租赁合同

时间：2024-06-03 16:34:44 合同我要投稿

【热】租赁合同范本

　　随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的租赁合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【热】租赁合同范本

租赁合同范本1

　　甲方(出租方)

　　身份证号码：

　　乙方(承租方)

　　身份证号码：

　　现经甲乙两方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

　　二、租赁期限：，即年月日至年月日。

　　三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙两方应提供真实有效的.房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

　　5、合同一经签订，两方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，两方互不承担违约责任。

　　6、甲乙两方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，两方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。两方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同经签字(盖章)生效。

　　9、其他约定事项：

　　六、违约责任：

　　甲乙两方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)

　　联系电话：

　　乙方：(签字)

　　联系电话：

租赁合同范本2

　　出租人(简称甲方)：_______________

　　承租人(简称乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照诚实信用、平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、乙方因建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件、各种脚手架配件等建筑设备，甲方同意有偿出租给乙方使用。

　　二、租赁物种类、数量、租金及损坏租赁物的赔偿标准：种类数量押金标准计量单位租金单价(元)赔偿价(元)________∕天13.00元∕m________∕天4.00元∕只应收押金(共计)：____

　　特别说明：以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单为准。押金、租金及赔偿金以甲方出具的收据为准。

　　三、租赁物的.用途和使用方法：乙方应将租赁物用于承建_________________工程，并保证按照国家规定的施工规范、操作规程进行正确使用。乙方不得超负荷使用和违规使用租赁物。

　　四、乙方应在合同生效后立即向甲方提交一份各种规格、数量的租赁物使用时间表，以便甲方按时、按量的供应。

　　五、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租赁期限的，应在本合同届满前15日内，重新订立租赁合同。

　　六、租金应按月支付，乙方应在每月10日之前向甲方提交上一月的租费清单，并付清该月的全部租金。甲方收到租金后应向乙方出具收据。

　　七、经双方协商，乙方应向甲方交纳租赁物押金人民币(大写)________元，甲方收到押金后应向乙方出具押金收据。乙方交纳押金后办理提货手续。赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，乙方返还的租赁物资经验收未发生缺损情况的，押金退还乙方(不计利息)。

　　八、乙方在甲方指定的地点提货，提货时双方当场清点数量并验收质量，乙方指派____为提货人，提货后乙方应向甲方出具提货单，乙方或者提货人在提货单上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格、完好无损。乙方提货后对租赁物的数量、质量负责，发生任何意外事故均与甲方无关。

　　九、租赁物的提货与返还时的运输由乙方负责，运费、装卸费由乙方承担。

　　十、租赁期间，租赁物资的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

　　十一、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

　　十二、乙方对租赁物资要妥善保管、正确使用。租赁期间届满，乙方应当返还全部的租赁物，按时将租赁物运至甲方指定的地点并整理堆放。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物资损坏、丢失的，应按照以下标准由乙方向甲方支付赔偿金：材料缺损的，________________赔偿。

　　未经甲方书面同意，乙方不得将钢管截断使用。否则按照钢管缺损处理。

　　十三、违约责任：

　　①乙方不按时交纳月租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金。

　　②乙方逾期不返还租赁物资的，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额千分之三的违约金。

　　③乙方如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，甲方有权解除合同，乙方应立即返还租赁物，否则按照本条第②款的规定承担违约责任。

　　④其他违约行为：___________________________________________________________。

　　十四、保证人________就乙方的合同义务向甲方提供担保，保证乙方履行本合同义务，如乙方违约，保证人按照《中华人民共和国担保法》的规定对乙方的违约行为承担保证责任。

　　十五、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　十六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，向甲方住所地人民法院起诉。

　　十七、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，保证人执___份。

　　十八、本合同自甲、乙双方(及保证人)签字或者盖章后生效。

　　甲方(盖章)：乙方(签章)：保证人(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：电话：

　　地址：地址：地址：

　　本合同签订时间：年月日。

租赁合同范本3

　　(以下简称甲方)：_________

　　(以下简称乙方)：_________

　　甲乙双方充分协商达成如下协议：

　　一、乙方现将位于北大荒汉枫农业发展有限公司，单位院内库房300㎡、晒场700㎡、电子磅一台租借给甲方使用，主要用于粮食收购、仓储。

　　二、租金按甲方实际收购入库储存的粮食数量统一核算，计____年，____年____月____日至____年____月____日止，合同到期后，如无异议，租期顺延。

