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赎楼借款协议
在日常生活和工作中，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是小编精心整理的赎楼借款协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
赎楼借款协议1
深担保(赎)字20xx年第()号
甲方(卖方及借款人)：________________________________
身份证/营业执照号码：_______________________________
住址：________________________________________ 乙方（担保人）：XX担保（深圳）有限公司
法定代表人： zz
地址： 深圳市z区z东路zA 座11楼
电话： XXX
甲方因出卖其房产，委托乙方为其向银行申请的赎楼贷款提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。
1条 房产交易
1．1 甲方已与购房人（姓名： ，身份证号码： ）（以下简称 "买方"）以及经纪人订立了编号为SZNO： 的《房屋转让及经纪合同书》，自愿出售位于深圳市_______________ （以下简称"该房产"），房地产证号码 为 的房产；
1．2 甲方已将该房产作为其向______________银行深圳市分行__________支行（以下简称"原贷款银行"）办理贷款的抵押物，贷款金额共为人民币（大写）________________________，（小写）___________元（以下简称"原抵押贷款"），目前尚有贷款本息余额共人民币________元（以下简称"贷款余额"）未还清。
1．3 甲方确认，甲方与买方达成的交易条件完全由甲方与买方协商确定，与乙方无关，乙方对甲方与买方之间的交易不承担任何责任。
2条 贷款事项
2．1 为提前偿还原贷款银行的抵押贷款并注销房地产抵押登记，甲方已向银行深圳市分行支行（以下简称"贷款银行"）申请周转性赎楼贷款，金额为人民币（大写）___________________，（小写）_____元 （以下简称"赎楼贷款"），贷款期限为 个月。
2．2 甲方的申请已获得贷款银行的同意并已签订了贷款合同；甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或推荐，贷款银行完全由甲方选定。甲方与贷款银行达成的交易条件完全由甲方与贷款银行协商确定，与乙方赎楼贷款担保合同（担保公司）
深担保(赎)字20xx年第()号
甲方(卖方及借款人)：________________________________
身份证/营业执照号码：_______________________________
住址：________________________________________
乙方（担保人）：XX担保（深圳）有限公司
法定代表人： zz
地址： 深圳市z区z东路zA 座11楼
电话： XXX
甲方因出卖其房产，委托乙方为其向银行申请的赎楼贷款提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。
3条 担保条件
3．1 甲方向乙方提出申请，委托乙方为其向贷款银行提供担保。
3．2 乙方同意在具备以下条件 向贷款银行提供保证：
3．2．1甲方已向乙方提交各种资料 （详见资料清单）；
3．2．2甲方已经和贷款银行签订贷款合同；
3．2．3 原贷款银行已同意甲方提前偿还贷款；
3．2．4甲方已经向乙方提交办理本合同第3．6 条约定事项的'公证委托书；
3．2．5甲方已按本合同第4 条的约定向乙方支付担保费；
3．2．6 买方已向房产交易中介交纳了首期款，或者甲方已与买方和贷款银行签订资金监管协议。
3．2．7如买卖双方签订了资金监管协议，则表示买卖双方同意：买方应当将购房款存入贷款银行指定的资金监管账户，该房产转移登记至买方名 后，买方授权贷款银行及 将监管账户的资金作为购房款划至甲方在贷款银行的账户；甲方出具划款授权委托书，将收到的售房款优先用于归还赎楼贷款合同项下全部贷款本息；
3．2．8乙方要求的其他条件。
3．3 甲方未能满足3．2 的约定，乙方有权拒绝作出担保，并有权解除本合同。
3．4 为确保甲方取得的贷无关。
