乙方;
五、违约责任：
1.甲方应及时提供相应的条件和环境或项目所需资料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方负责其后果。
2.乙方应按照进度安排执行项目实施计划，如果无故拖延或因能力不足无法完成的应承担其后果，并赔偿甲方经济损失。
3.如果甲方不按合同约定方式付款，乙方有权解除合同。
4.如对项目完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。
六、合同纠纷的解决方式：
合同执行中如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果双方不能协商解决，由人民法院以诉讼方式解决。
七、其它：
1.本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。
2.本协议属于项目委托合同关系，不适用《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其他相关法律法规的规定，适用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
3.如有未尽事宜，双方本着诚实信用、公平友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式贰份双方各执壹份，从正式签订之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
代建的合同2
工程名称：___________________
工程地点：___________________
工程内容：项目占地约200亩，该项目用地由甲方取得土地使用证并办理相关行政审批手续。建筑总面积约379283.61平方米，同步配套小区内道路、景观、供水、排水、供电、燃气、人防、安防等。
总投资(估算投资)：__________万元
资金来源：甲方自筹
工程立项批准文号：夏发改投资【20】31号
二、工程总建设期
工程总建设期(批准日期)：________年____月至________年____月____日
三、质量标准:合格
四、合同价款
暂定为柒亿玖仟陆佰肆拾玖万伍仟伍佰捌拾壹元整(796X5581.00元)。最终工程造价按审计决算的建筑面积乘以甲乙双方共同确认的单位造价为准。 (暂定包干价2100元㎡)
五、合同组成的文件
组成本合同的文件包括：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同用条款
5、描述代建项目的技术性文件
6、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同
第二部分《用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托人向代承诺，按本合同专用条款中议定的'期限、方式和币种，向代支付代建管理费。
九、合同生效
合同订立时间：________年____月____日
合同订立地点：
本合同约定双方签字盖章后生效。
委托人：___________________(公章)代：___________________(公章)
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
委托代表人：___________________委托代表人:___________________
地址：___________________地址：___________________
第二部分用合同条款
词语定义、适用范围和法规
第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
(1)工程是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。
(2)委托人是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。
(3)代是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。
(4)项目管理机构是指代派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。
(5)项目经理是指经委托人同意，代派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。
(6)工程项目管理的正常工作是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。
(7)工程项目管理的附加工作是指：
①委托人委托项目管理以外，过双方书面协议另外增加的工作内容;
②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
(8)工程项目管理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作
代建的合同3
项目业主单位(甲方)：____
项目代建单位(乙方)：____
第一部分 委托代建合同
甲方(项目业主单位)：____
乙方(项目代建单位)：____
根据《市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称项目)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
一、项目概况
1、代建项目：____隧涵洞抢险加固工程
2、项目建设地点：____延平新____区域内
3、项目建设内容及规模：____隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：____隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，________年____月加固000X0060及本次抢险加固设计主要针对060480段破损未加固段落。
4、项目总投资与资金筹措：____本项目总投资约500万，由甲方拨付。
二、代建方式：____项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。
三、项目代建范围
项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。
四、项目代建管理目标
1、投资控制目标：____以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。
2、项目质量目标：____项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。
3、项目工期目标：____乙方与施工单位签订的'具体项目施工合同工期为控制目标。
4、前期工作目标：____以满足相关行政审批为目标。
甲 方：____
(盖章)
法人代表：____
联 系 人：____
地 址：____
负 责 人：____
联系电话：____
乙 方：____(盖章)
法人代表：____
经 办 人：____
地 址：____
负 责 人：____
联系电话：____
________年____月____日签订于
代建的合同4
项目名称：
合同编号：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同书
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市政府投资项目管理办法(试行)》(武政[20xx]6号)和《武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)》(武政[20xx]7号)，为保证市政府投资代建项目的顺利实施，严格控制投资，充分发挥政府投资的效益，经甲、乙、丙三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
1、项目名称:
2、建设地点:
3、立项批复:
4、建设规模及主要内容:
5.项目总投资及资金来源:
〔按批准的初步设计概算执行)
二、代建项目管理范围和内容:
〔一)前期工作代理包括以下业务内容:
1、会同使用人，依据项目建议书批复内容组织编制项目可行性研究报告；
2、组织工程勘察、设计等招标活动，将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门和委托人备案；