　　三、付款方式，自合同签定之日起，每年结算一次，即根据实际收购入库的`粮食数量，甲方每年2月25日前将当年租金付给乙方。

　　四、自来水及电由乙方提供，按水电表数据和当地政府规定价格，甲方按月缴纳水电费。

　　五、租赁期间内，乙方不参与甲方的生产经营活动。甲方发生的一切民事责任，一切债权、债务与乙方无关，甲方在经营过程中，所发生的工商、税务相关费用由甲方承担，不得经营国家禁止产品及违规违法活动。

　　六、甲方在租赁期间负责：安全、防火、防盗等相关事宜，如在生产经营过程中发生安全、火灾、被盗后果由甲方自负。

　　七、甲方如需拆除、改建、扩建和维修乙方原有房屋及设施，须向乙方提计划并征得同意方可施工，其费用由甲方自己承担。

　　八、双方必须严格履行合同，不得无故终止合同，确因特殊原因，必须终止合同，须提前个月通知对方互相商定。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同盖章(签字)即可生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁合同范本4

　　出租方（简称甲方）：身份证号：

　　承租方（简称乙方）：身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围

　　及用途：

　　甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金：

　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　　第四条设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

　　营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第七条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第八条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的.应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第九条补充约定：

　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

租赁合同范本5

　　签订日期：__________________________________合同编号：___________________________

　　承租方：(以下简称乙方)___________________________________________________出租方：(以下简称甲方___________________________________________________

　　根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。

　　第一条：租赁机械的名称：

　　_______________________________________________________规格：_____________________型号：_____________________数量：_____________________使用地点：___________________________________________________。

　　第二条：甲方为租赁机械配备操作手___________名，其每人工资___________元/月，由______方负责承担，并负责安排操作手的食宿，其食宿费用也由___________方负责承担。第三条：租赁期限

　　自________年________月________日至________年________月________日止，如需继续租用，应在本合同期满前五日内，重新签订合同。

　　第四条：租赁机械的所有权

　　1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。

　　2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。

　　3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方书面同意。

　　第五条：租金的计算和支付

　　1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时(折合1个台班)，每月累计不得超过_____小时(甲方免收租金天数对应的台班时间不计入累计时间)，确因工作所需超出______小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备租赁费按月租结算________元/月，______元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。

　　第六条：保证经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金______________元，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁机械的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。

　　第七条：租赁机械的交货和验收

　　1、租赁机械在交货地点，由甲方向乙方(或其代理人)交货。因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成租赁机械延迟交货时，甲方不承担责任。

　　2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁机械，同时将签收盖章后的.租赁机械的验收收据交给甲方。

　　3、如果乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁机械已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁机械的验收收据交付给甲方。

　　4、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则，视为租赁机械符合本合同及附件的约定要求。

　　第八条：租赁机械的使用、维修、保养和费用

　　1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。维修一次使用的配件__________元以下由乙方负责承担，在_______元以上由甲方负责承担。

　　2、在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修。正常维修一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数乘以8小时租金。

　　3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中，致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。

　　4、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。

　　第九条：租赁机械运费的承担

　　租赁机械的进退场的费用、运费由甲、乙双方各承担一半。进场费由乙方承担，退场费用由甲方承担。

　　第十条：租赁机械的毁损和灭失

　　1、乙方承担在租赁期内发生的租赁机械的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。

　　2、在租赁机械发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁机械同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)当租赁机械毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应赔偿甲方。

　　第十一条：违约责任

　　1、乙方延迟支付租金时，甲方将在当日停机，如付款后继续租(使)用，造成的损失均由乙方负责。

　　2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额____%的违约金。

　　3、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

　　(1)要求乙方及时付清租金和其他费用，并要求乙方赔偿甲方的损失;