3．5 乙方收到赎楼贷款银行划转的赎楼贷款后，应当及 以该款项代甲方向原贷款银行提前还款，并代甲方注销原抵押贷款项 的抵押登记手续，甲方的房地产证及相关文件由乙方代为领取和保管。
3．6 为确保上述安排，甲方应当①委托乙方收取赎楼贷款；②委托乙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续；③委托乙方领取和保管该房产的房地产证及相关文件；④委托乙方办理该房产转移登记至乙方名 的过户手续。上述委托均应办理公证。
4条 担保义务
4．1 担保标的（即"主债权"）：乙方担保的主债权为甲方与贷款银行订立的贷款合同项 贷款本金人
民币（大写）____________________元，（小写）_______________元；
4．2 担保方式：连带保证责任；
4．3 保证期限：乙方同意提供保证的存续 间为____个月。如乙方的保证责任在上述期限内解除，则保证责任自甲方与贷款银行订立的贷款合同时起至办妥买方名 的该房产以贷款银行为抵押权人的抵押登记手续时止。
4．4 保证责任范围包括：①贷款本金；②贷款利息、 息（含复利）；③贷款银行有权主张的违约金和赔偿金；④贷款银行实现债权的费用；⑤贷款银行有权主张的贷款合同项 的其他债权。
4．5 乙方向贷款银行作出保证的合同形式和条款由乙方与贷款银行协商确定,乙方可以与贷款银行签订保证合同，也可以单方向贷款银行提交保证书,甲方对此不得提出任何异议。 5条 担保费用
5．1 基于乙方所提供之担保服务，甲方应向乙方支付担保费人民币____________元。
5．2 甲方选择 列第种方式支付担保费：
1）在签订本合同之日或之前支付；
2）甲方授权乙方在赎楼贷款中直接扣收。
5．3 如乙方的保证责任在第4．3条规定的期限内未解除而继续承担保证责任，乙方有权按照本合同第5．1 条的约定重新收取担保费及相关费用。
6条 房产过户和抵押登记
6．1 乙方收到赎楼贷款银行划转的贷款后，应当及 以该款项代甲方向原贷款银行办理提前还款手续， 并代甲方办理原抵押登记的注销手续。在办理该房产过户至买方名下前，甲方的房地产证及相关文件由乙方保管。
6．2 乙方代甲方偿还原抵押贷款后，应当及 办理该房产过户到买方名 的转移登记手续，并领取和保管甲方的房地产证，以及协助领取及保管买方的房地产证。
6．3 该房产过户至买方名 后，乙方应及 协同买方和贷款银行办理抵押登记手续。 7条 购房款的清算
7．1 甲方同意，授权乙方将所收到的买方购房款代甲方优先用于偿还赎楼贷款，买方支付的购房款扣除原贷款银行贷款本息，如有剩余，乙方在其担保责任解除后划转给甲方。
7．2 在偿还原抵押贷款前，甲方不得以任何理由支取买方支付的购房款。
7．3 如买方支付的购房款不足以偿还原抵押贷款，甲方应当及 向原贷款银行偿还不足部分。
8条 甲方保证
8．1 甲方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。
8．2 签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
8．3 甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效 的。
赎楼借款协议2
甲 方（委托方、卖方）： 身份证号： 住址： 联系电话：乙 方（委托方、买 方）： 身份证号： 住址： 联系电话：丙方（受托方）：深 圳 市 诺 信 融 资 担 保 有 限 公 司 电话：82949786 传真：82949901
地址：深 圳 市 福 田 区 新 闻 路 深 茂 商 业 中 心 15 楼
甲乙双方因买卖房产，为确保本次房产交易顺利进行，特委托丙方提供现金赎楼、过户、抵押等服务,经三方充分协商订立本合同，各方均对合同条款的文意及法律意义完全理解一致。
第一条 甲方与乙方已签订房地产买卖合同，甲方出售位于 的房产（房产证号：）（以下简称该房产）给乙方，出售总价格为人民币（大写）元。该房产交易条件完全由甲乙双方协商确定，丙方对该房产交易不承担任何责任。
第二条 甲乙双方同意用以下方式支付购买该房产的价款：
a．（）一次性付款方式，乙方一次性支付人民币（大写）
b．（）银行按揭贷款方式，乙方首期支付人民币（大写）元,监管在甲乙方认可的银行 支行元），向 （以下简称按揭贷款银行）申请按揭贷款人民币（大写） 元，并以过户到乙方名下的该房产为按揭贷款银行设定抵押。 c．（）银行按揭贷款方式，乙方首期支付人民币（大写）元（其中：甲方收取定金监管在甲乙方认可的公司 元，由甲方自行向监管公司提请结付。）向 （以下简称按揭贷款银行）申请按揭贷款人民币（大写） 元，并以过户到乙方名下的该房产为按揭贷款银行设定抵押。
