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商铺投资合同
在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的商铺投资合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
商铺投资合同1
甲方（创始人兼投资发起人）：
组织机构代码：
统一信用代码：
纳税人识别号：
法定代表人：
乙方（天使投资人）：
工作单位：
证件名称：
证件编号：
住所地址：
联系电话：
为将中华餐饮文化发扬光大，做大做强餐饮事业，经甲乙双方经平等协商，本着团结、合作、互赢、分享的原则，甲乙双方经友好协商，本着诚信、互助、互惠、共赢的原则，依据《云南兰老鸭餐饮管理有限公司章程》，现就双方合作投资云南兰老鸭餐饮管理有限公司（以下简称公司）事宜达成如下协议：
第一条 甲方为云南兰老鸭餐饮管理有限公司的创始人和投资发起人，享有公司创始人和发起人的权利义务。公司地址位于昆明市官渡区官渡古镇银海清溪渡商业广场E栋3—5、3—6号商铺。
公司运营坚持以下指导思想：自强不息、精益求精、经济效益与社会效益并重，以工匠精神打造新时代的伟大兰老鸭。
公司文化集中体现为：“仁、信、恒、优”四个字，即：善良、诚信、执着、品质。
公司经营的战略目标是：“弘扬中华美食文化，传承百年烧鸭技艺，满足美好生活需要，打造百年餐饮名店”。
第二条 天使投资人包括公司内部员工和与企业有密切关系的合作伙伴及其他公司认为合格的法人或自然人。成为公司天使投资人的基本条件为：执行公司章程，认可公司经营管理理念，支持公司发展战略。自愿承担投资的市场风险；自愿与公司签定委托授权书或一致行动协议，未经工商注册登记不能成为公司注册股东，只是公司投资人，平时不插手干预公司决策、经营管理等具体事务；自愿接受公司确定的投资分红比例并同意让度部分投资利益给经营管理团队。满足以上“一个认可，三个自愿”的条件，即可申请向云南兰老鸭餐饮管理有限公司投资。投资额度限定：自然人以人民币1万元为起投点，法人以人民币10万元为起投点，不设上限，所有投资均统一由公司管理使用。
乙方作为天使投资人自愿投资公司，赞同甲方所提条件并自愿承担投资风险。
第三条 甲方第一期计划融资金额为人民币1000万元（大写：人民币壹仟万元整），不设上限，以实际融资额为准。所融资金主要用于开设新的学成饭店门店，建设中央厨房、配送中心、食品厂、餐饮培训机构等与餐饮业务有关的领域，资金统一由云南兰老鸭餐饮管理有限公司决策管理使用。完成第一期融资以后，甲方将利用所融资金投资开设连锁实体店（厂）（含即将开业的清溪渡门店、龙斗壹号门店）。甲乙双方共同致力于公司的'发展壮大，并愿意为此付出一切必要的努力。
为鼓励投资，融资对象所投资的实体店（厂）开始盈利后，在扣除公司运营管理必要费用以后，乙方享受第一期融资60%的投资分红比例，即投资分红占公司第一期融资额投资获利的60%，乙方同意将剩余40%的投资利益分配给业务经营管理团队。自第二期融资开始，甲方将根据公司业务发展情况逐步调整新融资对象的投资分红比例。
甲方同意乙方成为公司第一期融资对象。
第四条 乙方自愿向甲方投资人民币_____万元（大写：人民币_____万元整），投资所占比例根据第一期甲方实际融资总额确定。乙方所投资金应以货币方式于_____年_____月_____日缴纳到甲方指定的银行帐户。开户银行名称为_____，帐号为_____。
第一期融资计划完成后，甲方及时以书面形式向投资人通报融资情况。并由公司收集整理投资人详细信息，以《云南兰老鸭餐饮管理有公司投资人名册》的方式在云南兰老鸭餐饮管理有限公司备案。
第五条 甲乙双方约定，本投资协议的首轮合同期限为8年（自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止），首轮合同期限以内，甲乙双方均不得主张撤资，撤资即视为违约，违约方应承担违约责任。在首轮合同期限以内，乙方如执意撤资，则在完成经营期间债权债务及现有资产清算分担以后按实际剩余本金额以出资比例予以退还、不计利息。合同期内，在项目营利情况下，如乙方确需转让投资，应提前1个月告之甲方知悉，未告之甲方的转让行为无效。
如乙方因失踪、死亡、丧失民事行为能力时，其投资权益由其法定代理人或继承人继续享有；如乙方因触犯国家法律被判处刑罚时，取消其投资人资格并由甲方向乙方原价回购投资本金。
第六条 首轮合同期限届满后，甲乙双方如认为必要可重新就协议内容进行协商，也可继续执行本协议规定。任何一方此时提出终止协议主张，不视为违约。此时，如公司营利、存续且乙方已参与过分红的情况下，乙方撤资，则由甲方原价返还其本金。如公司亏损时，乙方提出撤资，则依据清算结果甲乙双方按投资比例承担亏损责任和清偿。
第七条 公司投资所得必须经过两次分配，其中第一次分配指：公司所属分支机构（门店）对营业总收入扣除公司及门店运营成本费用税收等必要支出后进行的初次利润分配，按照6：4的投资分红比例进行，投资人占所得利润的60%，各分支机构（门店）经营管理团队占所得利润的40%。第二次分配指：公司对第一次分配总收益按投资人实际投资比例进行的分配，通常由公司董事会主持。公司所属分支机构（门店）的二次分配按专门协议执行。第一次分配体现效率优先，第二分配兼顾公平。
第八条 甲乙双方同意将违约金的数额确定为甲方公司注册资本金的5%，如有违约行为出现，违约方应按此标准赔偿履约方。
第九条 甲方经营及财务信息定期向乙方公布，视经营状况每年分红一次，分红时间由甲方确定，用于分红的净利润应扣除公司经营的所有成本、费用及法定公积金。甲方负有谨慎经营义务，甲乙双方共同承担投资风险。
第十条 甲乙双方合作期间如有疑义，应本着相互理解、包容的出发点共同协商解决，如协商解决不成，必要时可由第三方裁决。
第十一条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力，自签订协议之日起生效。
甲方（盖章） ： 乙方（盖章）：
授权代表（签字）： 授权代表（签字）：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商铺投资合同2
甲方：__________身份证号：__________住址：__________
乙方：__________身份证号：__________住址：__________
经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下：
一、投资标的
甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米（含40%公摊面积），价格含公摊面积每平方__________元整。
二、出资比例
甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%。乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限（8号）之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。
三、利益分配与风险分担
1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等），由双方根据出资比例平均共享。
2、商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、物业费、水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。
3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担。
四、投资事务执行
1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。
2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的`日常事务，包括但不限于：
（1）商铺购买的相关手续及事务。
（2）商铺产权证办理的相关手续及事务。
（3）商铺出租与出售的相关手续及事务。
3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。
4.、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。
（1）商铺出租的价格、时限等关键事项。
（2）商铺出售的价格、时限等关键事项。
五、投资的转让、出租及经营。
1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。
2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。
3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。
4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。
六、违约责任
双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。
七、其他条款
1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。
2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份