　　(2)终止本合同，收回或要求归还租赁机械，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。

　　第十二条：争议的解决

　　凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，应提交________仲裁委员会，

　　根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

　　第十三条：未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。

　　承租方(乙方)：法定代表人：委托代理人：地址：电话：开户行：帐号：税号：

　　出租方(甲方)：法定代表人：委托代理人：地址：电话：开户行：

　　帐号：税号：

租赁合同范本6

　　甲方：

　　性别：男身份证号码：

　　电话：

　　乙方：

　　联系人：

　　电话：

　　经甲、乙双方平等协商后，自愿达成如下协议：

　　一、乙方租赁甲方广告位所处位置：。

　　二、乙方租赁甲方广告位时间：年月日时起至年月日时止。

　　三、乙方租赁甲方广告位价款：

　　1、乙方租赁甲方广告位单价：每平方每月元人民币；

　　2、乙方租赁甲方广告位面积计：平方；

　　3、乙方租赁甲方广告位租金总金计：元，大写。

　　四、广告位租金交付方式：

　　甲、乙双方一经签约，乙方付给甲方总租金的 %，即元；余款分两期付清，第一期为年月日付余款的 %，即元；第二期为年月日付清，即元。

　　五、甲、乙双方的权利、义务和责任

　　1、甲、乙双方应遵循“诚信为本、依法合作、互利双赢”的原则履约。

　　2、甲方提供给乙方的'广告位所有权归属甲方，合同期内乙方所使用的甲方资产由乙方负责使用、保管、维护。乙方不得对该广告位出售、转让、抵押、出租或其它任何侵犯甲方权利的行为。

　　3、本合同签订后，甲方应在本合同生效后及时将乙方租赁的广告位提供给乙方，否则由此对乙方造成的损失一律由甲方承担。

　　4、本合同签订后，涉及到乙方自身广告的相关许可证（如：工商广告管理备案）、税务、知识产权、工事费、水、电、照明设施以及其它涉及到乙方自身广告位的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

　　5、合同期内，对乙方的自身广告位设施因不可抗力因素造成的责任甲方概不负责（如：画面陈旧、脏污。）

　　6、甲方仅提供给乙方户外广告平台，即场地、架构。

　　六、违约责任和处理

　　（一）乙方有下列行为之一者，属乙方违约，应当负违约责任：

　　1、乙方单方擅自终止（或提前终止）合同；

　　2、不按合同规定时间交付租赁金及其它费用；

　　3、违反本合同条款约定。

　　违约责任处理：

　　乙方违约，甲方有权收回乙方广告位并有权作任何形式处理，同时乙方所欠租金必须如数付清，并由乙方支付违约金元给甲方，因乙方违约给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

　　（二）甲方有下列行为之一者，属甲方违约，应当负违约责任：

　　1、甲方单方无故终止（或提前终止）合同；

　　2、违规任意增加乙方应交租赁金；

　　3、违反本合同条款约定。

　　违约责任处理：

　　甲方违约，由此给乙方造成的直接经济损失由甲方承担，并由甲方支付违约金元给乙方，乙方有权选择继续履行合同或终止合同，合同终止后，其广告位由甲方收回。

　　七、争议的解决

　　在本合同内发生合同纠纷，甲、乙双方根据合同法等法规协商解决。如双方不能协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。在纠纷未处理之前，双方不得违反本合同。不管何种原因，合同未依法终止前乙方必须按时向甲方交纳租赁金及其它应交费用。

　　八、备注

　　九、本合同一式两份，每式共叁页，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方当事人签字之日起即具有法律效力。

　　甲方（签名）：乙方（签名、签章）：

　　乙方住址：

　　乙方代表身份证号码：

　　签订日期：年月日

租赁合同范本7

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权力和义务，经双方协商同意，特签订本合同。

　　第一条、出租方将出租给承租方使用，以满足承租方工程需要。

　　第二条、租用期限：

　　租赁期限暂定为个月，出租方从年月日起将设备出租给承租方使用，至年月日收回。

　　第三条、租金计费方式，交纳方法及结算方式。

　　一、租金的计费方式：

　　按月租：每月租金元（大写：）；

　　二、租金交纳办法：

　　1、承租方在机械进场前应先行交纳天的租金，计人民币元（大写：）。

　　2、为保证本合同顺利履行，承租方应在本合同签订后向出租方交付人民币元的保证金，合同期满后，由出租方一次性退还保证金；

　　3、租金结算时间为，结算后并全额付清已经结算的租金，逾期天未付，视为承租方毁约，出租方可随时停机退场，承租方不得阻挡干扰，出租方已经收取的保证金有权不予退还。

　　第三条、工作质量及工作范围和内容：

　　1、租期内，在正常条件和不损坏机械设备的条件下，出租方应尽量满足承租方工作要求，做到多做、高效、高质量完成工作；机械设备在往返途中视为正常工作，应按正常工作计算。