3、组织编制项目初步设计文件；
4、会同使用人，办理项目可行性研究报告、初步设计、规划土地、房屋拆迁、环保、水务、消防、绿化等有关报批手续。
(二)建设实施代建包括以下业务内容:
1、组织施工图设计；
2、组织施工、监理、设备材料采购的招标活动，将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门、项目审批部门和委托人备案，并负责工程合同的洽谈与签订工作；
3、会同使用人负责申报办理计划、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、
供电、绿化、城管、交管等有关手续；
4、向委托人提出年度投资计划申请，并按月报送工程进度和资余使用情况报表；向负责资金拨付的部门报送项目进度用款报告；按月向统计部门报送固定资产投资统计报表；
5、组织各单项工程的质量验收，编制竣工决算并按规定报批，负责按竣工验收制度申报办理项目竣工验收、移交等工作；将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交使用人和相关档案部门。
三、代建项目管理目标
投资控制金额:〔万元)(按批准的初步设计概算执行)
工程质量标准:符合国家颁布的有关施工验收规范及质量要求，取得“建筑工程竣工验收备案证”。
代建管理期限:
1、建设和交付使用期:工期天
2、质量保修期:按国务院《建筑工程质量管理条例》规定执行
四、代建管理费
金额(大写):元人民币
￥:元
五、本合同由以下文件组成:
1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、专用合同条款-
4、通用合同条款
5、中标通知书
6、投标书及其附件
7、招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)
8、初步设计文件及其审查批复文件
9、标准、规范及有关技术文件
10、本合同担保文件及有关资料
非通过招标方式选择代建单位的，合伺组件不包括第5、6、7项。构成本
合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋子它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
十、本合同一式陆份，具有同等法律效力，三方吝执两份。
甲方:(签章)
法定代表人:（签章）
乙方
法定代表人：（盖章）
丙方
法定书表人：（盖章）
本合同签于年月日
第一部分专用合同条款
第一条代建管理费按第种方法计算:
1、通过招标方式选择代建人的'，代建管理费以招投标文件确定的数额或费率为准；
2、非通过招标方式选择代建人的，代建管理费按现行政策文件规定计算。
第二条委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费：
代建人节约建设资金时，向委托人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取:
节约资金奖励包括政府投资节约该:
1、政府投资节约资金奖励=政府拐资资金节省额*奖励比率（ %）
2、自筹资金节约奖励=自筹资金节省额*奖励比率（ %）
注:“政府投资资金节省额”:指建设项目竣工验收及财务决算审核批准后，代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下政府投资建设资金合理节省额。“自筹资金节省额”同理。
第三条代建人以如下方式提供担保:
1、代建人应按项目投资总额的%向委托人提交银行履约保函；
2、其他方式:
第四条代建人的项目经理： 电话：
项目经理原则上不得变更，因特殊原因确需更换项目经理的，需经委托人、使用人同意。
代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间:
第五条 代建项目建设资金专用账户管理方法：
代建的合同5
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《洛阳市经济适用住房建设管理细则（试行）》及《洛阳市公租房管理条例（试行）》等有关法律、法规，为解决乙方企业员工住房问题，经甲乙双方友好协商，就甲方为乙方代建“国花宝居” 5#楼公租房有关事宜，签订合同如下：
一、公租房位置、结构、建筑面积及价格
1、该公租房位于洛阳市? 为公租房，为框剪结构。
2、该公租房代建价格为每平方米2850元（此价格已扣除政府补助部分），为乙方代建楼房?? 号楼 层 号，建筑面积为 平方米，总价为 元，住宅楼交付时，实际面积如有差异，双方同意按测绘机构实测为准，代建款总金额按代建价格乘以测绘机构实测面积。
二、代建费支付方法
1、合同签订后七日内，支付代建款85%，小计 元。
2、工程全部完工后七日内，支付代建款15%，小计 元。
三、公租房交付时间
甲方应于20xx年06月30日前将符合本合同规定标准的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然灾害、战争等因素，经双方协商交付时间顺延。
四、公租房建筑、设备和装饰标准
1、主体建筑
1.1、室内地面：水泥地坪。
1.2、室内墙、顶面：防瓷涂料。
1.3、楼梯间及候机厅：墙面、天棚为防瓷涂料，楼梯间地面为水泥亚光，候机厅及走廊为地板砖。
2、厨、卫：电源插座及各种管道到位，地面做防水处理后贴地砖，卫生间坐便器、洗面盆安装到位，墙面砖粘贴到顶，厨房不安装橱柜及厨具。
3、门、窗：房间内门为木门，入户为防盗门，卫生间为塑钢门，外窗为塑钢推拉窗，阳台封闭，通向阳台的`入口不做隔断。
4、给排水、采暖、燃气、供电
4.1、室内、外上下水管与市网并网，电力与市网并网。上水管使用PPR管，下水管使用国标PVC管。水、电表单户单表计量。
4.2、采暖系统入户，安装暖气片（不含开口费）。
代建的合同6
为修建 公路项目，由 市交通局与 某工程集团有限责任公司签订了本项目代建合同(以下称代建合同)， 某工程集团作为本项目的代建方，负责项目在代建期内投资与建设及代建合同约定的其他权利义务， 市交通局负责按约定的期限偿付代建投资及相就关的利息回报。
按照 市交通局与 某工程集团有限责任公司签订了本项目代建合同约定，本项目施工主体由 某工程集团有限责任公司自主选定。为此， 某工程集团有限公司在本集团范围内通过内部竞标，最终选择 交通工程有限公司作为本项目的施工主体(施工承包方)，负责本项目的组织与施工。为了进一步明确双方的责权， 某工程集团有限责任公司(下称甲方)与 交通工程有限公司(下称乙方)于 20xx年8 月16日共同达成并签订本承包合同协议书如下：
(一)工程范围
公路工程桩号界定：0K+000～6K+193 (详见施工图)。全长6.193公里，路线起自 ，终点 。新建段路面为沥青砼面层，改建段加宽部分为水泥砼路面(详见施工图)。
(二)工程施工内容
包括0K+000～6K+193施工图范围内的地基处理及路基填筑平整压实、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通标线等(详见业主方下发的招标图纸及招标文件相关要求，包括业主方在招标过程中下发的1、2、3、4号补遗书的补遗内容)。
(三)工程造价
根据业主方下发的设计文件、招标文件以及甲方的投标文件，经甲乙双方协商后，乙方完成上述工程范围内的施工任务，其施工承包价暂定为人民币 元整(￥ 元，含建管协调、税利及其他费用)。
该合同价不包括工程变更费用、绿化及路灯工程。工程变更费用按本施工承包合同协议书第(八)条规定计算。绿化及路灯工程由业主方另行招标确定施工单位，该施工队伍的协调管理纳入乙方统一管理的范畴，乙方收取相应2%的综合管理费用 (以该项工程直接费做为计算基数)。
本合同价除沥青材料据实进行量价调整，其他材料无论市场价如何变化一律不予调整。本合同价下的路面沥青计算单价为：普通沥青3265元/吨，改性沥青4965元/吨，乳化沥青2865元/吨，改性乳化沥青3615元/吨。实施过程中实行由项目业主与甲方(包括乙方)按代建合同中的约定共同采购，同时按实际价格及实际用量对施工承包价进行调整。
本项目施工除清淤、沥青材料、工程变更、索赔等据实计算并调整承包价外，其余均按承包范围的施工内容包干计算承包价。
(四)工程工期
本合同工程工期为 20 个月。施工承包人应在8月28前开工，至20xx年4月28日前完成(含交工验收期在内)。
(五)、工程质量标准
本工程质量要求：合格或合格以上。
