租房合同

时间：2024-07-31 06:53:16 合同我要投稿

[集合]租房合同范本15篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的租房合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

[集合]租房合同范本15篇

租房合同范本1

　　出租方(房东)甲方：

　　承租方(房客)乙方：

　　兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：

　　一、租期暂定年即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。

　　二、租期内房租每月_______人民币____元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。

　　三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。

　　四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的'经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

　　五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。

　　六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。

　　七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。

　　八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。

　　九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

　　十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。

　　十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。

　　十二、房租费和押金以收据为准。

　　十三、水表底数吨电表底数度。

　　甲方：

　　乙方：

租房合同范本2

　　出租方(以下简称甲方)XX

　　承租方(以下简称乙方)XX

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　甲方同意将位于XX的门面房，租赁给乙方使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期3年，自XX年5月1日起至XX年4月30日。

　　第三条租金

　　出租房屋的租金为XX元，乙方交钥匙时一次性付清。

　　第四条双方的.权利和义务

　　(一)甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠纷。

　　(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。

　　第五条其他

　　(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部承担。

　　(二)乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。

　　(三)甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协商。

　　第六条合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲乙双方签字后生效。

　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。

　　甲方(公章)：XX

　　乙方(公章)：XX

　　法定代表人(签字)：XX

　　XX年月日

租房合同范本3

　　出租方：________________身份证号：(以下简称甲方)________________

　　承租方：________________身份证号：(以下简称乙方)________________

　　甲乙双方本着互利原则，协商签订如下合同：

　　一、甲方同意其所在的出租给乙方用于开展工商行政管理部门批准的经营，租期为个月，即从年月日至________年________月________日止。

　　二、租金：个月为________元(大写：________)

　　三、付款方式及时间：签订合同当天付前三个月房租即________年________月________日至________年________月________日，经营三个月后付清后面三个月房租，即________年________月________日至________年________月________日)，第二次付房租时间定于________年________月________日，后个月房租为________元，到时没有付后三个月房租，即视为乙方主动放弃此门面经营权，拆除该门面，甲方有权收回该门面，乙方拆除该门面不能拆除主体装修。要是拆除主体装修，即视为违约。乙方缴纳的门面保证金________元不退，乙方还要赔偿由此给甲方带来的一切损失。

　　四、租用期内的'用水、用电及税费由乙方承担，乙方要继续经营，必须提前至少一个月打招呼和付清后面的房租。租用期满，装修不能拆。

　　五、在合同租赁期间，乙方对甲方的门面和设施、设备、财产承担维修责任，若有损坏，照价赔偿，维修费用由乙方承担。

　　六、乙方在租用期间，不得转让。乙方向甲方缴纳保证金________元，门面到期，乙方缴清一切费用和保证门面的完整性，甲方全数退还保证金________元。

　　七、违约责任：本合同一经签订，甲乙双方应认真履行合同义务，若一方违约，违约方向守约方赔偿总租赁费的________%的违约金。

　　八、此合同在门面到期后，在同等条件下，乙方有优先租用权。

　　九、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

租房合同范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号（或营业执照号）

　　身份证号：

　　电话：

　　传真：

　　地址：

　　编码：

　　出租方：______(以下简称甲方)身份证：_________________承租方：______(以下简称乙方)身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北XX室内的一间单间。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的.，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　联系方式：

租房合同范本5

　　甲方（出租方）_____身份证号_____

　　乙方（承租方）_____身份证号码_____

　　一，房屋坐落于_____，位于第_____第_____层，面积_____平米。

　　二，租赁期限：_____，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____。

　　三，租金及缴纳时间：每月_____元（大写），乙方应该按照年支付一次，先付后住。

　　四，租房押金：乙方应该于签订同时付给甲方押金_____元（大写），到期结算，多余归还。

　　五，租赁期间其它约定事项：

　　1，甲乙双方应当提供真实有效的身份证等证件。

　　2，甲方提供完好的房屋、设施、设备、乙方应该注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应当按价赔偿。