第三条 甲方已将该房产作为其向 银行（以下简称原贷款银行）贷款人民币（大写）元（以下简称原抵押贷款）的抵押物进行了抵押登记（以下简称原抵押登记）。目前尚有部分贷款本息余额共计人民币（大写） 元（以下简称原贷款余额）未还清。
第四条 甲方向丙方申请用现金人民币（大写） 元（以下简称赎楼款）代甲方提前还款赎楼。
第五条 丙方有权决定在具备如下之全部或部分条件时为其提供现金赎楼服务：
1．甲、乙双方已向丙方提出书面的申请，并向丙方提交各种资料(详见第六条)；
2．贷款银行已与乙方签订借款合同、抵押合同，并出具了同意按揭贷款的承诺书；
3．原贷款银行已经同意甲方提前偿还原抵押贷款；
4．乙方已支付或监管达到丙方认可比例的购房首期款；
5．该房产不存在被查封、扣押、监管、被禁止或限制转让、抵押的任何情形；
6．甲方、乙方已经按丙方的要求提供了反担保；
7．甲乙方承诺在业务办理期间内无作为被告的财产诉讼,并向丙方出具承诺书;
第六条 甲乙方同意按丙方的要求提供下列相关资料：
1．身份证（户口本）、婚姻证明、收入证明、工作单位、家庭住址等；
2．该房产原《按揭合同》、原《买卖合同》、房产证复印件，房产评估报告；
3．该房产原抵押贷款的还款存折记录及银行出具的还款清单、水电物业管理费清单；
4．甲乙双方签订的该房产《买卖合同》、购房定金收据、购房首期款监管协议；
5．原贷款银行同意提前还款的批文、贷款银行同意贷款的批文/贷款合同；
6．丙方要求提供的`其它资料。
第七条 甲乙方应当向丙方出具经过公证的授权委托书，用于代为办理相关事项；
第八条 甲乙方保证：
1．甲乙各方具有民事权利能力和完全民事行为能力，本合同是甲乙各方的真实意思表示。
2．甲乙各方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。如因虚假而造成丙方损失的，应当向丙方赔偿损失。
3．甲方对该房地产的任何处分行为均享有合法的处分权。若该房地产为共有，其处分行为已得到共有权人同意并授权。若该房产处于出租状态，该房产的现承租人已书面表示放弃优先购买权。
4．在委托事项办理期间甲方如发生死亡，失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方依据本合同办理受托事项仍然有效。
第九条 甲方同意本合同项下的赎楼服务费在赎楼至业务办理完成时天内按丙方提供现金赎楼金额的 %计算收取，金额为人民币（大写） 元，受理费人民币（大写） 元，由甲方在赎楼前一次性支付人民币（大写）元，如超过 天每天按 （金额）加收费用。
第十条 甲乙双方同意丙方为贷款提供现金赎楼服务的收费按每1个月为一个收费时间单位，丙方有权按本合同第九条中约定的费用每隔1个月收取一次现金赎楼服务服务费。
第十一条 在丙方根据本合同约定代为处理事务过程中发生的应由甲乙各方承担的费用(包括但不限于公证费、交易契税、抵押登记费、查档费、评估报告费用等)，甲乙各方在收到丙方或相关部门、机构的缴付通知后自行及时缴付。
第十二条 甲乙各方同意，本合同签署后，丙方进行了（包括但不限于）下列工作之一：
①审查了甲乙双方提供的资料；
②调查了该房地产的产权状况；
无论该笔贷款最终是否成立或房产买卖是否成立或本合同是否被解除，丙方有权收取全部现金赎楼服务费用，甲乙双方均无权要求返还或减免。
第十三条 甲乙双方均同意将首期款存入丙方（户名账号 开户行 ）或丙方认可的账户。甲乙各方有违约造成丙方损失的，丙方有权主张以该笔首期款优先受偿。 第十四条 丙方在赎楼后，如因乙方的购房款未被有效监管等非因丙方原因致使本房产交易不能顺利进行，甲方不能收回赎楼款时，甲方、乙方同意丙方重新以该房办理抵押贷款以偿还丙方的现金赎楼款，所有费用由甲方承担。
第十五条 为确保本合同约定事项的顺利进行，甲乙各方同意委托丙方代为办理该房地产提前还款、查档、注销原抵押登记、办理产权转移登记、申领房地产证、重新抵押等相关手续。在上述过程中，该房地产权利证书由丙方持有、保管。甲乙各方授权委托丙方后，未经丙方同意，不得取消丙方的委托授权或自行办理委托事务或另行委托第三人办理。否则，丙方有权单方解除本合同或要求甲方提前偿还赎楼款或独立处理该房地产并以所得价款提前偿还赎楼款。