(六)、双方权责约定：
甲方的职责：
1、负责项目前期与业主方的沟通协调，配合乙方做好进场前的准备工作;
2、为保证本项目的实施，积极筹措项目建设资金，满足工程施工的实际需要;
3、负责施工过程中的安全、质量、进度及投资等方面的监控及与之相关的现场管理;
4、配合乙方做好施工过程中的计量变更及索赔工作;
5、按照规定完成对乙方进行计量审核，并按时支付各类工程款项;
6、为本项目无偿提供项目管理信息化平台;
7、其他应由甲方负责的事项。
乙方的职责
1、项目施工图设计之后的工程前期准备，现场施工组织，施工过程中的安全、质量、进度、投资管理，实施与配合实施工程分部分项验收、交工验收、竣工验收，完成竣工资料整理移交，质量保修承诺与实施等。即负责按甲方与滁州市交通局签订的代建合同文件的规定承担本项目工程的施工并完成其缺陷的修复;
2、负责代建合同中约定的应由甲方负责的借土场地征借、临时用地征借、与工程施工相关的各类地方关系协调;
3、负责向项目业主所在地政府交通建设行政主管部门申请办理工程施工许可证、质量报建等法定程序等与之相关的事项;
4、按照代建合同及承包合同协议书的约定，接受项目业主(或代理人)、监理方及甲方等在施工过程及缺陷期内监督与管理;
5、乙方代表甲方或以甲方的名义在与本项目关联的事务中行使职权时(包括使用甲方公章)，应得到甲方的充分授权，并接受甲方现场代表的监督与指导。在未得到授权的情况下，乙方不得代表甲方行使职权，如乙方擅自行使甲方的职权，由此产生的法律责任由其承担，甲方不承担任何法律责任。
6、在本项目中，乙方作为独立的施工主体，在施工队伍安排、材料采购、设备租赁、地方协调等合同管理方面，独立行使乙方的权利与义务。乙方在独立行使权利与义务中引发的合同纠纷，均由乙方独立承担，甲方不承担任何责任。
7、甲方在本项目上推行项目信息化管理试点，乙方应积极支持、配合该项工作的开展，并派出专人负责实施。
8、乙方在实施本项目的过程中，应自觉维护甲方的形象和声誉，不能做有损甲方利益的任何事项。
9、其他应由乙方负责的事项。
(七)工程计量支付
1、甲乙双方承包合同协议书签订后，乙方按照约定进行施工准备。甲方在工程开工前14天，向乙方支付工程预付款叁佰万元(相当于合同价款的5%)。
2、乙方应按照业主方、监理方及甲方的要求，科学合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及时支付工程进度款。
3、每月25日前，乙方应将上月26日至本月25日完成的合格工程，填报工程计量单，报经监理(或业主)方确认后，在当月最后一日前报至甲方现场代表处，甲方现场代表根据监理(或业主)方审核情况及现场实际进行审核，并按照承包合同协议书，重新制作工程计量支付单，在下月5日前报集团公司进行财务审核，最后由集团公司领导签批，并在该月15日前支付本期工程进度款。
4、工程进度款的支付比例为当期工程进度款的90%(即工程建设期的保留金为10%)，当工程交工验收合格后，30天内返还实际合同价5%的保留金，余下5%作为本项目的质量保证金，待工程缺陷责任期满并经竣工验收合格后，30天内偿付全部的质量保证金。
5、预付款的扣回。当工程进度款支付超过20xx万时的当期开始扣除100万元的工程预付款，再在以后连续四期进度支付款中，每期扣回50万元，至扣回全部的预付款为止。
6、税款代扣代缴。本项目的工程营业税，由甲方按规定的比率进行代扣代缴，并在甲方支付乙方工程进度款的同时予以扣除。
(八)工程变更及索赔
工程变更按照甲方与项目业主签订的代建合同规定的程序和要求进行，甲方现场代表应积极配合乙方完成工程变更的申报及确认工作。经业主确认的'工程变更，其变更工程量在业主方确认的范围内，甲方据实计量，单价执行施工承包合同价，如施工承包合同清单中无此细目单价，则由甲乙双方另行商议确认单价。
乙方应加强科学管理，避免由于施工管理不当和自身原因引起的违约或由此引起的业主方反索赔;对于业主方、监理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方损失的，乙方应按照索赔的程序和要求及时提出，提出索赔应充分体现合情和合理的原则。甲方现场代表应积极配合乙方完成工程索赔的申报及确认工作。
(九)下列文件应视为构成本协议书的组成部分：
(1)本施工承包合同协议书;
(2)业主与甲方签订的代建合同及其他约定;
(3)业主方下发的招标文件(含图纸、技术规范、招标文件补遗书);
(4)甲乙双方确认的有标价的工程量清单;
(5)甲方的投标文件。
上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以次序在先者为准。
(十)违约责任
(1)甲方未按约定及时支付乙方的预付款或进度款，甲方将按迟付款总额的0.5/天支付违约金;
(2)乙方未按合同约定，工程进度严重滞后、工程质量出现较大事故或存在重大隐患，被业主方或监理方严重关切或被业主方要求清退，甲方将单方面中止合同，并将乙方部分或全部清退出场，甲方仅按乙方完成的合格工程支付其60%的费用，并保留对乙方进一步索赔的权利。
(3)其他一般违约，双方本着友好合作的态度，协商解决。
本协议书一式六份，甲方执四份，乙方执二份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授权的代理人： 其授权的代理人：
年 月 日 年 月 日
代建的合同7
项目名称：____________项目委托人：北京市发展和改革委员会
项目代建人：___________项目使用人：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：___________项目总投资：_________（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：_________建设规模：_______建设内容：____________
二、代建项目管理范围和内容：__________________
三、代建项目管理目标投资控制金额：__________________（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：__________________代建管理期限：__________________个日历天
四、代建管理费金额（大写）：__________________元人民币￥：__________________元
五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的'变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各执____份。
委托人：（签章）____________代建人：（签章）____________
使用人：（签章）____________法定代表人：（签章）________
法定代表人：（签章）________法定代表人：（签章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
邮编：______________________ 邮编：______________________邮编：______________________
电话：______________________电话：______________________ 电话：______________________
代建的合同8
立契约书人:委建人________(以下简称甲方)与建方_________(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条房地标示
本契约房屋坐落在______市______区______地号土地内定名“______名宫”，经暂编号A区______栋______楼的房屋一户。
第二条房屋面积
本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约______平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。
第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依______市政府______局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条工程期限
本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