　　3，水、电、煤气、网络有线电视的使用费由乙方负责，入住日抄见：水_____立方，电_____度。所有费用乙方应该按时付清。

　　4，房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租，改变使用性质或者供非法用途。

　　5，租赁期间承租人是房屋的实际管理人，承租人乙方需要时刻注意防水防触电防盗，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋发生的`一切安全事故都由承租人承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物，水电，煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，由乙方自负后果。

　　6，合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　7，此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补仓条款与本合同有同等效力，双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8，违约责任，甲乙双方中任何一方有违约情况发生的，违约方应该向守约方支付违约金，违约金为——元，损失超过违约金的需要追加赔偿。

　　9，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）_____乙方（签字）_____

　　甲方联系电话_____乙方联系电话_____签约日期_____年_____月_____日

　　签约日期；_____年_____月_____日

租房合同范本6

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市_________________________________________________

　　2、出租房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积_______平方米。

　　3、该房屋现有设施完好。(详见设施设备清单)

　　第三条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共________个月。自______年____月_____日起至______年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于旅馆或其他带服务性质的经营。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为人民币________整（小写______元正）,租房保证金为人民币_________整(小写________)。第一期租金和租房保证金在______年___月___日前由乙方支付给甲方，甲方写收条。,以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方,甲方出具收据.

　　2、物业管理费、数字有限电视费、电话使用费、网络宽带使用费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承担。甲方可先代乙方交付以上费用，然后持缴费收据向乙方收取其应付费用，乙方应立即将以上费用向甲方结清。租赁期间该房所产生的相关费用及税金均由乙方承担。

　　3、房屋租金支付方式如下：乙方应于租金起算

　　日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用。逾期则按天加收5％的罚金。

　　第五条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。乙方在租赁期间应保证租赁房屋的完整性，不得随意改变租赁房屋的结构和用途。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。

　　3、因各种原因，乙方不再租赁甲方的此套住房，乙方应打扫该房的清洁卫生后交房。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权解除合同。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）逾期迟交下月房租十天以上的。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第七条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方书面主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，乙方应打扫该房卫生后将承租房屋及附属设施、设备完整的交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对乙方未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第八条甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方双倍返还租房保证金。

　　第九条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方交付给甲方的租房保证金不予退还。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）逾期迟交房租十天以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的5％支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方的租房保证金不退。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按照应付下月租金的5％支付滞纳金，逾期迟交下月租金十日，甲方有权终止合同。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向_______________人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同自甲乙双方签字后生效。

　　第十三条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方________________________

　　身份证号：__________身份证号：__________

　　电话：____________________电话：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

租房合同范本7

　　甲方(房主)：______

　　签名/盖章(红印)

　　乙方(承租人)：______

　　签名/盖章(红印)

　　一、甲方将______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方作为居住使用。

　　二、租期六个月，从______年______月______日起到______年______月______日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(__肆仟捌佰元整)。

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币______元整(小写：______元人民币)。

　　2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

　　3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数______;水表底数____________;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的.任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、其他条款

　　1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。

　　七、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

　　八、补充条款：______

　　九、本合同壹式贰份，每份壹张______页，甲乙各方各执______份。

　　本房屋出租期限到______年______月______日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方：(签字)______

　　乙方：(签字)______

　　联系电话：______

　　20____年____月____日

租房合同范本8

　　出租方(以下简称甲方)_________________________

　　承租方(以下简称乙方)_________________________

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________(省、市)(区、县) ;门牌号为____________________。

　　2、出租房屋面积共___________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共_____个月。自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为____ 元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　租金总额为元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)____________________

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)

　　甲方提出进行维修须提前____ 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在____ 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计____个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_____日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 ____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____ 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的.违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 ____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

　　1、提请__________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、________________________________;