第十六条 各方明确，本合同排除适用《中华人民共和国合同法》第四百一十条关于“委托方和受托方可以随时解除委托合同”之规定的适用，除依本合同约定或三方协商一致得以解除外，不得解除本合同。
第十七条 有证据证明甲方或乙方有提供虚假资料、隐瞒真实情况的情形，或甲方不符合所要求的条件，丙方有权解除本合同。
第十八条 依据本合同约定解除本合同的，丙方未进行赎楼的，不再提供赎楼服务，丙方已经完成赎楼的，甲方必须向丙方偿还赎楼款项并承担相应利息,乙方承担连带清偿责任；丙方已经收取现金赎楼服务费和受理费的，甲乙各方不得向丙方主张返还；因合同解除造成丙方损失的，甲乙双方应当赔偿。
第十九条 甲方违约未能全面履行本合同的，甲方应向丙方支付相当于赎楼金额50%的违约金。如果该房产不能完成过户或不能设定抵押，甲方应当提前偿还丙方的赎楼款；造成丙方损失的，应当赔偿。
第二十条 乙方违约未能全面履行本合同的，乙方应向丙方支付相当于赎楼金额50%的违约金；如果该房产不能完成过户或不能设定抵押，甲方不能提前偿还丙方的赎楼款，乙方应承担连带清偿责任；造成丙方损失的，应当赔偿。
第二十一条 甲乙方违反本合同第十五条约定的，应向丙方支付相当于赎楼金额50 %的违约金；造成丙方损失的，应当赔偿。
第二十二条 在丙方持有、保管甲乙各方的房地产证等房产权属证明文件期间，甲乙各方不得谎报遗失或办理挂失手续，若发生上述行为，则视为违约行为，丙方除依法追究其法律责任外，还有权要求违约方支付相当于赎楼金额50%的违约金。造成丙方损失的，应当赔偿。 第二十三条 担保条款：担保人 （身份证号： ）自愿为本合同项下甲方应承担的所有相关费用承担连带担保责任。
第二十四条 因本合同的签订及履行中发生的任何争议，各方需协商解决。协商不成的，应向丙方所在地的人民法院提请诉讼解决。
第二十五条 本合同经各方有权签字人签字并由丙方盖章后生效，一式三份，三方各执一份，具有同等的法律效力。本合同在保证责任解除时终止。
第二十六条 附加条款 甲方（卖 方） 乙方（买方） 丙 方（受 托 方）担 保 人
（有权签字人） （有权签字人）（有权签字人） 电话
日期： 年 月 日 日期： 年月 日日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
赎楼借款协议3
甲方(借款人、卖房人)： 乙 方( 购 房 人 )： 身份证 / 营业执照号码： 身份证/营业执照号码： 电 话： 电 话： 住 址： 住 址：
丙 方(贷款方)：
法 定 代 表 人：
地 址：
电 话：
传 真：
甲方因转让房产给乙方，向丙方借款赎楼，甲、乙、丙三方经友好协商，订立本合同。
● 第一条 房产交易
1.1 甲、乙方以及经纪方订立编号为No.：合同书》，自愿出售位于深圳市 (以下简称"该房产")，房产证号码为 的房产，成交价人民币(小写) 元。
1.2 甲方已将该房产抵押至支行(以下简称"原贷款银行")或抵押至 ，借款金额为人民币(大写) ，(小写) 元(以下简称"原贷款金额")，目前尚有贷款本息余额约人民币(小写) 元(以下简称"贷款金额")未还清。
1.3 甲、乙方确认，双方达成的交易条件完全由甲、乙方协商确定，与丙方无关，丙方对甲方与乙方之间的交易不承担任何责任。
● 第二条 借款事项
2.1 为保证该房产产权转移成功，甲方需提前偿还原贷款银行或的贷款余额并注销房地产抵押登记。现甲方因自有资金不足，向丙方申请借款，金额为人民币(大写) ，(小写) 元，用于偿还上述房产所欠原贷款银行或 的贷款本息，以便先行注销上述房产的抵押登记。该笔借款期限为 天，借款利率 %，利息为人民币(小写) 元。到期未还清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方缴纳滞纳金。
2.2 甲方同意丙方授权将上述借款划至户名账号 开户行 ，由原贷款银行或 在此账户上扣除甲方贷款本息与其它相关费用，甲方不得以任何理由要求自行领取该笔借款。
2.3 应甲方要求，丙方同意向甲方提供流动资金借款至甲方指定账户：户名 账号 开户行 ，借款金额为人民币(大写) 元，(小写) 元，该笔借款期限为 天，借款利率 %，利息为人民币(小写) 元。到期未还清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方缴纳滞纳金。
2.4 甲方除向丙方支付上述利息外，还需向丙方缴纳借款服务费人民币(小写)元、手续费 小写) 元，合计缴纳金额为人民币(小写) 元。
