修建房屋合同集合(15篇)
随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的修建房屋合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
修建房屋合同 篇1
甲方(以下称业主)：乙方(以下称承包商)：依照《合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)
工程地点：
二、工程承包范围
承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求
三、承包方式和合同价
1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。经双方确认，为人民币 元(大写：
2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。
3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。
4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。
5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的.要求。
6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。
四、支付
工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
五、误期赔偿费
1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向业主支付。
六、税费
1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。
2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。
七、合同工期
1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。
2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。
3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。
4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报业主审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。
5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。
八、工程移交后保修服务期
1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。
九、材料、设备的采购、供应和保管
1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。
3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。
十、安全、文明施工
1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。
2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。
3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔的权利。
十一、质量
1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。
2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。
3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。
十二、本合同技术条款
十三、其他事项
1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。
2、承包商在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
3、考虑到承包商将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，业主在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。
十四、合同生效
本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。
合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：
甲方：(签字、手印)
乙方：(签字、手印)住所：住所：
电话：电话：
修建房屋合同 篇2
发包方______
姓名：
身份证号码：______(以下简称甲方)
家庭地址：
电话：
承包方______
姓名：
身份证号码：______(以下简称乙方)
家庭地址：
电话：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约______平方米，二层约______平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
一、工程地址及承包方式
工程位于巴中市平昌县得胜镇宏图村三社村民胡明发老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方负责水电通及道路通，乙方负责建筑该房屋所需的一切材料，辅料，劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具及材料等。
二、承建项目及施工标准
乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑采用底框结构。具体包括：墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿及左侧外墙贴瓷砖、后沿外墙作外墙涂料。卫生间地面及墙体作好防漏处理并做好测水实验，安装下水管道、落水管;顶层层面现浇斜面、造型，再盖______瓦，同时作好防渗透水处理。
墙体：外围红砖24墙，隔断12墙
梁：30CM乘40CM，其钢筋密度为15CM，钢筋直径见图标示。
柱：30CM乘40CM，其钢筋密度为15CM，钢筋直径见图标示。柱子直径为80CM。______梯：其钢筋密度为15CM乘20CM，钢筋直径见图标示。
混泥土：按C30标准施工。
现浇板：其钢筋密度为15CM乘20CM，钢筋直径为见图。其钢筋为双层双向，板厚为12CM。______墙面：墙面砖及涂料按预定颜色及款式施工。
斜屋顶：其钢筋密度为15CM，钢筋直径见图标示。
窝子：2米。超出部分甲方自负。
三、承包价格
每平方米人民币大写：______元(______)，建筑面积按每层楼外墙计算。总造价约______元(小写：______)。该款项中已包含了20%的安全费用，由乙方购买安全人身保险。