　　2、在工作中，承租方应派人员现场指挥，不得违规指挥，若承租方指挥不当，造成损失应由承租方完全承担。

　　第四条、工作范围、工作内容

　　1、工作范围：，若超出此范围，承租方应征得出租方同意后方可运行。

　　2、工作内容：，若超出此内容，承租方应征得出租方同意后方可进行。

　　第五条、其他约定事项；

　　1、在月租期内，机械每天工作时间不得超过小时，每月工作时间应为小时之内，超出的时间则应另外折算计费，超出的时间计费方式每小时按元收取，并同租金一起结算。如出租方因机械故障不能保证承租方每月天使用，致使工作时间不足小时，则不足部分按元/小时由出租方承担租金。

　　2、机械进出场事宜：机械进场费用由承租方负责（指运输费、燃油料费、过路、过桥费），机械在进场途中，承租方应选好路线，若造成街面、道路桥梁、隧道、通讯、电力线路和机械等损伤，由承租方全部负责而与出租方无关，机械出场由出租方自行负责。

　　3、租用期内承租方承担供应本机械正常使用所消耗的燃油。

　　4、租用期内出租方负责维修保养，并承担修理费和零配件费用。

　　5、租用期内出租方负责提供机手一名，承租方应为机手无偿提供食宿生活事宜。

　　第六条、出租方的权利及义务：

　　1、以本合同约定的收款标准为依据，足额向承租方收取租金。

　　2、协助承租方做好机手的.管理工作，机手应服从承租方的管理，遵守各项管理制度，但承租方若指挥不当，出租方操作手有权拒绝作业，若承租方强行作业，造成一切经济损失，由承租方负责。

　　3、租期内，出租方应注意机械维修保养，若机械发生故障，则出租方应及时派人修理，以有利于承租方的工作。

　　4、租用期内，如因机械原因不能正常工作，导致工程进度受到影响，承租方可通知机械提前退场，但不得视为出租方违约并要求赔偿。

　　第七条、承租方的权利与义务：

　　1、租期内，机械及机手全权由承租方在本合同规定的工作范围和工作内容内合理指挥。

　　2、租期内，承租方保证机手人身安全及安全工作。

　　3、租期内，应保证机械停放安全并派人看守管理，如发生机械人为破坏、被盗等事故，造成的损失，由承租方赔偿一切经济损失。

　　4、承租方应按时交纳租金。

　　5、承租方因出租方机手操作不熟练等技术原因，可要求出租方更换机手。

　　第八条、本合同在规定租期届满前天内，双方如愿意延长租赁期，应双方协商后重新签订合同。

　　第九条、本合同经双方签字、盖章生效，在机械退场时结清款后自行失效，如一方违约，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。未尽事宜签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条、因本合同履行发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，由提起诉讼一方所在地人民法院管辖。

　　第十一条、本合同一式二份，双方各执一份。

　　出租方（章）：承租方（章）：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

租赁合同范本8

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方权利与义务关系，就甲方向乙方出租国家标准校车，作为学生、幼儿接送的专用车辆，秉着自愿、公平、互利的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、标的

　　甲方向乙方提供合同要求的'国家标准校车，提供一人一座位，每座位有安全带，以按本合同规定提供接送服务。

　　二、双方责任：

　　1、甲方责任

　　(1)保证为租赁车辆配备具有驾驶资格和良好驾驶经验的司机，司机为甲方员工，甲方对其司机履行本合同产生的一切后果承担责任。

　　(2)保证租赁车辆为国家标准校车。同时，根据双方确定的运行方案，保证租赁车辆的安全准点，如无特殊原因，校车不得迟到、早退。

　　(3)文明、安全运行，保持车辆的干净整洁。要求参与运行的司机着装整洁规范，运行期间应细致、耐心，态度和蔼，礼貌待客。

　　(4)在合同履行过程中，甲方负责车辆行驶安全及相关责任，包括乘车安全。如有任何意外或事故发生，造成乘

　　客人身伤害、财产损失、车辆事故等，甲方负完全责任，乙方提供必要的协助。

　　(5)甲方车辆在运行期间如发生故障或事故，需即时调动其他车辆运行，以确保学生的上课时间.