2.5 甲方在丙方提供借款前需付清所有利息、借款服务费及手续费。如甲方要求终止该业务，丙方有权从所收费用中扣留手续费人民币叁佰元整。
● 第三条 资金监管与还款
3.1 乙方采用以下第( )种方式支付购房款：
A 一次性付清购房款。甲方已与购房人在《购房资金监管协议》，协议约定待办出购房人名下该房产《房地产证》后，由监管单位将金额人民币(小写) 元划入丙方认可的账户。
B 向银行申请按揭贷款。
1)乙方已向(简称"按揭银行")申请金额为人民币(小写) 元的按揭贷款，按揭银行已出具《按揭贷款承诺函》，承诺在办妥乙方名下该房产抵押登记手续后，将金额人民币(小写) 元划入丙方认可的账户，丙方在收到银行划款后，扣除借款本息与其它相关费用，如有剩余，应于两个工作日内将剩余资金划入甲方指定的账户。
2)购房人向甲方交纳的房产交易首期款已监管在 □按揭银行 □ 市房地产交易中心，并已签订《首期款监管协议》。
3.2 如监管单位或乙方按揭银行将监管资金或按揭贷款全额划入甲方账户，则甲方自愿将托收该笔资金的银行存折、卡、身份证留置在丙方处，且自愿告知密码，并在此承诺：该账户对应的存折和卡已全部留置于丙方处，甲乙在没有还清丙方借款前，不得修改账户密码、对账户进行挂失申请、通过电话银行或网上银行方式转移资金，否则，丙方保留追索权，可采取一些有效的法律措施进行追偿。
3.3 丙方如有留置甲方存折、卡、身份证，应在收到甲方全部还款后，于当日内将留置的存折、卡、身份证退还甲方。
● 第四条 委托公证
4.1 办理如下事项：①向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房产抵押登记手续;②领取和保管该《房产证》及相关文件;③办理该房产转移登记至买方名下的过户手续;④其他相关事项。以上委托事项需经公证处公证，所需费用由甲、乙方协商支付。
● 第五条 房产过户和抵押登记
5.1 丙方在同意向甲方提供赎楼借款后，应当及时安排人员向原贷款银行办理提前还款手续和原抵押登记的注销手续。在办理该房产过户至乙方名下前，甲方的《房地产证》及相关文件由丙方保管。
5.2 丙方人员代理甲方办理原抵押登记的注销手续后，应当及时办理该房产过户到乙方名下的转移登记手续，领取并保管该房产过户的《办文回执》。
5.3 该房产过户至乙方名下后，乙方应及时配合按揭银行办理借款公证、抵押登记手续。
● 第六条 其它约定
本业务操作期间发生的查档、抵押解除及重新登记、公证、保险、评估、税费、物业管理费用等所有与赎楼、物业交易、银行贷款相关的费用均由甲、乙方协商支付，与丙方无关。
● 第七条 甲、乙方保证
7.1 甲、乙方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行合同并承担民事责任。
7.2 签署和履行本合同是甲、乙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
7.3 甲、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。如因提供资料虚假或非法等原因造成的后果，由提供方承担相关经济损失、法律责任。甲方保证，其已取得合法、有效的房产证，且房产证原件现存于 。如丙方赎楼后发现无法正常取得甲方《房地产证》原件，导致过户不成功，无论何种原因，均由甲方承担全部责任，并赔偿给丙方所造成的损失。
7.4 甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产有共有人的，其处分已获得所有共有人的同意;若该房产处于出租状态，该房产的现承租人已放弃优先购买权。
7.5 在该房产产权过户至乙方名下之前，甲方须保证该房产不存在任何瑕疵，未被查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况;
7.6 乙方保证积极配合丙方办理产权转移、取证、抵押、放款、转账等手续，否则视为违约，应承担相应的经济责任。
7.7 甲、乙方保证依约履行《 市房地产买卖合同》、《房屋转让及经纪合同书》、《贷(借)款合同》，否则视为违约。
7.8 在委托事项办理期间，甲方如发生死亡、失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方根据本合同办理的受托事项仍然有效。
● 第八条 合同解除