　　2、________________________________。

　　第十七条本合同自双方签(章)后生效。

　　第十八条本合同及附件一式____ 份，由甲、乙双方各执____ 份。具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：_____________________

　　____________年__________月_________日____________年__________月_________日

租房合同范本9

　　甲方（出租人）：_________________

　　乙方（承租人）：_________________

　　根据国度、根据各级法律法规和本市相关规定，甲乙双方以自愿、公平、诚实守信、等价有偿为基础，经过充分协商，共同同意就以下房屋租赁事项签订本合同，并共同遵守。

　　一、甲方愿意将位于________市________区_________的一座房屋出租给乙方使用，该房屋的使用面积为___________平方米。乙方已对甲方提供的房屋进行了全面了解，并愿意租赁该房屋。

　　二、该房屋租赁期自______________年_______月___日起至______________年_______月___日止。

　　三、该房屋每_________月每_________平方米使用面积租金_________元，月租金总额（大写）_________，￥_________元。

　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式____________。

　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

　　七、在租赁期间，未经甲方事先取得书面同意并按相关规定报批核准，乙方不得私自更改房屋的使用方式。

　　八、甲方有义务确保所出租房屋的使用安全，承担对房屋及其附属设施的'日常检修责任，负担正常的房屋维护费用。若因甲方耽误房屋维修而导致乙方或第三人蒙受损失，甲方应承担赔偿责任。

　　若乙方使用不当导致房屋或设备受损，乙方应立即承担修复责任或进行经济赔偿。

　　九、甲方需提前通知乙方维修房屋及其附着设备的计划，并要求乙方积极配合。如果甲方未能按时履行合同约定的维修、养护义务，导致该房屋发生损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻止甲方进行维修工作，造成后果的责任应由乙方承担。

　　十、当乙方需要停止房屋的装修或进行扩建时，必须在事前征得甲方书面同意，并按照规定向相关部门提交申报手续后，方可暂停工程。

　　十一、如果在因不可抗力而导致的情况下，租房及其配备设施出现损坏或受到威胁，双方将不承担任何责任。

　　十二、在租赁期限届满前，甲方如有意转让或抵押该房屋，应提前通知乙方，并在距离该行为发生之日前___个月内告知乙方。在所有条件相等的情况下，乙方享有优先购买权。

　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；

　　1、我严禁私自修改本合同规定的租赁用途，也不会在该房屋中进行违法活动。

　　2、未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；

　　3、未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；

　　4、拖欠租金累计_________个月以上的；

　　十四、自本合同签署之日起，甲方应将出租的房屋交付给乙方使用。如甲方逾期不交付房屋，则每逾期一天应向乙方领取原日租金金额的___倍作为违约金。

　　十五、租赁期内，甲方若无正当理由提前通知乙方终止租赁合同并要求该房屋的空出，甲方应向乙方支付违约金，金额为月租金的一倍。而如果乙方未经甲方同意私自提前退租，则乙方需向甲方支付违约金，金额也为月租金的一倍。

　　十六、租赁期满，甲方有权发出_________。乙方如需持续租用的，应提早___个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。

　　十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。

　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向_______市房地产管理局申请登记，办理《房屋租赁证》手续。

　　十九、在租赁期内，甲方同意的前提下，乙方可以将所租赁房屋的一部分或全部转租给他人，并且需要与承租人签订转租合同。该转租合同必须经过甲方的书面签署和认可，并按照相关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后方可进行转租。

　　二十、甲方或乙方如需变更或解除本合同，应主动提出并及时到_________市房地产管理局办理变更登记或解除手续。

　　二十一、合同发生争议时，当事人可以根据以下两种方式中选择一种来处理（即在1或2中选择一种进行处理，如果未选择，将按照选择1进行处理）：合同涉及争议时，当事人可自行协商决定采用以下两种方式中的一种处理（即在1或2中选择一种进行处理，如未选择，则按照选择1处理）。