四、付款方式`
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付10%______，完成第一层主体并捣制好楼面付到30%，完成第二层以及屋顶付到60%，工程全部完工，交验完毕付到90%，______预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电供给到位、地基平整及周边关系的协调。甲方派监理负责工程质量的监督，并在乙方工地上做小工，其工资由乙方负责发放。
乙方应执有相关的施工资质及证件进行施工。乙方负责效果图、施工图的设计，并按设计图纸和甲方要求施工，保质，按时完成。而且负责施工过程中的安全责任。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量最新标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全责任
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方在施工中，因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为90(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在______年______月______日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。若有延误，甲方有权每日按总造价的`1%扣取工程款。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
______年______月______日
修建房屋合同 篇3
甲方：_____________
乙方：_____________
的商品房两套，现委托乙方对该商品房木工工程部份进行装修。该工程所用的材料由甲方负责，乙方按甲方图纸进行施工（附图纸）。
一、工程名称：
二、施工地点：
三、木工工程总造价：按甲乙双方签订的价格（附价格表、施工验收检准）
四、付款方式：工程完全完工并经业主和甲方项目负责人验收合格后，甲方叁拾天内支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款为质量保证金，甲方需于半年后支付给乙方。
五、施工期限：从________年____月____日起至________年____月____日止共31天内完成，如因甲方改变设计方案，或甲方材料不能按时到位，工期将顺延。
六、保修：保修期为半________年，保修期内属乙方施工质量问题，乙方需进行保修，保修所产生的费用（包括材料）均由乙方负责，或由甲方从质量保证金中扣回；若费用超过质量保证金，甲方有权在乙方的其他工程款中扣回。（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。
七、责任：
（1）、乙方在进场施工前需检查墙体结构的完整、对上工序完工的基本验收，并作好验收交接。对接收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后出现的短缺和损坏由乙方负责。另如发现乙方人员偷取甲方的材料，一经证实将以一罚十处理。
（2）、乙方未经甲方同意不能变更施工方案，否则造成的经济损失由乙方负责。
（3）、施工过程中乙方应注意消防、工伤的安全，严格按照甲方的施工指引进行施工，施工期间由于乙方的`原因所造成的意外损失和工伤，由乙方自行负责。
（4）、因乙方的原因未能按工期完成的，按延误天数每天扣罚总工程款的5%。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：_____________
日期：_____________
修建房屋合同 篇4
甲方:
乙方：
甲乙双方因就建房之需，经协商，特达成如下协议，以共同遵守：
1、甲乙双方根据《建设工程规划许可证》有关规定，为节约出发，实行靠体靠墙的`办法。
2、甲方靠墙部分建设的卫生间墙体必须砌体，砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度可单砖（不明确规定）。
3、甲方在建房捣柱时必须用薄夹板隔开。
4、甲方在建房时，不得在乙方墙体上打铁钉，破坏乙方墙体结构。
5、为防止甲乙双方靠墙部分墙体渗漏，甲方在建房时，在双方上建筑屋顶合墙壁部分要做好防水。
6、甲方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，尽量防止水泥砂浆溅射到乙方墙壁上，若有必须无条件帮乙方清洗干净，并预留安全出入通道，因甲方不注意安全，出现安全事故，乙方承担一切责任。
7、本协议签订后双方均不得反悔，不得以任何理由阻止甲方施工。
8、本协议一式四份，各执一份。具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
调解见证签字：
20xx年xx月xx日
修建房屋合同 篇5
房主人（甲方）： 身份证号码：
承建人（乙方）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
第一条 建筑项目：
第二条 建设地点：
第三条 承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方应根据甲方要求，自己备齐工程建设所需材料和建筑工程所需的一切设备及工具。
第四条 建房工期
乙方承建的该房屋从 年 月 日开工至 年 月 日完工。
第五条 建设工程承包价及建设内容
1、整体建筑包工包料费按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为 平方米,包工包料费共 元。
2、整体建筑建设内容
房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。
第六条 工程质量。
1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。建房后的`墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第七条 合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
修建房屋合同 篇6
房主人(甲方)：_______________
承建人(乙方)：_______________
为规范双方在甲方私人住宅修建工程中的权利和义务，遵循《建筑法》和相关法规，根据本工程具体情况，乙方同意承揽该工程，并签署本合同。第一条，工程名称为“甲方私人住宅修建工程”。
第二条、建设地点：
第三条、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。
2、双方应在工程建设开始前提前协商，确定所需材料清单并及时通知对方。在此基础上，甲方应主动配合乙方的需求，提供全部所需材料。
3、乙方应自备建筑工程所需的全部机械设备和工具，并在施工过程中适时采取遮雨措施，以确保工程质量不受降雨影响。
4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户(即水、电、道路三通入户)
第四条、建房工期
