房屋建筑合同

时间：2024-06-27 08:30:24 合同我要投稿

房屋建筑合同范本【优选5篇】

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的房屋建筑合同范本，欢迎大家分享。

房屋建筑合同范本【优选5篇】

　　房屋建筑合同范本篇1

　　房屋建设方（甲方）：_________________

　　承包施工方（乙方）：_________________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方将位于_________________的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建设工期工程建设始于_______年_______月_______日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：

　　卸旧：_______年_______月_______日

　　动工：_______年_______月_______日

　　上梁：_______年_______月_______日

　　竣工：_______年_______月_______日

　　如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。

　　三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。

　　四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。（一）承包范围：

　　1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

　　2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容：

　　（1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分）

　　（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

　　（3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

　　（4）其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

　　（5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装

　　（二）工程质量要求：

　　1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

　　2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

　　五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。

　　六、工程款计算方式房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第（1）、（2）、（4）、（5）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算；贴瓷部分按市场价每日元计算。

　　七、工程款支付办法工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的'支付余下的20%。

　　八、质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。

　　九、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　十、其它未尽事宜

　　1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

　　2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

　　3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_______日

　　房屋建筑合同范本篇2

　　甲方(委托方)：

　　乙方(鉴定机构)：

　　依照其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。

　　一、房屋鉴定工程概况

　　(一)房屋名称:

　　(二)房屋地址:

　　(三)房屋鉴定原因：

　　二、房屋鉴定工程范围

　　(一)甲方工作内容：

　　1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：

　　(1)甲方身份证明材料;

　　(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;

　　(3)房屋设计资料;

　　(4)地质勘察资料;

　　(5)施工技术档案;

　　(6)房屋目前使用用途证明;

　　(7)提供相邻房屋的相关材料。

　　2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：

　　3、应于年月日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;

　　甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。

　　4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;

　　5、提供现场检测的安全措施;

　　(二)乙方工作内容：

　　1、调查摸清房屋的历史和现状;

　　2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;

　　3、检测、验算，整理技术资料;

　　4、全面分析，论证定性，作出综合判断;

　　5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的'检测数据);

　　6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;

　　7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;

　　三、合同工期

　　(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于年月日立即组织鉴定;

　　(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后个工作日内，出具鉴定报告;

　　(3)房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

　　四、质量标准

　　房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。

　　五、收费标准、鉴定面积、合同价款

　　(一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积元计收。

　　(二)鉴定总面积：平方米。

　　如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。

　　(三)鉴定费用总金额￥：元(不含检测、勘察费用)

　　(大写): (人民币)

　　六、付款方式

　　(一)甲乙双方签订本合同后天内，甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的，甲方可先行垫付。

　　(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。

　　(三)甲方自行出资的其他方式：

　　七、组成合同的文件

　　八、双方责任

　　(一)甲方

　　应提交乙方的全部所需资料超过规定期限天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定)

　　(二)乙方

　　1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。

　　2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。

　　九、有关事宜

　　(一)本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请调解。

　　(二)未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。

　　(三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。

　　(四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。

　　(五)本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。

　　甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：年月日合同订立地点：

　　本合同双方约定：后生效; 后失效。

　　甲方盖章：乙方盖章：地址：地址：

　　法人：(签字) 法人：(签字)

　　年月日：

　　房屋建筑合同范本篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方新农村房屋修建工程，具体协定如下：

　　一、承包方式：乙方负责该工程包工包料。

　　二、承包价格：2149元/平方米。

　　三、付款方式：开工前预付总工程款的30%，正负零起来支付到总工程款的50%，主体封顶后支付到总工程款的80%，在工程验收合格后支付到总工程款的97%，剩余3%的工程款做为该工程的质量保证金。6个月后房屋无修建质量问题后，一次性付清剩余工程款。

　　四、甲方的责任

　　1、负责提供修建场地，保证三通;通路、通水及通电。

　　2、负责按工期检查工程进度并修建工程全过程监督和指导，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。

　　3、保证乙方施工中资金供应，做好村民与乙方的协调工作，如因资金不到位或村民阻挡造成的`误工由甲方承担全部责任及经济损失。

　　五、乙方责任

　　1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接受甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降低施工质量要求。