　　1、因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2、当发生本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决，如果协商不成，则可以依法向人民法院提起诉讼。

　　二十二、甲乙双方在本合同中尽力涵盖了所有事宜，但仍有一些未尽事宜。为解决这些问题，甲乙双方经过充分商议并发生分歧，达成共识可订立补充条款。然而，为了确保合同的合法性和有效性，补充条款应符合国家、省、市相关的房屋租赁管理规定。

　　二十三、本合同一式三份，甲、乙单方各执一份。将合同副本二份送交给_____房地产管理局。

　　二十四、单方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

　　身份证号：_____________身份证号：_____________

　　联系电话：_____________联系电话：_____________

　　___________年_____月__日___________年_____月__日

租房合同范本10

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_____________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年_______月_______日至____年_______月_______日，计_______个月。

　　二、本房屋月租金为人民币_________元，按月交。每月月初________日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：_____________________

　　____________年__________月_________日____________年__________月_________日

　　出租方(以下简称甲方)：______________________

　　承租方(以下简称乙方)：______________________

　　第一条甲方出租给乙方的房屋位于________________________________________，出租房屋使用面积共________平方米。

　　第二条该房屋租赁期壹年。自____________年__________月_________日起至____________年__________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条该房屋每月租金为________元(大写________________元整)。租金总额为________________元(大写________________________元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金________________元(大写贰仟元整)。如果乙方租房未满一年，押金将不予退还。

　　第四条房屋租赁期间，乙方应按时交纳自行负担的.费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用)，若未按时交相关费用造成的停电、停水后，需重新开启的费用全部由乙方承担。

　　第五条未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动，因此造成的一切损失和后果由乙方承担;

　　第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房屋，房屋内的家具、家电不得损坏(家具、家电的清单附在后面)，若有损坏照价赔偿。注意防火防盗，注意用电安全，因乙方之过失造成房屋毁损，乙方应负损害赔偿;

　　第七条乙方在合同期限内不得无故终止合同，如有违反，所交房租和押金不予退还。

　　第八条本合同未规定者，适用民法相关规定。

　　本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

　　甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：_____________________

　　____________年__________月_________日____________年__________月_________日

租房合同范本11

　　出租人：(下称甲方) __________________

　　承租人：(下称乙方) __________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　第一章、房屋情况

　　1、房屋位置：____________________________________

　　房屋间数： _____________________________________

　　房屋面积： _____________________________________

　　房屋证件： _____________________________________

　　2、房屋证件号：__________________________________

　　第二章、承租用途

　　3、乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　4、承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交

　　付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

　　a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;

　　b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　c、乙方拖欠租金达十天的。

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

　　第四章租金费用及付款方式

　　5、租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)

　　6、费用

　　乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________

　　7、付款时间及方式

　　1、付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。

　　2、付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的.票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。

　　第五章、定金

　　8、乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

　　9、若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 RMB￥______以弥补乙方之损失。

　　10、若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

　　第六章、租赁期间房屋修缮

　　11、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用。

　　12、甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿。

　　13、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　14、房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。

　　第八章、争议的解决方式

　　15、若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

　　第九章、合同的补充

　　16、本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。

　　甲方(签章)

　　身份证地址： ______________________

　　身份证号：_________________________

　　电话： ___________________________

　　签约时间： _______________________

　　签约地点： ________________________

　　乙方(签章)

　　身份证地址：_____________________

　　身份证号：________________________

　　电话： __________________________

租房合同范本12

　　出租人(以下简称甲方)__________________

　　承租人(以下简称乙方)__________________

　　甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：

　　一、该房屋位于_____________________________，房型_________，使用面积：____平方米，房屋质量良好。

　　甲方提供设施有：__________________________________

　　二、租赁期共____个月，从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、该房屋月租金为人民币________圆整( )，交纳期限为每____月交纳一次，每次交纳人民币___________圆整( )，提前____月交付房租。