(一)甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二)甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
(三)因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条保固期限
本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。
第八条甲方订购本房地总价款为人民币______仟______佰______拾______万______仟整，包括下列房屋及装修土地价款。
(一)房屋及装修价款为人民币______佰______拾______万______仟整。
(二)土地价款为人民币______佰______拾______万______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条付款办法
本契约房地总价为人民币______仟______佰______拾_____仟元整，分为自备款人民币_____佰_____拾______万______仟元整，优惠贷款人民币______佰______拾______万______仟元整，银行贷款人民币______佰______拾______万______仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条贷款办法
本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的.房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
(一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三)本契约房地移转登记及抵押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。
第十五条产权登记
本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。
第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：
(一)本户水电基本费用。
(二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。
(五)本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二)办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
(三)付清因逾期付款的滞纳金。
(四)付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条通知送达
甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
第二十条其他事项
(一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。
(二)乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条本契约的约束与效力
(一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二)本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。
第二十二条未尽事宜
本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条契约分存
上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条有关本契约的权义，双方同意以____________法院为管辖法院。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份证号码：____________
电话：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份证号码：____________
电话：__________________
代建的合同9
委托人（全称）： 某某 宾馆
代建人（全称）： 某某建设项目管理有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭 号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：
工程名称： 号、2号、3号改造工程
工程地点： 东湖路 46号
工程内容： 前期工作代理和建设实施代建
总 投 资（估算投资）： 壹亿 元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆 000万元）
工程立项批准文号：
二、工程总建设期
工程总建设期（自合同签订日起）： XX.7. -XX. .xx年 月 日
合同订立地点： 武汉东湖宾馆
本合同约定 双方签字盖章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
代建的合同10
委托人(甲方)：
代建人(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《武汉市政府投资项目管理办法(试行)》(武政[20xx]6号)及《武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)》(武政[20xx]7号)，为保证金港新区农民拆迁还建小区“金港一号”项目顺利实施，经委托人研究，同意将建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：项目占地约200亩，该项目用地由甲方取得土地使用证并办理相关行政审批手续。建筑总面积约379283.61平方米，同步配套小区内道路、景观、供水、排水、供电、燃气、人防、安防等。
总投资(估算投资)：____万元
资金来源：甲方自筹
工程立项批准文号：
二、工程总建设期
工程总建设期(批准日期)：20xx年9月至20xx年11月30日
三、质量标准:合格
四、合同价款
暂定为柒亿玖仟陆佰肆拾玖万伍仟伍佰捌拾壹元整(￥796495581.00元)。最终工程造价按审计决算的建筑面积乘以甲乙双方共同确认的单位造价为准。 (暂定包干价2100元/㎡)
五、合同组成的.文件
组成本合同的文件包括：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建项目的技术性文件
6、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。
九、合同生效
合同订立时间：20xx年6月6日
合同订立地点：
本合同约定双方签字盖章后生效。
委托人：(公章)代建人：(公章)
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人:
地址：地址：
代建的合同11
甲方：___________________
乙方：___________________
依照《中华人民共和国民法典》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，施工项目材料采购合同。
第一条采购材料的名称、品种、规格和质量
货款共计人民币(大写)：_______________。
2.采购材料的技术标准，按下列第项执行：___________________
(1)按国家标准执行
执行的标准代号、编号和标准名称：__________________。
(2)按部颁或行业标准执行。
执行的标准代号、编号和标准名称：__________________
_____________。
(3)当不存在相关的国家标准、部颁或行业标准时，按甲乙双方商定技术要求执行。内容如下：__________________
________________。
第二条采购材料的计量单位、计量方法
1.本合同采购的材料采用中华人民共和国法定计量单位。
2.采购材料交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：_______________。
