购房合同有效

购房合同有效

　　在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的购房合同有效，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

购房合同有效1

　　甲方（单位名称）：xxxxxx

　　法定代表人：xxxxxx

　　住所：xxxxxx

　　联系方式：xxxxxx

　　乙方（姓名）：xxxxxx

　　身份证号：xxxxxx

　　住址：xxxxxx

　　联系方式：xxxxxx

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家与上海市的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。

　　一、合同类型和期限

　　本合同为有固定期限劳动合同。期限 xxxxxx年，自 xxxxxx年 xxxxxx月xxxxxx 日起至 xxxxxx年xxxxxx 月xxxxxx 日。

　　二、试用期

　　（一）本合同的试用期为个 xxxxxx月，自 xxxxxx年 xxxxxx月 xxxxxx日至xxxxxx 年 xxxxxx月 xxxxxx日。

　　（二）录用条件为：

　　三、工作内容和工作地点

　　（一）乙方的工作内容为：

　　（二）乙方的工作地点为：

　　四、工作时间

　　采标准工时制，即每日工作8小时，每周工作5天。

　　五、工资待遇

　　（一）甲方给付乙方每月基本工资xxxxxx 元。

　　（二）工资以法定货币支付，不得以实物及有价证券代替货币支付。

　　（三）甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。

　　（四）甲方每月月底发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。

　　（五）甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。

　　六、劳动保护和劳动条件

　　（一）甲方按国家和上海市有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按有关规定保护乙方的健康及其相关权益。

　　（二）甲方根据乙方从事的工作岗位，按照国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定安排乙方进行体检。

　　（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　　七、社会保险和福利待遇

　　（一）合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险手续，社会保险费按规定的比例，由甲乙双方负责。

　　（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

　　（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。

　　（四）甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。

　　八、劳动纪律

　　（一）甲方根据国家和上海市的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示；乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。

　　（二）甲方有权飞乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。

　　（三）如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密。

　　九、本合同的变更

　　（一）任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

　　（二）甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更合同的手续。

　　十、本合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。

　　（二）属于下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：

　　1、在试用期间被证明乙方不符合录用条件的。

　　2、乙方严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的。

　　3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的。

　　4、乙方被一方追究刑事责任的。

　　5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的。

　　6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的。

　　7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的。

　　8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。

　　9、本合同约定的.解除条件出现的。

　　（三）乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属于下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：

　　1、在试用期内的；

　　2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；

　　3、甲方不按本合同约定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的；

　　4、经国家有关部门确认，甲方劳动卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。

　　（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的。

　　2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的。

　　3、女职工在孕期、产期、哺乳期的。

　　4、法律法规规定的其他情形的。

　　（五）解除本合同后，甲乙双方在日内办理解除劳动合同有关的手续。

　　十一、本合同的终止

　　本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。

　　本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。

　　十二、争议解决

　　双方履行本合同如发生争议，可现协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向当地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼。

　　十三、合同生效及其他

　　1、本合同由甲方与乙方于xxxxxx 年xxxxxx 月 xxxxxx日签订并生效。

　　2、本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签署补充协议。

　　3、本合同一式三份，双方各持一份，报司法行政部门一份，均具有同等效力。

　　甲方：xxxxxx（章）

　　乙方： xxxxxx（签字）

　　签订日期：xxxxxx

购房合同有效2

　　20xx年5月，李某与某实业公司签订了一份“房屋买卖合同”。双方约定：20xx年1月30日前交付房屋，并经房地产交易管理部门批准过户后合同生效。20xx年8月，实业公司未办理过户手续即向李某交付房屋，李某签署了房屋验收交接清单并结清了全部房款。20xx年8月，实业公司书面通知李某共同前往房地产管理部门办理过户手续，遭李某拒绝。李某认为，实业公司未按约定将合同交房地产交易管理部门批准过户，并办理房屋所有权证，请求法院确认双方合同不生效，实业公司退还购房款150万元及利息。

　　这是一起附条件的房屋买卖合同纠纷案，争议的焦点在于合同生效与否。房屋买卖是当事人双方意思表示一致的法律行为。其有效条件有三：一是行为人具有合法资格。房屋买卖当事人须具有相应的民事行为能力。二是意思表示真实。一方当事人以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，致使对方当事人违背真实意思而作出的行为无效。三是内容不违反法律规定和社会公共利益。民事法律行为可附条件，附条件的民事法律行为只要所附条件不违背法律、道德和社会公德，不损害相对人的利益，则在条件成就时生效。