　　2、乙方责任

　　(1)乙方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内所有校车租赁费用给甲方。

　　(2)乙方应提供适当位臵给租赁校车临时停放，方便学生上下。

　　(3)乙方任何时候不能要求甲方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为。

　　(4)乙方因特殊原因更改或增加接送时间段或班次，需提前一个工作日书面或电话告知甲方，取得甲方同意并协商好相关费用之后，方能调动车辆，甲方协助操作。

　　(5)乙方派出随车教师及准确的接送地点。

　　三、接送线路、时间：

　　1、接送线路：

　　2、接送时间：

　　(1)星期一——星期五早上：

　　中午：

　　下午：

　　(2)星期六、日如需接送双方再行协商，由乙方制定接送计划。

　　四、结算方式：

　　1、接送标准为人民币：元/生学期，星期六、日或节假日如需用车，由甲、乙双方协商。

　　2、乙方统计乘车人数，造好花名册交甲方，在一周内通过银行汇款到甲方帐户(帐户： )。

　　五、接送期限：

　　从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下，甲方拥有续约优先权，并可根据实际需要进行调整和增减，乙方应给予支持。

　　六、其它约定：

　　1、如因不可抗因素造成本合同不能履行时，取得有关证明之后，双方友好终止本合同，互不追究责任。

　　2、乙方如在合同期间有需要暂时调动校车用作其它用途，可由甲、乙双方协商调用。

　　3、相关负责人：甲方联系人：

　　乙方联系人：

　　七、合同生效条件：

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章日起生效。

　　本合同条款如与国家及地方法律、交通法规等不符时，以相关法律规定为准。

　　本合同如有未尽事宜，经双方友好协商签订的补充条款及协议，与合同具有同等法律效力。

　　如双方协商无法解决可向当地的人民法院提起诉讼解决。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　代表人签名：代表人签名：

　　日期：年月日日期：年月日

租赁合同范本9

　　租赁合同

　　合同编号：

　　签订地点：

　　签订日期：

　　承租方：（以下简称甲方）

　　出租方：（以下简称乙方）

　　因工程施工需要，甲乙双方经友好协商，乙方愿意将租给甲方在工程施工中使用，为明确双方的责任、权利、义务，特签订以下合同条款，双方共同遵守。

　　1. 租赁机械概况

　　2. 租赁期限

　　2.1进场日期：年月日。实际起租日期以租赁物进场后，经双方检查试用验收合格签认日期为准。

　　2.2租赁期限：暂定月。具体退租时间以甲方口头或书面通知乙方退租时间为准，甲方应提前天通知乙方机械设备退场，租赁费结算以实际使用期限（以退场交接手续上双方确认的时间）为准。

　　3. 租赁价格

　　3.1租赁单价：

　　租金为元/月（￥：元/月）单价包括除以外的所有费用,包含税金。乙方配备名随机作业人员以满足甲方工作要求,且乙方提供与操作司机的相关劳动合同或相关雇佣证明，乙方操作人员的工资（含/不包含）在合同单价中。

　　3.2机械租赁费用确定原则：

　　按月结算，不满一个月部分以实际租赁天数按元/天（￥元/天）结算。

　　4. 租金的支付

　　4.1 一般情况下，使用每满 1 个月结算一次，结算日期截止到每月25日（不满月部分以实际使用天数结算），并在次月日前支付上月租金的 ,余款作为履约保证金，在甲方退租后一年内支付完毕，期间不计利息。支付租金时乙方应出具相应金额的合规发票。特殊情况下，甲方可延期支付乙方租金，乙方应予理解。

　　4.2 乙方使用甲方的材料、配件等应由乙方承担的费用在当月租金中扣除。

　　5. 租赁机械的运输和动力费

　　5.1 租赁机械的进场费元（￥元）由方承担，出场费元（￥元）由方承担，乙方承担运输责任。

　　5.2 承租机械的燃油由方提供，费用由方承担。

　　6. 甲方责任与义务

　　6.1 甲方机管人员应积极配合乙方做好机械进退场的签认工作。

　　6.2 甲方指挥人员应遵守安全操作规程，合理安排生产，做到不违章指挥，不超性能施工作业。

　　6.3在租赁期内，乙方设备上的各种设施、部件，甲方不得随意拆卸或损坏，如因甲方的原因造成乙方设备损坏，由甲方负责复原或赔偿。甲方因工程需要，需在租赁设备上安装临时设施，应先同乙方协商，经乙方许可后方可进行改造施工，在终止协议前，甲方负责修复，并承担相应费用。如甲方现场修复有困难，可委托乙方进行修复，修复费用经甲乙双方协商确定后一次性支付给乙方。