3.乙方供应的材料数量由甲方在收货现场根据本合同、送货凭证与实物进行核对。误差超过_______________%，由甲乙双方按多退少补的原则处理。
4.流体性或现场难以核对数量的材料(如商品混凝土、商品砂浆等)按理论计算量加___________%的损耗系数计量。
5.甲方发现乙方故意或屡次供货量不足，有权要求根据所核对到货材料的实际数量与乙方进行结算并支付材料采购款。散装材料(如散装水泥、砂、石、三渣、沥青混合料等)发现供货量不足情况的，甲方可以根据所抽查的单车实际数量计量全部供货量，并按此数量支付材料采购款。
第三条采购材料的包装标准和包装物的供应与回收按下列约定执行：__________________
__________________。
第四条采购材料的交货、运输及质量证明
1.产品的交货单位___________________
______________。
2.交货方法按下列第项执行：___________________
(1)乙方负责送货(运输费由方承担);
(2)甲方自提自运(运输费由方承担)。
3.运输方式：___________________。
4.到货地点和接货单位(或接货人)：_____________________
_________________。
5.交(到)货时间：________________________年____月____日。
6.乙方在供货时应同时向甲方提供该批次材料的具有法律效力的质量证明资料，包括：__________________
_________________。
第五条验收方式
1.验收时间：___________________材料到达指定交货地点后的________________天/(小时)内。
2.验收标准(质量标准)：___________________本合同及约定的标准、规范。
3.验收单位：___________________甲方所隶属的________________项目经理部/________________
分公司/________________项目管理部/___________________中心，
4.验收内容：___________________产品名称、品种、规格、数量、外观质量、(如有)、生产厂家、质量证明及法律法规规定的复试或检测。
5.验收方法：___________________材料名称、品种、规格、包装(如有)、生产厂家由指定验收单位现场相关人员目视检验;材料数量按本合同第二条约定验收;质量证明由指定验收单位现场相关人员接收并核对;复试或检测由指定验收单位现场相关人员按法律法规的规定抽样送检。
6.在验收中发现存在与本合同约定不符或经复试检测不合格的材料，甲方有权要求退货或调换。由此给甲方造成的损失(包括工期延误、返工、返修及相关方的索赔)，由乙方按实际发生的损失金额赔偿。
7.如果在验收过程中甲乙双方对验收标准发生争议，以实际的产品使用方要求为准。
第六条材料款的结算方式按下列第款执行：___________________
1.合同签定后_______________日内付清全部款项。
2.合同签定后先付采购总额的_______________%预付款，供货过程中按月付清当月经验收合格供货数(扣除相同比例预付款)的___________%款项，全部材料到齐并验收合格后的___________天内付清余款。
3.全部材料到齐并验收合格后_______________日付清全部款项。
4.全部材料到齐并验收合格后在_______________个月内付清全部款项，每月支付全
部款项的_______________%。
5.全部材料到齐并验收合格后在__________个月内付清全部款项，其中第一个月支付全部材料款的___________%，第二个月支付全部材料款的___________%，第三个月支付全部材料款的___________%，________________
_________________，直至付清为止。
6.其他约定的方式：_________________。
第七条对采购材料提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、数量和质量与本合同约定不符的，应妥为保管，并在15日内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的材料款。六个月内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不当等造成产品质量下降或损坏的，不得向乙方提出异议。
3.乙方在接到甲方书面异议后，应在10天内负责处理，逾期即视为默认甲方提出的异议和处理要求。
第八条乙方的违约责任
1.乙方不能按约定交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的'___________%的违约金。
2.乙方不能按本合同约定提供所供应材料质量证明的，甲方有权拒绝接收，由此造成甲方损失的，乙方将承担赔偿责任。
3.因乙方责任致使供货时间延误的，甲方有权追究乙方的违约赔偿责任。每延误一天，按合同总金额的___________%赔偿。
4.乙方所交付材料的品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意使用，应当按实际供应材料的价格结算或按质论价;如果甲方不能利用的，除支付给甲方本条第1款约定的违约金外，并按本条第2款约定执行。
5.乙方因材料包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担相关费用。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。
6.因材料错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运至合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此发生的一切费用和逾期交货的违约金。
7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同约定由甲方自行造成的，甲方可拒绝提前提货。
8.乙方逾期交货，除按本条第3款执行外，甲方仍需要该材料的，乙方应按甲方重新提出的时间交货。甲方不再需要的，应当在规定交货日期后的15天内通知乙方终止本合同。
9.乙方在采购材料的合同洽谈、履行及资金结算与支付过程中，不得向甲方有关人员施以礼金、礼品、回扣、中介费、旅游、宴请、娱乐等手段，以谋取己方利益或得到不应有的待遇。一旦出现上述行为，甲方将立即中止合同洽谈或履行，并将乙方从甲方合格供应商名录中清除。
第九条甲方的违约责任
1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___________%的违约金。
2.甲方要求变更交货日期而增加乙方费用的，应酌情给以补偿。
3.甲方自提材料未按乙方通知的时期或合同规定的日期提货的，应承担乙方
实际支付的代为保管的费用。
4.甲方逾期付款的，应向乙方偿付逾期付款部分的利息，并按延期付款时银行活期存款利率计算利息。
5.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误指令，应承担乙方因此所受的损失。
第十条不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向双方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十一条争议解决方式
本合同如发生纠纷，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管辖法院为________________
_____________。
第十二条其它
1.按合同约定应该偿付的违约金、赔偿金、保管费等各种经济损失，应当在明确责任后10天内，按本合同约定的办法支付，否则按逾期付款处理。甲方必要时可以扣留乙方已送达收货地点的材料予以抵扣。
2.本合同自签署之日起生效。在合同执行期内，双方均不得随意变更或终止合同，否则由变更或终止方承担给对方造成损失的赔偿责任。合同如有变更或未尽事宜的，须经双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。合同副本一式______
__________份，甲乙双方各执___________份。
甲方(盖章) ___________