乙方承建的该房屋从___年___月___日开工至___年___月___日完工工期___天。
第五条、建设工程承包单价及建设内容
1、本工程的包工费按照建筑面积计算，每平方米收取固定金额。本房屋的建筑面积为m2，包工费为m2/元（包括人工和施工工具费用）。
2、房屋建筑面积的确定
房屋建筑面积=(房屋外墙皮长_________房屋外墙皮宽)+(雨篷长_________雨篷宽_________1/2)
3、整体建筑建设内容
房屋建设的标准要求中所描述的“主体工程”的所有土建工作，包括上下水管道的预留孔洞、电路、闭路电视线、电话线和其他管线的预埋及安装，还有瓷砖粘贴等工作。
第六条、承建工程付款方式：
付款方式：第一次：待乙方进入施工现场后预付元做启动金。
第二次：基础工程按合同和设计保质保量完成后预付____元。
第三次：主体工程按合同和设计保质保量完成后预付____元。
第四次：完成装饰工程，扫地出门后付清除预留维修费10%以外的余欠____元
第七条、施工安全要求
1、乙方施工人员应具备丰富的房屋建筑施工经验，确保其承揽的工程符合相关规定和标准的.质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，消除安全事故的隐患。
3、乙方必须遵守安全施工规范和技术要求，实施严格的安全防护措施，特别注意安全施工，杜绝一切事故。若因乙方自身的安全措施不到位或不力而造成事故，乙方应承担所有费用和责任。甲方对此不承担任何责任。
第八条、工程质量。
1、甲乙双方合作进行项目施工，乙方负责确定施工图纸。如乙方在确定图纸时发现不合理之处，应及时与甲方协商并达成明确的施工方案后再进行施工。
2、我们在建房时，必须确保工程质量符合《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。在建成后，我们要检查墙体、门窗洞口等部位是否平整、光滑，没有出现空鼓现象。同时，墙砖、地面砖也需要平整，并杜绝出现空鼓情况，以确保符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
第九条、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经协商仍无法解决的，提请劳动_____委员会进行_____。
第十条、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10%外，全部付清。
以上合同，双方在签订合同后，应共同遵守其内容。如有需要，在双方协商一致的情况下可签订补充合同，补充合同与原合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印)：_______________
身份证号：_______________
乙方签字(手印)：_______________
身份证号：_______________
______________________________月_______________日
修建房屋合同 篇7
甲方：____________________________
乙方：____________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合建筑工程施工的'特点，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就甲方建筑工程的有关事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____________________________，建筑面积约为______________平方米，承包给乙方修建。
二、乙方全部承包钢筋，各种小件、砖体、粉水、地坪、面砖、琉璃瓦、房盖，承包费每平方米柒拾捌元人民币计算。
三、施工过程中，架杆、架板、盒子板、撑子木，设计该楼用的各种机器一律由乙方搬到建筑场地，完工后，由乙方自己搬走，造成器件损坏、运输费由乙方自理，甲方概不负责。
四、甲方如有建筑材料，乙方概不能停工，且在建筑过程中一定要节约用料，如造成浪费，甲方有权扣出一定工时费，乙方在进入场地一定要按甲方安排施工，严格按施工图纸，说明建筑工程规范，规程和标准进行施工，如因施工造成工程、质量不符合规定的或乱施工，乙方负责无偿修理或返工，由于修复或返工造成损失费一律由乙方负责。
五、在修建施工中，各种安全器材，一律由乙方负责，且乙方一定要把好各个工人安全关，如有造成工伤、工伤费、伤残费一切由乙方负责，甲方概不负其任何责任。
六、在建修工作中，所有生活由乙方自己办理，与甲方无关，且在修建中途，乙方无任何理由要求甲方办理生活，只是建筑过程中，甲方在每天一层盖板办理一次生活。
七、建筑时间由______________年______________月______________日开始，竣工时间______________年______________月______________日。(共计划______________天)乙方只能提前完工，不能超出规定时间，如有延工造成甲方房屋卖买经济损失一律由乙方负责(如有不可抗拒的自然条件外，但施工时间可以由甲、乙双方协商，经甲方同意方可后延)。
八、付款方式：付款分为三次付清;第一次主体到三楼盖完板后，付总工程款的25%即______________元人民币;第二次主体完工只做面砖、地坪付40%即人民币_____________元;每三次所有完工验收合格后，付清全部工程款。其余时间乙方不能与任何理由向甲方借工资。乙方借支结算与借条为准。
九、以上合同，甲乙双方共同达成协议，双方不得违约，如有任何一方违约，经济损失一律由违约方自己负责，其它未尽事宜，经甲、乙双方协商处理，本协议具有同等的法律效益。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方签字： ______________乙方签字：______________
联系电话：______________联系电话：______________
______________年 ______________月______________日
修建房屋合同 篇8
甲方：刘缠
乙方：杨朱成
甲方与乙方：宕昌县计子川修建私人房工程施工承包方式，结算办法等有关条款，本公平、公正原则，经双方协商同意，签定合同如下：
一、甲方将自己的一栋二层砖混结构，以包工不包料的`方式每平方310元的单价包给乙方修建。
二、此房屋总面积560平方米左右，完工后按实际面积尺量为准结算。
三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配备，甲方只负责提供材料。
四、在施工过程中不准浪费，必须按甲方的要求配料。
五、屋顶防水、外墙涂料、室内仿漆、所有水电由甲方负责，乙方不负责任和条件。
六、付款方式，在一层完工后付总金额的50%，在二层完工后付50%，在所有工程完工后一次性付清。
七、二月份开工，五月份完工。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方同意签字后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
修建房屋合同 篇9
立契约书人委建人x x x（以下简称甲方）与建方xx x（以下简称乙方）