　　6.4甲方有权合理安排乙方机械配合施工，如乙方司机不服从甲方安排，乙方代表应及时处理问题,否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

　　7. 乙方责任与义务

　　7.1 乙方应保证租赁机械状况良好，随机附件、随机工具、证照齐全并合法有效。

　　7.2 乙方随机人员应全天候听从甲方人员的合理指挥和安排，以优质的服务，积极认真的工作态度配合甲方顺利完成施工任务。同时，乙方应遵守甲方单位的有关规章制度，遵纪守法。

　　7.3 乙方接到甲方机械故障维修通知后，负责小时内派人到现场维修。

　　7.4 租赁期内，机械的维修、保养、零配件及修理费用由乙方自行负责。

　　7.5 乙方必须提供操作人员的操作证、驾驶证原件，甲方留存的复印件应加盖乙方公章。

　　7.6 乙方必须提供所出租机械的相关有效证件，甲方留存的复印件应加盖乙方公章。

　　7.7 乙方应为其司机办理社会保险、工伤保险、人身意外伤害险，并为设备办理保险，支付保险费用，并将保单复印件交甲方存档。

　　7.8 乙方应在接到甲方退场通知规定的时间内退出施工现场，因乙方拖延而发生的费用由乙方自负。

　　7.9 乙方指定为有权领料人，在甲方机械管理部门办好相应的有权领用手续后方可在甲方物资部门领取相关物资。乙方领取的相关物资费用根据双方签订的.合同由相关责任方承担。

　　8. 安全与环保

　　8.1 乙方随机人员须熟悉并自觉遵守执行行业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及甲方的各项规定。

　　8.2 施工时，乙方随机人员应对作业环境仔细查看，对操作设施设备、工具用具认真检查，确定无隐患后方可施工，一经开工，就表示乙方确认符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中产生的后果自行负责。如甲方违章指挥作业，乙方操作人员有权拒绝施工。

　　8.3 如发生安全事故，乙方随机人员必须立即以最快捷的方式向甲方报告，并组织全力救险，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施的要做好记录或拍照。乙方要主动接受甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不准隐瞒不报。

　　8.4 由于乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担相关责任，且所造成的甲方财产损失由乙方承担赔偿责任；造成的人员伤亡，乙方应按国家有关规定对伤亡人员或家属进行经济赔偿，主动处理好善后工作。甲方不直接接触伤亡人员及家属，乙方应承

　　担由于事故善后处理不当而产生的影响甲方工作的事件给甲方造成的经济损失等相关责任。由于甲方原因造成安全事故，由甲方承担相关责任和赔偿，乙方应积极配合甲方进行善后处理工作。

　　8.5 对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即派人整改完毕,乙方在接到甲方安全整改通知后的指定期限内仍未整改的，乙方应承担甲方因此造成的损失,并承担违约责任。

　　8.6 凡由于乙方管理及自身预防措施不力造成的安全质量问题、环境污染、火灾、交通事故（含施工现场内）等事故，所引起的相关责任及事故善后处理，均由乙方自行承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可追究乙方责任。

　　9. 其他责任

　　9.1 在设备租赁服务期间，因乙方原因造成事故或给第三方造成的损失，由乙方承担全部责任和费用。

　　9.2 甲方每月安排天时间用于乙方机械的维修保养，如超过规定时间，甲方则按2倍租费标准扣除超过天数的租费。

　　9.3 因不可抗力、业主责任、阻工、甲方统一放假等原因造成机械设备停工，甲方不支付租赁费。

　　10. 违约责任

　　乙方须按合同约定时间进场，在租赁期间内，如有一方不履行合同所约定的条款，违约方须承担违约责任。租赁期限内乙方未经甲方同意不得提前退场，否则应承担违约责任。

　　若乙方设备延迟进场，每延迟一天，乙方需支付元违约金，以此类推；若乙方设备性能达不到合同所附技术文件要求，甲方有权解除合同，且乙方需承担因此给甲方造成的损失。

　　11. 争议的解决方式

　　在本合同履行过程中，若发生争议，应首先通过双方友好协商解决，如通过协商达不成一致的，应向合同签订所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　12. 合同的生效与终止

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，双方在履行完全部合同义务后自行终止。本合同产生的债权双方约定不得转让。

　　13. 合同份数

　　本合同壹式份，其中甲方执份、乙方执份，具有相同的法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　法人代表