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
代建的合同12
甲方：
乙方：
为保证甲方承接的XXXXXX花园小区有线电视系统建设项目的顺利实施，经甲乙双方友好协商一致，达成以下内容：
一、项目概况
1、项目名称：《XXXXXX花园小区有线电视系统建设》；
2、项目地点：
二、双方权利与义务
1、甲方承接的XXXXXX花园小区有线电视系统建设工程全权委托乙方，由乙方全面负责该工程的一切施工事务。
2、工程实施细则及要求以甲方与xxx公司签订的《XXXXXX花园小区有线电视系统建设》各项条款为准。
3、乙方自行组建施工团队，自觉与xxx公司沟通协商现场技术及安全等相关问题，施工过程中发生的一切安全责任及纠纷甲方概不负责。
4、甲方负责与xxx公司沟通及收取该项目的所有费用，并在该项目完工前15天内向乙方支付该项目工料包干费共工程的现场技术与安全，组建项目部及劳务队，债权、债务等由乙方负责，乙方自主经营，自负盈亏，工地发生的一切事务及纠纷甲方概不负责。
5、协议一经生效，乙方自觉与xxx公司(包括拨款、现场技术及安全等)，甲方不再参与。
6、该项目封顶前一个月甲方必须办完一切相关手续给乙方，否则由此造成的`损失由甲方负责。
三、争议解决
甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成的，依法向_________人民法院起诉。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：________ 乙方(签章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
代建的合同13
甲方（建设单位）：
乙方（代建单位）：
项目名称：
根据项目工程建设需要，甲、乙双方协商一致，由乙方代建的同____路______工程项目，工程项目代建范围补充如下条款：
1、乙方需负责本工程项目用地征收补偿的组织、协调、控制和管理工作。
2、本工程项目的.征收补偿款由乙方按需申请和拨付。本补充协议书一式六份，甲、乙双方签章后生效。
建设单位（公章） 代建单位（公章）
法定代表人（签章） 法定代表人（签章）
____年____月____日
代建的合同14
项目名称：________________________
项目委托人：______________________
项目代建人：______________________
项目使用人：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
项目名称：__________________
项目总投资：________________（万元）（以批准的投资概算为准）
建设地点：__________________
建设规模：__________________
建设内容：__________________
二、代建项目管理范围和内容：__________________
三、代建项目管理目标
投资控制金额：__________________（万元）（以代建人投标报价为准）
工程质量标准：__________________
代建管理期限：__________________个日历天
四、代建管理费
金额（大写）：__________________元人民币
￥：__________________元
五、本合同由以下文件组成
1．三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2．委托代建合同书
3．专用合同条款
4．通用合同条款
5．中标通知书
6．投标书及其附件
7．招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）
8．初步设计文件及其审查批复文件
9．标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各执____份。
委托人：（签章）____________ 代建人：（签章）____________ 使用人：（签章）____________
法定代表人：（签章）________ 法定代表人：（签章）________ 法定代表人：（签章）________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
邮编：______________________ 邮编：______________________ 邮编：______________________
电话：______________________ 电话：______________________ 电话：______________________
本合同签于________年____月____日
第一部分 通用合同条款
第一章 词语定义、适用的法律法规、语言
第一条 词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
（1）'项目'是指委托人委托实施代建的项目。
（2）'委托人'是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
（3）'代建人'是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
（4）'使用人'是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
（5）'项目经理部'是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。
（6）'项目经理'是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。
（7）'正常工作'是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。
（8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（9）'额外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
（10）'日'是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11）'月'是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
（12）'专业工作单位'是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的`单位。
第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章 各方的（合同）权利
委托人权利
第四条 委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。
第五条 委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
第六条 委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条 委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。
代建人权利
第八条 代建人根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：
（1）根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。
（2）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
（3）对项目建设资金的使用进行管理。
（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
（5）进行项目各参与方的协调工作。
第九条 代建人有权拒绝委托人和使用人提出的本合同约定之外的要求。
第十条 代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。
使用人权利
第十一条 使用人有权对代建项目进行监督，并向委托人反映各种问题。
第十二条 使用人有权对工程变更内容提出意见。
第十三条 使用人有权对委托人核准的变更结果进行申诉上报。
第三章 各方的（合同）义务
委托人义务
