房屋装修合同范本2篇(热)
随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的房屋装修合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋装修合同范本1
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、在双方友好洽谈和协商的基础上，乙方获得委托并负责居室装修工程。为确保工程顺利进行，并符合国家相关法律规定，特制定本合同以共同遵守。
第一条：工程概况
1. 工程地址： 。
2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。
3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.项目进行中，若甲方有任何特殊施工项目或对质量有特殊要求，双方应共同确认，并在此基础上签订补充合同来支付额外费用。
4.甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方承担责任；而施工质量则由乙方负责保证。
5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方应严格遵守国家相关价格法规，在本合同中使用的所有材料必须按照明码标价的要求进行定价。甲方所提供的材料必须仅用于本合同规定的装潢工程，未经甲方同意不得进行其他用途。如乙方擅自挪用材料，应按照挪用材料双倍价款向甲方进行补偿。
2.如果乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。在已经使用的情况下，由乙方承担造成的工程损失责任。
3.甲方需按时采购符合设计要求的材料和设备，并确保按时供应到现场。若出现延期到达情况，将按照实际延误工期进行施工期顺延，并按照延误工期进行相应处罚。甲方将支付乙方管理费，管理费金额为甲方提供材料合计金额的10%。乙方负责对甲方提供的材料进行验收，并承担保管责任。若因为乙方保管不当导致损失发生，乙方将负责相应的赔偿责任。
第五条：付款方式
1.一旦合同签订生效，甲方即应支付全部工程材料费用以及施工工费的50%，金额为人民币（大写：元）。注意：以上信息仅供参考，具体请根据实际情况确定。
2、当工期进度达到50%时，甲方需支付第二次施工工费的40%。该金额以人民币大写小写形式表示（）剩余10%的尾款将在工程竣工验收后由甲方支付。值得注意的是，施工工费已经包括了人工费。
乙方应当按照合同约定的付款日期及金额进行付款，如甲方在约定的应付款日期未付款，则视为违约行为。在此情况下，乙方有权停止施工，以保障自身的合法权益。同时，只有在工程经验验收合格且未结清工程价款的情况下，乙方不得交付项目给甲方使用。这是为了确保工程质量和双方权益的一种保障措施。双方应当本着合作共赢的原则，共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。
第六条：工程工期
1.如果因为乙方的原因导致工程延迟完工，甲方有权要求乙方支付每日工程费用的1%作为违约金，直到工程费用全部扣除为止。如果因为甲方的原因导致工程延迟完工，乙方有权要求甲方支付每延迟一天装潢工程总价中人工费的1%作为误工费。
2.甲方在选择材料和设备时需自行审核其质量，若因所选材料和设备质量不达标而导致工程质量和工期受到影响，则返工费用将由甲方承担。然而，若由于乙方施工原因导致质量事故发生，则返工费用将由乙方承担，而工期则保持不变。
3.在工程施工过程中，如果出现工程质量问题或双方意见不一致导致停工的情况，双方应积极主动地要求相关部门进行调解或者仲裁，以协调和解决问题。不应简单地采取误工费用或延迟工期的.解决方式。通过及时的调解和协调，可以尽快解决施工中遇到的问题。
第七条：其他事项
1. 甲方责任
1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2)二次装修工程需要将房屋完全或部分清空，以便清除施工过程中的障碍物。对于那些只能部分清空的房屋，需要采取适当的保护措施，包括家具和摆设等，并且所有手续和费用都由乙方承担。
2. 乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2)负责施工现场的安全，确保火灾防范措施到位，持有合法上岗证件，积极倡导文明施工；同时要预防由于施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故对他人产生不良影响。如果不幸发生此类事故，必须及时承担修复或赔偿责任。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
在本合同的履行期间，如双方发生争议，双方应当在不影响工程进度的前提下积极协商解决。若一方当事人不愿意通过协商解决，或者经协商仍未达成一致，当事人可以依据本合同规定向人民法院提起诉讼处理纠纷。
第十条：合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
2.在施工过程中，任何一方如欲终止合同，须以书面形式通知对方，并且经过双方的协商与同意进行清算手续。一旦达成终止合同的协议，即可视为本合同解除。
第十一条：合同生效
1. 本合同双方盖章，签字后生效。
2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)：签字：签约日期：
乙方： 委托代理人签字： 签约日期：
房屋装修合同范本2
发包方（以下简称甲方）：________________
委托代理人：（或甲方代表）______________
单位：__________________________________
住所地址：______________________________
联系电话：______________________________
承包方（以下简称乙方）：________________
单位名称：______________________________
开户银行：______________________________
营业执照号：____________________________
银行帐号：______________________________
委托代理人：（或乙方代表）______________
联系电话：______________________________
本工程设计人：__________________________
联系电话：______________________________
施工负责人：____________________________
联系电话：______________________________
签订时间：______________________________
根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，结合本市住宅装饰装修行业的实际情况，甲、乙双方在平等自愿的基础上经过协商达成如下关于乙方承包甲方住宅装饰装修工程（以下简称工程）的协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：
1.2工程承包方式，双方商定采取下列第_____种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。
1.3工程期限_____天
开工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
1.4合同价款：本合同工程造价为（人民币）_____元。金额大写：_____。（详见附表三：工程报价表）
第二条工程设计
见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）
第三条甲方工作
3.1·委派_____为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
3.2开工前_____天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明·份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.3负责提供水源、电源为乙方使用；
3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
3.5如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；
3.6甲方在施工期间如有需要继续使用该居室的情况下，应当负责施工现场的保卫和消防工作。
第四条乙方工作
4.1委派某人作为甲方的代表负责履行合同，按要求组织施工工作，并保证按期完成施工任务，以确保工程的质量和进度。同时，该代表还将负责解决由乙方负责的各项事宜。