　　2、施工期间乙方应合理使用材料并严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失。

　　3、施工期间乙方应充分注意安全，如出现不安全事故，甲方概不

　　负责。

　　六，具体施工内容和质量要求

　　1、施工内容：新农村居住房屋，所有房屋主体墙均为“二四墙”，具体结构为框架结构。

　　2、所有墙面全部由水泥砂浆毛墙毛地。

　　3、所有墙体砖面平整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过3公分，粉刷后墙面平整误差不超过3公分。

　　4、屋面做防水处理。

　　在施工中必须安装好线管和上下水管，水管安装规范，接头密封，并做好电路。

　　5、门窗口预留标准，留有衔接点。

　　6、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日：

　　房屋建筑合同范本篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋二层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包，本着平等互利、诚实信用的原则，为确保工程安全、优质、高效、低耗，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守：

　　一、签约方法

　　采取无材料承包的方式。

　　甲方提供建筑材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、钉子、铁丝扎、水电等。

　　乙方应提供劳务、施工技术、施工工具以及所有生产和生活用具。

　　二、建设项目

　　乙方应按照设计图纸或甲方提出的要求进行施工。甲方房屋主要工程包括墙、梁、柱、楼梯、楼板、模板安装、模板拆除、钢筋、现浇混凝土及地面和前台阶混凝土垫层；装修室内粉刷，贴前外墙瓷砖，沿后外墙刷水泥砂浆，贴卫生间地面和墙面瓷砖，安装瓷盆、下水管道和落水管；顶层应进行灌浆和打磨，同时做好防渗和透水处理。

　　三、发包价格

　　每平方米人民币（大写）____________，建筑面积按每层外墙计算。施工范围包括所有需要抹水泥砂浆的墙面。

　　四、付款方式

　　合同签订后，工具进场，人员到位。预付20%；第一层砌砖夯实时付40%；8000元，二层、屋顶完工后支付；工程完工时支付80%，预留10%作为质量保证金。竣工后一年内无质量问题，支付尾款。

　　五、双方的`责任

　　甲方负责水电供应到位，原材料的及时进场和日常午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，爱护材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应按照国家住宅质量标准和要求组织施工。如不合格，乙方负责返工，返工费由乙方承担或由甲方从乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全。

　　劳动保护措施，施工保护措施到位，安全施工。如因乙方自身原因或乙方安全防护措施不到位造成乙方施工人员工伤，或因施工造成他人受伤，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。文明施工、职业道德和清洁卫生。

　　八、时限要求

　　主项目工期为75（日历天）。自合同签订之日起，乙方必须在9月前完成主体工程。如遇天气原因，乙方不能以各种理由推迟甲方大楼的竣工时间。如乙方需要材料，乙方应提前向甲方提出计划，以便及时准备。

　　九、后期维护

　　因乙方质量问题造成的维修费用由乙方承担，由此产生的相关赔偿及责任由乙方承担。

　　十、其他人

　　其他未尽事宜，由双方协商解决，并严格按照国家和地方标准执行。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方签字（盖章）：

　　乙方签字（盖章）：

　　房屋建筑合同范本篇5

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　根据党的十六届五中全会精神和《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》及其他有关政策、法律法规之规定，为贯彻落实国务院集约、节约用地政策，全面推进社会主义新农村建设，甲方结合村镇规划，建设了三栋新农村住宅楼，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买令花新农村住宅楼事宜，达成如下协议：

　　第一条：项目建设依据。

　　甲方土地使用权证书编号为该地块土地面积为 (m2亩)，规划用途为。甲方经批准，在上述地块上建设新农村住宅楼，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　第二条：乙方所购新农村住宅楼的基本情况。乙方购买的.住宅楼，为本合同第一条规定的项目中的：房。该住宅楼的属结构，层高为米。该住宅楼阳台是。该住宅楼建筑面积共平方米，地下室号，建筑面积m2，其中有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积按国家规定计算。

　　第三条：计价方式与价款

　　甲方与乙方的约定按以下建筑面积计算住宅楼价款：该住宅楼单价为每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第四条：物管由单位管理，入住时必须与该物管签订协议，服从管理。

　　第五条：本合同自双方签字、盖章后成立、生效。

　　甲方：(签章) 乙方(签章是)

　　年月日：

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