　　或委托代理人：

　　经办人：

　　开户银行：

　　账号：

　　联系电话：

　　传真：乙方（盖章）：法人代表或委托代理人：经办人：开户银行：账号：联系电话：传真：

租赁合同范本10

　　甲方: ，身份证号码：

　　乙方：，身份证号码：

　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

　　第一条、本停车位位置及面积

　　本停车位位于 xx 市 xx 路 x 号 xx 小区(以下简称本小区) 停车位(车位号码以开发商排序为准)。该车位长米，宽米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他：适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

　　第二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。

　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

　　1、车位租赁费

　　(1)金额

　　乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币元(小写 rmb 元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

　　(2)交付期限及方式

　　乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月 5 日前交付。

　　2、物业管理

　　(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

　　(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

　　第四条、本停车位的使用

　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该规定乙方有义务自行了解。

　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。

　　第五条、双方责任

　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

　　2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

　　第六条、保险

　　乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

　　第七条、续用

　　本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。

　　第八条、购买

　　(1)本合同使用期限内，甲方有权出售本停车位，但不能影响乙方租赁期间对本车位的使用。

　　(2)甲方出售本停车位的'，甲方应当至少提前 10 日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起 10 日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

　　第九条、违约责任

　　1、甲方责任

　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的 5%向乙方支付违约赔偿金。

　　2、乙方责任

　　1.乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

　　2.因乙方原因合同解除的，乙方应当承担本车位租赁费总额 5%的违约赔偿金。

　　第十条、免责条款

　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

　　第十一条、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。

　　第十二条、附则

　　1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

　　3、其他约定：

　　甲方：乙方：

　　(签字) (签字)

　　联系方式：联系方式：

　　日期：年月日日期：年月日

租赁合同范本11

　　出租方（以下简称甲方）：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________区_______街_____号

　　营业执照／注册号码：_______________________

　　电话：_____________________________________

　　传真： ____________________________________

　　承租方（以下简称乙方）:____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　营业执照／注册号码：_______________________

　　地址：___________市______区 ______街____ 号

　　电话：_____________________________________

　　传真：_____________________________________

　　甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。

　　第一条物业名称、地址、面积

　　大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______ 型 _______单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 _______ 平方米，详见平面图。

　　第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三条该物业内部之所有物

　　该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。

　　第四条租金及租赁期限

　　1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_____ 年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

　　（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延误；

　　（5）市政项目配套设施批准及安装延误；

　　（6）政府部门延迟批准有关文件；

　　（7）图纸更改；

　　（8）无法预见的意外事件；

　　（9）为执行当地政府的法规而致的延误；

　　（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

　　2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

　　3．租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

　　第五条管理费

　　1．租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。

　　3．若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

　　第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

　　第七条保证金

　　1．乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_______元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：

　　（1）三个月租金保证金；

　　（2）三个月管理费保证金；

　　（3）水费保证金；

　　（4）电费保证金；

　　（5）电话费保证金。

　　甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及

　　增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。

　　2．若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。

　　3．定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及／或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及／或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

　　4．在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

　　第八条该物业用途

　　乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。

　　第九条不得分租

　　未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。

　　第十条装修及改建

　　1．未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。

　　2．若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

　　第十一条保险

　　乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。

　　第十二条正常使用及维修该物业

　　1．乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

　　2．因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

　　（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；

　　（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；

　　（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；

　　（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

　　3．除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。

　　4．甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

　　第十三条保护该物业

　　1．乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。

　　2．乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的.访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

　　3．因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

　　4．乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

　　第十四条甲方紧急进入该物业

　　如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。

　　第十五条服从法规及管理公约

　　1．甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　2．乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。

　　第十六条乙方赔偿损失

　　1．如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或

　　第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。

　　2．所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

　　第十七条甲方有权招租等

　　在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。

　　第十八条合同解除

　　1．如发生下列任何情况：

　　（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及／或管理费及／或其他本合同项下乙方应缴费用；

　　（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；

　　甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。

　　2．如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

　　3．租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

　　第十九条交还该物业

　　1．如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。

　　2．如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及／或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

　　3．甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

　　4．租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

　　5．租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　6．甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

　　第二十条支付违约金

　　本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

　　第二十一条不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免承担责任。

　　第二十二条税费

　　甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及／或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。

　　第二十三条通知

　　1．甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。