　　四、乙方向甲方交付保证金人民币________圆整( )，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

　　五、租赁期间的水费、电费、煤气费用，由乙方自付。物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：_____，煤气：___________，水：_____，)

　　六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响其他居民生活的;

　　3、乙方拖欠租金的。

　　七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。

　　八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

　　九、租赁期间房屋出现质量问题，应由双方协议修缮。

　　十、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方：(签字) 乙方：(签字)年____月____日简易租房合同范本2 甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

　　3、所出租房屋的`房屋产权编号：___________________________。

　　第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为)

　　第三条房屋租赁的期限租赁期限为___(月年)。从________年____月____日起至________年____月____日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为________年，具体情况可以适当变通)

　　第四条租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付

　　第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

　　第五条押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

　　第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)

　　第八条违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3)拖欠租金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

　　第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

　　第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

　　第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

租房合同范本13

　　问：我和中介签了房屋租赁合同，起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月，我交了一个月房租的中介费，交了压一付三的房租。但是我没到6月1日，并且没拿到钥匙呢（当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天），由于个人原因不想租了，请问需要交纳违约金么？租赁合同里没有提到这种情况。如果交违约金的话，中介费可以退么？压一付三的压一是不是也不能退了？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，但是他们并没有给我钥匙，是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少，怎么办？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，但是他们并没有给我钥匙，是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少，怎么办？中介会不会说我耽误房东租房子了为由，让我赔偿经济损失？这个损失如何计算？没到起租日，因该是更没有任何经济损失的，更何况我都没进那屋子，也不可能住坏了，请问我应该怎么和中介协商退全款啊，我知道中介费不退。中介费我没想退，我知道退不了。押金租金我想全退，但是我怕中介管我要违约金，按您说的，我这种情况是不需要缴纳违约金的吧？

　　答：房屋租赁合同已经签订，生效，你可以要求解除合同，但需要承担违约责任。

　　已经缴纳的租金、押金等可以要求退还，但你需要按照合同约定支付给对方违约金。

　　至于中介费，居间服务已经完成，你自己的原因不想继续承租的，中介费一般不退。

　　合同自双方签订之日起生效，和起租日没有关系，无论是否到起租日，也无论是否入住，你在合同生效后因为个人原因解除合同，是违约行为，应当承担违约责任。

　　合同不生效的情况下，可以撤销。但这只是理论知识而已，我估计中介不会和你谈这些的。

　　合同没有约定违约金数额的，以对方实际经济损失为限，没有经济损失的不需要赔偿。

　　只能要求直接经济损失，你说的是可预期利息，法律不支持。

　　中介费退不了是肯定的了，你现在直接要求退还押金和租金是可以的，对方不同意你可以到法院起诉。

　　根据你的描述，不需要缴纳，对方不退你去起诉吧。

　　延伸阅读：

　　合同违约金标准

　　违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。

　　《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”

　　《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：

　　1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提

　　从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。

　　2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范

　　根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理：

　　1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。

　　2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的'120－130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应当结合具体案件进行确定。

　　3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。

租房合同范本14

　　出租方姓名：_______身份证号：________简称甲方

　　承租方姓名：_______身份证号：________简称乙方

　　甲方现有__㎡面积的。房屋，套型为__地址：___________在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

　　一、租房从________年____月____日起至________年____月____日止，有效期为________年

　　二、该房出租的使用性质为__用房，月租金____元，缴租方式为支付一次，计人民币(大写____元____元)以后就在付款期末____天支付。

　　三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

　　四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的`结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

　　五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

　　六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

　　七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证____元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水__吨；电____度；气__方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。

　　八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前____月与甲方商议。(在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权)。

　　九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

　　十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方签字：________

　　地址：___________

　　联系电话：_________

　　乙方签定：________

　　地址：___________

　　联系电话：_________

　　签约日期：________年____月____日