4.2我们要严格遵守施工规范、安全操作规程，同时也要严格按照防火、安全和环境保护的相关规定进行执行。在施工现场，我们要加强管理，必须确保配备了干粉灭火器。
4.3妥善保护室内家具和装饰品，确保排水管道的畅通，处理好施工带来的干扰问题，并与周围邻居保持良好关系。
4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
4.5在工程竣工未移交给甲方之前，需要由负责人对现场的所有设施和工程成品进行全面保护。
第五条工程变更
如需变动工程项目及做法，甲乙双方应进行充分协商，并签署书面变更协议。在支付增减项目差额后，方可进行施工调整，并相应调整相关费用及工期（详见附件五：工程变更协议）。对于甲方与乙方工人私自商定更改施工内容所导致的一切后果，由甲方承担全部责任；若给乙方造成损失，甲方应进行赔偿。
第六条材料供应
6.1根据合同约定，甲方应提供符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场（详见附表一：甲方所提供的装饰材料明细表）。双方将共同进行验收并办理交接手续。若甲方所提供的材料、设备存在质量问题导致损失的情况，责任将由甲方承担。
6.2根据合同规定，乙方应提供装饰材料和设备（具体详见附表二：乙方所提供的装饰材料清单）。双方合作完成验收工作，如果材料不符合质量要求或存在规格差异，禁止使用。如果已经使用，由乙方承担对工程造成的损失责任。
第七条工期
7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其它情况。
7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条质量标准
本工程施工质量按下列第_____项标准执行；
（1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》
（2）双方约定：_______________。
①在施工过程中，双方对工程质量产生争议时，可以申请由第三方独立部门对工程质量进行评估和认证。该认证所需费用将采取“申请方垫付”的原则。经过认证，如果发现工程质量不符合合同约定的标准，认证费用将由负有责任的一方承担；如果工程质量符合合同约定的标准，认证费用将由甲方承担。
②木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。
第九条工程验收、工程价款结算及保修
9.1甲乙双方应及时履行隐蔽工程和中间工程的'检查与验收手续，甲方如未按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行进行验收，并要求甲方予以承认。若甲方提出复验要求，则乙方应按要求办理复验工作，若复验结果合格，甲方应承担相应的复验费用；若因此造成停工，工期顺延；若复验不合格，由乙方承担返工费用，但工期应予以顺延。
9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。
（1）________________________________________________
（2）________________________________________________
（3）________________________________________________
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表六：工程验收单）；
9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
9.4工程完工验收后，乙方应及时向甲方提交工程结算单及相关资料。甲方收到上述资料后，将在三天内进行审查。如在审查期限内未提出任何异议，则视为同意，并需在三天内完成尾款支付。
9.5本工程经验收合格并双方签字后，保修期为一年。在验收合格并支付尾款后，需填写工程保修单（具体格式见附件八：工程保修单）。
9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。
9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
第十条安全生产和防火
10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
10.3如果因为甲方提供的图纸或操作说明违反了相关的安全操作规程、消防条例和防火设计规范而导致发生火灾事故，甲方应当承担由此产生的一切经济损失。
10.4由于乙方未遵守相关的安全操作规程和消防条例，在施工生产过程中发生了安全事故或火灾事故，因此应由乙方承担由此引起的所有经济损失。
第十一条工程价款支付方式
1.合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数支付时间支付金额（元）占总金额的_________%
第一次合同签定_________%
第二次客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。_________%
第三次木工和泥工全部完工_________%
第四次双方验收合格五日内_________%
2.其它方式：____________________________________________________________
第十二条违约责任
12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。
12.2当一方由于某种原因导致无法继续履行合同时，应及时通知对方，并共同商议制定合同终止协议。同时，责任方应赔偿对方因此而遭受的经济损失。
12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。
甲方责任
1.未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
2.如果甲方未能按照合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其他原因等，除了工期可以延长外，还需要赔偿乙方因此而停工或误工所造成的实际损失。根据协议，每停工或误工一天，甲方需要支付给乙方_____元作为赔偿金。
3.工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
4.甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，逾期一天，按未付款额的_____%支付违约金或向乙方支付违约金_____元。
乙方责任
1.应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。
2.在未经甲方事先书面同意的情况下，乙方不得擅自对原有建筑结构及设备管线进行任何改造。如乙方违反此规定造成任何损失或事故（包括罚款），均由乙方承担责任并承担所有损失。
3.由于乙方存在问题，导致工程质量无法达到已约定的标准，乙方应承担责任并负责进行返工。在此过程中，工期不得延长。
4.由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_____元.
第十三条争议解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_____种方式解决：
1.向__________仲裁委员会申请仲裁。
2.向__________人*法院起诉。
第十四条几项具体规定
14.1由于工程施工所产生的废弃物，由乙方负责将其运离现场，并负责将其立即送往指定的_______地点。甲方将承担废物清运费用，费用为______元人民币（该费用不包含在工程总价中）。
14.2施工期内，甲方将进户门钥匙_____把交给乙方代表_____负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，有乙方负责安装交付使用。
14.3根据合同约定和规范施工要求，乙方有责任按照甲方的特殊要求进行施工。如果甲方有特别要求，应在施工开始前以书面形式通知乙方，并经双方确认。若甲方事后提出要求，乙方会积极配合并进行合理处理。
第十五条附则
15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。
15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同附件
附表一（略）
附表二（略）
附表三（略）
附表四（略）
附表五（略）
附表六（略）
附表七（略）
附表八（略）
第十六条其它约定条款__________________________________
甲方代表（签字）：________________
乙方代表（签字）：________________
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