8.1 双方同意：本合同排除适用《中华人民共和国合同法》第四百一十条关于"委托人和受托人可以随时解除委托合同"之约定的适用。除本合同第8.2条约定的解除条件成立时，本合同得以解除外，本合同双方均不得解除合同。
8.2 当出现以下情况时，丙方有权解除本合同：
8.2.1 甲方提供的资产、文件及信息不是真实、准确、完整和有效的;
8.2.2 甲方提供的房产存在瑕疵，或被查封、扣押、监管以及被禁止或限制转让和抵押等情况。
8.3 丙方根据本合同第8.2条的约定解除本合同而造成的'任何损失，甲方必须承担相应的赔偿责任。
● 第九条 违约责任
9.1 甲方必须全面履行贷(借)款合同，如未履行或不适当履行贷(借)款合同造成丙方未能按期收回贷款，丙方除有权向甲方追偿借款本息外，丙方还有权要求甲方支付：
9.1.1 丙方行使追偿权的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费等);
9.1.2 相当于借款金额20%的违约金。
9.2 如甲方违反协议的任一条款或者在履行本协议过程中单方解除其所出具的授权委托书，则甲方须即时向丙方还清借款，并支付借款金额20%的违约金和丙方因追究甲方违约责任而发生的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)。
9.3 甲方因任何原因违反《房屋转让及经纪合同书》、《 市房地产买卖合同》及本协议中的任何一项协议时，造成丙方无法收回贷款，丙方有权采取法律措施查封、拍卖或变卖该房产，并以所得款优先偿还借款本息及相关费用。
9.4 甲方确认：本协议第9.2条及9.3条能同时适用。
9.5 甲方根据本合同向丙方作出委托时未委托第三人或已撤销全部的原有委托，在向丙方作出委托后不得另行办理委托事务，也不得自行委托第三人办理相同事务。否则，丙方有权要求甲方提前偿还贷款本息并支付违约金。
9.6 甲、乙方违反本合同的其他约定，造成丙方损失的，甲、乙方应承担相应的赔偿责任。
9.7 若甲方违反本合同7.5条所约定的保证事项，丙方有权立即向 市有管辖权的人民法院提起诉讼，追究本条所约定的甲方违约责任。
● 第十条 争议与解决
10.1 因本合同及其履行发生任何争议，三方需协商解决。
10.2 因本合同及其履行发生任何争议经三方协商无法达成一致的，向 市人民法院诉讼，追究本合同所约定的违约方责任。
● 第十一条 其它约定
● 第十二条 附则
12.1 本合同经甲、乙方签字，并由丙方有权签字人签字并加盖公章后生效。
12.2 本合同壹式叁份，甲、乙、丙方各执壹份，均具有同等法律效力。
甲 方(签名)： 乙 方(签名)： 代理人(签名)： 代理人(签名)： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
丙方(盖章)：
有权签字人(签名)：
日 期： 年 月 日
赎楼借款协议4
贷款人：
身份证号：
邮政编码：
联系电话：
借款人：
身份证号：
联系电话：
住址：
邮政编码：
贷款人根据借款人的申请，向借款人发放借款。为保障各方权益，根据有关法律、法规的规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条借款金额
本借款金额为人民币（币种）整（小写：）。
第二条借款用途
本借款用于:
第三条借款期限
借款期限自年月日至年月日共计天。具体以借款借据/银行凭据所记载的实际发放日为起算日。
第四条担保条款
1、担保人自愿为本合同项下的主债权承担连带保证责任。并自愿提供担保物作抵押/质押担保。抵押/质押物为。
2、担保人自愿为本合同项下的主债权承担连带保证责任。并自愿提供担保物作抵押/质押担保。抵押/质押物为。
第五条借款的使用与偿还
为确保本贷款项下的资金安全，借款方须严格按照本协议第二条约定的借款用途使用借款，贷款人可随时检查、监督该借款的使用情况，并按贷款人的有关指示和约定，使用和偿还上述贷款。
一、为便于借款人使用资金，贷款人指定下列帐户转款为借款人赎取房产：
户名：账号：开户银行：
二、贷款偿还时，借款人必须按照贷款人的指示将上述贷款本金转入下列账户：
户名：账号：开户银行：
第六条还款来源
借款人为本合同项下的第一还款来源，但不排除借款人用其它的还款来源用于偿还本合同项下的借款本金及利息。
第七条权利与义务
一、借款人应根据贷款人的借款要求提供真实的商务合同、文件、报表、凭证等资料。