第十四条 委托人应负责协调代建人、使用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。
第十五条 委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。
第十六条 委托人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金和代建项目管理费。
第十七条 委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。
第十八条 委托人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第十九条 委托人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。
代建人义务
第二十条 代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人和使用人的合法权益。
第二十一条 代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向委托人提交银行履约保函。
第二十二条 代建人应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向委托人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送使用人。
第二十三条 代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建人报委托人核准。
第二十四条 代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托人和使用人监督。
第二十五条 代建人应根据项目进度需要，向委托人提出投资计划申请。
第二十六条 代建人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托人和使用人监督。
第二十七条 代建人应在项目建成后，协助委托人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。
第二十八条 代建人应在项目移交前，签订保修服务协议。
第二十九条 代建人应根据使用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。
第三十条 代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向使用人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
使用人义务
第三十一条 使用人应为代建工作提供必要条件
（1）根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求（或功能需求）报告。
（2）协助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。
（3）按合同约定为代建人提供必要的现场办公和生活条件。
第三十二条 使用人应对政府资金使用情况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建人拨款。
第三十三条 使用人应参与项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。
第三十四条 使用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。
第三十五条 使用人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第三十六条 使用人应提出项目运行管理方案，配合代建人组织运行管理人员培训。
第四章 责任
委托人责任
第三十七条 委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第三十八条 委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第三十九条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
代建人责任
第四十条 代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。
第四十一条 代建人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十二条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
使用人责任
第四十三条 使用人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第四十四条 委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十五条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
第五章 合同生效、变更与终止
第四十六条 本合同自签订之日起生效。
第四十七条 由于委托人或使用人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人，委托人应采取相应的措施。由于委托人未采取相应措施，代建人可继续暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同。委托人承担违约责任。
第四十八条 当代建人未履行全部或部分代建义务，而又无正当理由，委托人可发出警告直至解除合同，代建人承担违约责任。
第四十九条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。
第五十条 代建人与使用人办理完成项目移交手续，并经委托人审核通过工程决算，代建人收到代建报酬尾款后，本合同即终止。
第六章 争议的解决
第五十一条 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
第二部分 专用合同条款
第二条 合同适用的法律及代建依据：_______________________________________
第十条 代建管理费计算方法：_____________________________________________
附加工作报酬计算方法：___________________________________________________
额外工作报酬计算方法：___________________________________________________
代建人节约建设资金时，向委托人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取：_________________________
节约资金奖励：_____________________
节约资金奖励金额＝工程费用节省额×奖励比率（_____%）
注：'工程费用节省额'：指经过评估的，代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设资金合理节省额。
第十五条 委托人、代建人、使用人三方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，使用人负责组织接收。
第十六条 委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费：
第十七条 委托人应在天内就代建人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。
第十八条 委托人的联系人：______________________________
第二十一条 代建人应按项目的_____%向委托人提交银行履约保函。
第二十二条 代建人的项目经理：
代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间：______________________________
第二十四条 选择专业工作单位的监督管理措施：______________________________
第二十六条 代建项目建设资金专用账户管理方法：______________________________