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条 房地标示：本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名“x x名宫”，经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 ：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依x x市政府x x局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
（一） 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
（二） 甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
（三） 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
（四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括下列房屋及装修土地价款。
（一） 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
（二） 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法：本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
（一） 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
（二） 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
（三） 本契约房地移转登记及质押贷x的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
（四） 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。
（五） 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。
第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条 本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。
第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：
（一） 本户水电基本费用。
（二） 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
（三） 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
（四） 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。
（五） 本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。
（一） 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
（二） 办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
（三） 付清因逾期付款的滞纳金。
（四） 付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条 通知送达：甲乙双方所为的.征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
第二十条 其他事项。
（一） 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无异议。
（二） 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
（三） 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条 本契约的约束与效力：
（一） 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
（二） 本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定 .
第二十二条 未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条 契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条 有关本契约的权义，双方同意以x x x法院为管辖法院。
立契约书人：
甲方：
法定代理人：
住址：
身份证号码：
电话：
乙方：
住址 ：
身份证号码：
电话：
x x x x年xx月xx日
修建房屋合同 篇10
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。本着双方平等自愿的原则，公平、公正，就有关事项协议如下，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：
采用包工包料的方法。
二、甲方的责任：
1、负责三通一平水电费用。
2、采购运输合格建筑材料到工地现场。
3、看守保管乙方运入工地的'架料、建筑机具。
4、现浇楼板当天负责伙食供应。
5、及时足额付工程进度款。
三、乙方的责任：
1、负责整个工程所有的泥工工艺，直至交付合格工程。
2、工程内容：从地圈梁以上施工直至屋面工程。
3、装饰工程要求：
①外墙面四周贴瓷砖，包括琉璃瓦；
②内装饰：楼梯间贴墙裙1.00高，踏步、休息平台贴砖。内墙除贴砖外全部清光。厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖；
③楼地面全部贴地板砖、地脚线（二层、三层各减少一间不贴），另外底层砌梯坎。
四、安全施工防护措施：
乙方必须加强安全防护措施有效，严禁出现一切工伤事故，如出现意外一切责任由乙方负责，甲方不承担任何经济补偿。
五、控制质量要求：
1、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工，如有变更必须经甲方同意。
2、乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工，如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低5000.00元。
六、工程量计算方法：
按_________定额规定计算建筑面积。
七、工程款支付方法、时间、结算：
原则上按形象进度付款，每层浇筑楼板后支付内装饰_________元，外装饰_________元，余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。
八、工期：
开工日期___年___月___日至___年___月___日竣工。
九、其他：
