土地使用权抵押合同

时间：2024-06-23 10:39:17 合同我要投稿

相关推荐

土地使用权抵押合同范本

　　在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的土地使用权抵押合同范本，希望对大家有所帮助。

土地使用权抵押合同范本

　　土地使用权抵押合同范本篇1

　　甲方(抵押人)：_______

　　乙方(抵押权人)：_______

　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

　　一、抵押宗地基本情况

　　本宗地座落于_______ 镇(乡) 村(集镇、社区)_______　街 _______号，甲方于_______ 年以 _______方式取得 _______土地使用权，土地使用证号为：_______公用_______字第 _______号。登记土地使用权面积为 m2，用途为_______ ，使用年限为 _______年，使用终止日期为 _______年 _______月_______ 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 _______m2，建筑面积为_______ m2。

　　二、抵押贷款情况

　　本宗地土地使用权评估价额为人民币 _______元，抵押金额为人民币_______ 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 _______元，抵押期限为_______ 年，(抵押期限以抵押登记的'批准之日起计算)。

　　三、双方权利和义务：

　　1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

　　2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

　　4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

　　四、违约责任

　　1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_______ %的违约金。

　　2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。

　　3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。

　　4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。