二、借款人应当保证有关商业行为的真实性、合法性，贷款人如发现不实或违法情况，有权中止本合同的执行。
三、贷款人有权依法或根据本合同约定采取相应措施提前收回本借款，借款人在此不可撤销地授权贷款人有权从借款人账户上扣划款项用于偿还借款。
四、贷款人依法或根据本合同约定采取相应措施提前收回借款而借款人无清偿能力时，担保人在此不可撤销地授权贷款人有权从担保人账户上扣划款项用于偿还本借款。
五、为保障贷款人能如期收回贷款，经双方一致同意，借款人将其名下位于
（房产证号：）作为该笔借款的担保。如贷款到期，借款人无法归还本合同项下的贷款，双方约定贷款人有权按以下任一方式处理该房产以收回本合同项下借款及其它相关费用，借款人对此无任何异议。
1、贷款人有权赎取该房产并按照市场评估净值的处置。
2、转卖上述房产。赎取并转卖该房产后，贷款人收回本合同项下赎楼款、其它相关费用及因过户产生的所有费用后，余款返还借款人。
3、其它：
第八条合同的`解除
如借款人违反本合同的约定，或因借款人的原因造成贷款人无法履行义务，则贷款人有权根据下列情况解除合同：
（一）、如借款尚未发放，则贷款人有权解除合同，停止发放本借款；
（二）、如借款尚未到期，则贷款人有权解除合同，提前收回本借款；
第九条违约责任
（一）如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的，违约方应支付贷款本金总额5%的违约金。
（二）如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的，贷款人有权依法采取一切可实现债权的措施，并由借款人承担实现债权的费用。
（三）如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的，因违约而给贷款人造成损失的，贷款人有权要求借款人赔偿。
第十条合同的生效
立约各方已签字或盖章后生效。
第十一条合同纠纷的解决
甲乙双方发生纠纷，首先由甲乙双方协商解决，协商不成的，向合同签署地所在的人民法院提起诉讼。
第十二条合同文本
本合同正本壹式份，立约各方各执壹份，担保人份。副本根据需要增订，具同等法律效力。
第十三条附加条款
贷款人（签名盖手印）：
借款人（签名盖手印）：
签署地点：
签署日期：年月日
本担保人已阅读上述合同文本，自愿为借款人提供连带责任担保。
担保人：
身份证号：
年 月 日
赎楼借款协议5
甲方(出借人)：_____身份证号：____________
乙方(借款人)：_____身份证号：____________
乙方拥有房产一套，该房产位于房产证号，房产四至：(东至西至南至北至)。该房产已向(原借款行)办理按揭(抵押)借款，该房产抵押权人为他项权利证明号为：xxxxx号。乙方为偿还原借款行剩余借款，现自愿将上述房产抵押给甲方并向其借款。现甲乙双方达成赎楼借款协议如下：
第一条赎楼借款金额人民币(大写) (小写)：
第二条赎楼借款期限自借款期不足该借款期限的，按该借款期限计算。
第三条上述借款期限最长不超过
第四条借款日利率为
第五条上述借款由甲方打入乙方在开立的还贷专用账户。(专用账户号：)或乙方指定账户。(开户行：账号为：____ )
第六条乙方在请求甲方借款前，须向甲方提供(包括但不限于)以下资料：
1，乙方在申请抵押贷款时办理的房产抵押登记证明原件(即抵押贷款合同)；
2，供款存折及密码；
3，乙方的`工作单位及家庭详细住址；
4，房产证复印件；
5，乙方全权委托甲方办理上述物业赎楼，领证等相关事宜的公证书。
第七条若乙方未能及时准确将上述资料全部交予甲方，甲方有权拒绝履行该协议，由此产生的一切责任由乙方负责。
第八条本协议如有未尽事宜，缔约双方协商一致可签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力；如协商不成，与本合同相关之纠纷，双方同意由深圳市罗湖区人民法院管辖。
第九条乙方应保证该抵押房产的所有权及处分权毫无瑕疵，无法院查封或其他抵押权债务纠纷，由此引起的产权纠纷均由乙方承担一切责任。
第十条本协议自双方签字、捺印之日起生效，共一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：___________乙方：___________
签约日期：_________签约地点：____________
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