本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。直至工程完工，自然失效。
甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
_________年__________月__________日
修建房屋合同 篇11
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同立下几条共同遵守。
一、工程概况
勐海县勐混镇姐六菜山工人住宿房修建一层砖混结构房屋大约500平方左右。
二、工程内容：包工包料
从开挖基础至做好交付使用，做法四周用红砖，做240墙中墙用18墙，高度3米，每间2个门，1个窗，铁门铁窗，房面做防水，四周用3×5方管焊一米高护栏，板面钢筋，Ф6.5—Ф8圈梁Ф12，地梁Ф16，框架基础不用毛石，水电按明线，电线用铜心线，大房子后面盖石棉瓦，每间一个卫生间，一个卫生间门，共做一个化粪池。
三、工程造价
大房每平方米850元整，后面石棉瓦每平方米350元整，本工程现金支付，乙方不出任何发票，也不承担任何税费。
四、付款方式
一次付款，基础做好支付20xx00元，(大写：贰拾万元整)，二次付款：浇灌好板面支付20xx00(大写：贰拾万元整)，其余款项在完工后验收合格一个月内一次性付清所有余款。
五、工程质量，乙方按合同约定按国家现行规范施工，保质，保量完工，乙方应做到严格遵守安全，杜绝事故，在施工中发生事故由乙方自负。
工期：从开工至完工60天，如下雨道路不通，工程款不到位工期顺延。
六、后期增加项目双方协商再议，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后具有法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
修建房屋合同 篇12
甲方：
乙方：
甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。
本着双方平等自愿的原则，公平、公正，就有关事项协议如下，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：
采用包工包料的方法。
二、甲方的`责任：
1、负责三通一平水电费用。
2、采购运输合格建筑材料到工地现场。
3、看守保管乙方运入工地的架料、建筑机具。
4、现浇楼板当天负责伙食供应。
5、及时足额付工程进度款。
三、乙方的责任：
1、负责整个工程所有的泥工工艺，直至交付合格工程。
2、工程内容：从地圈梁以上施工直至屋面工程。
3、装饰工程要求：
①外墙面四周贴瓷砖，包括琉璃瓦;
②内装饰：楼梯间贴墙裙1.00高，踏步、休息平台贴砖。内墙除贴砖外全部清光。厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖;
③楼地面全部贴地板砖、地脚线，另外底层砌梯坎。
4、安全施工防护措施：
乙方必须加强安全防护措施有效，严禁出现一切工伤事故，如出现意外一切责任由乙方负责，甲方不承担任何经济补偿。
四、控制质量要求：
1、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工，如有变更必须经甲方同意。
2、乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工，如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低元。
五、工程量计算方法：
按定额规定计算建筑面积。
六、工程款支付方法、时间、结算：
1、原则上按形象进度付款，每层浇筑楼板后支付
2、内装饰元，外装饰元，元，余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。
七、工期：
20xx年xx月xx日竣工。
八、其他：
本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商。
九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。直至工程完工，自然失效。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
日期：
修建房屋合同 篇13
甲方：_______ （以下简称甲方）
乙方：_______ （以下简称乙方）
甲方在开阳城关白砂井小区有合法宅基地一块，现需修建，为保证工程质量，现承包给乙方修建，乙方承包后不准转包他人，房屋按有关部门规定修建5层，现经双方协商同意，达成以下协议：
一、甲方把房屋承包给乙方修建，甲方只包工不包料，按双方协商价每_______平方米______元付给乙方，甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂砖、碎石、钢筋、铁丝、钉子、扎丝及水电等，甲方不能人为待料。
二、工程要求：乙方必须按图施工，第一层层高_______m，第二层以上均为层高3m，外墙面清光刷漆2次，后墙面水泥搓砂清光（第一层平窗台以下要水泥清光），内粉水要一次性水泥清光，墙角线条要垂直，室内地平要水泥清光的清光，不清光的就打水泥毛糙，楼梯间按每_______平方米增加一平方计算，顶层出檐每______平方米按______平方米计算，楼顶女儿墙砌好刮槽清光按每1米工资_______元计算，整栋房屋铺钢筋密度15×15公分，最后一层铺钢筋密度10×10公分，楼顶骑马筋密度20公分筋长_______m。乙方注意：甲方楼梯间不能出现扇形，第三层房屋要打圈梁，第一层门面前有钢筋水泥柱子一根50×50公分，柱子要横平竖直，不能偏移。
三、质量要求：乙方做砖墙时要四角垂直横平竖直灰缝不能超过1公分，墙身要平整不能出现凹凸不平，如果出现以上工程质量不符，乙方必须返工重做，返工的材料及费用由乙方负责。
四、乙方打地圈梁另算，甲方付给乙方工资1______元，地圈梁高度30公分，宽25公分。
五、乙方承包工程后，必须自带合子板、撑住、内外架料和捆架子的绳子，自带振动器、振动棒、拉直钢筋的机器和搬弯钢筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人员，乙方生活自理。
六、安全问题：安全是一个非常重要的问题，乙方必须管理好自己的工人，要头带安全帽、拉好防护网、不能酒后施工，要注意前后左右路上的行人，砖渣不能往下乱甩，如果乙方在施工中不小心出现任何的伤、亡事故和砖渣乱甩打死或打伤前后左右路上的.行人，都与甲方无关，所有的一切医疗费用和其它一切费用和法律责任全部由乙方负责。
七、工程期限：乙方不能待工，必须在________年_______月_______日前完工，工期如果超出，甲方按总工程款的百分之二扣出。
八、收方问题：乙方完成修建后，甲方验收合格后按实际平方计算。
九、付款方式：乙方在施工中每完成一层甲方验收合格后付给乙方捌仟_______元（￥______________元），剩下工程完工后，经甲方验收合格一次性付给乙方。
十、未尽事宜，甲乙双方协商合理解决。
十一、以上条款：望共同遵守，签字生效，具有法律效力。
十二：此协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_______
乙方：_______