第三十一条 使用人向代建人提供项目使用需求（或功能需求）报告的具体时间：_________
使用人为代建人提供的现场办公和生活条件：______________________________
第三十二条 使用人同意按以下方式、时间和金额，向代建人拨付政府差额拨款投资项目中的自筹资金：____________
第三十五条 使用人的联系人：______________________________
第四十条 代建人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：
（1）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，按超出数额赔偿。
（2）工程质量有问题的，按评估损失赔偿。
（3）未按约定期限完成代建工作，对超出日期按进行赔偿。
（4）赔偿款从银行履约保函中扣除。履约保函中担保金不足的，相应扣减项目代建管理费。项目代建管理费不足的，委托人可继续向代建人提出索赔要求。
第五十一条 争议的解决方式：______________________________
项目名称：________________________
项目委托人：______________________
项目代建人：______________________
项目使用人：______________________
日期：
代建的合同15
甲 方：
乙 方：
根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。
一、建设规模及投资总额
1、项目名称： 工程
2、建设规模：
3、建设内容：
4、建设地点：
5、项目总投资：
(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)
二、项目代建内容及方式
1、代建内容：
乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：(1)项目的融资工作;(2)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;(3)开工前的三通一平;(4)用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;(5)竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;(6)与项目建设相关的其它事项。
2、代建方式：
(1)甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。
(2)乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》;并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。
3、融资方式： (全过程融资代建和建设实施阶段管理代建)
三、代建项目的工期质量要求
1、代建项目工期约定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建项目质量约定
(1)项目合格率100%。
(2)获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。
(3)不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。
四、双方责任及权限
1、甲方责任与权限
(1)负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。
(2)负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。
(3)负责配合乙方向银行融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。
2、乙方的责任及权限
(1)负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。
(2)负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。
(3)负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。
(4)负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。
(5)负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表
(6)负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。
(7)负责在约定的.时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。
(8)负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。
(9)负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续;负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。
五、工程建设成本结算的确定
1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。
2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的20xx、20xx年江西省相关定额(土建、装饰、安装、市政、园林绿化)与相应的费用定
3、融资代建费用按《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)执行。
六、工程资金的管理
1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金，确保项目建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。
七、决算审核及工程验收
1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣工验收。
2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。
3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)有关精神办理。
八、奖惩措施
1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的，造成严重后果的，可以依法终止《项目融资代建合同》，由此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。
2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续，若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的，其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可，其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。
3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比经批准的预算有节余，节余资金的20%作为对乙方的奖励，在项目不可预见费中列支。
九、其 他
1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。并订立书面补充协议，作为本合同的附件，享有与本合同同等的法律效力。
2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按新政策、新规定执行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陆份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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