甲方：__________乙方：__________
__________年__________月__________日
商铺投资合同3
显名投资人(甲方)：__________
隐名投资人(乙方)：__________
甲、乙两方经友好协商，本着互利互惠、共同发展的原则，就乙方隐名出资设立__________有限公司的相关出资及股权、利益分配等问题达成如下协议：
一、股东形式
公司的注册资本为人民币__________元。甲方为显名营业人，乙方为隐名出资人。其中甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元。
二、公司注册地址
公司的法定地址为：__________。
三、股东出资额、股权比例
甲方：XX有限公司出资人民币_______万元，占注册资本的_____%。
乙方：出资人民币_____万元，占注册资本的_____%。
其中，乙方的实际出资挂在甲方名下，在公司的章程、股东名册、工商登记中以甲方为显名股东，基本情况为：
乙方：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
六、__________有限公司的经营管理方式
七、显名股东和隐名股东的具体职责和权利
1、显名股东的权利义务
2、隐名股东的权利义务
八、利益分配
甲、乙双方的利益分配方式：
1、甲、乙双方均享受XX有限公司的全部股东权益。
2、甲、乙双方按出资比例承担责任，分得红利。
九、违约责任
1、乙方应当按约向甲方缴纳所认缴的资本金。乙方未按约按时缴纳认缴资本金的，则应向甲方承担__________责任。
2、甲方未按本协议约定向乙方分配红利、或阻止乙方行使股东权利的，甲方应向乙方承担__________责任。
3、XX有限公司出现第三人的纠纷时，由__________方承担实际的`股东责任。
十、适用法律及争议的解决
1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2、因执行本协议而发生的争议，各方可协商解决，协商不能解决，由_____仲裁委员会进行仲裁。
十一、其它
1、本协议正本__________份，全体股东各执一份。本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。
2、本协议的修改、补充须经双方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
甲方：__________乙方：__________
__________年__________月__________日
商铺投资合同4
甲方：
身份证号：
住址：
乙方：
身份证号：
住址：
经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下：
一、投资标的
甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米（含40%公摊面积），价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。
二、出资比例
甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%；乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限（8号）之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。
三、利益分配与风险分担
1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等）
由双方根据出资比例平均共享。
2、商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、物业费、
水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。
3、商铺投资可能发生的.风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担。
四、投资事务执行
1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。
2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
（1）商铺购买的相关手续及事务；
（2）商铺产权证办理的相关手续及事务；
（3）商铺出租与出售的相关手续及事务；
3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。
4.、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。
（1）商铺出租的价格、时限等关键事项。
（2）商铺出售的价格、时限等关键事项。
五、投资的转让、出租及经营
1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。
2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。
3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。
4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。
六、违约责任
双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。
七、其他条款
1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。
2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
商铺投资合同5
第一条 共同投资人的姓名及住所
甲方：_________住所：_________
乙方：_________住所：_________
以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让_________股权，并作为发起人参与_________(暂定名，以下简称“股份公司”)的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第二条 共同投资人的投资额和投资方式
共同出资人的出资总额(以下简称“出资总额”)为人民币_________元，其中，各方出资分别：甲方出资_________元，占出资总额的_________%;乙方出资_________元，占出资总额的_________%;
各方一致同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让_________股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_________%
各共同投资人应于_________年_________月_________日前将上述出资额解入指定的银行：_________
第三条 利润分享和亏损分担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的.利润，分担共同投资的亏损。
共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第四条 事务执行
包括但不限于：
(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;
(2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;
(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;
甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;
应承担赔偿责任。
提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定;
(1)转让共同投资于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份对外出质;
(3)更换事务执行人。
第五条 投资的转让
须经全部共同投资人同意;
应当通知其他共同出资人;
在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
第六条 其他权利和义务
不得转让其持有的股份及出资额;
任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;
对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
第七条 违约责任
为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
第八条 其他
另行签订补充协议。
本协议一式_________份，共同投资人各执一份。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
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