_______年 _______月_______日
修建房屋合同 篇14
甲方：_________________________
乙方：_________________________
上述双方经过友好协商，现就甲方处于住宅建设，达成如下合同条款：
第一条合同标的物所处位置：北京市昌平区(建筑面积约平方米，合同价款以实际建筑面积为准)；标的物建设工期为______年_____月_____日至______年_____月_____日；标的物建设费用为元/平方米；承包方式为方式。
第二条甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
第三条标的物主体结构为结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
第四条标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
第五条标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。
第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七条标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程(标的`物地基垫层至一层地面)，甲方支付元；工程建设之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元(乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准)。此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。
第八条甲方的权利与义务：
甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。
甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。
工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
第九条乙方的权利与义务：
乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期须承担元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。
乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。
乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。
乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。
乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。
第十条甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付元/日的滞纳金；乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承担元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。
第十一条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所需部门。
甲方：
乙方(盖章)：
负责人签字：
身份证号：
负责人身份证号：
电话：_________________
电话：_________________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
修建房屋合同 篇15
甲方：____
乙方：____
根据相关法律法规的规定，经甲乙双方认真协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方在别墅房屋修建工程事宜，签订如下合同，以资共同遵守
一、工程地点及承包范围
1、工程所在地为____省荆门__别墅房共20栋;
2、乙方按照甲方提供的图纸承建甲方房屋主体工程的建筑施工。包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层及内外墙抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘贴。
二、承包方式乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同第一条工程内容。
三、工程单价及工程款木工每平方米78元，包括模板的'制作、安装、拆除;泥工主体部份混凝土浇筑、砖砌体每平方米70元;内外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘贴共70元每平方米。单价合计为218元。以此单价和工程实际数量计算本合同工程总价款。工程量以每层楼的地面面积计算。
四、付款方式
1、本合同主体工程每月按工程进度的80%由甲方向乙方支付工程进度款，结构经验收后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;
2、本合同内外抹灰工程每月按工程进度的80%由甲方向乙方支付工程进度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;
3、本合同工程验收合格后一个月内甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。
五、双方责任
1、甲方责任：
甲方负责水电供给，为乙方施工人员安排便于施工作业的食宿场所，无偿提供乙方施工人员生活用水用电;
甲方根据工程总进度计划向乙方下达工程进度计划;
根据施工进度及时提供所需的所有材料、设备、工具器具。
2、乙方责任：
乙方根据工程进度需要，组织足够的施工人员，确保工程进度;
乙方严格按设计图纸和甲方要求施工，对施工人员进行必要的技术培训，确证工程质量;
对施工人员进行必要的安全、道德教育，确保安全生产、文明施工;
乙方所需材料，应五天前向甲方提出计划。
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、安全事项甲方负责提供安全施工所需的安全设施设备，为施工人员投买足额的安全保险;乙方以安全生产、文明施工为原则，组织施工人员进行必要的安全学习;如出现工伤事故，除保险公司承担部份外由乙方仅承担余下部分20%的责任。
八、工期要求从177;0起计算，主体工程在三个月内完成，六个月内本合同工程全面完工。
九、其它事项
1、内外墙抹灰工程标准为一般抹灰;如本合同主体工程达到创优100标准，抹灰价格按创优100标准由甲乙双方另行协商;
2、基础开挖和回填由甲方负责，不到位部份如由乙方负责处理的，所产生的费用由甲方承担。
十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字：____
乙方签字：____
____年____月____日
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