　　房屋买卖合同当事人订立合同是完全自愿的，即意思自治。自愿原则有以下含义：1、合同当事人有订立或不订立合同的自由，任何单位和个人不得非法干涉。否则，合同无效或可以变更、撤销。2、当事人有选择合同相对人、合同内容和合同形式的自由。当事人有权决定与谁订立合同，当事人对合同条款的规定是自愿拟定和自愿接受的，可以以书面或口头的形式或其他形式订立合同。3、自愿原则是在法律规定的范围内当事人享有订立合同的自由，也就是说自愿原则并非是随心所欲的自愿，当事人在订立合同时享有自主权，同时必须遵守法律、行政法规，尊重社会公德，并不得损害他人的合法权益。合同实际是当事人的意思与上升为法律的国家意志的统一体。一方面，法律尽可能地尊重当事人的意思，只要当事人的意思不与强制性规范、社会公共利益和社会公德相抵触，不损害国家、集体和第三人的利益，就承认合同的法律效力，按当事人的合意赋予法律效力。另一方面，当事人的意思应当在法律允许的范围内表示，惟有如此，合意才能获得法律拘束力，如果当事人的合意违反了强制性规范，损害了社会公共利益和社会公德，损害了国家、集体和第三人的利益，则该合同就归于无效。

　　在该案件中，双方当事人订立的房屋出售合同是在平等、自愿的基础上签订的，任何一方都不存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况，双方约定的关于合同生效的.条件，虽然与现行法律中规定的不一致，但也并未违反法律的强制性规定或损害国家、集体和第三人的利益。根据《中华人民共和国合同法》第六条的规定“经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同”。一般来说，合同一经成立即为生效，但如果当事人对合同的生效附以条件，只要约定不违反有关法律的强制性规定，不损害国家、集体和他人的利益，法律应当尊重当事人的意思，以当事人的约定为准。本案当事人在合同中特别约定实业公司需经房地产交易管理部门批准过户后合同生效，即应当按照当事人的约定履行合同。现实业公司未能按时办理批准过户手续，合同自然不生效。

购房合同有效3

　　合同主体：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　1.甲方是xxxxxxxxxxxxxxxx共xxxxxxxxxxxxxxx人，委托代理人xxxxxxxxxxxxx即甲方代表人。

　　2.乙方是xxxxxxxxxxxxxxxx，代表人是xxxxxxxxxxxxxxxx。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关xxxxxxxxxx公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、xxxxxxxxxxxxx公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx在履约过程中发生的'争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请xxxxxxxxxx方所在地人民法院解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　出卖方(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx购买方(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　邮编：xxxxxxxxxxxxxxxx邮编：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　电话：xxxxxxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　代理人(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx代理人(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　见证方：xxxxxxxxxxxxxxxxx鉴证机关：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　邮编：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　电话：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　法人代表：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　代表：xxxxxxxxxxxxxxxxx鉴证机关经办人：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　双方签订日期：xxxxxxxxxxxxxxxxx鉴证日期：xxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日

购房合同有效4

　　甲方（借款人）：

　　乙方（出借人）：

　　丙方（抵押人）：

　　甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

　　第一条 具体约定：

　　（一）、乙方借给甲方人民币（大写）xxxxxxxxxx

　　（二）、本合同借款用xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　（三）、本合同借款月利率为xxxxxxxxxxxxx%。

　　（四）、本合同借款期限xxx月，自xxxxx年xx月xx日起至xxxxx年xx月xx日止。

　　（五）、甲方选择的还款方式为

　　（六）、本合同借款的担保方式为x个人无限连带保证反担保x（见第二条保证条款）。

　　（七）、本合同自签订日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各执一份。

　　第二条、保证条款：

　　（一）本合同的保证方式为连带责任保证。

　　（二）保证人保证担保的范围：

　　1.本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息；

　　2.违约金、赔偿金、补偿金；

　　3.为实现债权和质权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费）。

　　（三）保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（四）在借款期内，保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，保证人应及时通知乙方，甲方应提供新的担保。

　　（五）本合同项下保证人的'一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。

　　第三条 违约责任

　　一、发生下列情况之一即构成违约：

　　（一）甲方改变借款用途；

　　（二）甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；

　　（三）甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况；

　　（四）甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同；

　　（五）合同履行期间，抵押人擅自处分抵押物，或者抵押人的行为足以使抵押物价值减少，乙方要求恢复原状、提供担保遭拒绝；

　　二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：

　　（一）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；

　　（二）要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任；

　　（三）其他法律允许的措施。

　　第四条 纠纷的解决

　　本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。

　　甲方（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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